工程經(jīng)濟(jì)例題

1、1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2004年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試試題分布表序號章 節(jié)單選題多選題分?jǐn)?shù)1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2253211Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成21421Z101020 掌握名義利率和有效利率的計算1131Z101030 掌握項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計算與應(yīng)用52941Z101040 掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法2251Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟1161Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法21471Z101070 掌握價值工程的基本原理及其工作步驟11381Z101080 熟悉資金時

2、間價值的概念及其相關(guān)計算3391Z101090 熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則11101Z101100 熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算11111Z101110 了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法11121Z101120 了解建設(shè)工程項目周期的概念和各階段對投資的影響22131Z101130 了解建設(shè)工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容1Z102000 會計基礎(chǔ)與財務(wù)管理20734141Z102010 掌握會計報表的構(gòu)成及結(jié)構(gòu)11151Z102020 掌握資產(chǎn)的特征及其分類22161Z102030 掌握流動資產(chǎn)核算的內(nèi)容12171Z102040 掌握固

3、定資產(chǎn)核算的內(nèi)容113181Z102050 掌握負(fù)債核算的內(nèi)容214191Z102060 掌握所有者權(quán)益核算的內(nèi)容113201Z102070 掌握工程成本核算的內(nèi)容和期間費(fèi)用核算的內(nèi)容33211Z102080 掌握營業(yè)收入核算的內(nèi)容113221Z102090 掌握利潤核算的內(nèi)容22231Z102100 掌握企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)和內(nèi)容22241Z102110 掌握基本的籌資方法和資金成本的計算方法251Z102120 熟悉工程項目內(nèi)部會計控制的主要內(nèi)容261Z102130 熟悉財務(wù)分析的主要內(nèi)容214271Z102140 了解會計的基本概念3151Z103000 建設(shè)工程估價18834281Z10

4、3010 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算7517291Z103020 掌握工程量清單及其計價214301Z103030 熟悉建設(shè)工程項目總投資的組成517311Z103040 熟悉建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)用214321Z103050 了解建設(shè)工程項目估算11331Z103060 了解國際工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成11注：掌握部分70分熟悉部分20分了解不分10分1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識體系1Z101010掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成知識要點 現(xiàn)金流量 現(xiàn) 金 流 量定義現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量（CICO）。構(gòu)成要素1產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入=產(chǎn)品銷售量（或勞務(wù)量）×

5、;產(chǎn)品（勞務(wù)）單價2投資（建設(shè)投資和流動資金）3經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)維簡費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出4稅金增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、資源稅房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅所得稅現(xiàn)金流量表示方法財務(wù)現(xiàn)金流量表1項目財務(wù)現(xiàn)金流量表；2資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表；3投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表；4項目增量財務(wù)現(xiàn)金流量表；5資本金增量財務(wù)現(xiàn)金流量表；要能看懂會應(yīng)用?，F(xiàn)金流量圖掌握“三要素” “三要素”：1現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金數(shù)額）2方向（現(xiàn)金流入或流出）3作用點(現(xiàn)金發(fā)生的時間點)現(xiàn)金流量基本要素1產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入2建設(shè)投資的殘值收入3流動資金的收回現(xiàn)金流入（CI）現(xiàn)金流出（

6、CO）1投資1）建設(shè)投資投入2）流動資金的墊付2經(jīng)營成本（不含折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、攤銷費(fèi)、利息支出）3稅金1Z101080熟悉資金的時間價值概念及其相關(guān)計算知識要點（1）資金的時間價值資金的時間價值 資 金 的 時 間 價 值 定義資金是運(yùn)動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。主要影響因素 資金的使用時間 資金數(shù)量的大小 資金投入和回收的特點資金周轉(zhuǎn)的速度利息與利率利息(絕對尺度，常被看作是資金的一種機(jī)會成本)利率相對尺度注意決定利率高低的因素1社會平均利潤率2資本的供求情況3借出資本的風(fēng)險4通貨膨脹5借出資本的期限長

7、短計算公式公式名稱已知項欲求項系數(shù)符號公式一次支付終值PF（F/P，i，n）F=P（1+i ）n一次支付現(xiàn)值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)n等額支付終值A(chǔ)F(F/A，i，n)償債基金FA(A /F，i，n)年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P /A，i，n)資金回收P A(A /P，i，n)1等值：不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值，又叫等效值。2單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的“利不生利”。3復(fù)利法：計息時，先前累計增加的利息也要和本金一樣計算利息，即常說的“利生利”、“利滾利”。利息的計算 項 目方 法利息本利和單利法復(fù)利法其中：In第n期利息；

8、P本金；F期末本利和；i利率；n計息期。例題精解下列等式成立的有（ ）A（F/A，i，n）=（P/F，i，n）×（A/p，i，n）B（P/F，i，n）=（A/F，i，n）×（P/A，i，n）C（P/F，i，n）=（P/F，i，n1）×（A/F，i，n2），n1+n2=nD（A/P，i，n）=（F/P，i，n）×（A/F，i，n）E（A/F，i，n）=（P/F，i，n）×（A/P，i，n）答案：B、D、E1Z101020 掌握名義利率與有效利率的計算名義利率與有效利率 名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周

9、期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實際）利率的概念。名義利率r=i×m有效利率特別注意名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。例題精解1. 已知名義年利率為12%，一年計息12次，則半年的實際利率和名義利率分別為（ ）A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6%答案：A知識要點：1Z101020名義利率與有效利率的計算解題思路：利用名義利率與實際利率的關(guān)系i=（1+r/m）m-1，其中r/m為期利率，m為一定期間的計息次數(shù)。解題技巧：在本題中半年分為6個月，每月計息一次，共計息6次。每

10、月的利率是12%÷12=1%。因此半年的實際利率為（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，當(dāng)r一定時，m越大，i越大。半年的名義利率為1%×6=6%1Z101030掌握項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成和計算應(yīng)用項目財務(wù)評價指標(biāo)靜態(tài)評價指標(biāo)償債能力靜態(tài)投資回收期（Pt）投資收益率（R）動態(tài)評價指標(biāo)財務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR）財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）動態(tài)投資回收期（Pt）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）借款償還期（Pd）總投資利潤率（RZ）總投資收益率（RZ）償債備付率利息備付率1知識體系知識要點靜態(tài)評價指標(biāo)靜態(tài)評價指標(biāo) 評價指標(biāo)評價準(zhǔn)則計算優(yōu)點與不足投資收益率總投資收益率（1）若RRc，

11、則方案可以考慮接受；（2）若RRc，則方案是不可行的。經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計算簡便，不足的是沒有考慮時間因素，指標(biāo)的計算主觀隨意性太強(qiáng)。總投資利潤率靜態(tài)投資回收期若PtPc，則方案可以考慮接受；若PtPc，則方案是不可行的。Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）指標(biāo)容易理解，計算比較簡便；不足的是沒有全面地考慮投資方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。借款償還期借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時，即認(rèn)為項目是有借款償債能力的。Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份1）（當(dāng)年應(yīng)償還款額/當(dāng)年可用于還款的收益額）利息備付率利息備付率=稅息前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用對于

12、正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保證倍率。償債備付率償債備付率=（可用于還本付息資金/當(dāng)年應(yīng)還本付息金額）正常情況應(yīng)當(dāng)大于1，且越高越好。當(dāng)指標(biāo)小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。償債備付率表示可用于還本付息的資金，償還借款本息的保證倍率。（3）動態(tài)評價指標(biāo)動態(tài)評價指標(biāo) 評價指標(biāo)公式評價準(zhǔn)則計算優(yōu)點與不足財務(wù)凈現(xiàn)值*當(dāng)FNPV 0時，該方案可行；當(dāng)FNPV = 0時，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)；當(dāng)FNPV0時，該方案不可行。經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。但不足之處是必須首先確

13、定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率。財務(wù)凈現(xiàn)值率一般不作為獨立的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率*若FIRRic，則項目/方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR = ic，項目/方案在經(jīng)濟(jì)上勉強(qiáng)可行；若FIRRic，則項目/方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率。但不足的是計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。動態(tài)投資回收期PtN（項目壽命期）時，說明項目（或方案）是可行的；Pt N時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)

14、年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值）經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)之間的關(guān)系總結(jié) FNPV FNPV、NAV、FNPVR之間的關(guān)系 FNPV、FIRR、Pt'之間的關(guān)系當(dāng)FNPV=0時，F(xiàn)IRR=ic，Pt'=n當(dāng)FNPV>0時，F(xiàn)IRR>ic，Pt'< n當(dāng)FNPV<0時，F(xiàn)IRR<ic，Pt'> n IRR i圖2-2-1 凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率關(guān)系圖1Z101038 基準(zhǔn)收益率的概念及其確定的影響因素基準(zhǔn)收益率的影響因素定義基準(zhǔn)收益率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率)是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟(jì)上是否可行的依據(jù)

15、。影響因素資金成本和機(jī)會成本（i1）；ici1=max單位資金成本，單位投資機(jī)會成本投資風(fēng)險（i2）；通貨膨脹（i3）綜上分析，基準(zhǔn)收益率可確定如下：若按當(dāng)年價格預(yù)估項目現(xiàn)金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)1i1+ i2+ i3若按基年不變價格預(yù)估項目現(xiàn)金流量：ic=(1+i1)(1+i2)1i1+ i2確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本；投資風(fēng)險和通貨膨脹是必須考慮的因素。例題精解1. 某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量見下表，已知基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，則該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值及動態(tài)投資回收期為（ ）年序123456凈現(xiàn)金流量（萬元）-2006060606060A. 33.87萬元，4.3

16、3年B. 33.87萬元，5.26年C. 24.96萬元，4.33年D. 24.96萬元，5.26年答案：D解題技巧：由于本題的現(xiàn)金流量比較規(guī)范，我們先計算財務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=60（P/A，10%，5）-200（P/F，10%，1）=24.96萬元由此我們可以排除備選答案A和B。然后再計算投資回收期。如果按照常規(guī)的動態(tài)投資回收期計算方法進(jìn)行計算，本題的計算量太大。我們可以初步估算一下靜態(tài)投資回收期，作為動態(tài)投資回收期的下限。由題目中的表格數(shù)據(jù)可以很容易地計算出靜態(tài)投資回收期為4.33年，動態(tài)投資回收期要大于4.33年。最后答案只能是D2.利息備付率和償債備付率是評價投資項目償債能力的重要指標(biāo)

17、，對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率和償債備付率應(yīng)（ ）。A均大于1B分別大于1和2C均大于2D分別大于2和1答案：D3某投資方案，基準(zhǔn)收益率為12%，若該方案的財務(wù)內(nèi)部收益率為13%，則該方案 。A財務(wù)凈現(xiàn)值大于零B財務(wù)凈現(xiàn)值小于零C該方案可行D該方案不可行E無法判定是否可行答案：A，C4保證項目可行的條件是（ ）。A.FNPV0B. FNPV0C.FIRRD.FIRR E.答案：A，C，E5下列屬于投資方案動態(tài)評價指標(biāo)的是( )。A投資收益率B財務(wù)內(nèi)部收益率C財務(wù)凈現(xiàn)值率D凈年值 E財務(wù)凈現(xiàn)值答案：BCDE6. 當(dāng)動態(tài)投資回收期小于項目的計算期時，則必然有（ ）A. 靜態(tài)投資回收期小于項目壽命

18、期B. 財務(wù)凈現(xiàn)值大于零C. 財務(wù)凈現(xiàn)值等于零D. 財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率E. 財務(wù)內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率答案：A、B、D解題思路：根據(jù)FNPV、FIRR、Pt之間的關(guān)系及動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系：解題技巧：當(dāng)FNPV=0時，F(xiàn)IRR=ic，Pt´=n；當(dāng)FNPV>0時，F(xiàn)IRR> ic，Pt´<n；當(dāng)FNPV<0時，F(xiàn)IRR <ic，Pt´>n；Pt>Pt，由于Pt´<n是項目可行的條件，因此其他符合項目可行條件的選項也應(yīng)該是正確的。故選A、B、D.7. 下列指標(biāo)中，取值越大說明項

19、目的效益越好的是（ ）A. 投資回收期10011001B. 投資收益率C.財務(wù)凈現(xiàn)值 D.財務(wù)內(nèi)部收益率E. 凈年值答案：B、C、D、E例題投資收益率=（110-100）/100=10%當(dāng)ic=5%時，F(xiàn)NPV=-100+110(1+5%)-10當(dāng)ic=10%時，F(xiàn)NPV=-100+110(1+10%)-10當(dāng)ic=15%時，F(xiàn)NPV=-100+110(1+15%)-101Z101040掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法不確定性分析方法盈虧平衡分析適用于項目財務(wù)分析敏感性分析同時適用于項目財務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)評價1Z101042 盈虧平衡分析知識要點盈虧平衡分析定義1盈虧平衡分析是在一定市

20、場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，通過對產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對市場需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法。也稱量本利分析2包括：線性盈虧平衡分析非線性盈虧平衡分析。成本種類根據(jù)成本總額對產(chǎn)量的依存關(guān)系，全部成本分為：1固定成本：不隨產(chǎn)量增減變化發(fā)生變化的各成本費(fèi)用。（如非生產(chǎn)工人的工資、折舊費(fèi)、辦公費(fèi)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)等）借款利息可作為固定成本2變動成本：隨產(chǎn)量增減變化發(fā)生變化的各成本費(fèi)用。（如生產(chǎn)工人的工資、原材料、燃料、動力消耗等）基本損益方程式利潤=銷售收入總成本稅金或 B=pQCvQCFtQ經(jīng)濟(jì)含義盈虧平衡點越低,項目適應(yīng)市場變化的能力就越強(qiáng),項目抗風(fēng)險能力

21、也越強(qiáng)。盈虧平衡分析的缺點是無法揭示風(fēng)險產(chǎn)生的根源及有效控制風(fēng)險的途徑。（2）盈虧平衡分析方程圖示基本的損益方程式利潤=銷售收入-總成本-稅金或：B=P×Q-Cv×Q-CF-t×Q虧損區(qū)盈利區(qū)盈虧平衡點利潤固定成本金額產(chǎn)量盈虧平衡產(chǎn)量銷售收入總成本可變成本用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點BEP(Q)例題精解1. 某項目設(shè)計年生產(chǎn)能力為20萬件產(chǎn)品，年固定成本為100萬元，變動成本率60%，銷售稅金及附加率為15%，已知單位產(chǎn)品價格為100元，則該項目的盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率為（ ）A. 15% B. 45% C. 20% D. 75%答案：C知識要點：1Z101042盈虧平

22、衡分析概念與計算解題思路：解題技巧：BEP（S）=BEP（%）=BEP（S）/S0=400/20×100=20%BEP（S）盈虧平衡點銷售量CF 年固定成本v 可變成本率t 銷售稅金及附加率BEP(%)盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率S0正常銷售量（年設(shè)計生產(chǎn)能力）故正確答案為C2欲降低盈虧平衡產(chǎn)量可以采取的措施有（ ）A. 降低固定成本B. 提高單位產(chǎn)品可變成本C. 提高產(chǎn)品價格D. 降低單位產(chǎn)品可變成本E. 提高設(shè)計生產(chǎn)能力答案：A、C、D知識要點：1Z101042盈虧平衡分析的概念與計算。解題思路：盈虧平衡產(chǎn)量：解題技巧：由上述公式可知，欲降低BEP（Q），需降低：年固定成本、單位產(chǎn)品變

23、動成本，及提高售價?；蛘邠Q個角度來理解，降低盈虧平衡產(chǎn)量，實際上是增強(qiáng)項目的抗風(fēng)險能力，降低成本急增加收入都是增強(qiáng)抗風(fēng)險能力的措施。故選A、C、D.1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟知識要點（1）敏感性分析 敏 感 性 分 析定義敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測項目主要不確定性因素的變化對評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對評價指標(biāo)的影響程度及項目對其變化的承受能力。種類 單因素敏感性分析多因素敏感性分析敏感性分析的步驟1確定分析指標(biāo)如果在機(jī)會研究階段，主要是對項目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會，可選用靜態(tài)的評價指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益

24、率和投資回收期如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動態(tài)的評價指標(biāo)，常用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，通常還輔之以投資回收期。2選擇需要分析的不確定性因素其原則：（1）預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響較大（2）對在確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用的該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大。3分析不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)的影響4確定敏感性因素其方法：第一種是相對測定法第二種稱為絕對測定法。方案選擇如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的項目或方案。敏感性分析的優(yōu)缺點優(yōu)點：一定程度上對不確定因素的

25、變動對投資效果的影響作了定量描述了解了不確定因素的風(fēng)險程度集中重點控制管理敏感因素局限性：不能說明不確定因素發(fā)生的可能性大小。有時很敏感的因素發(fā)生概率卻很小。例題精解1.某建設(shè)項目的單因素敏感性分析圖如下，則三個不確定因素的敏感程度由大到小排序是（ ）變化幅度（%）FNPV5-812IIIIIIA. I，II，IIIB. III，I，IIC. II，I，IIID. III，II，I 答案：C2不確定性分析方法的應(yīng)用范圍是（ ）。A盈虧平衡分析既可用于財務(wù)評價，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評價B敏感性分析可用于國民經(jīng)濟(jì)評價C盈虧平衡分析只能國民經(jīng)濟(jì)評價D敏感性分析也可用于財務(wù)評價E盈虧平衡分析只能用于財務(wù)評

26、價答案：B，D，E知識要點：1Z101041不確定性分析的概念。解題思路：這類題目是對基本知識的考核,不確定分析方法教材中講述了二種常用方法，盈虧平衡分析和敏感性分析解題技巧：盈虧平衡分析只用于財務(wù)評價，故A可以排除。而敏感性分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，故B、D、E皆為正確說法。1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法知識要點設(shè)備租賃與購買方案分析方法設(shè)備租賃的現(xiàn)金流量公式凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用銷售相關(guān)稅金所得稅率×（銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用銷售相關(guān)稅金）租金的計算方法附加率法R=P（1+Ni）/N+Pr年金法期末支付R=P（A/P, i

27、,N）期初支付R=P（F/P,i,N1）（A/F,i,N）設(shè)備購買的現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息銷售相關(guān)稅金所得稅率×（銷售收入經(jīng)營成本折舊貸款利息銷售相關(guān)稅金）設(shè)備租賃與購買的現(xiàn)金流量對比從兩個的凈現(xiàn)金流量公式可以看出，兩者只需比較設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用設(shè)備購買：所得稅率×（折舊+貸款利息）設(shè)備購置費(fèi)貸款利息設(shè)備租賃與購買的比選設(shè)備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可采用凈年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。例題精解租賃方案與購買方案的現(xiàn)金流量差異主要表現(xiàn)為（ ）A.購買

28、方案需一次投入大量資金。B.租賃方案比購買方案每年多提一筆租金，因而少交所得稅C.租賃方案與購買方案所得稅的差異主要是租賃費(fèi)與折舊的差異D.租賃方案的現(xiàn)金流出為經(jīng)營成本、租賃費(fèi)和所得稅E.購買方案的現(xiàn)金流出為經(jīng)營成本、折舊和所得稅答案：A、C、D知識要點：1Z101062設(shè)備租賃與購買方案的分析方法解題思路：比較設(shè)備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流量公式：設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)設(shè)備購置凈現(xiàn)金流量銷售收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)

29、營成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金) 解題技巧：通過上述公式租賃方案與購買方案的現(xiàn)金流量差異主要表現(xiàn)為所得稅的差異，這種差異主要源于折舊和租賃費(fèi)的差異。設(shè)備購買需一次支出大量資金，然后再項目運(yùn)營中通過折舊逐期收回。折舊既不是現(xiàn)金流入，也不是現(xiàn)金流出。故選A、C、D.1Z101070 掌握價值工程的基本原理及其工作步驟知識要點價值工程概述定義價值工程是以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。特點1價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品必須具備的功能。2價值工程的核心是功能分析。提高產(chǎn)品價值的途徑（1）功能提高，同時成本降低。（2）在成本不變的條件下，提高功

30、能水平。（3）在功能水平不變的條件下，降低成本。（4）成本少量提高，功能大幅度提高。（5）功能略有下降，成本大幅度下降。對象選擇與信息資料收集對象選擇的原則方法大、多、關(guān)鍵、復(fù)雜、差因素分析法ABC分析法強(qiáng)制確定法百分比分析法價值指數(shù)法功能系統(tǒng)分析功能的分類按照重要程度分類，功能可以分為基本功能和輔助功能。按照功能性質(zhì)分類，功能可以分為使用功能和美學(xué)功能。按照用戶需求分類，功能可以分為必要功能和不必要功能。按照量化標(biāo)準(zhǔn)分類，功能可以分為過剩功能與不足功能。按照總體與局部分類，功能可以分為總體功能和局部功能。功能現(xiàn)實成本C的計算特別說明功能現(xiàn)實成本的計算與一般的傳統(tǒng)的成本核算相同點：它們在成本費(fèi)

31、用的構(gòu)成項目上是完全相同的；不同點：功能現(xiàn)實成本的計算是以對象的功能為單位，而傳統(tǒng)的成本核算是以產(chǎn)品或零部件為單位。成本指數(shù)的計算功能評價值F的計算確定功能重要性系數(shù)的方法強(qiáng)制打分法（0-1評分法或0-4評分法）多比例評分法邏輯評分法環(huán)比評分法（又稱DARE法）確定功能評價值F目標(biāo)成本 功能功能價值V的計算及分析功能成本法（又稱為絕對值法）計算關(guān)系式討論（1）V=1。表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。這表明評價對象的功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進(jìn)。（2）V1。此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，這時一

32、種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理。（3）V1。說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。功能指數(shù)法（又稱相對值法）計算關(guān)系式方案創(chuàng)造與評價方案創(chuàng)造方法頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見法（德爾菲法）；專家檢查法。方案評價步驟概略評價詳細(xì)評價社會評價經(jīng)濟(jì)評價技術(shù)評價綜合評價例題功能現(xiàn)實成本的計算。成本指數(shù)

33、的計算。成本指數(shù)是指評價對象的現(xiàn)實成本在全部成本中所占的比率。計算式如下：CI=Ci/C(1Z101073-1)成本功能1功能2功能3功能4功能5部件13010515部件22020部件33515515部件415636合計1001620251821成本指數(shù)10.160.20.250.180.21功能評價值F的計算。對象的功能評價值F(目標(biāo)成本)，是指可靠地實現(xiàn)用戶要求功能的最低成本。功能評價值相對值功能12020/145功能22525/145功能34040/145功能42727/145功能53333/145合計145100%功能價值V的計算方法可分為兩大類，即： 功能成本法功能指數(shù)法。Vi1。表

34、示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。這表明評價對象的功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進(jìn)。Vi <1。此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，這時一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。Vi >1。說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本例題精解1在對工程、進(jìn)行成本評價時，它們的成本降低期望值分別為：C=19、C

35、=-12、C=-80、C=30，則優(yōu)先改進(jìn)的對象為（ ）。A工程B工程C工程D工程答案：D知識要點：1Z101070價值工程的基本原理及其工作步驟。 解題思路：成本評價通過核算和確定對象的實際成本和功能評價值，分析、測算成本降低期值，從而排列出改進(jìn)對象的優(yōu)先次序。成本評價的表達(dá)式為：C=C-F式中：C成本降低期望值；C對象的目前成本；F對象的價值。當(dāng)C大于零時，C大者為優(yōu)先改進(jìn)的對象。解題技巧：本題中C和C為正值，而C又大于C，故工程為優(yōu)先改進(jìn)的對象,正確答案為C。2價值工程側(cè)重在 階段開展工作。A.招投標(biāo)B.施工C.設(shè)計D.竣工驗收答案：C3價值工程的核心是（ ）。A功能分析B成本分析C費(fèi)用

36、分析D價格分析答案：A4.當(dāng)價值系數(shù)V<1時，應(yīng)該采取的措施有（ ）A.在功能水平不變的條件下，降低成本。B.在成本不變的條件下，提高功能水平。C.去掉成本比重較大的多余功能。 D.補(bǔ)充不足功能，但是成本上升幅度很小。E.不惜一切代價來提高重要的功能。答案：A、B、C、D1Z101090熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式以及更新原則知識要點磨 損 的 種 類有形磨損物理磨損第一種有形磨損設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損第二種有形磨損在閑置過程中受自然力作用而產(chǎn)生的磨損無形磨損精神磨損經(jīng)濟(jì)磨損第一種無形磨損設(shè)備的技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會勞動生產(chǎn)率水平提高，同類設(shè)備

37、的再生產(chǎn)價值降低，是原設(shè)備相對貶值，即生產(chǎn)同類設(shè)備成本降低，是原設(shè)備相對貶值。第二種無形磨損由于科技進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，是原設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值，即更好設(shè)備出現(xiàn)，使原設(shè)備相對貶值。綜合磨損同時存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式局部補(bǔ)償有形磨損的局部補(bǔ)償是修理無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改造全部補(bǔ)償有形磨損和無形磨損的全部補(bǔ)償是更新設(shè)備跟新的原則1 不考慮沉沒成本；沉沒成本：是過去已經(jīng)支付的靠近后決策無法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對它不起作用。1Z10

38、1100熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算2知識要點有關(guān)概念設(shè)備的壽命自然壽命指設(shè)備從開始投入使用起，直到設(shè)備因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時間；由有形磨損決定。（也稱物質(zhì)壽命）技術(shù)壽命指是指由于技術(shù)進(jìn)步而使現(xiàn)有設(shè)備因技術(shù)落后被淘汰所持續(xù)的時間；由有無磨損決定，一般比自然壽命短。（也稱有效壽命）經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備從開始使用直到年均總成本最低的使用年限。有維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定。設(shè)備使用年限越長，每年所分?jǐn)偟脑O(shè)備購置費(fèi)(年資本費(fèi)或年資產(chǎn)消耗成本)越少，但維修費(fèi)逐漸增加，這樣在整個變化過程中，年均總成本（或年均凈收益）就是時間的函數(shù)，就會存在使用到某一年份，其平均綜合成本最低，經(jīng)濟(jì)

39、效益最好。設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算靜態(tài)條件下 為逐年增加的均等費(fèi)用，稱為低劣化數(shù)值動態(tài)條件下例題精解1. 某設(shè)備原始價值為10萬元，無論使用多少年，期末設(shè)備的殘值均為1萬元，設(shè)備的年使用費(fèi)見下表。則該設(shè)備的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為（ ）使用年限12345678年經(jīng)營成本（萬元. 5年B. 3年C. 8年D. 4年答案：B知識要點：1Z101102設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算解題思路：考查設(shè)備靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命的計算，設(shè)備低劣化相等時的計算，直接利用教材中公式解題技巧： 本題設(shè)備的年經(jīng)營成本呈等差數(shù)列變化，即可知低劣化值每年不變，利用計算經(jīng)濟(jì)壽命為,故正確答案為B2. 關(guān)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的論述正確的有（

40、 ）A.當(dāng)使用年限小于經(jīng)濟(jì)壽命時，等值年成本是下降的B.當(dāng)使用年限大于經(jīng)濟(jì)壽命時，等值年成本是下降的C.當(dāng)使用年限大于經(jīng)濟(jì)壽命時，年度使用費(fèi)大于年資產(chǎn)消耗成本D.當(dāng)使用年限大于經(jīng)濟(jì)壽命時，等值年成本是上升的E.當(dāng)使用年限小于經(jīng)濟(jì)壽命時，年度使用費(fèi)大于年資產(chǎn)消耗成本答案：A、C、D知識要點：1Z101062設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算。解題思路：根據(jù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的定義可知，設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開始使用到其等年值成本最小的使用年限。而等年值成本等于年度使用費(fèi)加年資產(chǎn)消耗成本。年度使用費(fèi)及年資產(chǎn)消耗成本隨時間變化的趨勢見下圖費(fèi)用使用年限年資產(chǎn)消耗成本年度使用費(fèi)等值年成本N0在圖中N0為設(shè)備的

41、經(jīng)濟(jì)壽命，解題技巧：由圖可知：當(dāng)使用年限小于經(jīng)濟(jì)壽命時，等值年成本是下降的；當(dāng)使用年限大于經(jīng)濟(jì)壽命時，年度使用費(fèi)大于年資產(chǎn)消耗成本，且等值年成本是上升的。故選A、C、D.1Z101110了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法知識要點新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析分類對新技術(shù)、新工藝和新材料使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析常分為：事前進(jìn)行的、事后進(jìn)行的、設(shè)計階段進(jìn)行的和施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。原則選擇新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)遵循的原則：1技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理。2 經(jīng)濟(jì)上合理當(dāng)相互矛盾時，一般在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動安全與環(huán)境保護(hù)原則下，經(jīng)濟(jì)合理是主要原則。技術(shù)經(jīng)濟(jì)

42、比較分析定性分析根據(jù)經(jīng)驗對新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的特征進(jìn)行優(yōu)缺點評述。定量分析1折算費(fèi)用法:2增量投資分析法：增量投資收益率：R(新-舊)=（C舊-C新）/（I新-I舊）增量投資回收期：各年經(jīng)營成本節(jié)約（C舊-C新）基本相同時Pt(新-九)=（I新-I舊）/（C舊-C新）各年經(jīng)營成本節(jié)約（C舊-C新）差異較大時3其他指標(biāo)分析：注意新技術(shù)、新工藝和新材料的“新”是相對的、有條件的、可變的，對不同對象一定要考慮其適宜性和條件性。任何新技術(shù)、新工藝和新材料能否在生產(chǎn)中得到應(yīng)用主要由它的實用性和經(jīng)濟(jì)性決定，而是用性往往又以經(jīng)濟(jì)行為前提條件，經(jīng)濟(jì)性差責(zé)難與應(yīng)用。1Z101120了解建設(shè)工程項目周

43、期的概念和各階段對投資的影響1知識體系建設(shè)工程項目周期階段劃 分工作成本影響小，對項目投資有決定性影響工作成本影響較小，對項目投資重要性影響工作成本影響很大，成本成為項目投資重要影響因素探索項目投資事后控制和檢驗評價的規(guī)律和方法對投資的影響投資意向市場研究與投資機(jī)會分析項目建議書初步可行性研究可行性研究決策立項初步設(shè)計投資準(zhǔn)備技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工組織設(shè)計施工準(zhǔn)備施工過程生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收投資運(yùn)營和投資回收項目后評估內(nèi)容1決策階段2設(shè)計階段3施工階段4總結(jié)評價階段1決策階段2設(shè)計階段3施工階段4總結(jié)評價階段 2知識要點隨著投資項目周期的階段性變化，項目投資的影響因素有一定的變化規(guī)律：（1） 工作

44、成本（費(fèi)用）：是從小到大的變化趨勢，變化程度很大；（2） 項目要素費(fèi)用：也是小到大的變化趨勢，變化程度居中；（3） 產(chǎn)出對總投資的影響：是從大到小的變化趨勢，變化程度很大；（4） 產(chǎn)出對項目使用功能的影響：也是從大到小的變化趨勢，變化程度很大；1Z101130了解建設(shè)工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容IZI02000會計基礎(chǔ)與財務(wù)管理知識體系1Z102010會計報表的構(gòu)成與結(jié)構(gòu)財務(wù)會計報告財務(wù)狀況說明書會 計 報 表會計報表附注資產(chǎn)負(fù)債表利潤表（損益表）現(xiàn)金流量表會計報表名稱項 目知 識 點資產(chǎn)負(fù)債表1、概念：反映企業(yè)某一時點財務(wù)狀況，靜態(tài)報表，月報表2、依據(jù)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益3、附表：

45、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表、股東權(quán)益增減變動表、（應(yīng)交增值稅明細(xì)表）4、格式：報告式、賬戶式（左資產(chǎn)，右負(fù)債、所有者權(quán)益；我國采用賬戶式）5、項目排列順序：資產(chǎn)、負(fù)債按照流動性由強(qiáng)到弱排列（流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)；流動負(fù)債、長期負(fù)債）；所有者權(quán)益按照穩(wěn)定性由強(qiáng)到弱排列（實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤）利潤表1、概念：是反映某一期間經(jīng)營成果，動態(tài)報表，月報表2、依據(jù)：利潤=收入-費(fèi)用3、附表：利潤分配表、分部報表（業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部）超過10個項目合并、某一分部對外營業(yè)收入總收入90%不編分部報表4、格式：單步式，多步式（分4層次計算凈利潤：主營業(yè)務(wù)利潤、營業(yè)利潤、利

46、潤總額、凈利潤；我國采用多步式）現(xiàn)金流量表1、概念：反映某一時期現(xiàn)金流入、流出和凈現(xiàn)金流量；現(xiàn)金（庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金）及現(xiàn)金等價物2、原則：收付實現(xiàn)制3、依據(jù)：現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出=現(xiàn)金凈流量4、結(jié)構(gòu)：三部分（經(jīng)營、投資、籌資活動現(xiàn)金流量）+補(bǔ)充資料（由凈利潤調(diào)整到現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額）例題精解1不屬于施工企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)附表組成的是（ ）A. 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表B. 股東權(quán)益增減變動表C. 應(yīng)交增值稅明細(xì)表D. 負(fù)債增減變動表 答案 C2我國會計核算遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，但編制現(xiàn)金流量表應(yīng)遵循（ ）原則。收付實現(xiàn)制原則。謹(jǐn)慎性原則。收益性支出和資本性支出原則。實際成本計價原則

47、答案 3我國企業(yè)編制的利潤表的基本格式屬于（ ）A帳戶式B。報告式C。單步式D。多步式【答案】B【知識要點】Z102110. 掌握會計報表的構(gòu)成及結(jié)構(gòu)，本題考察利潤表結(jié)構(gòu)及編制方法。【解題思路】利潤表的格式主要有多步式和單步式兩種。我國企業(yè)會計制度規(guī)定利潤表的編制采用多步式。多步式利潤表將凈利潤的計算分為幾個步驟，一般有：第一步，計算“主營業(yè)務(wù)禮利潤”；第二步，計算“營業(yè)利潤”；第三步，計算“利潤總額”；第四步，計算“凈利潤”多步式利潤表區(qū)分經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次和重要程度，向報表使用人全面反映了企業(yè)凈利潤的構(gòu)成。單步式利潤表分別集中“收入”和“費(fèi)用”，按照“收入費(fèi)用利潤”的結(jié)構(gòu)和順序計算經(jīng)營成果。1Z102020資產(chǎn)的特征及分類資產(chǎn)特征分類1一項經(jīng)濟(jì)資源2過去交易、事項形成3有助于目前、未來生產(chǎn)經(jīng)營，能帶來經(jīng)濟(jì)效益4有所有權(quán)或控制權(quán)5能用貨幣計量流動資產(chǎn)1貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金）2短期投資（能公開交易有明確市價；流動性和獲利性3應(yīng)收及預(yù)付款項（應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款）4待攤費(fèi)用5存貨（產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、材料、物料、低值易耗品）長期投 資1目的：不僅為活力，更重要為特定用途或為控制權(quán)、實施重大影響2長期股權(quán)投資（股票投資、其他股