【合同協(xié)議范文】長沙市房屋轉讓合同書

1、長沙市房屋轉讓合同書甲方轉讓方 ： 身份證號：乙方受讓方 ： 身份證號：甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟適用住房一套 含附屬 物，按甲方預開發(fā)商簽訂的?購房合同?約定為準 轉讓給乙方，為明 確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉讓事宜達成以 下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉讓房屋的根本情況。甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為？ 0最終以房產(chǎn)證為準，房屋結構、方位、內(nèi)部裝修、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以 甲方與開發(fā)商簽訂的?購房合同?約定為準。二、轉讓價款。1. 甲方所購房屋單價為 元/ ？ 0，總價為

2、元整，甲方同意按照此 單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承當。2. 為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費元整此款不在購房款內(nèi) 。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。3. 該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承當，甲方在接到 付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付 甲方，由甲方及時支付。4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦 理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的?購房合同?、交納房款的 收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件，應在取得 當日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知

3、后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商 與甲方簽訂的?購房合同?標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令 開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應將該房 交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一 切權益。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時，產(chǎn)權證上只能是甲方名字，不能將 其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉讓、抵押或 因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵 銀行按揭貸款設定的抵 押除外。3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶

4、手續(xù)的，乙方有權要求 甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理。4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的， 甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉讓該房產(chǎn)的，同等條 件下，甲方有優(yōu)先購置權。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委 托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方承當。六、違約責任。1. 本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方 應向乙方退回交納的所有款項 包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同 ) 和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的 差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方

5、支付違約金 萬元。2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按 照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60 日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的所有款 項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用， 并向乙方支付違約金 萬元。3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房 屋產(chǎn)權，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為甲方違約， 按本條第二款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成 的后果由乙方自身承當。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié) 議涉及的?購房合同?和?借款合同?等做任何條款修改，否那么視為 甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方按 本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日， 按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達 60 日仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。7、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不 能及時糾正，導致另一方權益受