外墻淋水試驗專項施工方案30745

1、目 錄1 編制依據(jù)11。1 編制依據(jù)12 工程概況13 外墻淋水試驗的目的13。2 外墻淋水試驗方法14 材料及設(shè)備24.1 材料24。2 設(shè)備24.3水源25布管和淋水孔的布置35。1供水支管及淋水管布管35.2 淋水孔的布置35。3供水支管及淋水管布管平面圖46 淋水試驗檢查人員組成和職責(zé)46。1 人員組成和職責(zé)47 淋水試驗47.1 淋水試驗48淋水試驗的檢查及記錄58。1淋水試驗的檢查及記錄69 外墻、門窗滲漏原因分析及處理方法69。1滲漏原因分析69。2滲漏隱患分析79。2滲漏處理方案79.2.1外墻滲漏的常用處理方法79。2。2滲漏維修常用方案710 安全文明施工及成品保護(hù)810.

2、1成品保護(hù)810。2、安全文明施工811 附圖(淋水管平面布置圖)91 編制依據(jù)1.1編制依據(jù)（1) 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局【2013】7號文件；（2) 東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊；（3) 本工程施工圖紙及施工組織設(shè)計；為了加強施工的質(zhì)量管理，按照以上相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)特編制本專項施工方案.2 工程概況*位于大嶺山連平地段，北面為連馬路連接107國道，南面為連平河.本工程參與單位建設(shè)單位：xxxxxxx有限公司；設(shè)計單位:xxxxxxxxxxx有限公司;監(jiān)理單位:xxxxxxxxx有限公司；基坑支護(hù)設(shè)計：xxxxxxxxx察院；勘察單位：xxxxxxxxxx勘察院；施工單位：xxxxxxxxx

3、xxx有限公司;該工程總建筑面積為333887。70、詳見下表:序號棟號建筑面積（）棟數(shù)建筑總面積層數(shù)/地下建筑高度11號商業(yè)樓7593。81717593.8172/21422號商業(yè)、住宅樓33709。117133709。11729/292.433號住宅樓29184.983129184.98333/2105。844號住宅樓29184。983129184。98333/2105。855號住宅樓27344。283127344.28333/2105.566號住宅樓27344。283127344.28333/2105。577號住宅樓27344。283127344。28333/2105.588號住宅樓27

4、343。332127343。33233/2107。6948、49、50、2528號住宅樓1154。41478080。8983/112。51029、30號住宅樓993.35421986。7083/111.81131、52、53號住宅樓1465。54834396。6443/111。81232、54號住宅樓1507。08123014。1623/111。81345、59號住宅樓1470。83422941.6683/111。81446、47、60號住宅樓1437。11534311.3453/111。81551號住宅樓1506。77911506。7793/111。81661號住宅樓1470.8341147

5、0.8343/111。9171號地下車庫24046.17124046.172182號地下車庫45590.39145590。392193號地下車庫26912。33126912。33120316603.93333887。70本工程外墻淋水試驗的棟號是2-8號樓高層住宅樓.3外墻淋水試驗的目的通過對建筑物的外墻，門窗等部位進(jìn)行淋水試驗，全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，以便于及時發(fā)現(xiàn)問題，有針對性的開展整改工作,最終向業(yè)主交付合格的建筑產(chǎn)品。3.2 外墻淋水試驗方法各項準(zhǔn)備工作做好且滿足試驗條件后，根據(jù)東莞市住建局【2013】7號文件要求，提前通知市區(qū)兩級監(jiān)督部門，建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位,對淋水過程進(jìn)行監(jiān)督和

6、記錄.淋水試驗自上而下進(jìn)行,試驗前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉。全面淋水試驗分為兩次進(jìn)行.第一次全面淋水試驗的目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點并進(jìn)行整改,第二次全面淋水試驗的目的是最后全面檢查,確保交樓時外墻滲漏率接近零.4材料及設(shè)備4.1 材料序號材料名稱規(guī) 格備 注1供水管D50鍍鋅鋼管供水管可借用施工臨時供水管2供水支管32mmPVC管，壓力等級1。6MPa。3淋水管25mmPVC管或膠管，壓力等級1。6MPa.4控制閥門與供水支管配套5膠粘（綁扎）接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龍繩D6mm每根豎向總長度應(yīng)大于建筑高度4。2 設(shè)備序號材料名稱規(guī) 格

7、數(shù)量備 注1加壓泵功率為11KW、揚程140米(揚程要大于建筑物總高度）二臺可借用施工臨時供水管，首層安裝加壓泵。2加壓泵功率為22KW,揚程為120m（揚程要大于建筑物總高度）二臺防止市政供水出現(xiàn)異常，以消防水池為備用水源安裝加壓泵,與樓層供水管道串聯(lián)。3壓力表量程0。6MPa1MPa之間二塊檢測最不利點淋水管的水壓.4。3水源根據(jù)現(xiàn)場實際情況,現(xiàn)場施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場在4#樓負(fù)一層位置安裝了2臺功率為11KW、揚程140米的加壓泵,頂層壓力滿足要求.為了防止市政供水出現(xiàn)異常，在負(fù)二層消防水池設(shè)立了備用水源，并安裝了一臺功率為22KW，揚程為120m的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5布管和

8、淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1。供水支管自頂層開始每隔3層(9m左右)設(shè)一道，一端接于施工臨時供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配置一個水量水壓調(diào)整控制閥門,以控制淋水管的水量及水壓;當(dāng)淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供水支管與淋水管連接,以保證最遠(yuǎn)端淋水點水壓力。2。 供水支管盡量布置在陽臺附近，綁縛在欄桿等位置上。3. 淋水管采用25mmPVC管或膠管，沿建筑外墻(陽臺邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)置。4。 淋水管離墻面約100mm，離墻距離可通過尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部(尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長度應(yīng)大于建筑高度，固定點間距宜沿淋水管每2米左右一個.淋

9、水管在樓層間升降通過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點的收放來調(diào)節(jié)，也可以每隔3層固定布置，使其停置在所需的樓層。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的辦法處理。5. 淋水管根據(jù)淋水試驗的區(qū)段計劃自頂層開始每隔3層(9m左右)逐步與淋水管的供水支管相連。6。 淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴"孔口對著墻體或窗體,以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕。若用膠管時,應(yīng)隨時注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以保證淋水效果。7。淋水管連接采用膠粘或綁扎(用PVC管連接件)連接法,PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用膠水連接牢固，膠管淋水管的端部采用PVC管連接件并用管帽封堵,用膠水連接牢固。8.供水支管與淋水

10、管連接膠粘接頭連接。9. 淋水管的最不利淋水點管處應(yīng)安裝壓力表，以檢測最不利點淋水管的水壓，確保淋水點的淋水效果。5.2 淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔80mm鉆孔“噴嘴”一個，鉆孔直徑為3。0mm左右，應(yīng)直線鉆孔?！皣娮臁睉?yīng)對著墻體或窗體安裝；陽臺及露臺處的淋水管上無需鉆孔.5.3供水支管及淋水管布管平面圖詳見附圖。6 淋水試驗檢查人員組成和職責(zé)6。1 人員組成和職責(zé)根據(jù)本工程實際情況，本項目試驗配備人員的組成和職責(zé)如下：序號工種姓名工作任務(wù)1項目負(fù)責(zé)人*負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌工作2施工員*負(fù)責(zé)組織2#樓的淋水試驗相關(guān)工作*負(fù)責(zé)組織3樓的淋水試驗相關(guān)工作*負(fù)責(zé)組織5樓的淋水試驗相關(guān)工作。3水電工*負(fù)責(zé)淋

11、水管道布置安裝，設(shè)備安裝維護(hù),加壓等工作.4鋁合金班組*負(fù)責(zé)鋁合金門滲漏水的處理。5外墻磚班*負(fù)責(zé)外墻飾面磚的滲水處理。6補墻班組負(fù)責(zé)開裂灌漿的修復(fù)等工作.淋水試驗期間,以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水試驗前，應(yīng)提前24小時通知市區(qū)兩級質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)單位，邀請其安排工作人員對淋水試驗過程進(jìn)行監(jiān)督和記錄。監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場檢查人員要仔細(xì)檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏點共同分析原因，并進(jìn)行妥善處理。7 淋水試驗7。1 淋水試驗在全面淋水試驗前，項目部應(yīng)在門窗框安裝收口完成、外墻批灰打底完成后，自行淋水檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;同時在外墻磚回縫完成，外墻涂料底

12、漆完成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。正式的淋水試驗自上而下進(jìn)行，試驗前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉）。全面淋水試驗分為兩次進(jìn)行，具體如下：1淋水試驗自上而下進(jìn)行。2淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3第一次淋水試驗,目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。一般從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了保證淋水效果，淋水前可對窗邊等重點部位進(jìn)行射水試驗,射水時間工程各方可根據(jù)工程的實際情況確定。4本工程高層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全面淋水,按6層為一淋水段留置供水支管，并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好

13、位置）,固定好后，將淋水管與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水.當(dāng)淋水管較長時應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個供水支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不小于0。1MPa。5淋水時，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小，最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不宜小于0.1MPa，且確保壓力不應(yīng)大于0。6MPa。6第一次淋水持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于24h，必須全面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除;如有滲漏,應(yīng)進(jìn)行整改，整改后的淋水時間不少于12h，且不超過24小時.7每一次淋水試驗結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位、外墻施工單位技術(shù)人員共同對外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。8第二次淋水試驗，目的是最后全面檢查,確保交樓時

14、外墻滲漏率接近零.一般在拆除外腳手架后進(jìn)行，全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，且不超過24小時。本次全面淋水也必須不間斷地進(jìn)行,不能因下雨或其它原因中斷試驗。若在第二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整改、繼續(xù)全面淋水直到按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0。1處/戶為止,則淋水試驗工作結(jié)束.8淋水試驗的檢查及記錄8。1淋水試驗的檢查及記錄第一次全面淋水：1第一次全面淋水開始前應(yīng)及時通知監(jiān)理單位到場，全程記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照。記錄表以房號為單位全部記錄。2淋水檢驗時間段至少包括開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，以后每4小時記錄一次。對于4小時內(nèi)即滲漏的點應(yīng)做特別

15、關(guān)注，并邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程。3第一次淋水試驗完成后,施工單位應(yīng)及時會同監(jiān)理及專業(yè)隊伍對滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行分析，對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，如實記錄整改完成情況。4整改后淋水持續(xù)時間不得小于12小時,不超過24小時,主要檢查原滲漏部位經(jīng)整改后的防水效果，以徹底解決存在的問題為主。第二次全面淋水：1. 第二次全面淋水也應(yīng)邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程.2淋水檢驗記錄時間為：開始淋水后4小時、8小時、12小時共三次,對整改后的滲漏點應(yīng)做特別關(guān)注。9 外墻、門窗滲漏原因分析及處理方法9。1滲漏原因分析1. 外墻開裂、空鼓引

16、起滲漏。2. 外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實。3. 外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4。 滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范。5。 外墻腳手架拉結(jié)點處未按規(guī)范要求處理。6。 外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7。 鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。9。2滲漏隱患分析1。 淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短，問題越嚴(yán)重.2. 在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點注意.3。 淋水實驗與實際下雨的效果不一致,一般情況下，淋水實驗在12小時發(fā)生的的滲漏與下雨接近。4。淋水超過12小時后發(fā)生的滲漏在實際下雨時不一定發(fā)生。9.2滲漏處理方案9。2。1外墻滲漏的常用處理方法1。 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開

17、裂等問題，應(yīng)將問題部位鑿開一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2. 補刷防水涂料a.采用高寶型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1。5mm；b。成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開后補刷防水；c。門窗周邊補刷防水涂料時,除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬；3。 壓力灌漿a.應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b。鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c。灌漿時，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4. 打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b。打膠基層應(yīng)干凈、干燥,打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查;9.2。2滲漏維修常用方案滲漏維修常

18、用方案序號維修方法材 料常見適用情況注意事項1壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨脂（遇水膨脹生成凝膠體）高寶型摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費用較低)2刷防水涂料高寶型窗邊、墻體未作反坎處1。5mm厚、窗邊需卷邊50mm3沖洗澆筑反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4沖洗堵洞細(xì)石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開縫6打注密封膠廣州白云SS601門窗、天窗接縫基礎(chǔ)清理干凈7打注耐候膠廣州白云SS601穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水深入墻體、接縫打膠10 安全文明施工及成品保護(hù)10。1成品保護(hù)1。 防止污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門窗、陽臺欄桿，