青島市商品房出售合同（精編版）

1、青島市商品房出售合同( 標(biāo)準(zhǔn)范本 )房屋編碼： 青島市工商行政管理局 青島市建設(shè)委員會(huì)制定特別告知一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、 法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本， 印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房） 出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范 較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重， 力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查

2、詢。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人， 同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、 區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證） 。3 / 3六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)， 也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱

3、為青島仲裁委員會(huì)。青島市商品房出售合同甲方（賣(mài)方）： 住所： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（買(mǎi)方）： 國(guó)籍： 居?。ㄗ?cè)）所在省市： 個(gè)人/ 公司： 性別： 出生年月日： 住所（址）： 郵編： 證件名稱： 號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托/ 法定代理人： 聯(lián)系電話： 住所（址）： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的 商品房事宜，訂立本合同。第一 條甲方依 法取得 區(qū) 市地 塊土 地使用 權(quán)（ 出讓 合同 編號(hào)： ），投資建造的 商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書(shū)號(hào)： 。第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)區(qū)市路號(hào) 棟單元層戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米、