商鋪出租合同模板

1、編號： _商鋪出租合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國家、省、市有關政策、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)機關的監(jiān)督、管理。一、甲方自愿將座落在號商鋪出租給乙方使用，面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限及租金如下：租賃期為年;1從年月日到年月日，每月租金為人民幣元正（￥元）2. 從年月日到年月日，每月租金為人民幣元正（￥元）3. 從年月日到年月日，每月租金為人民幣元正（￥元）三、乙方向甲方交納人民幣元（￥元）作租賃保證金，甲方在租賃期滿或解除合同之日并將該鋪鑰匙交回甲方時，甲方將

2、保證金退回乙方， 如乙方提前解除合同，無權收回保證金。四、租賃期內，租金按結算，由乙方在每的第 5 日前依時交納租金，逾期交納租金的，每逾一日，乙方應該按每當月租金的3%向甲方支付違約金。逾期超過 10 天不繳交租金，甲方有權隨時收回商鋪，并對乙方不作任何補償。五、嚴格按照商鋪的使用性質及該商鋪管理的有關規(guī)定使用商鋪。并按該商鋪管理處的有關規(guī)定支付管理費及其他費用，乙方在使用該商鋪期間發(fā)生的一切水、電費、稅費及其他費用與甲方無關，一律由乙方負擔。 乙方負責向稅務部門依法第2頁共4頁申報和繳納稅金， 并承擔該商鋪所產(chǎn)生的租賃稅。乙方擅自改變商鋪用途甲方可以立刻解除合同，收回該商鋪。六、乙方不得拆

3、除原有水電表， 保證合同期滿按期交回商鋪給出租方，乙方合同期滿不繼續(xù)承租， 不得拆除原有固定結構物件及建筑物，也不得拆除該商鋪的所有裝修（包括乙方對商鋪的裝修）七、租賃期間，乙方如欲將該鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、乙方應該注意防火安全，不得在商鋪內外堆放易燃、易爆危險物品。九、租賃期滿甲方收回商鋪或解除合同之日，應將回原承租商鋪的設備返還甲方，如需繼續(xù)承租， 應提前 3 個月與甲方協(xié)商， 雙方另行簽訂合同。 如乙方不繼續(xù)承租，期滿前壹個月應在該商鋪門口顯眼

4、處張貼出租告示。十、違約責任：1任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反房地產(chǎn)租賃管理法規(guī)、法律，另一方有權解除本合同，造成損失由責任方負責。2租賃期滿，甲乙方雙方未續(xù)定合同，由甲方收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪，甲方除限期乙方遷出和交付占用期租金外，并有權按占用期內租金總額100%收取違約金。 逾期超過十天以上， 甲方有權隨時收回商鋪， 甲方有權強行開鎖收回商鋪，乙方留在該商鋪內的一切物品同意由甲方作棄置處理，甲方并不負任何法律責任和經(jīng)濟責任。乙方放棄追究甲方一切責任。3租賃期內若甲方提出解除合同，甲方賠償乙方兩個月租金；若乙方提出解除合同，則租賃保證金不退還給乙方。第3頁共4頁4違約金、賠償金應在確定責任后三天內付清，每逾期一天，按照應付金額 100%支付滯納金。十一、租賃期內，乙方依法經(jīng)營，不得在該商鋪內進行非法行為或違法經(jīng)營。十二、本合同一式二份