建筑工程施工合同(新興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))(共24頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：貴州中發(fā)地置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：六枝特區(qū)第二建筑公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_六枝特區(qū)新興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程 工程地點(diǎn)： 六枝特區(qū)南環(huán)路 工程內(nèi)容： 施工藍(lán)圖內(nèi)土建工程部分。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 自籌。 二、工程承包范圍承包范圍：_施工藍(lán)圖內(nèi)的土建工程部分。裝飾裝修工程、水電安裝工程作為甩項(xiàng)工程。 三、合同工期：開工日期

2、： 2014年11月04日 竣工日期： 2015年10月30日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 360 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款 金額（大寫）：壹億叁仟肆佰叁拾玖萬伍仟叁佰元（人民幣） ￥：.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣

3、工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2012 年 02 月 09 日合同訂立地點(diǎn)：六枝特區(qū)南環(huán)路鴻銘大廈接待中心。 本合同雙方約定 經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 建設(shè)行政主管部門 工商行政管理部門審查意見： 鑒證意見： 年 月 日 年 月 日 第三部分

4、專用條款一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按合同文件組成順序。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行相關(guān)的法律、法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行使用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： / 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包方提供全套施工藍(lán)圖四份。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4、工程師 5.2監(jiān)理單位

5、委派的工程師 姓名：任素清 職務(wù)： 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：施工圖內(nèi)明示的有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量、安全施工行使監(jiān)督權(quán)力。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)包人另行通知。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名：江忠華 職務(wù)：主管工程師。 職權(quán)：行使本工程有關(guān)各環(huán)節(jié)的指導(dǎo)、控制、協(xié)調(diào)相關(guān)部門行使管理職權(quán)工作。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 施紹華 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工水、

6、電已接通，并已裝表，承包人需按表計(jì)量，按相關(guān)管理部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月交費(fèi)。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：地質(zhì)資料已提供，承包方在施工中如遇地下管線應(yīng)注意保護(hù)，發(fā)包方及時(shí)通知相關(guān)主管單位處理。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：本工程開工前所需的證件、批件，發(fā)包人應(yīng)在開工前十日內(nèi)辦理完畢。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：以工程師確認(rèn)時(shí)間。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：施工場(chǎng)地周圍的地下管線承包方應(yīng)做好

7、相應(yīng)的保護(hù)工作，如遇地下管線，應(yīng)通知發(fā)包方處理。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：已提交。 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 承包人應(yīng)向發(fā)包人提交已完工程量的月進(jìn)度報(bào)表，提供下月主材用量計(jì)劃表，當(dāng)月人工工資發(fā)放計(jì)劃表。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)相應(yīng)工作的責(zé)任和要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。 （5）需承包人辦理的

8、有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人承擔(dān)有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作及費(fèi)用。 （8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)做到文明施工，保證施工場(chǎng)內(nèi)的整潔，及時(shí)清運(yùn)垃圾及廢料，做到工完場(chǎng)清。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)度計(jì)劃 10

9、.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：工程開工前十日內(nèi)。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程開工前十日內(nèi)。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無。 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況：非發(fā)包方原因及人力不可抗拒的自然因素外，工期不得延誤。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：凡屬工程隱蔽部位，必須經(jīng)相關(guān)單位或部門驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工。 19、工程試車 19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無。 五、安全施工 承包人應(yīng)按安全施工要求及相關(guān)的安全管理?xiàng)l例配備相應(yīng)的安全設(shè)施及費(fèi)用，并配備專職安全管理人員，如施工中發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及產(chǎn)生的

10、費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2本合同價(jià)款采用（1） 方式確定。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本工程采用固定價(jià)格，總價(jià)承包的形式，不計(jì)施工過程中任何材料上漲及下浮等因素。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：因圖紙變更導(dǎo)致工程量的增減方可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整價(jià)為雙方洽商價(jià)。 24、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程不采取預(yù)付款形式

11、。 扣回工程款的時(shí)間、比例：/ 25、工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：當(dāng)月三十日至次月五。 26、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：承包人報(bào)表送達(dá)后，發(fā)包人應(yīng)在五日內(nèi)審核完當(dāng)月進(jìn)度報(bào)表，并在十日內(nèi)支付審核進(jìn)度的80%的工程款。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng) 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：_無。_ （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：經(jīng)雙方工程師認(rèn)可后方可調(diào)劑串換。 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無

12、。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：無。 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無。 28、承包人采購材料設(shè)備 28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：施工中所使用的材料、設(shè)備由承包人自行采購符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 八、工程變更以設(shè)計(jì)部門出具的變更通知為準(zhǔn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，以實(shí)際工程量進(jìn)行決算。 32、竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應(yīng)向發(fā)包人提供全套竣工資料一式四份。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 、違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約

13、定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同通用條款第24條執(zhí)行。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同通用條款第26.4條執(zhí)行。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同通用條款第33.3條執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同通用條款第14.2條執(zhí)行。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按本合同通用條款第24條執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無。 37、爭(zhēng)議 37.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，

14、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決： （一）提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。 分包施工單位為：/ 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。 40、保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。 （2）承包人投保內(nèi)容：項(xiàng)目工程的意外傷害保險(xiǎn)由承包人自行投保，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 40、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。 擔(dān)保合同作為本合

15、同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。 46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式八份，正本二份，副本六份。 47、補(bǔ)充條款 承包方原因造成工期拖延，經(jīng)發(fā)包方協(xié)商處理，承包方不能按期復(fù)工的，發(fā)包方有權(quán)終止合同，且清退承包方，承包方已完工程量按實(shí)物完成量的70%給予決算。 屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：_貴州中發(fā)地置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：_六枝特區(qū)第二建筑公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)六枝特區(qū)新興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程

16、（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工藍(lán)圖內(nèi)明示的所有土建工程。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外

17、墻面的防滲漏為 五 年； 3、裝修工程為 五 年； 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 一 年； 5、供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期； 6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年； 7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：無。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 1、工程質(zhì)量保修金一般不超