假日酒店室內(nèi)裝飾工程施工組織設計

1、*假日酒店室內(nèi)裝飾工程施工組織設計建設單位： *酒店有限公司監(jiān)理單位： *建設監(jiān)理有限公司施工單位： *公司編 制 人： ht0990編制日期： 2006-07-06施工單位部門審查意見： 施工單位部門審查意見同意按該方案組織施工部 門：丹東項目經(jīng)理部審查人： 日 期： 施工方案符合設計內(nèi)容，同意實施。部 門：設計部審查人： 日 期： 工序安排合理，施工方法符合設計和規(guī)范要求，同意按該方案組織施工。部 門：工程部審查人： 日 期： 同意實施該項施工組織設計部 門：總經(jīng)辦審查人： 日 期： *假日酒店室內(nèi)裝飾工程施工組織設計*有限公司一、編制原則及實施目標（一）工期目標： 按照招標文件的要求，工

2、期應控制在270天，計劃2006年8月1日開工至2007年4月27日正式竣工。（二）質(zhì)量目標：實行科學管理，組織高效服務，全面質(zhì)量管理，創(chuàng)建名牌工程。本工程的質(zhì)量目標為：各分部分項工程一次交驗合格率100%，各分部分項工程優(yōu)良率90%以上，整體工程一次驗收達優(yōu)良工程，并爭創(chuàng)省級優(yōu)良工程。（三）安全目標：輕傷頻率控制在0.3以下，重大傷亡事故為0，重大機械設備事故為0，設備良好率95%以上，設備利用率85%以上，安全員本職技能考核平均分數(shù)達到90分以上，職工進場安全培訓100%，安全考試合格率100%，現(xiàn)場安全施工管理達標100%，創(chuàng)市級安全工地。（四）技術目標：根據(jù)本工程特點，重點攻克以下幾項

3、技術難點 1、石材鋪地防泛堿銹蝕問題。 2、輕鋼龍骨石膏板裂縫問題。 3、交叉作業(yè)中的成品保護問題。 4、保證周圍人群的正常生活環(huán)境，減少噪音、污染，搞好安全、消防等問題。（五）文明施工目標：創(chuàng)*市文明施工工地，在安全防護、現(xiàn)場管理，臨時用電、機械安全、料具管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生等八個方面作出高標準要求，確保現(xiàn)場整潔有序，文明安全。二、編制依據(jù)（一）編制依據(jù)：1、招標文件：*假日酒店室內(nèi)裝修工程施工招標文件2、裝飾施工圖紙。 3、工程預算：本公司編制的工程報價書 4、主要施工及驗收規(guī)程規(guī)范 1）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002 2）金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JG

4、J133-2001 3）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001 5）建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97 6）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 7）建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2002 8）建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50224-95 9）建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ100-97 11）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200212）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002 13）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200114）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-961

5、5）建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50222-9516）高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-9517）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-200218）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-200119）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗標準GB5022120）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-2002 5、國家有關的操作規(guī)范 1）建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 2）建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001 3）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ-46-88 4）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-93 6、國家有關材料標準1）硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-19992）白色

6、硅酸鹽水泥GB2015-91 3）建筑石膏GB9776-88 4）碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-88 5）木質(zhì)活動地板GB7910.1-4-87 6）熱因性樹脂裝飾層壓板GB7911.1-13-87 7）膠合板GB9846.1-12-88 8）硬質(zhì)纖維板GB12626.1-9-90 9）細木工板GB5849-5855-86 10）裝飾單板貼面人造板GB/T15102-9411）陶瓷飾磚JC456-92 12）無釉陶瓷地磚JC456-9213）玻璃馬賽克GB7697-87 14）衛(wèi)生陶瓷GB6952-8615）建筑硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GBl6776 16）天然大理石建筑板材JC/T79-2001 17）天然花

7、崗石建筑板材JC205-92 18）天然飾面石材試驗方法GB9966.1-6-88 19）普通紙面石膏板GB9775-88 20)裝飾石膏板GB9777-88 21)建筑用輕鋼龍骨GB11981-89 22)耐水紙面石膏板GB11978-89 23)聚氯乙稀壁紙GB8945-88 24)壁紙膠粘劑JC/T548-94 25)木地板膠粘劑JC/T636-199626）建筑室內(nèi)用膩子JG-T304928）鋁塑復合板GBT17748 7、最新有關材料的強制性標準 1)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量GB1850-2001 2)室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB1851-200

8、1 3)室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB1852-2001 4)室內(nèi)裝飾裝修材料粘合劑中有害物質(zhì)限量GB1853-2001 5)室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB1855-2001 6)建筑材料放射性核素限量GB6566-20017）室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20018）室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量十個國家強制性標準GBl8581-20019）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量GBl8580-200110）天然石材產(chǎn)品放射性防護分類控制標準JC5188、主要法規(guī)文件： 1）中華人民共和國建筑法1997/11/1 2）建設工程質(zhì)量管理條例2000/1/10 3）中華人

9、民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法2000/7/8 4）中華人民共和國環(huán)境保護法1989/12/26 5）中華人民共和國合同法1999/3/156）建設工程項目管理規(guī)范GB503262001 9、其它文件（安全法規(guī)）： 1）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93 2）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-88 3）建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 4）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91 5）建筑機械使用安全技術規(guī)范JGJ33-866）北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002 7）建筑安裝工人安全手冊中國知識出版社（二）ISO9001質(zhì)量手冊及受控文件： 1、*有限公

10、司一體化管理手冊。 2、*有限公司2006年度執(zhí)行文件集。三、工程概況（一） 工程簡介1 工程名稱：*假日酒店室內(nèi)裝修工程2 工程地址：*市*區(qū)*路3 建筑面積：59608.5（其中地下室建筑面積7756）4 結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)5 建設單位：*酒店有限公司6 監(jiān)理單位：*建設監(jiān)理有限公司7 建筑設計單位： 8 裝飾設計單位：9 裝飾施工單位：*有限公司10裝修建筑面積：5000011裝飾造價：約12000萬元12合同開工日期：2006 年08月01日13合同竣工日期：2007 年04月30日（二） 工程概述1 工程性質(zhì)：*假日酒店位于風景宜人的*，距*僅4公里，是*市標志性建筑，是*市唯

11、一的集辦公、會議、客房、餐飲、娛樂、康體等功能于一體的綜合性五星級涉外旅游酒店。2 該建筑樓長150 m，樓寬80 m，共28 層，總高94 m。建筑層高地下室5.4 m，首層5.4 m，裙樓5.4 m（局部3.9及4.2 m），標準層3.3 m。主樓28層，裙房4層。主樓1-3層大堂設計為開放式回廊結(jié)構(gòu)，5-24層為客房層，25層為行政酒廊，26層為行政套房和總統(tǒng)套房。裙房為中、西餐飲包房、多功能會議室、商務辦公及娛樂休閑空間。3 該工程位于*路，面向東南，有較好的交通運輸條件。工程現(xiàn)場場地開闊，水泥、沙料及理石運輸車輛可抵近室外臺階。4 該工程土建施工已近收尾，裙房屋面防水工程已經(jīng)完成，主

12、樓屋面防水工程正在施工，主樓理石干掛工程業(yè)已開始，外窗即將封閉，室內(nèi)裝飾施工過程中防雨已無后顧之優(yōu)。施工用電已由我方引至裙房和主樓臨時配電箱，施工用水暫時需使用土建施工隊室外水池泵送至各樓層。5 為保障總體交工驗收日期，所有進場的施工隊伍在確保工程質(zhì)量的前提下，合理編排施工進度計劃。6 本工程的給排水、供配電、消防系統(tǒng)、通訊、電腦自動化系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等多專業(yè)工種同時進行施工。裝飾施工與各工種交叉作業(yè)，成品保護、施工場地等配合難度相當大。7 本工程的經(jīng)營環(huán)境及分層施工，給工地的安全施工、消防管理、文明施工、成品保護帶來較大困難，綜合管理難度大。（三） 裝飾項目分布部位裙 房地下室員工食堂、洗

13、衣房、庫房、辦公室、培訓室、機房、配電室、衛(wèi)生間、停車場等。一層旋轉(zhuǎn)門廳、中餐廳、風味餐廳（巴西烤肉）、中餐包房、商店、廚房、空調(diào)機房、庫房、公共衛(wèi)生間、變配電室等。二層中餐包房、配餐間、男女洗浴、休息大廳、按摩房、美容美發(fā)、空調(diào)機房、庫房、公共衛(wèi)生間等。三層宴會廳、游泳館、衣帽間、家具庫、廚房、會議室、貴賓室、貴賓餐廳、休息廳、庫房、公共衛(wèi)生間等。四層同聲傳譯、燈光音響控制室、庫房、采光天井、空調(diào)機房、庫房、辦公室、員工宿舍、公共衛(wèi)生間等。部位主 樓一層旋轉(zhuǎn)門廳、大堂、大堂吧、總服務臺、行李房、消防控制中心、空調(diào)機房、日用品超市、商務中心、清潔間、電梯前室、公共衛(wèi)生間等。二層回廊、西餐廳、西

14、餐廳廚房、餐具倉庫、空調(diào)機房、清潔間、電梯前室、公共衛(wèi)生間等。三層回廊、健身房、會議室、商務中心、辦公室、游泳館男女洗浴、更衣室、空調(diào)機房、電梯前室、庫房等。四層設備轉(zhuǎn)換層五六層T型、T1型標準客房；HK-TC型連通客房；K2型單人客房；行政雙開間套房A；公共走廊、布草間、電梯前室。七層T型、T1型標準客房；TC-KC型連通客房；K2型單人客房；行政雙開間套房A；公共走廊、布草間、電梯前室。八十三層T型、T1型標準客房；TC-KC型連通客房；K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；公共走廊、布草間、電梯前室。十四層T型、T1型標準客房；TC-KC型

15、連通客房；K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；TC1型（連通）客房；總經(jīng)理公寓；公共走廊、布草間、電梯前室。十五二十二層T型、T1型標準客房；TC-KC型連通客房；K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；公共走廊、布草間、電梯前室。二十三層K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；TC1型（連通）客房；行政雙開間套房D；豪華三開間套房；躍層樓梯；公共走廊、布草間、電梯前室。二十四層K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開

16、間套房B；豪華三開間套房；躍層樓梯；公共走廊、布草間、電梯前室。二十五層K型單人客房；K1型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；行政休息室；躍層樓梯；公共走廊、布草間、電梯前室。二十六層K型單人客房；K2型單人客房；TC2型（連通）客房；行政雙開間套房B；KC1型（連通）客房；總統(tǒng)套房；躍層樓梯；公共走廊、布草間、電梯前室。二十七層設備層二十八層設備層（四） 裝飾設計簡況該工程除具備星級酒店的共性外，業(yè)主所要求的 “美觀華麗、莊重典雅、突出重點”均在設計中得已體現(xiàn)。（五） 施工特點1 工種多：該工程是重點建設項目，現(xiàn)場土建隊尚未離場，消防、安防、強電、弱電等專業(yè)施

17、工隊與裝修工隊同時在樓內(nèi)施工，安排流水作業(yè)時難度較大，尤其是大廳、回廊是各工隊、各工種必經(jīng)之處。各工種的放樣、施工、檢查、調(diào)試、整修將影響大理石的干掛和地面的鋪貼、保養(yǎng)。施工時必須有可行的作業(yè)計劃及成品保護措施。2 吊頂多：天花施工面積為約50000 ，吊頂內(nèi)的水、電、消防、噴淋等器材的整體測試和整體驗收環(huán)節(jié)多，影響裝飾工程的流水作業(yè)。各項隱蔽工程驗收是施工的重點。3 大理石工作量多：主樓1-3層大堂吧地面、墻面、柱面，客房走道和衛(wèi)生間地面、墻面，裙房中餐廳、風味餐廳和公共衛(wèi)生間、洗浴中心、游泳館等均為大理石面層。從品種上看有深啡網(wǎng)紋、米黃洞石、大麥石、西班牙米黃、葡萄牙米黃、黑金砂、透光云石

18、、爵士白等。部分理石需現(xiàn)場切割加工。4 專業(yè)音響系統(tǒng)和舞臺燈光：裙房三層宴會廳、游泳館、會議室等均有專業(yè)音響系統(tǒng)和舞臺燈光設備。施工過程中我公司將調(diào)遣或聘請有經(jīng)驗的專業(yè)人員進行質(zhì)量把關。 （六） 材料使用根據(jù)業(yè)主招標文件要求，裝飾材料主材、輔料均由我公司自購。各類符合環(huán)保要求的裝飾材料均要求有合格證和檢驗報告，特殊材料要求有環(huán)保檢測報告。四、施工部署本工程的總體部署是按合同條款、投標承諾和工程特點等要素在確保建設單位的總體交工驗收日期和爭創(chuàng)優(yōu)良工程的目標前提下制定的。（一） 組織施工的主導思想“一流設計，一流施工，一流服務”是我公司的信念和追求，“安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一”是項目部的行動指南。我們自

19、始至終把這些精神原則貫穿于施工全過程，確保合同目標的實現(xiàn)。（二） 指揮機構(gòu)在公司范圍內(nèi)把該工程列為重點工程，首先成立工程領導小組，其成員是：組長：公司總經(jīng)理成員：設計部、工程部、材料部、財務部、項目經(jīng)理部 領導小組下設精干、高效的生產(chǎn)指揮系統(tǒng)，明確質(zhì)保體系和質(zhì)檢系統(tǒng)。進入本工程的管理人員和施工班組均在全公司范圍內(nèi)進行選拔考核，以確保重點。工地建立日例會，及時解決施工中發(fā)生的問題，確保質(zhì)量、工期、文明、安全等指標的落實。生產(chǎn)指揮系統(tǒng)：公司總經(jīng)理財務部材料部工程部設計部丹東項目部經(jīng)理項目副經(jīng)理項目技術負責人出納員主任工程師主任設計師裝修工程師電氣工程師水暖工程師預算員保安員保管員材料員安全員施工員

20、質(zhì)檢員資料員安裝班電工班水工班油工班瓦工班裝修*隊木工班力工班安裝班電工班水工班油工班瓦工班裝修2隊木工班力工班木工班裝修1隊瓦工班油工班水工班電工班安裝班力工班（三） 承包關系1 公司參與市場的公開招標，中標后公司擇優(yōu)選擇項目經(jīng)理和技術負責人，擇優(yōu)選擇施工班組。項目部與施工班組以合同等書面形式規(guī)范各自的行為，明確權利和義務。2 我公司承接該工程室內(nèi)裝飾，建設單位為總指揮。已進場的施工隊伍有土建、給排水、電梯、消防、安防、強電、弱電等。各專業(yè)在交叉施工中的矛盾很多，我部可提供合理的施工規(guī)劃，以利于建設單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（四）施工班次本工程各工種均實行10h工作制的班次，分項完成后及時補休。（五）目

21、標計劃工程質(zhì)量等級：優(yōu)良工程施工工期：270d工程施工現(xiàn)場：安全設施完善、消防符合規(guī)定、現(xiàn)場管理文明。（六）施工順序 施工放線、基底驗收；先頂后墻、地；水、電先行，木、瓦跟進，成品安裝。確保后道工序不損壞前道工序。（七）垂直運輸及道路1. 主樓東側(cè)外部設有土建單位兩部外用施工電梯，在業(yè)主協(xié)調(diào)下可與土建單位混合使用到9月底。2. 主樓1#、2#室內(nèi)貨梯計劃9月安裝完畢。轎箱維護后，項目部接收管理，為與各單位共同計劃、合理使用電梯，需適時編排運輸時間表。3. 主樓和裙房外運輸?shù)缆烦虱h(huán)行布置，路面材料和路面寬度符合消防要求。（八）倉庫管理1. 倉庫管理人員對入庫物資必須嚴格辦理驗收手續(xù)，做到五不收：

22、（1）手續(xù)不清不收；（2）數(shù)量不夠不收；（3）規(guī)格不符不收；（4）質(zhì)量不好不收；（5）證書不齊不收。2. 嚴格把好材料、物資驗收關。凡進庫物資必須憑檢驗報告單、合格證、及有規(guī)定的準用證，按品種、規(guī)格、型號、數(shù)量進行驗收。并根據(jù)用途分類堆放，妥善保管及做好標識。3. 嚴格執(zhí)行領發(fā)簽證制度。做到收發(fā)手續(xù)完備，實行日清，月結(jié)，季盤點，做到帳物相符，帳表相符。4. 凡借用工具一律辦理簽名借用手續(xù)，堅持執(zhí)行損壞照價賠償制度。5. 熟悉各類物資的性質(zhì)及用途，尤其是危險品保管領用工作，確保危險品倉庫安全。（九）施工現(xiàn)場準備工作計劃表序號準備工作內(nèi)容要 求完成起止期1項目部辦公室2006.07.20-08.0

23、22材料庫房2006.07.20-08.023施工用電從總配電室引至各裝修樓層2006.07.20-07.314施工用水2006.07.20-07.315滅火器、消防桶每層樓梯間設置2006.08.01-08.056基底驗收水平軸線垂直經(jīng)緯四線測量2006.07.20-08.02五施工計劃（一） 施工總平面圖、施工進度網(wǎng)絡圖：見附圖。（二） 主要材料計劃：見附表。（三） 機具計劃（不含耗品材料）名 稱規(guī)格型號定額率或容量數(shù)量性能工種備注砂漿攪拌機7.50KW1良好手推車20良好電焊機BX6-1208良好電錘博士4DSC0.65KW20良好角磨機9523NB0.54KW20良好手電鉆JIZ-ZD

24、-10A0.43KW30良好沖擊鉆 PSB4200.65KW30良好射釘槍 SDT-A30120良好空氣壓縮機PH-30-1102.20KW10良好空氣釘槍SDT-A30140良好手提式電刨1900B1.40KW10良好手提式電圓鋸5008B1.40KW20良好修邊機牧田37030.35KW20良好曲線鋸牧田4300BV0.28KW20良好臺轉(zhuǎn)QZ-161.40KW2良好手提石材切割機4101.20KW10良好砂輪切割機JIG-SDG-3501.25KW20良好石材切割機租用7.50KW1良好（四） 勞力計劃序號12345678910工種名稱木工瓦工油工電工水工焊工架工力工人 數(shù)2401808

25、0303010640進場時間07.2507.2508.1007.2507.2508.1007.2507.25（五） 暫舍、施工用水規(guī)劃方案1. 通過業(yè)主與土建單位和外裝單位協(xié)調(diào)，使用其撤場后留置在現(xiàn)場的工人宿舍和食堂，整體修繕后，分配給先期入場的裝修工隊。酒店外環(huán)境及豎向工程擬于2007年3月開始施工，主樓和裙房外場地內(nèi)我部也不宜搭建工人宿舍。2. 酒店東側(cè)有一處空閑場地，介于酒店和東方測控辦公樓之間。經(jīng)了解該場地2007年10月以前不會開發(fā)利用。公司可協(xié)調(diào)業(yè)主單位和開發(fā)區(qū)管委會，借用該處空閑場地，我部搭建暫舍。3. 暫舍規(guī)劃方案：給排水管路敷設，購置可重復利用成品活動房屋，設置工人宿舍、食堂

26、、活動室、淋浴房、公共衛(wèi)生間等，滿足600人使用要求。若考慮冬期施工，可購置燃煤小鍋爐（兼茶爐）一部，接通暖氣。4 工地食堂、宿舍管理按公司施工現(xiàn)場管理規(guī)定執(zhí)行。5 施工用水：主樓東側(cè)現(xiàn)有土建蓄水池一座，在業(yè)主協(xié)調(diào)下可與土建單位混合使用到8月底。土建單位撤場后可使用主樓北側(cè)消防水池內(nèi)水源。（六）施工臨時電源規(guī)劃方案1. 施工用電管理規(guī)定1. 施工現(xiàn)場用電必須執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范和建設工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范。 2. 現(xiàn)場用電線路實施三相五線制，嚴禁任意拉線接電。所有電線電纜不得破損、拖地，所有用電設備的電源線及保險絲應符合設備負荷要求。3. 電源線嚴禁用花線，層間配電箱必須采用

27、標準鐵殼配電箱，箱體必須接地或接保護零線，并應有門有鎖，電制箱內(nèi)禁止放一切物品。4. 施工現(xiàn)場所有用電設備、電動機具要“一機、一閘、一漏電開關”；設備的金屬外殼必須接保護零線。5. 現(xiàn)場照明線路要架空設置，照明燈具應采用（500以下）燈泡，不得用碘鎢燈作為照明燈具，行燈應有保護罩，行燈的手柄應絕緣良好且耐熱、防潮。照明燈具與易燃物之間應保持一定的距離。2. 施工用電規(guī)劃1. 項目部總變配電室設置在一層裙房M軸*6-7軸庫房。設總配電柜一部。2. 裙房配電箱設置部位：每層西側(cè)電梯前室和南側(cè)滾梯處3. 主樓一層12軸清潔間設置主樓專用總配電箱一部。其他配電箱設置部位：每層電梯前室3 施工臨時水、電

28、平面圖：見附圖。六主要施工方法（一） 總體安排加強現(xiàn)場的施工組織領導工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、設計各專業(yè)分包公司等各方面的關系，以適應多變的客觀條件，保證施工按預定的計劃開展。貫徹公司質(zhì)量方針，在調(diào)集優(yōu)秀的管理人員、選擇有質(zhì)量保證的加工商、材料商、配備優(yōu)秀的各專業(yè)工種隊伍的基礎上，加強項目質(zhì)量保證體系的規(guī)范運作，同時優(yōu)先采用先進技術和設備，以節(jié)約成本，提高功效，保證質(zhì)量。通過嚴格的質(zhì)量管理和全新的場容形象，確保施工管理目標的實現(xiàn)本工程的施工方法總的要求是先上后下，先遠后近，先濕后干，先頂后墻地。施工段在組織分項工程施工時，應搶吊頂抓墻面，穿插木工細作，及時安排樓地面。在具體實施時，作好生產(chǎn)指揮，要

29、求各工序都必須配足人力、物力，進行立體交叉作業(yè)。為加快工程進度，降低工程成本，本工程材料、機具、勞力由公司有關職能科室統(tǒng)一調(diào)度管理。物資保管、流水施工、獎罰分配由項目部自主經(jīng)營。（二） 施工階段及施工段的劃分1、 施工階段的劃分： 測量階段：本階段包括搭建臨時拆除、外運碴土、測量、放線，實側(cè)結(jié)果提供給設計師進行細部修改意見。 基層施工階段：包括所有天花、墻、柱、固定家具的基層及骨架結(jié)構(gòu)，強電、弱電系統(tǒng)的隱蔽工程安裝。 預制品、半成品加工階段：此階段作為安裝項目施工的穿插間隔，在安裝項目制作安裝及隱蔽施工驗收時，從事預制品、半成品加工。 飾面階段：全面進入裝飾施工。2、 施工段的劃分：施工段裝修

30、內(nèi)容部位序號裙 房一1、 裙房1-4層后勤區(qū)（不含各類廚房）：1層空調(diào)機房、庫房、垃圾間、值班室、變配電室、公共走廊；2層空調(diào)機房、庫房；3層空調(diào)機房、家具庫、器皿庫、公共走廊；4層空調(diào)機房、庫房、辦公室、員工宿舍、公共走廊；2、 地下室全部裝修項目；3、 1-4層各樓梯間。二1、 1層中餐廳、中餐包房、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)門廳、商店、滾梯周邊；2、 1層廚房、面包房、冷菜間、燒臘間、洗碗間、干貨庫、酒水庫；3、 2層中餐包房、滾梯周邊，2層配餐間，包房區(qū)公共走廊；三1、 2層男女洗浴、休息大廳、按摩房、泵房、浴區(qū)公共走廊、滾梯周邊；2、 3層游泳館及主樓3層洗浴區(qū)；3層公共走廊、滾梯周邊；3、 3

31、層宴會廳、休息廳、貴賓室、貴賓餐廳、會議室；4、 裙房1-4層各公共衛(wèi)生間。主 樓四1-3層共享大堂及全區(qū)域裝修項目五5-10層全區(qū)域裝修項目六11-16層全區(qū)域裝修項目七17-22層全區(qū)域裝修項目八23-28層全區(qū)域裝修項目（三） 主要分項工程施工方法1. 紙面石膏板輕鋼龍骨吊頂： 1層、2層、3層層高為5.4米， 5-28層層高為3.3米，木工作業(yè)腳手架采用活動高蹬木腳架。 一層大廳回廊頂天花層高16.2米，腳手架全部采用滿堂腳手架，離墻距離在600以上。 采用8鍍鋅全螺紋鋼筋吊竿錨固于現(xiàn)澆板底，間距600。1-4層主龍骨為50系列上人“U”型龍骨，5-28層主龍骨為50系列不上人“U”型

32、龍骨，中間起拱高度不小于短跨的1/200。安裝前按設計標高在四周墻上彈線，作為水平定位的依據(jù)，懸臂距離不得超過300。 主龍骨安裝后應校正位置和標高，隨即緊貼主龍骨安裝副龍骨，間距300。調(diào)整緊固連接件，形成平整穩(wěn)固的龍骨網(wǎng)絡。連接件應錯位安裝，邊龍骨應與四周墻面固定，龍骨安裝后應校正水平度。 紙面石膏板安裝時長邊應沿縱向次龍骨鋪設，并用自攻釘固定，釘距150-170，釘與板邊距以10-15為宜，釘頭略埋入板面，并注意不使紙面破損。自攻釘應做防銹處理，釘眼使用石膏膩子抹平。2 涂飾工程： 基層處理：石膏板面釘眼石膏膩子打磨平整。 刮膩子：第一遍橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一

33、板收頭要干凈利落。第二遍豎向滿刮，第三遍使用膠皮刮板找補膩子，每遍干燥后用細砂子磨平、磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?刷乳膠漆：涂刷順序是先頂后墻，先上后下。第一遍可適當加水稀釋，前兩遍漆膜干燥后，用細砂紙將面層小疙瘩和排筆毛打磨掉，并清掃干凈。第三遍應連續(xù)迅速操作，從一頭開始，逐漸刷向另一頭，上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆避免出現(xiàn)透底、接茬明顯或刷紋明顯。 涂料使用前須將涂料倒入較大容器內(nèi)攪拌均勻，使用中也須不斷攪拌。涂料應一次備足，以免顏色不一致影響效果。3 石材地面工程： 熟悉圖紙：以施工大樣圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部尺寸和做法。 彈線：在中心部位彈出互相垂直的控制十字線，用以

34、檢查和控制大理石板塊的位置，并引出墻面底部。并依據(jù)墻面的500線，找出面層標高。 試拼：按編號碼放整齊，按圖案、顏色、紋理試拼。在大廳地面兩個互相垂直的方向，鋪兩條干沙，結(jié)合實際尺寸把石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。 刷水泥漿結(jié)合層：地面清掃干凈，撒水濕潤，刷一層素水泥漿，隨刷隨鋪沙漿。 鋪沙漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字控制線，鋪找平層1：3的干硬性水泥沙漿，干硬程度以手捏成團不松散為宜。沙漿從門口處攤鋪，鋪好后使用刮杠刮平，再用抹子拍實找平。找平層厚度宜高出理石底面標高3-4。 鋪石板塊：按試拼編號沿控制線從遠離門口的一邊開始依次鋪

35、砌，逐步退至門口。試鋪時對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊，振實沙漿至鋪設高度后掀起石塊，背面滿刮水灰比為0.5的素白水泥漿結(jié)合層，再鋪石塊。安放時四角同時落下，用橡皮錘自中心向四周輕擊，使用2米長水平尺找平。鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪。石板塊之間接縫嚴密，不留縫隙。 擦縫：鋪砌48小時后根據(jù)板塊顏色調(diào)和云石膠，使用膩子刀刮縫，用干凈抹布抹平板面。 成品保護：清理地面，使用棚布覆蓋，認真保養(yǎng)。4 石材墻、柱面干掛工程： 因框架填充墻為粉煤灰砌塊砌筑，故設計采用與墻體脫離的80寬槽鋼做豎向主龍骨。主龍骨兩端均與混凝土梁面12厚鐵板錨件焊接，中部與在空心砌塊內(nèi)澆搗的混凝土埋件上露出的50角鋼焊接。主

36、龍骨間距不大于2米。使用50角鋼做橫向龍骨，焊接于主龍骨上，寬度參照理石板塊高度。所有槽鋼、角鋼、鐵件均為熱鍍鋅處理。 理石板均為20厚，安裝前會同監(jiān)理做粘結(jié)性能小樣試驗。 現(xiàn)場測量經(jīng)緯線、垂直線，正確固定掛件位置。 墻面采取自下而上，自陽角向陰角水平排列十字接縫的施工方法。第一層為基準板，校正后上、下部使用云石膠連接掛件與理石板塊。第一層板后空隙使用1：3水泥沙漿灌實，防止碰撞損壞。 柱面均為50角鋼龍骨。柱基安裝就位后使用C20混凝土灌實。柱面干掛理石板也采取自下而上的順序。 石版塊之間接縫應嚴密，不留縫隙。接縫處根據(jù)板塊顏色調(diào)和云石膠，使用膩子刀刮縫，用干凈抹布抹平板面。5. 裱糊工程：

37、 裱糊工程應待頂棚、墻面、門窗涂料和刷漿工程完工后進行。墻面和頂棚裱糊前，要對基層的垂直度和平整度進行檢查，合格后打點、彈邊線和制的寬度線，作相接依據(jù)。 墻面應整幅裱糊，不足一幅的要用于不明顯部位或陰角處，接縫應搭接，陽角處不得有接縫且要包角壓實。在頂棚裱糊時，要沿著房間的長邊裱糊。 對PVC墻紙在裱糊前先要用水濕潤，在基層上涂刷一層膠粘劑，裱糊頂棚時，基層和壁面都要涂刷膠粘劑。復合壁紙嚴禁溱水，應先把壁紙背面刷一層膠粘劑，放數(shù)分鐘后基層表面同時刷一層膠粘劑再裱糊。 裱糊墻布時先清理干凈背面，再貼在已刷膠粘劑的基層上。帶背膠的壁紙裱糊時，要先將其在水中溱泡數(shù)分鐘后取出裱糊，對頂棚還應刷一層稀釋

38、的膠粘劑。 對需要重疊對花的各類壁布，應先裱糊對花，然后再用鋼尺對齊裁下余邊。除標明必須“正倒”交替粘貼的壁布外，其他壁布粘貼均應接同一方向進行。 裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。6. 墻磚工程： 基層處理: 部分紙面石膏板基體,應將板縫用嵌縫膩嵌填密實,并在其上粘貼玻璃絲網(wǎng)格布, 使之形成整體, 墻面基層抹灰，磚墻隔天前澆水潤濕打把出柱，用設計規(guī)定配合比進行砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養(yǎng)護。砼基層，用純水泥砂漿（摻20%107 膠，甩或噴到砼基層，作“毛化處理”待凝固強度達到后，用設計標號砂漿打底，木抹子槎，隔天澆水養(yǎng)護）。 彈線或予排：重點應保證鑲貼形式，非整磚安排,

39、 符合設計要求，需采用配件磚、彩色圖案磚、圖案線條磚的更要通過予排確保其位置，保證整體藝術性。 材料予檢、挑選、背面清理,并浸水兩小時以上,晾干后方可使用。 采用純水泥漿，掛線鑲貼，嚴格要求表面平整，接縫平直，要求客房衛(wèi)生間墻面每間一次完成,大面積粘貼時要作好計劃，將接口留在線條分界處或陰角處。 粘貼完成后及時清理擦凈表面，干后用與釉面磚同顏色的水泥漿把縫嵌平,再次清洗干凈。7. 地磚工程： 基層處理：鋪貼地面瓷磚，通常是在混凝土樓面或地面上施工。如基層表面較光滑應進行鑿毛處理，鑿毛密度應為510毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右，對地面基體表面進行清理，表面殘留的砂漿、塵土和油漬等應用鋼絲刷刷

40、洗干凈，并用水沖洗地面。 將面磚濕潤備用：釉面磚在鋪貼前應在水中充分浸泡，陶瓷無釉磚和陶瓷磨光磚應澆水濕潤，以保證鋪貼后不致因吸走砂漿中水分而粘貼不牢。浸水后的瓷磚片應陰干備用，陰干的時間視氣溫和環(huán)境溫度而定，一般為3-5小時，即以飾面磚表面有潮濕感，但手按無水跡為準。 彈線、分格、定位：地面鋪貼常有兩種方式，一種是瓷磚接縫與墻面成450為對稱角定位法；另一種是接縫與墻面平等，稱為直角定位法。彈線時，以房間中點為中心，彈出相互垂直的兩條定位線。在定位線上按瓷磚的尺寸進行分格，如整個房間可排偶數(shù)塊次磚，則中心線就是瓷磚的接縫，如排奇數(shù)塊，則中心線在瓷磚中心位置上，分格、定位時，應距墻邊留出200

41、-300毫米作為調(diào)整 區(qū)間。另外應注意，若房間內(nèi)外的鋪地材料不同，其交接線應設在門板下的中間位置。同時，地面鋪貼的收邊位置不應在門口處，也就是說不要使門口出現(xiàn)不完整的瓷磚塊。地面鋪貼的收邊位置應安排在不顯眼的墻邊。 預排：瓷磚鑲貼前應預排。預排要注意同一墻面的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位或陰角處，其方法是：對有間隔縫的鋪貼，用間隔縫的寬度來調(diào)整。對縫鋪貼的瓷磚，主要靠次要部位的寬度來調(diào)整。 設置地面標準高度面a 在干凈的地面上，攤鋪一層1：3.5的水泥砂漿，厚度小于10毫米。b 用尼龍線或棉線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交叉的定位線。c 按定位線的位置

42、鋪貼瓷磚。用1：2的水泥砂漿攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實，并線高度與地面標高線吻合。鋪貼8塊以上時應用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出瓷磚后用水泥漿墊高。瓷磚的鋪貼程序，對于小房間來說（面積小于40平方米），通常是做T字形標準高度面。對于房間面積較大時，通常在房間中心十字形做出標準高度面。這樣，可便于多人同時施工。 鋪貼大面：鋪貼大面施工是以鋪好的標準高度面為標基進行，鋪貼時緊靠已鋪好的標準高度面開始施工，并用拉出的對縫平直線來控制瓷磚對縫的平直。鋪貼時水泥漿應飽滿的抹于瓷磚背面，并用橡皮錘敲實，以防止空鼓現(xiàn)象。并且一邊鋪貼一

43、邊用水平尺檢查校正。并即刻擦去表面的水泥漿。對衛(wèi)生間、洗手間的地面，鋪貼時應注意做出1：500的泛水斜度。整幅地面貼完畢，養(yǎng)護幾天后，再進行抹縫施工。抹縫時，將白水泥調(diào)成干性團，在縫隙上擦抹，使瓷磚的對縫內(nèi)填滿白水泥，再將瓷磚表面擦凈。8. 木地板工程 固定木地板采用木龍骨，按照設計要求，木龍骨在安裝前必須作防火、防腐處理，安裝時用予埋鉛絲，進行捆綁就位，如無予埋應在樓板上用10膨脹螺栓加鉛絲進行就位固定。 底板鋪設，底板按圖紙要求，分別選用松木板或厚夾板。與骨架成45°方向鋪釘，鋪釘前底面應加涂防火涂料，鋪釘后應用六用刨進行平整度調(diào)整，然后按規(guī)定刷防潮漆。 彈線與選料：按圖紙要求按

44、拼花圖案彈線，并對飾面硬木地板進行顏色和花紋的挑選。 鋪裝：按彈線從中央向四邊鋪釘，有圖案或鑲邊圖案的應先釘鑲邊部分再釘圖案，并從圖案向四邊鋪釘，木板要相互排緊，從板側(cè)兩邊斜向釘入底板中，釘頭不準露出，板長300mm時側(cè)邊不準少于兩個釘，板長300時應釘3個以上釘。 清掃刨光：應選用轉(zhuǎn)速在5000r/min以上的地板專用刨光機，刨時走速要慢，刨口要小，多走幾遍，刨完后應用地板磨光機磨光。9. 木墻板工程： 彈線: 要根據(jù)設計要求彈出水平線、標高及縱向分割線, 與其它材料混合施工的墻柱面，特別注意完成飾面的配合?；⌒螇γ婊驁A柱要放大樣，確立骨架弧度。 木龍骨制安：全部采用300×300

45、標準木龍骨架,根據(jù)彈線尺寸盡量作成整片后安裝，安裝前應按設計要求加涂防火涂料或防腐劑，在找平后釘牢，需與予埋螺栓緊固的一定要作好，弧形式園形骨架要予先按要求制作。 釘裝底襯板：底襯板要按照圖紙要求選材, 該加涂防火涂料的一定要涂好后再釘緊，并經(jīng)甲方或監(jiān)理作隱蔽驗收記錄。接頭位置必須在骨架上。 二次彈線：根據(jù)圖紙造型要求二次放線, 需進行藝術拼貼部位需請現(xiàn)場美工師放線。 裝飾面板：a 木紋飾面板：要嚴格選材, 按要求對紋, 裁板后要作表面刨平凈光，并經(jīng)試裝合縫后才可抹膠釘牢。b 膠板飾面：按圖紙要求選好花色、顏色、裁剪后貼面, 注意處理好接口和收口。c 軟包板飾面：按造型裁好底板后, 加裝泡沫后

46、用規(guī)定布料包裝后進行安裝。 要求：制作尺寸正確，表面平直光滑，梯棱角間方正，線條順直，不露釘帽，無刨痕無錘印，割口整齊，接縫嚴密，線條無明顯接痕。10. 固定家具工程：固定家具與標準家具的區(qū)別在于其構(gòu)造上一般與其它裝飾面相聯(lián)接且固定。造型上與室裝飾造型風格一致，使用的飾面材料和色彩也與環(huán)境相關，且其施工受工期限制。根據(jù)裝飾布置和裝飾品施工配套的要求在短時間內(nèi)完成，一般采用板框組合結(jié)構(gòu)，具體施工要求如下： 材料要精選，既要符合圖紙設計的規(guī)格要求，又要選用木質(zhì)好、無腐朽、不潮濕、不變形且經(jīng)過脫水處理的合格材料。 飾面板的選材要符合設計要求，特別是對木紋，色彩有專項要求的，必須由有經(jīng)驗的人員進行識別

47、和挑選。 在讀懂圖紙的基礎上，認真劃線，并進行校對。 木構(gòu)件的組裝應按順序，拼裝中不可硬敲硬裝，有問題查找原因及時修補，保證安裝緊密嚴實，方可緊靠。 面板的安裝要認真細致，保證接縫嚴密，并防止傷及飾面板面層。 11. 電氣敷管、敷線安裝工程：本工程由裝飾公司負責的電氣工程范圍為各標準層內(nèi)及裙房各單元內(nèi)的敷管、配線及電氣照明裝置安裝工程。具體責任劃分為:配電盤箱安裝及下樁線路由我公司負責。要求按照建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)組織施工及驗收, 并要求重點做好以下幾方面技術工作: 材料要求：所有進場的材料應有產(chǎn)品合格證，配電箱、鍍鋅敷線鋼管等應符合有關產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范要求。 彈線

48、定位：根據(jù)施工規(guī)范、設計要求及建筑標高確定用電設備的位置和標高。 敷管：管徑應符合設計要求，接頭、接盒應鎖緊牢固，跨管、跨盒均做跨接地線。彎曲半徑及彎扁度應符合規(guī)范要求，管內(nèi)清掃干凈，管口打磨光滑、加設護口，與其他管線保持安全距離。 敷線：導線規(guī)格、根數(shù)符合設計要求，中間嚴禁有斷頭。穿線前檢查管路是否暢通，檢查管口的護口是否齊整。穿線連接處用專用線帽或涮錫。穿線完畢后，做絕緣搖測，符合國家規(guī)范后方可通電試運行。 全部安裝工程必須符合高層建筑防火規(guī)范要求。12. 電氣裝置及照明燈具安裝工程：本工程施工應按照國家規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)組織施工及驗收, 根據(jù)本工

49、程的特點, 在施工中應特別重視以下幾點: 本工程裝飾設計在土建設計之后作了調(diào)整, 所以, 大型燈具必須進行專項預埋吊鉤設計, 并按設計執(zhí)行。普通燈具采用螺栓、膨脹螺栓、尼龍塞固定, 嚴禁使用木楔。 燈具安裝前應作燈具質(zhì)量檢查及燈內(nèi)配線檢查。一般燈具應在室內(nèi)裝飾飾面完成后安裝,并在施工中注意對裝飾產(chǎn)品的成品保護。 燈具的規(guī)格、型號、高度、位置應符合設計要求和施工規(guī)范。超過3的燈具必須予埋吊鉤或螺栓。予埋件必須牢固可靠，燈箱內(nèi)的導線與光源分隔開。低于2.4米以下的燈具，金屬外殼部分應接地或接零保護。大型吊裝燈具應對固定及懸吊裝置進行1.25倍的過截起吊試驗, 有玻璃飾片的燈具在安裝時應作好防濺措施

50、。 燈具不可直接安裝在可燃物件上, 燈具表面高溫部位靠近木裝飾時, 應采取隔熱、散熱措施。 成排燈具安裝時,其中心線偏差不得大于5mm, 矩形邊框的日光燈盤其邊框與裝飾直線平行, 偏差不得大于5mm。 本工程虛光燈照明較多, 應特別注意使用專用變壓器和優(yōu)等燈管, 且變壓器安裝位置即要隱蔽, 又要方便搶修。 開關和插座的安裝位置應正確，同一場所的開關位置應一致，且開關應切斷相線。插座、分線箱等設備應安裝牢固，位置正確，箱盒收口應平整。配電箱的接地（接零）保護措施和其他完工標準必須符合施工規(guī)范的規(guī)定，且安裝牢固可靠。 全部安裝工程必須符合建筑防火規(guī)范要求。13. 衛(wèi)生設備安裝工程：本工程應按照建筑

51、給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)組織施工及驗收, 應注意以下技術要點: 施工前結(jié)合裝飾圖進行圖紙會審, 由于衛(wèi)生間裝修檔次高, 管線全部暗裝, 所以管線安裝位置, 尺寸要與裝飾圖紙配合準確。 要根據(jù)設計要求檢查預埋件, 預留孔及管插條, 具體尺寸是否符合設計要求, 發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知甲方, 并及時整改。 干管的安裝, 要特別注意標高及坡度, 要正確預埋支架, 支架吊環(huán)的設置必須符合規(guī)范要求。 全部暗裝管道應涂兩道防銹漆,支、吊、托架的防腐、防銹處理要無漏涂。 冷熱水管并行安裝時, 必須符合以下規(guī)定:上下安裝時熱水管在上, 冷水管在下；平行安裝時, 熱水管在左, 冷

52、水管在右；衛(wèi)生潔具, 一律左熱、右冷。 管道試壓時, 給水管道試驗壓力不應小于0.6Mpa, 熱水管道應為工作壓力的1.5倍, 但不超過1MPa。 管道應在做完試壓后, 按圖紙要求作好保溫。 浴缸應在完成防水層及墻面基層抹灰完成后進行。洗手盆、座廁應在衛(wèi)生間裝飾基本完成后安裝, 其安裝工藝如下表： 安裝準備 潔具檢驗 潔具安裝 配件予裝 潔具穩(wěn)裝 潔具與墻地面縫隙處理配件固裝檢查通水七施工現(xiàn)場技術、質(zhì)量管理措施（一）施工現(xiàn)場技術管理體系 根據(jù)該裝飾工程規(guī)模、特點，建立與該項目管理相應技術管理架構(gòu)。配備以項目技術負責人、技術員、施工員為主的技術管理隊伍，直接負責施工現(xiàn)場技術管理工作。1、 技術標準和技術規(guī)程：項目施工過程中，應嚴格遵守、貫徹國家和地方建設行政主管部門頒發(fā)的技術標準和技術規(guī)程，以及各種建筑材料、半成品、成品的技術標準和相應的檢驗標準。認真