土建監(jiān)理細(xì)則

1、圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司1 目錄一、監(jiān)理實施細(xì)則的編制依據(jù)二、本專業(yè)工程概況三、監(jiān)理工作程序3.1 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及職責(zé)3。2 監(jiān)理工作程序3.3 開工報告審批或拒絕3。4 施工中監(jiān)理控制程序四、監(jiān)理工作的控制要點和目標(biāo)值4。1 質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值4。2 進(jìn)度控制要點及目標(biāo)值4。3 投資控制要點及目標(biāo)值4。4 安全與文明施工控制要點及目標(biāo)值五、監(jiān)理工作的方法和措施5。1 監(jiān)理工作方法5.2 監(jiān)理工作措施圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司2 一、監(jiān)理實施細(xì)則的編制依據(jù) 本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理部分圣源水云天住宅小區(qū)工程監(jiān)理合同。

2、圣源水云天住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。 工程地質(zhì)勘探報告。圣源水云天住宅小區(qū)工程施工圖紙及有關(guān)資料說明。 本項目的招標(biāo)文件。 本項目的施工承包合同 本項目有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-2002 加氣混凝土砌塊墻05yj34 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204 -2002 屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207 -2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209 2002 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202 2002 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210 2002 建筑工程冬

3、季施工規(guī)程jgj104 -97 工程測量規(guī)范gb50026 -93 地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108 河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū))dbj41/062-2005 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司3 二、本專業(yè)工程概況和特點（一） 、工程概況水云天場地位于夏邑縣南御道與王老家村東南部新征地內(nèi)。圣源水云天 ,為 8 幢 11 層、 4 幢 16+1 層住宅樓、 3 幢 18+1 層住宅樓、 2 幢 24 層住宅樓、 12層商業(yè)樓及地下車庫組成,擬建物工程概況見表1.1。工程概況一覽表住宅樓編號建筑層數(shù)基礎(chǔ)埋深（m）結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)類型4、7、8、10、 11、1

4、3、14、1511 2。5 剪力墻預(yù)應(yīng)力管樁5、6、9、12# 16+1 5.0 剪力墻筏板 +復(fù)合地基cfg 樁1324 6。0 剪力墻預(yù)應(yīng)力管樁18+1 5。0 剪力墻筏板 +復(fù)合地基cfg 樁商業(yè)樓2 1。5 框架獨立基礎(chǔ)地下車庫1 5。0 框架獨立基礎(chǔ)三、監(jiān)理工作程序31 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及職責(zé)圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司4 311 圣源水云天住宅小區(qū)工程監(jiān)理部項目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)組成人員:現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)框土建監(jiān)理工程師郭建設(shè)土建監(jiān)理工程師高方亮安裝監(jiān)理工程師曾文明圣源水云天住宅小區(qū)工程項目監(jiān)理部總監(jiān)：何偉鵬專家顧問組圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信

5、工程監(jiān)理咨詢有限公司5 監(jiān)理人員的構(gòu)成及分工:序 號姓 名職 稱專 業(yè)職 務(wù)備 注01 何偉鵬工 程 師給 排 水總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師02 高方亮工 程 師工 民 建總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師03 郭建設(shè)工 程 師工 民 建監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師04 曾文明工 程 師水電安裝監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師312 項目監(jiān)理人員職責(zé)總監(jiān)何偉鵬：主要負(fù)責(zé)確定項目機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目實施細(xì)則，負(fù)責(zé)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，主持監(jiān)理工作會議 , 審批開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃，審查和處理工程變更，調(diào)解合同爭議，審核和簽發(fā)工程計量支付，組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、審查分

6、部工程和單位工程質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。總監(jiān)代表高方亮：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制及計劃管理, 在總監(jiān)工程師不在場的情況下，負(fù)責(zé)總監(jiān)工程師指定或交辦的監(jiān)理工作，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé) . 監(jiān)理工程師：郭建設(shè)、曾文明，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制和安全控制，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量資料的認(rèn)證簽發(fā), 對現(xiàn)場的安全施工進(jìn)行檢查， 負(fù)責(zé)工序報驗的例行檢查 , 簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,收集施工的原始記錄并進(jìn)行核實，行使監(jiān)理的各種權(quán)力 . 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司6 32 監(jiān)理工作程序321 監(jiān)理工作總程序簽定監(jiān)理

7、合同施工前監(jiān)理準(zhǔn)備工作組建項目監(jiān)理部施工階段監(jiān)理工作開工報告審批組織竣工驗收協(xié)助業(yè)主施工招標(biāo)第一次工地會議整理監(jiān)理資料；在單位工程驗收記錄上簽字；簽發(fā)竣工移交證書審核工程竣工結(jié)算缺陷責(zé)任期的監(jiān)理圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司7 質(zhì)量控制程序：下道工序不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格監(jiān)理審查開工申請單每道工序完工填寫質(zhì)量報驗單和分項工程完工證書分項工程完工返工填寫工序報驗單承包商自檢簽認(rèn)分項工程完工證書監(jiān)理檢查、 匯總質(zhì)量驗收單承包商自檢監(jiān)理工程師檢查返工圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司8 進(jìn)度控制程序不同意同意編制施工總進(jìn)度

8、計劃，填寫施工進(jìn)度計劃報審表承包商編制月進(jìn)度計劃，填寫施工進(jìn)度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批基本實現(xiàn)目標(biāo)承 包 商 編 制 下 一期計劃嚴(yán)重偏離目標(biāo)監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理通知 ，指示承包商采取調(diào)整措施監(jiān)理對進(jìn)度實施情況進(jìn)行檢查、分析按計劃實施如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司9 工程造價控制 :三方協(xié)商修改合同管理程序 : 設(shè)計變更、洽商記錄管理程序不同意同意施工、設(shè)計、業(yè)主任何一方提出設(shè)計變更、洽商施工單位提交 設(shè)計變更、 洽商費用報審表施工、設(shè)計、業(yè)主和監(jiān)理單位分別在設(shè)計變更、洽商記錄上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師審核、簽

9、認(rèn)意見施工單位按設(shè)計變更、洽商施工業(yè)主審批分項、分部工程已簽認(rèn)承包商填寫月付款報審表 、 月支付匯總表監(jiān)理工程師審批承包商填寫月完成工程量報審表設(shè)計變更、合同變更、索賠費用監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書業(yè)主負(fù)責(zé)人審批業(yè)主向承包單位支付工程款圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司10 工程延期管理程序不同意同意不一致一致322 開工前的監(jiān)理工作3221 項目監(jiān)理部參與開工前交接樁工作，踏勘施工現(xiàn)場；掌握施工現(xiàn)場情況，了解地下設(shè)施的位置，掌握現(xiàn)場供水、供電情況等. 3222 項目監(jiān)理部參與圖紙會審；根據(jù)合同、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范，編寫本工程質(zhì)量及安全文明施

10、工管理辦法 . 3223 測量監(jiān)理工程師審查承包人以下內(nèi)容，并以其結(jié)果作為批復(fù)承包人申請開工報告中測量工作準(zhǔn)備情況的依據(jù)，具體如下：1. 承包人的測量人員數(shù)量、資質(zhì)、測量儀器種類、數(shù)量、精度級別及工作狀態(tài)；2?？刂茦叮ㄆ矫?、高程）恢復(fù)情況及復(fù)測精度；3。即將開工建筑物的施工測量及放樣情況; 4。樁的制作和埋設(shè)保護(hù)情況；33 開工報告審批或拒絕項目監(jiān)理部根據(jù)合同規(guī)定的開工日期, 審核承包人遞交的開工報告， 核延期事件發(fā)生施工單位提交工期索賠意向報告監(jiān)理部收集資料、詳細(xì)記錄過程監(jiān)理工程師審核、評估施工單位隨時提交延期事件的詳細(xì)報告延期事件結(jié)束、施工單位提交工程延期申報表與施工單位、業(yè)主協(xié)商總監(jiān)理工

11、程師簽發(fā)工程延期審批表圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司11 實是否具備開工條件 , 督促承包人在規(guī)定的期限內(nèi)開工。 監(jiān)理部應(yīng)審查承包人以下情況，以確定是否具備開工條件, 具體如下：（1）承包人標(biāo)書中所列現(xiàn)場主要施工人員進(jìn)場情況，如有變動，應(yīng)審查替換人員的資格和能力是否和他的職責(zé)相符，且施工方調(diào)換人員應(yīng)首先征得甲方認(rèn)可。(2 ） 根據(jù)承包人標(biāo)書中的總體施工組織設(shè)計, 審查承包人近期分項工程施工組織設(shè)計和施工安排。（3）檢查和協(xié)助承包人建立一個健全、有效的施工自檢體系，并考察其工作情況。（4) 根據(jù)近期分項工程施工組織設(shè)計和安排, 核對機(jī)械設(shè)備、人員、材料進(jìn)場情況及其

12、適用性； 考察機(jī)械性能配套情況， 安全設(shè)施配置情況等 . (5) 審查生活和施工用水、 電供應(yīng)情況；臨時工程進(jìn)展情況 , 包括施工、生活設(shè)施、便道、通訊設(shè)備等。（6） 審查合同規(guī)定的各種保險手續(xù)和應(yīng)交保險金交納情況。項目開工申報程序不合格合格施工單位開工前的準(zhǔn)備工作1 承包人的工作程序是否符合計劃，關(guān)鍵工序安排是否合理；2 承包人施工機(jī)械進(jìn)場情況3 便道、水、電、臨建是否妥善安排；4 項目部人員到場情況，勞動力到位情況；5 環(huán)境保護(hù)措施是否合理。施工單位遞交開工報告監(jiān)理審核開工報告1 工程概況和施工特點；2 總體施工組織部署；3 總體施工方案；4 總體施工進(jìn)度布置；5 勞力與機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃；

13、6 施工總平面布置圖；7 施工準(zhǔn)備；8 質(zhì)量、安全及環(huán)保提要；9資金使用計劃和月度現(xiàn)金流轉(zhuǎn)圖。監(jiān)理審核開工條件條件是否符合合同監(jiān)理簽發(fā)開工令施工單位開工圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司12 34 施工中監(jiān)理控制程序。341 土建工程施工工藝流程現(xiàn) 場 交 樁安裝配合施工設(shè)置控制樁測 量 復(fù) 測設(shè) 計 交 底基礎(chǔ)及地下室工程土 方 開 挖設(shè)計單位或勘察部門主 體 工 程設(shè)計、監(jiān)理、承包商、業(yè)主參加裝 飾 工 程竣 工 驗 收備料水、電、暖等設(shè)備調(diào)試圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司13 342 土建工程質(zhì)量控制工作流程不合格合格不合格合

14、格不合格合格不合格合格不合格343 工程材料、成品、半成品質(zhì)量控制程序3431 進(jìn)場前材料檢查：承包人填寫開工報告承包人自檢監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查監(jiān)理審查開工報告填寫工序質(zhì)量報驗單簽認(rèn)質(zhì)量報驗單每道工序完工后開工完善準(zhǔn)備工作至符合要求返 工分項工程已完工填報質(zhì)量檢驗報表及分項工程完工證書承包商自檢監(jiān)理工程師檢查，匯總質(zhì)量驗收單簽發(fā)分部工程完工證書返 工圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司14 施工單位在定貨前 , 應(yīng)向監(jiān)理部報送擬購材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用部位、產(chǎn)地( 廠家名稱）等并附有關(guān)材料性能試驗報告及樣品，征求監(jiān)理工程師意見，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同、規(guī)范規(guī)定的項

15、目和頻率檢查進(jìn)場材料審批試驗報告。當(dāng)某種材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)合同規(guī)范無明確規(guī)定時, 應(yīng)由總監(jiān)會同專業(yè)監(jiān)理工程師研究確定后通知承包商執(zhí)行。重點做好：（1）進(jìn)場材料要及時嚴(yán)格按程序進(jìn)行報驗;（2）嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣、 送檢制度 , 并與試驗室保持通訊暢通 ; （3）凡涉及甲方供材、指定材料品牌的要嚴(yán)格按相關(guān)文件執(zhí)行。3432 施工中材料控制：施工中材料除按正常程序報驗外，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)根據(jù)進(jìn)場材料數(shù)量、規(guī)格及目測外觀變化，指令承包方增加試驗項目和測試頻率。指令應(yīng)由監(jiān)理工程師書面或口頭發(fā)出。對外購成品、半成品構(gòu)件 , 監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查承包單位報告及附件資料，必要時派人員赴現(xiàn)場考察廠方施工工藝及質(zhì)量情況。監(jiān)理工

16、程師應(yīng)提示和監(jiān)督承包人依照工程進(jìn)度安排進(jìn)場材料數(shù)量和規(guī)格. 材料進(jìn)場后，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行材料見證取樣. 如果監(jiān)理對承包人試驗結(jié)果有疑義，可以書面或口頭形式發(fā)出指令,指令承包人重新取樣并送第三方試驗室復(fù)驗，在復(fù)驗結(jié)果未完成以前，承包人不得將該材料用于工程項目.進(jìn)場后的材料應(yīng)按合同、規(guī)范要求搬運和儲存，應(yīng)注意水泥防潮、鋼筋防銹，砂、石料應(yīng)分類堆放 , 堆放場地應(yīng)進(jìn)行硬化處理以防混雜和污染，各類材料標(biāo)示明確 ; 成品構(gòu)件運輸堆放應(yīng)符合受力要求，避免構(gòu)件受損。材料性能試驗一次抽樣不合格，承包人按合同、規(guī)范規(guī)定，增加抽檢頻率作二次試驗 ; 二次試驗不合格后， 材料應(yīng)清理出場， 在清場以前監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商

17、將其材料集中堆放并加以標(biāo)簽, 并將不合格結(jié)果上報監(jiān)理部備案。344 測量放樣質(zhì)量控制程序圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司15 3441 施工測量放樣質(zhì)量控制流程不合格合格3442 施工測量質(zhì)量控制程序測量工程師在施工中應(yīng)進(jìn)行下列工作：檢查、批復(fù)承包人施工測量、放樣自檢報告，按合同規(guī)范對承包人測軸線和高程測量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,檢查、批復(fù)測量復(fù)核簽證。四、監(jiān)理工作的控制要點和目標(biāo)值41 質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值411施工組織設(shè)計及專項施工方案的審核要求施工單位于正式開工前,將施工組織設(shè)計及分項工程的施工方案報監(jiān)理部審查，監(jiān)理部將著重對其質(zhì)保體系、安全保證體系、機(jī)具材料、勞動力

18、計劃、主要施工方法、冬、雨季施工措施進(jìn)行審核，審核后，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。設(shè)置質(zhì)量控制點，對土方、砼、防水，玻璃幕墻，外墻保溫、屋面、門窗等工程施工的關(guān)鍵部位，要求施工單位提出具體的施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。412材料及試驗控制材料及試驗工作的監(jiān)理程序：承包商自檢合格填寫施工測量放樣報驗單監(jiān)理工程師審查測量放樣進(jìn)入下道工序重測監(jiān)理工程師簽認(rèn)測量報驗單審查結(jié)果圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司16 對進(jìn)場原材料，首先要求施工單位提交材料進(jìn)場報驗單，并附材料出廠合格證，以及生產(chǎn)廠家、商標(biāo)、品種、標(biāo)號、出廠編號或出廠日期，對于首次進(jìn)場的材

19、料，還要求提交廠家產(chǎn)品生產(chǎn)許可證,報請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師接到報驗后，認(rèn)真核實情況 ,符合條件后進(jìn)行見證取樣,復(fù)檢合格后簽署報驗單，該材料方可用于工程。嚴(yán)禁使用質(zhì)量低劣和不合格材料。對施工計量設(shè)備定期（每月一次）檢查。本工程主要材料計劃用量及試驗要求：材料及試驗名稱取樣規(guī)則取樣數(shù)量及試驗內(nèi)容取樣方法鋼筋原 材按批取樣， 每批重量不大于60t,應(yīng)由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成每批直條鋼筋應(yīng)做2個拉伸、 2 個彎曲試驗 ;每批盤條鋼筋應(yīng)做 1 個拉伸、 1 個彎曲試驗任選兩根鋼筋切取。試樣長度:彎5d+150mm ；拉伸： 20 以下為300400m 以上350-450m

20、m對 焊接 頭同一班內(nèi)同一焊工完成的300 個同級別、同直徑焊接接頭為一批，每批成品中切取6 個試件， 3 個拉伸、 3個彎曲試驗量少可累計一周為一批水 泥每一出廠水泥編號200 t( 散裝 500 t ）為一個取樣單位取樣不少于12kg 做安定性、強度試驗同 一 編 號 不 同 部位處等量采集，取樣點不少于20 點，經(jīng)混合均勻 , 中 粗 砂每 400m3為一驗收批，取 樣20kg做 篩 分析、含泥量試驗各部位取 8約等份為一組樣品碎 石每 400m3為一驗收批取樣 44、80 kg(20 、40mm粒徑 )做篩分析、含泥量試驗各部位取15 約等份為一組樣品圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）

21、河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司17 加砌砼砌塊同品種、同規(guī)格、同等級的砌塊，以1萬塊為一批，不足1 萬塊亦為一批3組100 100 100mm的試塊進(jìn)行立 方 體 抗 壓 強 度檢驗 ,另制作3 組同樣的 試 件 進(jìn) 行 干 體積密度檢驗上、中、下順序地劇取混凝土每 100 盤且不超過100m3的同配比砼；每班不足 100 盤仍需取一次;現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，每一樓層同配比砼，至少取一次;同一單位工程每一驗收項目同配比砼 ,至少取一次；大體積粉煤灰砼500m3至少取一組。抗壓每組3 塊標(biāo)準(zhǔn)試塊為150mm3非標(biāo)準(zhǔn)試塊100mm3、200mm3（分別適用于最大粒徑40、31。5、60）防水材料sbs同品種、牌

22、號、規(guī)格卷材，大于1000卷取 5 卷、依次為 500 取 4、 100取 3、 100 取 2 每卷取在距端部300mm 處取 1m長 ,封扎送檢配套膠結(jié)材料應(yīng)一并送檢建筑砂漿每一樓層或每250m3砌體中各等級砂漿，每臺攪拌機(jī)至少取一次抗壓試塊一組6塊， （70 。 7mm3) 塑鋼門窗同一窗型，規(guī)格尺寸應(yīng)至少選取三樘試件玻璃幕墻試件各組成部分應(yīng)為生產(chǎn)廠家檢驗合格的產(chǎn)品,試件的安裝、 鑲嵌應(yīng)符合設(shè)計要求。試件所用的玻璃、膠應(yīng)和工程所使用的相同413重點工序及部位的監(jiān)理（1）土方工程1）土釘墻支護(hù)、審查施工方所報支護(hù)方案, 了解工程質(zhì)量要求和施工監(jiān)測內(nèi)容與要求，如基坑支護(hù)尺寸的允許偏差, 支護(hù)

23、坡頂?shù)脑试S最大變形，對臨近建筑物、道路、管線等環(huán)境安全影響的允許程度等。、確定基坑開挖線、軸線定位點、水準(zhǔn)基點、變形觀測點等。、土釘鋼筋使用前應(yīng)調(diào)直、除銹、除油，優(yōu)先選用強度等級為32。5的普通硅酸鹽水泥，采用干凈的中粗砂,含水量應(yīng)小于 5。、土釘鉆孔孔距允許偏差為100mm ，孔徑允許偏差為 5mm ，空深允許偏差為 30mm ，傾角允許偏差為 10 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司18 、土釘鋼筋置于孔中前 , 要先在鋼筋上安裝對中定位支架，以保證鋼筋處于孔位中心且注漿后其保護(hù)層厚度不小于25mm ，支架沿釘長的間距可為 23m左右。、土釘墻支護(hù)工程質(zhì)量檢驗標(biāo)

24、準(zhǔn)如下表：項目序號檢查項目允許偏差或允許值檢查方法主控項目1 錨桿長度、土釘長度30 mm 鋼尺量一般項目1 土釘位置100 mm 鋼尺量2 鉆孔傾斜度1測鉆機(jī)傾角3 土釘墻面厚度100mm 鋼尺量2)土方開挖、審查施工方所報土方開挖方案。、在開挖施工中 ,現(xiàn)場不宜進(jìn)行放坡開挖時，當(dāng)可能對鄰近建（構(gòu)）筑物、地下管線、永久性道路產(chǎn)生危害時，應(yīng)對基坑、管溝進(jìn)行支護(hù)后再開挖。、基坑、管溝開挖前 , 應(yīng)根據(jù)支護(hù)形式、挖深、地質(zhì)條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方案、環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測方案、經(jīng)審批后方可施工。、土方開挖的順序、方法必須與開挖順序一致，并遵循“開槽支撐,先撐后挖

25、, 分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則。、當(dāng)開挖至設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)對坑底進(jìn)行保護(hù), 經(jīng)驗槽合格后，方可進(jìn)行墊層施工。、機(jī)械開挖基坑時 , 為避免破壞基底圖， 應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留300mm由人工挖掘。、在距槽底設(shè)計標(biāo)高 50cm 處抄水平線，釘上小木橛，然后用人工將暫留土層挖走，同時由兩端軸線引樁拉通線，檢查距槽邊尺寸，確定槽寬標(biāo)準(zhǔn)，依此修整槽邊， 最后清除槽底土方， 清除槽底土方前應(yīng)掛線沖筋,并用平鍬鏟平。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司19 3）土方回填、場地回填時應(yīng)將基底雜物清理干凈。、原材料質(zhì)量、配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。、施工工程中檢查分層厚度、分段施工時搭接部分的壓

26、實情況、加水量、壓實遍數(shù)、壓實系數(shù)。、施工結(jié)束后，檢驗地基承載力.（2）鋼筋工程、本工程采用鋼筋為級鋼筋、級鋼筋、級鋼筋、r鋼筋。、對進(jìn)場的鋼筋 ,首先必須提交材料報驗單， 出具出廠合格證 ,并送樣復(fù)檢，合格后方可用于工程. 、對鋼筋密集區(qū)，要求施工單位畫出鋼筋規(guī)格、相互關(guān)系、擺放位置詳圖。、鋼筋的焊接，焊工必須有上崗證,監(jiān)理方在施工自檢合格的基礎(chǔ)上將專人負(fù)責(zé)檢查材質(zhì)證明， 焊接試驗資料及外觀檢查等， 確保焊接質(zhì)量。、對鋼筋閃光對焊連接,監(jiān)理方將著重檢查外觀質(zhì)量和試驗報告。、受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定: 1) 、hpb235 鋼筋末端應(yīng)作 1800彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的

27、2。5 倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3 倍。2) 、當(dāng)設(shè)計要求鋼筋末端需作彎鉤時，hrb335 級、hrb400 級鋼筋的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4 倍。鋼筋作不大于900的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5 倍。、鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10 倍。、雙排鋼筋間距不得大于25mm 。(3）模板工程、著重檢查模板的剛度、強度、穩(wěn)定性，確保施工安全. 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司20 、著重控制模板的軸線位置、標(biāo)高、平整度、垂直度以及拼縫、

28、撓度和預(yù)埋、預(yù)留的設(shè)置等. 、模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤,但模板內(nèi)不應(yīng)有積水。、模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑. 、澆注混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈. 、對跨度不小于4m 的現(xiàn)澆砼梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱. 、固定在模板上的預(yù)埋件、 預(yù)留孔、洞均不得遺漏， 且應(yīng)安裝牢固 . 、 對拆模時間以施工現(xiàn)場同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土試塊的復(fù)試報告為依據(jù)進(jìn)行預(yù)控，以防出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全及砼的美觀性。、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差及檢驗方法如下表：項目允許偏差（ mm）檢驗方法軸線位置5 鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高5 水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)10 鋼尺檢查柱、

29、墻、梁4、5 鋼尺檢查層高垂直度不大于 5m 6 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于 5m 8 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2 鋼尺檢查表面平整度5 2m靠尺和塞尺檢查(4）砼工程圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司21 、由于本工程為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，整個工程的混凝土量較大，尤其是筏板基礎(chǔ)為大體積混凝土,施工中應(yīng)解決好混凝土水化熱問題的處理，該部位要求施工單位作出專項施工方案。、對于商品砼首先要求將供應(yīng)單位資質(zhì)報項目監(jiān)理部及甲方審核，并定期對商品混凝土攪拌站進(jìn)行抽檢.對于局部采用現(xiàn)場攪拌的混凝土監(jiān)理方將旁站監(jiān)督 ,跟班檢查，著重控制其配合比、 塌落度，控制原材

30、料、外加劑的投放順序及攪拌時間,做好材料的計量，要求材料盤盤過磅，不得超出規(guī)范允許的誤差范圍。、澆筑過程中要分層振搗密實，并設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的保護(hù),防止鋼筋變形、移位 . 、砼的養(yǎng)護(hù)，砼澆筑12h 后澆水養(yǎng)護(hù)，同時采取覆蓋措施,嚴(yán)禁新澆砼的暴曬，養(yǎng)護(hù)時間為7d。、對摻有緩凝劑或有抗?jié)B要求的砼，不得少于14d。、砼強度達(dá)到 1.2n/mm2 前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架. 、冬、雨季施工措施 ,要求施工單位編寫專門的施工方案。（5)基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)底板屬大體積砼施工,防水砼抗?jié)B等級為s6。、因基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎涉及到柱筋、板筋、剪力墻筋、支撐馬登筋、預(yù)留洞預(yù)埋件等，相互交叉錯落，監(jiān)理方應(yīng)加大檢查

31、力度，確保鋼筋位置的正確。重點檢查鋼筋的保護(hù)層厚度及柱筋與底板鋼筋的錨固長度. 、大體積砼的澆筑關(guān)鍵在于澆筑的連續(xù)性以及降低水化熱的措施，因此對施工前準(zhǔn)備工作的檢查應(yīng)著重抓好，從水、電、機(jī)械的備用到人員、材料的充足等及外部條件都要做好充分的準(zhǔn)備;對施工工藝、配合比、外加劑的確定應(yīng)充分考慮能降低水化熱、改善砼性能。監(jiān)控砼的內(nèi)部溫度變化及內(nèi)外溫差變化 ,以便做好養(yǎng)護(hù)和處理措施。（6）施工縫的留設(shè)與處理圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司22 、施工縫宜留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小便于施工部位。、與板成為整體的大截面梁留置在板底面2030 mm 處. 、單向板留置在平行于板短邊的任

32、何位置。、 有主次梁的板宜順次梁澆筑, 施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間的13范圍內(nèi)。、施工縫處理 : 已硬化的砼表面應(yīng)清除水泥浮漿及松動石子, 并加水潤濕，沖洗干凈且不得積水。澆砼前宜先在施工縫處鋪一層與砼相同標(biāo)號的水泥砂漿。(7 ）砌筑工程、砌體工程應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。、砌筑用的砂宜用中砂并應(yīng)過篩，不得含有草根等雜物。、砌體用的石灰膏 , 在生石灰熟化后應(yīng)用網(wǎng)眼不大于33mm 網(wǎng)過濾 ,并使其充分熟化，熟化時間不少于15天. 、砂漿宜隨拌隨用，水泥砂漿拌成后3h內(nèi)應(yīng)使用完畢。、砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿。、砌體的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確，外露部分在施工中不得任意彎折。、加氣砼塊采用、 200厚，

33、0。18千卡(米、時、度） ，其容量為500kgm2,其規(guī)格為 600300200，m5 混合砂漿砌筑， 施工時在洞口轉(zhuǎn)角處或其它部位不規(guī)則的加氣砼塊根據(jù)實際情況現(xiàn)場用鋸鋸平, 水平、 豎直灰縫寬度為 20左右，灰縫砂漿必須平直飽滿。砌筑前對加氣砼塊砌筑面積應(yīng)充分濕潤，以保證砌塊粘結(jié)良好。有關(guān)施工時的要求，按87szj139 加氣砼砌塊墻建筑構(gòu)造及規(guī)范gb50203 2002執(zhí)行。、敷設(shè)在加氣砼塊墻上時可在加氣砼墻上開鑿凹槽埋設(shè)，（應(yīng)避免鑿長度大于 1m 的水平槽）所有加氣塊每1 m左右放置 2 6。5拉筋. 、窗洞口過梁：凡需設(shè)置過梁的門窗洞口, 梁寬同填充墻厚 , 斷面類型為矩形。圣源水云

34、天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司23 、施工中各專業(yè)應(yīng)配合預(yù)埋預(yù)留，避免砌后鑿剔，施工中所需預(yù)制過梁、插筋預(yù)埋件等需事先做好安排.(8 ）腳手架模板腳手架采用滿堂支撐架、立桿高度應(yīng) 層高 ( 板厚 5cm ） ,立桿雙向間距為 1.1 1。2m ，步距為 1.2 1.4m。 當(dāng)滿堂架子支承的現(xiàn)澆板厚度大于或等于 150時，應(yīng)調(diào)整立桿間距并設(shè)雙卡扣，確保安全，防止模板下陷。梁下立桿也應(yīng)設(shè)雙卡。砌體施工采用外雙排腳手架。外墻施工擬采用外挑雙排腳手架， 每4層一挑，腳手架施工另編詳細(xì)的腳手架施工組織設(shè)計。（9） 屋面工程、在施工前，必須做好材料、機(jī)具、勞動力組織等施工準(zhǔn)備工作,

35、檢查施工方所用材料數(shù)量及防水材料出廠證、合格證、準(zhǔn)用證及復(fù)試報告 . 、基層處理首先將砼基層清理干凈，干鋪1：8水泥膨脹珍珠巖 2% 找坡，最薄處 20厚. 保溫層施工完成后抹 20厚1：2.5水泥砂漿找平， 找坡后不得有積水現(xiàn)象。 找平層應(yīng)抹壓平整光滑， 無空鼓起砂、 表面平整干凈 ,平整度允許偏 6mm 。找平層設(shè) 66m 分格縫，縫寬為 20mm 與突出屋面結(jié)構(gòu)管道、女兒墻、排水口等處均應(yīng)做成園弧, 圓弧半徑應(yīng)為 100150mm ，女兒墻山墻在sbs 防水卷材收口處需做凹槽，其高度距屋面不小于360mm 。、設(shè)置排汽道和排汽孔。 用找平層分格縫兼作排汽道時可適當(dāng)加寬，并與保溫層縱橫貫通

36、 , 間距6m ，排汽孔設(shè)在屋面排汽道交叉處, 以不大于 36設(shè)一個為宜 . 、卷材鋪貼要求按屋面專項施工方案施工。做蓄水試驗合格后滿鋪一層25厚中砂再鋪 110厚300*300ccp 板，用 1：1水泥砂漿填 35寬的縫。(10 ）門窗工程、審查門窗品種型號 ,必須符合設(shè)計要求，生產(chǎn)廠家應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證，并應(yīng)有產(chǎn)品的出廠合格證，進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量驗收. 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司24 、審查紗窗品種、型號應(yīng)與門窗相配套,其附件齊全 . 、各種型號的機(jī)螺絲， 扁鐵壓條 ,安裝時的預(yù)留孔應(yīng)與門窗預(yù)留孔徑、間距相吻合 ,門窗的安裝及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。、

37、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固.固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應(yīng)不大于600mm. 、門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合 ,其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600mm。、門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要求。、門窗框與墻體的縫隙填嵌應(yīng)飽滿、密實、表面平整、嵌填材料、方法符合要求 . 、門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(11) 裝飾工程1、內(nèi)粉工程(1 ） 、原材料控制

38、a、水泥應(yīng)復(fù)試合格。b、罩面所用石灰膏其熟化時間不得少于30 天，白灰膏應(yīng)細(xì)膩、 潔白，混和砂漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現(xiàn)爆灰現(xiàn)象。c、砂應(yīng)為中砂 , 一般應(yīng)用不大于5mm 的篩子過篩，砂中不得含有粘土( 不超過 2） 、草根、樹葉及其他有害雜質(zhì). （2)、基層處理及報驗程序a、主體需經(jīng)有關(guān)部門驗收并簽證。b、主體維修：砼界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶拆圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司25 除干凈；砼脹模剔鑿到位; 砼界面應(yīng)進(jìn)行毛化處理或刷摻水重10的 801膠素水泥漿一道， 架眼堵塞符合要求 ; 砌體應(yīng)澆水濕潤等， 上述基層處理工作完

39、成后，上報監(jiān)理進(jìn)行驗收, 經(jīng)監(jiān)理簽字后，方可進(jìn)行下道工序。c、墻面大面積粉刷前 , 應(yīng)先確定樣板間，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積粉刷 . d、對于后砌墻粉刷的要求: 后砌墻與砼交接處設(shè)置塑性網(wǎng)片，特別是砂漿與網(wǎng)片的結(jié)合，此項應(yīng)重點檢查，并附以隱蔽驗收記錄。（3)過程控制及驗收a、抹灰配比及厚度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行, 粉刷時，應(yīng)先由頂棚開始 , 墻面由上向下進(jìn)行。b、質(zhì)量要求應(yīng)符合一般抹灰驗收規(guī)范規(guī)定。c、水泥護(hù)角： 1：2 水泥砂漿，高度不低于2m ，每側(cè)不小于 5cm 。d、做踢角：高度為15cm,1：3 水泥砂漿面層壓光與大墻面平. e、廚衛(wèi)間墻面為水泥砂漿拉毛, 頂棚為水

40、泥砂漿壓光。f、廚衛(wèi)間防水由項目部施工，出現(xiàn)滲漏由項目部承擔(dān)責(zé)任。g 、內(nèi)粉墻面、地坪、板縫為每套驗收批2、外粉工程：a、基層處理要求同內(nèi)粉，對于后砌墻外立面也應(yīng)設(shè)置塑性網(wǎng)片,每側(cè)不少于 10cm 。b、吊垂直、套方找規(guī)矩 . 分別在門窗口、角垛、墻面等處吊垂直，套方持灰餅，在墻面上彈出灰層控制線。c、滴水線 . 在檐口、窗口、窗楣、雨蓬、陽臺壓頂和凸出墻面的部位上面應(yīng)作流水坡度，下面應(yīng)作滴水線，流水坡度及滴水線距外表面不應(yīng)小于 4cm ，滴水線又稱鷹嘴，應(yīng)保證其坡向正確. d、養(yǎng)護(hù)。外墻水泥砂漿應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù). e、外粉應(yīng)每步架進(jìn)行檢查驗收, 現(xiàn)場簽證。3、干掛花崗巖，仿石材外墻涂料控制要求圣源

41、水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司26 1) 干掛花崗巖a、石材：審查確定石材的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格，嚴(yán)格控制、檢查其抗折、 抗拉及抗壓強度， 吸水率、耐凍融循環(huán)等性能 . 花崗巖板材的彎曲強度應(yīng)經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)檢測確定。檢查石材的質(zhì)量、規(guī)格、品種、數(shù)量、力學(xué)性能和物理性能是否符合設(shè)計要求，并進(jìn)行表面處理工作，同時應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ?天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)?。b、合成樹脂膠粘劑： 用于粘貼石材背面的柔性背襯材料，要求具有防水和耐老化性能。c、中性硅酮耐候密封膠，應(yīng)進(jìn)行粘合力的試驗和相容性試驗。d、審查搭設(shè)雙排架子或吊藍(lán)處理情況. e、檢查水電及設(shè)備、墻

42、上預(yù)留預(yù)埋件安裝及垂直運輸機(jī)具準(zhǔn)備情況. f、外門窗已安裝完畢，安裝質(zhì)量檢驗。g 、安裝系統(tǒng)隱蔽項目已經(jīng)驗收. h、面層與基底應(yīng)安裝牢固; 粘貼用料、干掛配件必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，碳鋼配件需做防銹、防腐處理。i 、表面平整、潔凈；拼花正確、紋理清晰通順, 顏色均勻一致 ; 非整板部位安排適宜 , 陰陽角處的板壓向正確 . j、縫格均勻 , 板縫通順，接縫填嵌密實，寬窄一致, 無錯臺錯位。k、突出物周圍的板采取整板套割, 尺寸準(zhǔn)確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼臉等上口平直。l、滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。2）防石材外墻涂料a、審查涂飾所用材料的品種、 型號、和性能應(yīng)

43、符合設(shè)計要求 .( 檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和進(jìn)場驗收記錄）b、涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反繡。c、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合本規(guī)范要求. 圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司27 d、涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。e、涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理. f、涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。j、底層石材安裝時把側(cè)面的連接鐵件安好、便可把底層面板靠角上的一塊就位 . 用夾具暫時固定 , 先將石材側(cè)孔抹膠，調(diào)整鐵件，插固定鋼針，調(diào)整面板固定。依次按順序安裝底層面板，待底層面板全部就位后，檢查一下各板水平是否在一條線上，如有高低不平的要

44、進(jìn)行調(diào)整；低的可用木楔墊平 ; 高的可輕輕適當(dāng)退出點木楔，退出面板上口在一條水平線上為止；先調(diào)整好面板的水平與垂直度，再檢查板縫，板縫寬應(yīng)按設(shè)計要求，板縫均勻，將板縫嵌緊被襯條, 嵌縫高度要高于 25cm 。其后用 1：2。5的用白水泥配制的砂漿，灌于底層面板內(nèi)20cm 高，砂漿表面上設(shè)排水管. h、面板暫時固定后 , 調(diào)整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的連接平鋼板上墊一相應(yīng)的雙股銅絲墊，若銅絲粗 ,可用小錘砸扁， 若高, 可把另一端下口用以上方法墊一下。調(diào)整垂直度， 并調(diào)整面板上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。4、樓地面、樓面a、基層清理：樓板上砌墻灰漿有砼凸起應(yīng)剔平、

45、剔鑿清理干凈，且灑水濕潤并刷素水泥結(jié)合層，報監(jiān)理進(jìn)行驗收, 每套房為一個報驗段。b、按設(shè)計要求應(yīng)注重房間的凈高. c、衛(wèi)生間、廚房以及陽臺地面應(yīng)按設(shè)計坡度坡向地漏。d、地面應(yīng)采取養(yǎng)護(hù)措施，防止起砂, 空鼓裂紋，灑水養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7 天。 、地面a、 基層處理：回填土的質(zhì)量應(yīng)符合回填土的質(zhì)量要求，特別是夯實度、平整度和標(biāo)高。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司28 b、墊層的配合比和厚度要符合設(shè)計要求。c、表面要用刮杠刮平，平整度要符合要求。d、做面層時配比應(yīng)符合要求， 收面平整進(jìn)行拉毛處理， 并撒面砂和灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5、屋面工程 1） 找平層： a、找平層的材料質(zhì)

46、量及配合比，必須符合設(shè)計要求。( 檢查產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告和計量措施) b、屋面、天溝、檐溝找平層的坡度，必須符合設(shè)計要求, 平屋面坡度不小于 3% ；天溝、檐溝縱向坡度不宜小于1% 。c、找平層與突出屋面構(gòu)造交接處和轉(zhuǎn)角處, 應(yīng)做成圓弧形或鈍角, 且要求整齊平順。d、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象 ; e、找平層分格縫留設(shè)位置和間距，應(yīng)符合設(shè)計及驗收規(guī)范的規(guī)定。f、找平層表面平整度的允許偏差為5mm. 2） 保溫層：a、原材料的強度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率，必須符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范的規(guī)定。（檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和現(xiàn)場抽樣檢測報告) b、保溫層應(yīng)分

47、層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整, 找坡正確 . c、按設(shè)計要求及規(guī)范的規(guī)定采用配合比及粘結(jié)料。3）防水卷材a、卷材防水層所用卷材及其配套材料, 必須符合設(shè)計要求。 （檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和現(xiàn)場抽樣檢測報告）b、屋面卷材防水層 ,嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。d、卷材防水層的表面平整度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司29 e、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求. f、卷材鋪貼的質(zhì)量 , 冷底子油應(yīng)涂刷均勻，鋪貼方法，壓接順序和搭接長度符合屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定, 粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺

48、折等缺陷。g 、泛水、檐口及變形縫的做法應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，粘貼牢固、封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等，應(yīng)符合設(shè)計要求及屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。h、保護(hù)層表面密實光潔 ,無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象；不倒泛水、無積水 , 坡度符合設(shè)計要求 ; 管根結(jié)合，立面結(jié)合 ,收頭結(jié)合牢固 ,無滲漏。i 、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通, 不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。（12)防水工程 1 ） 、防水混凝土 a 、審核商品混凝土廠家資質(zhì). b、防水混凝土的原材料、 外加劑及預(yù)埋件必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 , 檢查出廠合格證、試驗報告。 c 、防水混凝土的抗?jié)B等

49、級和強度必須符合設(shè)計要求，檢查配合比及試塊試驗報告?？?jié)B試塊500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件 (一組為六個抗?jié)B試件 ), 且每項工程不得少于兩組。d、水灰比不得大于0.55, 普通防水砼坍落度不宜大于50mm ，防水砼結(jié)構(gòu)厚度其允許偏差為 15mm 、 10mm ； 迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm ，允許偏差為 10mm 。 e 、施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管、支模鐵件設(shè)置與構(gòu)造須符合設(shè)圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司30 計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。 f 、混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件位置正確。2） 、防水卷材 a 、檢查產(chǎn)品合格證、性

50、能報告和現(xiàn)場抽樣檢測報告。 b 、卷材防水層及其變形縫、 預(yù)埋管件、細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范的規(guī)定 . c、基層牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無漏涂 . d、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm 。接口處應(yīng)用密封材料封嚴(yán) , 其寬度不應(yīng)小于 10mm 。e、卷材防水層的保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢固、結(jié)合密實，厚度均勻一致.（13）屋面及外墻保溫工程、ccp 屋面保溫應(yīng)符合河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（db41/t039-2000） 。審查檢驗報告和出廠合格證、材料檢驗報告、進(jìn)場材料復(fù)驗報告。、門窗洞口、陰陽角、勒腳、檐口、女兒墻、變形縫等保溫構(gòu)造，必須符合設(shè)計

51、要求 . 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。、系統(tǒng)的抗沖擊性應(yīng)符合本規(guī)范要求. 檢驗方法：按 jgj 144-2004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程、鋪設(shè)厚度應(yīng)均勻，鋪設(shè)時應(yīng)認(rèn)真操作，拉線找坡，鋪順平整，操作中避免材料在屋面上堆積， 二次倒運，保證勻質(zhì)鋪設(shè)及表面平整,鋪設(shè)厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求。檢驗方法：1）噴涂法和澆注法外墻外保溫層采用插針法檢查。檢查方法：用1mm 鋼針檢查，保溫層的最小厚度不得小于設(shè)計厚度。2) 保溫復(fù)合板：檢查產(chǎn)品合格證書、出廠檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)檢報告。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司31 、 保溫層的垂直度及允許尺寸偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家

52、標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 50210的規(guī)定。、抹面層和飾面層分項工程施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 50210的規(guī)定。、保證保溫層邊角處質(zhì)量，防止出現(xiàn)邊線不直，邊槎不齊整，影響屋面找坡、找平和排水 .附圖 一飾面層為干掛石材系統(tǒng)示意圖外墻基面石材石材掛鉤（安裝于龍骨之上）彈性膠勾縫空氣層龍骨連接件龍骨聚氨酯硬泡保溫層圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司32 附圖 二414 主體重點工程部位項目及預(yù)控措施序號重點工程部位項目可能產(chǎn)生隱患質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)控措施1 基礎(chǔ)底板1。軸線標(biāo)高偏差; 2.鋼筋稠密處蜂窩麻面及漏筋；3。柱筋定位、

53、規(guī)格、型號、數(shù)量不正確；4。柱及剪力墻鋼筋錨固長度不足；1.澆筑砼前，設(shè)專人抽查模板中線、標(biāo)高及幾何尺寸是否滿足設(shè)計要求。2。對鋼筋稠密處注意進(jìn)行仔細(xì)振搗。3. 澆筑砼前， 對鋼筋進(jìn)行隱蔽驗收,對柱外圍筋按距柱軸線尺寸進(jìn)行檢查。2 水泥鋼筋材質(zhì)1。使用無材質(zhì)證明及復(fù)檢報告的水泥或鋼筋,混合堆放水泥或鋼筋; 2。使用過期變質(zhì)水泥；1。水泥或鋼筋材料進(jìn)場時必須報驗，提交出廠合格證，并進(jìn)行復(fù)檢. 2。對質(zhì)量有懷疑時，監(jiān)理人員應(yīng)負(fù)責(zé)抽取復(fù)檢。3。嚴(yán)禁使用過期變質(zhì)水泥。3 鋼筋焊接質(zhì)量1。焊接接頭偏心彎折; 2。焊縫長、寬、厚度不符要求；3。凹陷、焊瘤、裂紋、燒傷、咬邊、氣孔、夾渣等缺陷 ; 4。焊條型

54、號不符要求; 1。檢查焊工上崗證，無上崗證禁止上崗。2。正式施焊前， 必須試焊， 合格后方可正式施焊. 3。每批焊完，施工單位自檢，監(jiān)理方抽檢。，并按規(guī)定送樣復(fù)檢。4。監(jiān)理人員檢查焊接質(zhì)量時應(yīng)同時檢查焊條型號。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司33 4 鋼筋綁扎1.鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量及成型尺寸與設(shè)計不符; 2。鋼筋搭接長度及接頭部位不符合設(shè)計或規(guī)范要求；3.鋼筋間距或排局偏差; 4。節(jié)點鋼筋錨固長度不符設(shè)計要求；5.漏扎抗震箍筋、吊筋、抗扭筋或錨拉筋、 陽角附加筋；1。監(jiān)理組設(shè)專人對鋼筋工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。2。組織監(jiān)理人員熟悉鋼筋結(jié)構(gòu)圖紙，找出易出現(xiàn)鋼筋差錯的結(jié)構(gòu)部

55、位，重點預(yù)控。3。督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人嚴(yán)格審查鋼筋翻樣，監(jiān)理組對復(fù)雜結(jié)構(gòu)鋼筋的翻樣進(jìn)行重點抽查。4。施工單位自檢合格,監(jiān)理工程師對鋼筋進(jìn)行隱蔽驗收后方可澆砼。5. 要求施工單位繪制鋼筋工藝卡發(fā)給質(zhì)檢人員和班組長掌握施工質(zhì)量。5 模板工程1.軸線、標(biāo)高偏差；2。模板尺寸偏差; 3。模板剛度不夠，支撐不牢或沉陷；4。預(yù)埋洞中心線位移,尺寸不準(zhǔn)；5.預(yù)埋件中心線位移; 1.繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制. 2.繪制預(yù)留預(yù)埋圖，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理方抽查。6 混凝土1。砂石級配不良;含泥量超標(biāo)；2。水灰比、外加劑摻量控制不嚴(yán)；3。砼振搗不夠密實; 4。施工

56、縫留置不妥; 5。砼養(yǎng)護(hù)不周; 1 砼須通過試配和實驗確定其配合比，其強度必須滿足設(shè)計要求。配比需經(jīng)監(jiān)理方審批后方可施工 . 2 施工前原材料包括外加劑應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可。3 施工方須專人計量并按規(guī)定每班留置試塊和做塌落度試驗。4 砼施工前需報審施工方案。5。攪拌時間不短于2 分鐘 ,入摸自由高度不得超過 1.5 米,必須連續(xù)澆灌。6.督促施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)砼的養(yǎng)護(hù)。7 預(yù)埋預(yù)留1。漏埋漏留 ; 2. 中心線偏差超出規(guī)范; 1。監(jiān)理方設(shè)專人兼管預(yù)埋預(yù)留. 2.監(jiān)理人員應(yīng)先熟悉圖紙，繪制預(yù)埋預(yù)留圖以便檢查 . 3. 預(yù)埋預(yù)留應(yīng)同模板檢查一起驗收后方可澆砼。4。所有水、衛(wèi)、電、暖的預(yù)埋預(yù)留均應(yīng)密

57、切配合土建施工進(jìn)行，嚴(yán)禁事后敲鑿。圣源水云天工程監(jiān)理細(xì)則（土建專業(yè)）河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司34 8 防水卷材屋面1.材質(zhì)不符合設(shè)計及規(guī)范要求; 2?；鶎硬粔蚶喂唐秸?；3。卷材搭接縫開縫；4.突出屋面及與管道等交接處密封不實；1。防水材料應(yīng)有出廠合格證，并按規(guī)定試驗合格后方可用于工程。2.組織施工前的操作技術(shù)要求. 3。先試做100m2達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后,方可大面積施工。4。對卷材搭接、突出屋面及與管道等交接處將旁站重點檢查。415 裝修工程重點部位做法及質(zhì)量要求序號工程項目使用部位質(zhì)量要求1 花崗巖及防石涂料外立面1。 面磚品種、 規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。2。粘貼必須牢固，無歪斜缺

58、楞掉角裂縫等缺陷。3. 表面平整 , 接縫平直 . 2 乳膠漆面層外立面、內(nèi)墻面、頂棚1。材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。2。顏色均勻，光亮一致，深淺一致；規(guī)格、品種必須符合 . 3 水泥砂漿地面用于臥室、書房、儲藏室、客廳、玄關(guān)、餐廳平整、無空鼓4 防滑地磚樓、 地面用于廚房、衛(wèi)生間1. 地磚的技術(shù)等級外觀質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。2。 地磚應(yīng)粘貼牢固表面平整，縫隙均勻順直。5 塑鋼窗用于所有窗材料材質(zhì)、顏色符合設(shè)計要求，安裝牢固. 6 保溫板用于所有外墻及屋面材料、材質(zhì)符合設(shè)計要求, 安裝牢固 . 416 質(zhì)量控制目標(biāo)值：合格工程42 進(jìn)度控制要點及目標(biāo)值421 以“嚴(yán)格管理、積極控制、監(jiān)幫結(jié)合、認(rèn)真負(fù)責(zé)”的方法, 實行系統(tǒng)性、前瞻性、科學(xué)性管理。根據(jù)本工程實際，建立完整的監(jiān)