建筑工程造價的影響因素分析

1、    建筑工程造價的影響因素分析    周曉舟+黃心羽摘 要：在建筑工程造價過程中，要在保證質(zhì)量的前提下，降低工程設(shè)備與原材料費用，提高專業(yè)人員的技術(shù)水平，完善施工過程方案，做好工程結(jié)算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工單位獲得最高的利益。關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；措施隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)方式已被廣泛認同，并得到了普遍應(yīng)用。為了保證招標(biāo)投標(biāo)質(zhì)量與企業(yè)的利益，建筑施工單位需要在投標(biāo)文件中設(shè)定合理的標(biāo)底底線，以滿足實際情況。但實際中，有些施工建筑單位，為了獲得標(biāo)的，惡意降低標(biāo)價，使得施工過程中的質(zhì)量難以保證。若是施工建筑單位極力保

2、證施工質(zhì)量，那建筑施工的工程造價會過高，為了獲得合理的效益，就會采取其他措施解決，也對工程造價造成影響。一、建筑工程造價的組成工程造價的組成部分包括三點：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用。設(shè)備工器具購置費：指的是按照建筑工程設(shè)計要求，建設(shè)單位或委托單位所需要購買或自制的工器具、設(shè)備等固定資產(chǎn)需要投入的費用，還包括新擴建項目所需的工器具或家具等所需要費用。建筑安裝工程費：指的是建筑施工單位在建筑施工過程中，對于安裝工程費用與建筑工程費用的總的投入。工程建設(shè)其它費：指的是除以上兩項費用外的其他費用，這個費用不是隨意的，是按照設(shè)計文件要求，在符合國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的前提下，保證

3、項目順利完成及項目竣工后可以正常使用所發(fā)生的各項費用。二、建筑工程造價的主要影響因素（一）工程招標(biāo)對造價的影響在目前看來，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)是非常普遍的事情了，施工單位需要在投標(biāo)文件以及自身能力下，進行合理標(biāo)底的規(guī)劃制定，以符合具體的現(xiàn)實情況。在具體的競標(biāo)過程中，企業(yè)之間的競爭是比較激烈的，出現(xiàn)了一系列惡意降低標(biāo)價現(xiàn)象的發(fā)生，在這樣較低標(biāo)價的影響下，施工企業(yè)就不能保證工程的施工質(zhì)量，即使是施工質(zhì)量達到了建筑工程的要求，針對上文所述，工程造價過高的問題普遍存在，為了確保社會的綜合效益，需要采取措施，加以解決。（二）設(shè)計方案對造價的影響建筑施工單位在競標(biāo)成功和簽訂合同之后，就要由設(shè)計人員進行工程

4、項目的勘探和設(shè)計，為建筑工程施工提供可靠的設(shè)計方案。目前，我國建筑工程設(shè)計的質(zhì)量和深度還對工程的造價產(chǎn)生著影響。在一些城市特別是中小城市，設(shè)計人員的設(shè)計水平和技術(shù)有限，設(shè)計人員不能及時的掌握新技術(shù)和新理論，設(shè)計方案都存在一定的滯后性和技術(shù)漏洞。由于掌握的資料不夠，設(shè)計的深度和質(zhì)量不高，施工過程中更改設(shè)計方案的現(xiàn)象普遍，這直接就導(dǎo)致了工期的延長和工程費用的額外支出，加大了建筑工程的整體造價。（三）管理措施對造價的影響在實際施工管理中，工程造價的相關(guān)負責(zé)人員需要對競標(biāo)環(huán)節(jié)、施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)、以及其他工程環(huán)境進行有效控制。施工階段的工期問題是影響工程造價管理和控制的重要環(huán)節(jié)。目前來說，我國建筑施工階段工

5、程造價管理還面臨著許多問題，比如工程造價的管理意識不強，相關(guān)管理階層負責(zé)人對工程造價管理的重視程度，普遍不高，不能及時采取有效的手段來進行工程整體環(huán)節(jié)的控制，不能形成良好的企業(yè)綜合效益的循環(huán)。在建設(shè)過程中，也出現(xiàn)了設(shè)備與材料浪費嚴重的現(xiàn)象。建材與設(shè)備的價格占據(jù)工程總成本的一半之上，只有加強對工程建材與設(shè)備的管理，工程的成本才可能最有效的降低。三、建筑工程造價的有效策略（一）招標(biāo)階段的造價控制招標(biāo)階段的造價控制需要尤為的重視標(biāo)底的造價。加強對該階段的控制應(yīng)該注意以下幾個方面的任務(wù)，首先是對招標(biāo)的文件進行有效的管理。這就需要有專業(yè)的造價工程師來決定，對工程造價的條目進行嚴格的審核。其次在招標(biāo)結(jié)束后

6、，與中標(biāo)的單位簽訂合同時，需要對合同進行有效的管理，對于合同中的每一個條款，甚至是每一個句子、每一個詞語都要進行認真的審閱，因為這些因素很有可能會引起造價的提升。最后，在竣工結(jié)算時，建筑企業(yè)可以選擇幾個項目來對工程的標(biāo)底造價進行全面的計算，同時還需要進行嚴格的復(fù)審。招標(biāo)階段的工程造價控制措施可分為以下三個方面。第一是規(guī)范投標(biāo)招標(biāo)的行為，充分引入市場競爭機制。第二是對可能存在的風(fēng)險進行量價、分擔(dān)分離，從而提高中標(biāo)價的科學(xué)性。第三是加強招標(biāo)的透明度，提高評標(biāo)的合理性。（二）確保工程設(shè)計的科學(xué)性首先，一定要選擇有資質(zhì)的，且具有較高的綜合職業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平的建筑工程設(shè)計單位，確保不出現(xiàn)無用設(shè)計和重復(fù)設(shè)

7、計的發(fā)生；其次，有關(guān)部門應(yīng)該加強對工程項目設(shè)計方案進行嚴格的控制管理，嚴格按照工程項目的具體要求來進行設(shè)計，保證工程的主體功能完善，不出現(xiàn)無用工程和形象工程，并且以此為基礎(chǔ)，按照最初設(shè)計得出的總概算來嚴格監(jiān)督施工圖的設(shè)計；最后，工程監(jiān)督部門應(yīng)對設(shè)計過程中的各個設(shè)計環(huán)節(jié)施行實時監(jiān)督，進一步修改優(yōu)化設(shè)計方案，進一步細化施工詳圖的制定，從而確保工程設(shè)計方案能夠得到嚴格的執(zhí)行。（三）施工階段的工程造價控制對策對于建筑工程而言，施工階段是造價控制的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，項目開工前，應(yīng)對施工圖紙進行全面地會審，同時建設(shè)單位會同監(jiān)理單位對施工方案進行審批，采取可靠、經(jīng)濟的施工方案。要求施工單位根據(jù)施工圖紙、會審記錄和施工方案資料編制施工圖預(yù)算，并以此預(yù)算價結(jié)合合同價進行施工過程中的投資控制；建立一個動態(tài)管理庫，從而實現(xiàn)對材料及機械設(shè)備價格的有效管理和精準(zhǔn)把握，在它們價格走低的時候選擇購入。另外，對材料、機械設(shè)備進行管理的過程中，無論是出入庫管理，又或是其他管理，均應(yīng)嚴格遵守有關(guān)規(guī)定。四、結(jié)束語影響建筑工程造價問題的因素是多方面的。從工程設(shè)計，施工單位的技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)的高低到時常出現(xiàn)的摻假和漏洞等情況都會對工程造價造成嚴重影響。合理