【最新合同協(xié)議】工業(yè)廠房租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。工業(yè)廠房租賃合同出租方以下簡稱甲方：地址：承租方以下簡稱乙方：地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃達(dá) 成如下協(xié)

4、議：第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、根底設(shè)施坐落： 市區(qū)鎮(zhèn)路以下簡稱廠房;建筑面積： 方米按實(shí)際測繪面積為準(zhǔn);根底設(shè)施：配電為 KWV生活用水、及。第二條 交房日、租賃期限1. 交房日：甲方須安排乙方對廠房進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后，甲、 乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且 乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。2. 租賃期限:自年月日開始至年月日終止。3. 免租期: 在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期 .甲乙雙方約定免 租期為個月或 天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即年月日開始為起租日 , 由起租日開始收取租金。4. 租期為年。 年后如乙方不承

5、租，需提前 個月，以書面形式通知甲方。5. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁 有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租賃保證金、租金1. 合同的租賃保證金為 個月租金,或人民幣Y 元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付局部租賃保證金人民 幣元，租賃保證金的余額將于 _月_日_日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的 租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī) 定承當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi)， 出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2. 租金:廠房、辦公樓 面積為平方米租金按每平方米每天人民幣 元計算，每

6、天租金總計為 元 人民幣, 每年租金為元人民幣 . 按每年 365 天計算.第四條 付款方式1. 租金先付后用，每個月支付一次 . 計元 人民幣 . 乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付 個月租金及 個月租賃保證金，共計 元人民幣 。以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前 日付清給甲方。2. 其它費(fèi)用: 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費(fèi)用及 國家規(guī)定的其他費(fèi)用，并按單如期繳納。4. 月租金前 年不變，自第 年開始遞增，以后每 年開始遞增一次，增幅為 %或人民幣 元，直至本合同終止。5. 甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費(fèi)用額時，應(yīng)開出相應(yīng)的 收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

7、1. 租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用 不善造成廠房損壞，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。2. 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及安 全、保衛(wèi)等工作，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承當(dāng)全部 責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條 廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定1. 乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置 對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后，方能進(jìn)行。2. 乙方如開展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié) 助落實(shí)，所需費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。3. 合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間 的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等，由

8、乙方在不損壞廠房結(jié) 構(gòu)的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。第七條 其他約定事項(xiàng)乙方必須遵守?中華人民共和國平安生產(chǎn)法?和其他有關(guān)平安生 產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理，建立健全平安生產(chǎn)責(zé)任制度， 完善平安生產(chǎn)條件，確保平安生產(chǎn)。乙方對本單位的平安生產(chǎn)工作全 面負(fù)責(zé)。第八條 提前解除合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成 甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營、入股或 調(diào)劑交換 ;2. 自拆改承租廠房結(jié)構(gòu) ;3. 欠租金及其他費(fèi)用 水、電、 、煤氣 累計達(dá) 個月;4. 用承租廠房進(jìn)行違法活動，損害公共利益的。第九

9、條 提前解除合同的補(bǔ)償問題1. 租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對 方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍 有效。2. 本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方 的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。3. 合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應(yīng)將向甲 方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如 有毀損，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。4. 如因國家、政府建設(shè)，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從，甲方應(yīng) 于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同， 甲、乙雙方的損失按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條 免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不 承當(dāng)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間計算。第十一條 違約責(zé)任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)付年度租金的 %或人民幣 萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費(fèi)用的，每逾期壹天，甲 方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的 5%。向乙方加收滯納金。第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，假設(shè)一方或雙方違約及遇到重大 分歧，可先協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商后仍無法達(dá)成一致，可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)仲 裁，也可向人民