購房移民葡萄牙相關(guān)問題解答

1、港通國際版權(quán)來自 葡萄牙購房移民相關(guān)問題一、關(guān)于葡萄牙房產(chǎn)購買1、有人陪同一起看房嗎？都是什么人組成？答：由項目經(jīng)理和公司的員工陪同一起看房， 有必要的話律師也會陪 同一起2、有具體的行程安排嗎？考察費用結(jié)構(gòu)？答：第一天接機送到酒店休息，第二天帶客戶游覽里斯本城市，吃飯, 第三天開始看房。費用還沒有具體數(shù)字。3、房源的類型都有哪些？期房現(xiàn)房？在什么地區(qū)？答：房源有公寓和別墅，全部現(xiàn)房，即買即住。一般我們會選里斯本 市中心或附近，視客人需要，我們有幾百套或更多的房源。4、房子是新的，還是二手的？答：房子有新的和二手的。5、可以貸款買房嗎？有什么方案？容易審批嗎？貸款流程周期？答：可以。貸房款的5

2、0%，需要有人擔保。審批在一個月左右。6、購房之前，有哪些手續(xù)需要辦理？（如開戶、注冊稅號等）答：購房前需要開稅卡和銀行賬戶。7、看中房產(chǎn)后，多長時間可以辦好房產(chǎn)簽訂手續(xù)？答：辦理房產(chǎn)簽訂手續(xù)最快2周或一個月內(nèi)。&是從房產(chǎn)商直接簽合同？還是和戶主？答：有房產(chǎn)商也有戶主。9、簽訂正式購房合同后，多長時間獲得房產(chǎn)證可以遞交？答：簽完賺名合同，當場政府就出房產(chǎn)證，然后去稅務(wù)局交房產(chǎn)稅。10、 房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？是否可以夫妻共有超過100萬的房 產(chǎn)，兩個成為獨立申請人，不用夫妻團聚，只用后期辦理小孩的團聚？答：房產(chǎn)證沒有限制名額?？梢苑蚱薰灿谐^100萬的房產(chǎn)，兩個成為獨立申請人，不

3、用夫妻團聚，只用后期辦理小孩的團聚。11、怎么證明房產(chǎn)超過50萬歐元？需要提供什么證明材料？購房合同 和發(fā)票就夠了嗎？答：購買合同舊可以證明了。12、房屋購買需要交納哪些稅費？還有其他什么費用？答：房屋購買需要交納房產(chǎn)稅 8%13、申請人須具備哪些申請條件？（如年齡，資產(chǎn)，管理經(jīng)驗等）答：申請人須超過18歲，無犯罪記錄。14、購買房后，可否出租？會涉及什么稅費嗎？出租的收益如何？答：購買房后，可以出租，出租一個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約5%到6%15、現(xiàn)在當?shù)氐姆績r如何（以里斯本為例）？ 50萬歐元可以購買到何種 房源？答：50萬歐元可以購買到市中心大約 2百平米新房。16、除了買房

4、外。還需要存類似生活保障金嗎？答：不需要出示任何生活保障金17、當?shù)氐奈飪r是什么消費水平？答：當?shù)匚飪r消費水平在歐盟國家屬于低，正常一個家庭開銷人均200到300百歐元左右18、當?shù)赜惺裁春玫膶W(xué)校（小學(xué)中學(xué)大學(xué)）？專業(yè)？何種語言授課？ 答：當?shù)赜泻芏嗨搅⒚：蛧H聯(lián)合學(xué)校，也有政府免費中小學(xué)和大學(xué)學(xué)校。有英語和葡萄牙語，還有法語，由學(xué)生自己選擇語言。19、中國駐葡萄牙大使館在哪里？除了大使館，其他城市有領(lǐng)館嗎？ 答：中國駐葡萄牙大使館在里斯本。沒有其他領(lǐng)館。20、可以購買多少套房產(chǎn)？有數(shù)量上限嗎？答：沒有限購數(shù)量房產(chǎn)。二、關(guān)于申請葡萄牙永久居留1、葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人再次登陸辦

5、理嗎？可以代辦嗎？ 那家人呢？答：葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人再次登陸辦理的，不可以 代辦，因為需要本人去移民局按指印，家屬同樣要去。2、團聚需要登陸嗎，如果主申請不在葡萄牙怎么申請團聚， 可以郵寄嗎？ 具體流程？答：家庭團聚一定需要登陸，如果主申請不在葡萄牙是不可以申請團 聚，不可以郵寄，因為主申請需要簽名和擔保家人。具體流程：當主申請拿到移民局發(fā)出的居留卡后去移民局遞交親屬公證證明申請家庭團聚， 律規(guī)定在一個月內(nèi)必須通過，最快當天就可以獲批準。當移民局批準后家 屬就可以在移民局按指印拿居留卡。3、續(xù)簽時還需要提供什么材料嗎？有什么手續(xù)？具體流程答：續(xù)簽時只需要出示房產(chǎn)證。具體流程

6、：我們的律師會幫客戶預(yù)約 好時間在客戶準備到達葡萄牙時，帶上房產(chǎn)證和有效期護照去移民按指印 和拍照就可以了，居留卡會在一到兩個星期左右收到。4、除了家人（配偶、孩子）可以入籍，近親也可以申請辦理嗎？答：除了家人（配偶、孩子）可以入籍，雙方父母超過 65歲也可以 申請辦理。5、父母如不能團聚，是否可以辦理探親簽證嗎？答：雙方父母超過 65歲可以申請家庭團聚居留，也可以辦理探親 簽證，每年可以簽3個月的共2次探親簽證。6、若申請成功后，本人可以享受什么福利？（如子女教育、醫(yī)療福利、 養(yǎng)老福利、退稅等），那家人又有何福利呢？答：若申請成功后，本人可以享受醫(yī)療免費福利，養(yǎng)老福利似乎本人 有沒有交社會保

7、險金，子女教育是全歐盟國家中小學(xué) 12年免費和公立大 學(xué)免費，福利與本地人享受同樣待遇，持有居留者只是沒有選舉權(quán)和被選 舉權(quán)。7、葡萄牙是否承認雙重國籍？ 答：葡萄牙承認多重國籍。&申請人及家人可否在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商呢？拿到簽證之后？ 還是入籍之后？費用及福利有區(qū)別嗎?答：擁有葡萄牙居留權(quán)，可以自由往來于歐洲25個申根國，申請人及 家人可以在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商，也可以在全歐盟國家居住上學(xué)和經(jīng) 商，但不可以打工，如打工需要向當?shù)匾泼窬稚暾?。入籍與居留的區(qū)分只 是有選舉權(quán)和被選舉權(quán)差別，費用及福利與本地人沒有分別。值得注意的 是葡萄牙護照可以免簽或落地簽全球 170個國家，居于世

8、界最前列，高于美 國、加拿大、澳洲等傳統(tǒng)移民國家，成為名符其實的世界公民。9、福利是否需要納稅獲得？答：福利是不需要納稅獲得。10、主申請人滿足條件后，是否全家都算滿足條件呢？還是只有他一一 人？答：主申請人滿足條件后，全家都算滿足條件。11、永久居民批準后，會有移民監(jiān)嗎？答：永久居民批準后，也沒有移民監(jiān)。因為是屬于投資移民居留有特 殊的待遇。12、葡萄牙當?shù)氐臍夂颍课幕?？有沒有什么特別要注意的？禁忌的？答：葡萄牙位于歐洲大陸西南端的伊比利亞半島上，東部和北部與西 班牙接壤，西面和南面是遼闊的大西洋。葡萄牙面積9萬2千平方公里（相 當于我國的浙江省）,人口一千萬，是歐洲最古老的國家之一。葡萄牙

9、四季 氣候宜人，夏季氣溫一般不超過30度，冬季不低于0度，非常適合人類 居住。葡萄牙屬于發(fā)達國家，人均GDP超過2萬美元。葡萄牙人熱情禮 貌，接受外來移民。三、關(guān)于入籍葡萄牙1、申請入籍需要滿足哪些條件？（如居住要求、語言考試等）答：申請入籍需要持有居留卡超過 6年，需要語言考試證明。2、語言考試如何能通過，例：大概多少小時學(xué)時需要？答：語言考試證明需要上課超過 150小時。3、 入籍是在第6年還是第10年，是否是普通簽證10年入籍，此投資 項目特批第6年？答：所有居留是一樣的，入籍是在持有居留第6年。4、 如放棄申請永居（如不能完成葡萄牙語考試），是否可以繼續(xù)持有此1+2+2簽證？答：如放棄申請永居，還是繼續(xù)持有此 2年短期居留。（短期居留是 每2年一換，永久居留是5年，主申請如果入籍家屬是10年永