建筑工程包工價(jià)格表(共11頁(yè))

1、2017建筑工程包工價(jià)格表（2017修正版）目錄建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量精品文檔，超值下載普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工功效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2017建筑工程包工價(jià)格表：建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。模板：22-45元/平米(粘灰面)砼：45-50元/立鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米(不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆)面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2(修正)室內(nèi)地面磚：(600*600)28元/平米踢腳線：1

2、2元/米室內(nèi)墻磚：30元/平米(包括倒角)樓梯間石材：45元/平米踏步板磨邊：16元/米石膏板吊頂：26元(平棚)鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位大白乳膠漆：16元/平米外墻磚：65元/平米外墻干掛蘑菇石：90元/平米屋面掛瓦：43元/平米水暖：22元/平米(建筑面積)住宅電氣照明部分：23-26元/平米(修正)架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元(實(shí)搭面積)(修正)2017建筑工程包工價(jià)格表：房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)：樁基工程(如有)：70100元/平方米;鋼筋：4075KG/平方米(多層含量較低

3、、高層含量較高)，合160300元/平方米;砼：0.30.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米;砌體工程：60120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);抹灰工程：2540元/平方米;外墻工程(包括保溫)：50100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米;室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些);屋面工程：1530元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶門(mén))：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大)，造價(jià)90

4、300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米;土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高);地下室(如有)：增加造價(jià)40100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);電梯工程(如有)：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;人工費(fèi)：130200元/平方米;室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米;模板、支撐、腳手架工程(成本)：70150元/平方米;塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造

5、價(jià)的58%：約6090元/平方米;臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房)：3050元/平方米;檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米;承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為10%)：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米;上交國(guó)家各種稅費(fèi)(總造價(jià)3.33.5%)：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有3

6、00元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用)：15100元/平方米;監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米;廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上;土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)(老郊區(qū)地帶)為70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高;一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià);三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元

7、/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況;土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些;民營(yíng)

8、開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚2017建筑工程包工價(jià)格表：普通住宅建筑混凝土用量和用鋼

9、量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2017建筑工程包工價(jià)格表：普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)室外門(mén)窗(不包括單元門(mén)、防盜門(mén))面積占建筑面

10、積0.200.24模版面積占建筑面積2.2左右室外抹灰面積占建筑面積0.4左右室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.82017建筑工程包工價(jià)格表：施工功效一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊瓷磚15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天(修正)感謝誠(chéng)信贏天下;修正。2017建筑工程包工價(jià)格表：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)混凝土重量2500KG/m3鋼筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)一立方米空心磚175塊左右篩

11、一方干凈砂需1.3方普通砂“一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2。一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的

12、直徑(mm)×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單6=0.222Kg6.5=0.26kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg.12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)

13、表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W(kg/m)扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785×寬×厚方鋼W=0.00785×邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲W=0.00617×直徑2鋼管W=0.02466×壁厚(外徑-壁厚)等邊角鋼W=0.00785×邊厚(2邊寬-邊厚)不等邊角鋼W=0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚)工字鋼W=0.00785×腰厚高+f(腿寬-腰厚)槽鋼W=0.00785×腰厚高+e(腿寬-腰厚)2017建筑工程包工價(jià)格表：備注1.角鋼,

14、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2.f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3.e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。精品文檔，超值下載4.各長(zhǎng)度單位均為毫米。小草急急忙忙的返青依舊；細(xì)雨迷迷濛濛的飄灑依舊。盈盈月下來(lái)，照亮你的山歌依舊；燦燦星升起，白楊樹(shù)綠影婆娑依舊。好風(fēng)似水，不驚你安眠依舊；鳥(niǎo)兒呢噥，愛(ài)的春天依舊。可我，望盡了我的花季，望盡了長(zhǎng)長(zhǎng)的一路落英繽紛呵！岑凱倫的綿綿春雨依舊，戴望舒的深深雨巷依舊！漂泊的船，尋找一個(gè)溫馨港口；孤寂的心，渴望一聲溫暖問(wèn)候。是你在我最落寞的時(shí)候，把親切放在我左右；是你在我最失意的時(shí)候，把慰藉放在我心頭。紅酥手，黃藤酒；春如舊，人空瘦。蝴蝶雙飛影孤單，淚痕紅浥鮫綃透！那一葉小舟，那一雙眼眸，望穿了幾層山水幾層樓？那一縷相思，那一縷離愁，孤獨(dú)了多少暮風(fēng)晨