裝飾工程合同書(shū)

1、-精品文檔-裝飾工程合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：地址：身份證：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：海南誼和裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司地址： 海南省?？谑懈潜惫傥鹘?65號(hào)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 4 6 0 0 0 0 0 0 0 2 3 8 5 9 4聯(lián)系電話： 0 8 9 8 6 5 3 2 2 3 9 01 8 9 7 6 2 6 5 3 5 5根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信任的原則協(xié)商一致， 共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程項(xiàng)目承包范圍：具體詳見(jiàn)工程

2、預(yù)算表。1.4工程內(nèi)容：具體詳見(jiàn)工程預(yù)算表。1.5承包方式：具體詳見(jiàn)工程預(yù)算表。1.6承包日期：自 年_月_日始，至年_月_日止，工期共_天1.7工程預(yù)算總價(jià)：人民幣元整（小寫(xiě)：元）第二條工程付款方式的約定2.1甲方按以下第 款約定的付款方式向乙方支付：2.1.1預(yù)算造價(jià)在人民幣 50，000.00元以下工程：于簽署本合同當(dāng)日，甲方向乙方一次性支付工程總價(jià)50%比例的備料款，乙方于收妥-精品文檔-該備料款之次日起 7個(gè)自然日內(nèi)，備齊裝修所需的基本物料（工程特殊用料和/或變更部分物料除外），并在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)；當(dāng)工程進(jìn)度至水電布設(shè)預(yù)埋驗(yàn)收、泥水材料進(jìn)場(chǎng)前，甲方向乙方按工程總造價(jià)4

3、5%比例支付工程款；另 5%比例裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)之日起7個(gè)自然日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付完畢。時(shí)間工程進(jìn)度比例（%）金額（元）第一次付款簽署本合同當(dāng)日50第二次付款水電布設(shè)預(yù)埋驗(yàn)收、泥水材料進(jìn)場(chǎng)前45第三次付款雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)5合計(jì)2.1.2 預(yù)算造價(jià)在 50，001.00元至200, 000.00元之間工程：于簽署本合同當(dāng)日， 甲方向乙方一次性支付工程總價(jià)35%比例的備料款，乙方于收妥該備料款之次日起7個(gè)自然日內(nèi)，備齊裝修所需的基本物料（工程特殊用料和/或變更部分物料除外），并在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)；當(dāng)工程進(jìn)度至水電布設(shè)預(yù)埋驗(yàn)收、泥水材 料進(jìn)場(chǎng)前，

4、甲方向乙方按工程總造價(jià) 30%比例支付工程款；當(dāng)工程進(jìn)度至油漆、涂料材料進(jìn) 場(chǎng)前，甲方向乙方按工程總造價(jià)30%比例支付工程款；另 5%比例裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)之日起7個(gè)自然日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付完畢。時(shí)間工程進(jìn)度比例（%）金額（元）第一次付款簽署本合同當(dāng)日35第二次付款水電布設(shè)預(yù)埋驗(yàn)收、泥水材料進(jìn)場(chǎng)前30第三次付款油漆、涂料材料進(jìn)場(chǎng)前30第四次付款雙方驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)5合計(jì)2.1.3預(yù)算造價(jià)在200, 001.00元以上或有特殊要求的家裝工程（別墅、開(kāi)發(fā)商套餐式裝修等）或大型公裝工程:時(shí)間工程進(jìn)度第一次付款比例（%）金額（元）-精品-第二次付款-精品文檔-第三次付

5、款第四次付款第五次付款合計(jì)2.2 因工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單中的變更內(nèi)容、費(fèi)用，甲方確認(rèn)后3個(gè)自然日內(nèi)甲方給予乙方結(jié)算。2.3 隱蔽工程驗(yàn)收表 中、水、電改造、甲方確認(rèn)驗(yàn)收后 3個(gè)自然日內(nèi)甲方給予乙方結(jié) 算完畢。乙方向甲方出具水電走向圖。2.4 乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相關(guān)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。2.5 乙方在本合同約定付款時(shí)間前，按約定付款金額開(kāi)出付款通知單通知甲方付款，甲方在收到付款通知單時(shí)須在其回執(zhí)單上簽收：如果甲方對(duì)付款金額有疑義，須在接到付款通知單 7個(gè)自然日內(nèi)與乙方合同簽署人進(jìn)行付款金額核實(shí)，按核實(shí)金額付 款。2.6 施工過(guò)程中，如

6、果未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價(jià) 0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止：付款時(shí)間延誤7個(gè)自然日以上的，乙方有權(quán)單方面終止履行合同，甲、乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)：已收工程款項(xiàng)，無(wú)論工程是否完結(jié)，乙方不予退還：乙方已施工工程，甲方未支付工程款的， 須按實(shí)際工程量支付乙方工程款。2.7 工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，乙方有權(quán)向甲方按50元/自然日的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。2.8 非甲方原因延誤工期， 導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)， 可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙協(xié)商一致后，延期支付。2.9 甲方

7、應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第三條 工期約定3.1簽署合同后，邊設(shè)計(jì)邊施工的設(shè)計(jì)時(shí)間約定。3.1.1該合同簽署當(dāng)日。乙方須出具平面圖改造方案，甲方親自認(rèn)可后，作為開(kāi)工資料，交- 精品文檔 -乙方項(xiàng)目經(jīng)理辦理開(kāi)工手續(xù)。3.1.2 預(yù)算造價(jià) 10萬(wàn)元以下工程，乙方須在簽署該合同5 個(gè)自然日內(nèi)出齊所有施工方案圖，供甲方審核：甲方須在接到審圖通知 3 個(gè)自然日內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)或提出修改 意見(jiàn)：修改方案，乙方須在甲方提出修改意見(jiàn) 3 個(gè)自然日內(nèi)完成，并交甲方重新審核 確認(rèn)。3.1.3 預(yù)算造價(jià) 20萬(wàn)元以下工程，乙方須在簽署合同

8、10 個(gè)自然日內(nèi)出齊所有施工方案圖， 供甲方審核：甲方須在接到審圖通知 3 個(gè)自然日內(nèi)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)或提出修改 意見(jiàn)：修改方案，乙方須在甲方提出修改意見(jiàn) 5 個(gè)自然日內(nèi)完成，并交甲方重新審核 確認(rèn)。3.1.4預(yù)算造價(jià) 20 萬(wàn)元以上工程，乙方須按甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，出齊施工方案圖，供甲 方審核。3.2 簽署該合同前，已做設(shè)計(jì)方案的施工工程，不按上述方式對(duì)設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)行約定。3.3 因乙方設(shè)計(jì)方案圖和 / 或改動(dòng)圖紙不及時(shí)，造成工期延誤，工期不順延：因甲方審核圖紙和 /或確認(rèn)方案不及時(shí)延誤工期，工期順延。3.4 施工過(guò)程中，甲方要求修改個(gè)別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施

9、工管理人員和設(shè)計(jì)師， 乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知 3 天內(nèi)進(jìn)行修改， 并通知甲方確認(rèn)， 因 此而造成的工期延誤，工期順延：如因設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案失誤和 / 或客戶提出方案修改意 見(jiàn)，設(shè)計(jì)師修改出圖不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，工期不順延。3.5 施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方提前填列甲方材料通知單交付甲方，以使 甲方及時(shí)備料：甲方接到該通知單后，須按通知單要求備料：如因甲方準(zhǔn)備材料不及時(shí) 或不準(zhǔn)確，延誤工期，工期順延：如因乙方不及時(shí)通知甲方準(zhǔn)備材料或通知內(nèi)容錯(cuò)誤， 導(dǎo)致甲方不能及時(shí)和 / 或準(zhǔn)備材料不準(zhǔn)確而延誤工期，工期不順延。3.6 施工過(guò)程中，因甲方未按該合同約定之付款方式付款且延誤至 7 個(gè)自然日

10、以上的，乙方 有權(quán)停止施工， 直至甲方付清款項(xiàng)， 乙方繼續(xù)施工， 由此造成的工期延誤， 工期不順延。3.7 施工過(guò)程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到工程驗(yàn)收通知單后，因故未能及時(shí)進(jìn) 行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。3.8 因甲方原因，增加工程量和 / 或工程項(xiàng)目更改時(shí)，工期順延。3.9 因乙方設(shè)計(jì)方案有誤、乙方提供材料不符合該合同之乙方提供主要材料明細(xì)表附表 約定及施工質(zhì)量不合格，引起工程返工而導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。3.10 因乙方安排組織施工不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。3.11 工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。3.12 因甲方

11、所屬物業(yè)部門(mén)原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3.13 因停水、停電、臺(tái)風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3.14 因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3.15 無(wú)論任何原因引起的工程變更，須由甲、乙雙方對(duì)變更原因、變更時(shí)間予以協(xié)商確認(rèn)， 并非簽署施工工期變更確認(rèn)單 。3.16 以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，由甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)：工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按 50元/ 自然日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。第四條 工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更約定4.1 簽署本施工合同后，如甲方要求刪減工程預(yù)算表中部分工程項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方 須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單

12、 ：已下料的施工工程項(xiàng)目，甲方須按該刪減項(xiàng)目 的具體損失額度向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。4.2 開(kāi)工后乙方未采購(gòu)材料，甲方對(duì)乙方約定之乙方提供材料提出變更，甲乙雙方按材料差 價(jià)及時(shí)補(bǔ)償。4.3 開(kāi)工后乙方采購(gòu)但尚未使用材料，甲方對(duì)雙方約定之乙方提供材料提出變更，甲乙雙方 須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單 ：并按材料差價(jià)及時(shí)互補(bǔ)差價(jià)，甲方按放棄使用材 料采購(gòu)總價(jià)的 2%支付乙方材料采購(gòu)費(fèi)用：已進(jìn)行施工處理的材料，甲方按材料采購(gòu)價(jià) 100%支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。4.4 如乙方未按工程預(yù)算表 、乙方提供主要材料明細(xì)表規(guī)定使用材料、進(jìn)行施工，甲 方提出刪減工程項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）

13、變更確認(rèn)單 ：甲方不 再承擔(dān)任任何費(fèi)用。4.5 施工過(guò)程中，如甲方要求增加施工項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方須簽署工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變 更確認(rèn)單：乙方按工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單 ：組織設(shè)計(jì)、施工。4.6甲方減少工程量達(dá)到工程總價(jià)2%時(shí)，乙方取消對(duì)甲方的優(yōu)惠讓利，甲方減少工程量不得達(dá)到工程總價(jià) 10%，否則以減少工程量部分的 20%金額做為對(duì)乙方的補(bǔ)償。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 乙方須按照本合同之附件工程預(yù)算表 、所列明的材料品質(zhì)、等級(jí)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家 等標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)施工材料：甲方可對(duì)裝飾飾面板等材料之顏色、花樣進(jìn)行確認(rèn)：對(duì)乙方所采 購(gòu)材料按乙方提供主要材料明細(xì)表所列明標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。5.2 乙方須按

14、照本合同之附件工程預(yù)算表中所規(guī)定施工工藝進(jìn)行施工。5.3 如乙方未按工程預(yù)算表 、乙方提供主要材料明細(xì)表規(guī)定使用材料、進(jìn)行施工，甲 方有權(quán)要求拆除重做，重做所浪費(fèi)材料、人工由乙方負(fù)責(zé)。5.4 甲乙雙方按海南家庭裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或友捷裝飾公司驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收； 工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收二種。5.5隱蔽工程驗(yàn)收 :隱蔽工程施工完畢 ,乙方開(kāi)出 工程驗(yàn)收通知單 通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn) 收：甲方自接到工程驗(yàn)收通知單 2 日內(nèi)，協(xié)同乙方進(jìn)行隱蔽工程之工程量 / 工程質(zhì)量 驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署隱蔽工程驗(yàn)收表 ：如甲方在通知時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn) 行驗(yàn)收且未另行約定驗(yàn)收時(shí)間的， 乙方可自

15、行驗(yàn)收并進(jìn)行下一步施工內(nèi)容， 甲方須對(duì)此予 以承認(rèn)簽署隱蔽工程驗(yàn)收表如乙方自行進(jìn)行驗(yàn)收后，甲方提出復(fù)驗(yàn)的，乙方須配合復(fù) 驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，由此引起的一切損失由甲方承擔(dān)，如復(fù)驗(yàn)不合格，由此引起的返工費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。5.6 竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開(kāi)出， 工程驗(yàn)收通知單通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn) 收甲方自接到工程驗(yàn)收通知單3日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程之工程量/工程質(zhì) 量驗(yàn)收：竣工工程驗(yàn)收完畢，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出整改要求的，乙方須按甲乙雙方約定 的整改時(shí)間內(nèi)完成整改內(nèi)容及進(jìn)行竣工復(fù)驗(yàn)：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行竣工工 程驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)且超過(guò)3個(gè)自然日的，自3日后，甲方須按5 0元/天支付乙方施

16、工現(xiàn)場(chǎng) 看護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收表并辦理工程移交手續(xù)。5.7 未經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收或未辦理工程移交手續(xù),而甲方自行入住的工程 ,該工程從甲方入住之日起視甲方已驗(yàn)收合格。第六條 工程結(jié)算約定6.1 工程竣工 ,甲乙雙方辦理移交手續(xù)后 ,乙方須在 2 個(gè)自然日內(nèi)向甲方送達(dá)工程結(jié)算表 甲方須在工程驗(yàn)收合格 7個(gè)自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括 :工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、超過(guò)驗(yàn)收時(shí)間未進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)付 乙方的施工場(chǎng)地看護(hù)費(fèi)、因甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、乙方墊付甲方所屬物業(yè)管理 部門(mén)收取的裝修相關(guān)費(fèi)用、扣減乙方工期延誤費(fèi)、甲方墊付乙方施工期間因違反甲方所 屬

17、物業(yè)管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定造成的罰金等。6.3甲方按約定時(shí)間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開(kāi)具工程質(zhì)量保修單。第七條 服務(wù)約定7.1 施工過(guò)程中及工程竣工后，由乙方所屬的“工程部” 、“客戶服務(wù)部” 進(jìn)行項(xiàng)目服務(wù)管 理。7.2施工過(guò)程中，乙方所屬的工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購(gòu)、材質(zhì)鑒別義務(wù)。7.3工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開(kāi)具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。7.4保修服務(wù)時(shí)間：保修期限為自工程竣工、業(yè)主簽字驗(yàn)收合格之日起兩年。7.6 保修內(nèi)容及保修范圍7.6.1 乙方所有以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量引起的質(zhì)量問(wèn)題，均由 乙方實(shí)行全部免費(fèi)維修：7.6.2 乙方包工不包料形式進(jìn)行

18、的施工項(xiàng)目因乙方施工引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行全部免費(fèi) 保修。7.6.3 乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題或乙方以包 工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的問(wèn)題，乙方實(shí)行有償保修。乙方帶購(gòu)裝修 材料的乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)。甲方自購(gòu)材料的乙方收取人工費(fèi)。7.6.4乙方施工項(xiàng)目超過(guò)保修期的，對(duì)甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為：材料費(fèi)、人工費(fèi)。7.7 下列情況不屬保修范圍：7.7.1超出保修時(shí)限：7.7.2由甲方使用不當(dāng)或人為損壞：7.7.3因建筑工程質(zhì)量所造成的維修問(wèn)題，如墻體和樓板開(kāi)裂：7.7.4原有給排水管漏水、破裂：7.7.5原由電器工程質(zhì)量問(wèn)題：7.7.6客戶自

19、購(gòu)材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題：7.7.7屬自然環(huán)境等情況所造成的白蟻泛濫而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失：7.7.8因?qū)俦Ｐ揄?xiàng)目維修而造成甲方生活、精神上的影響。第八條 其他約定8.1 本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效應(yīng)，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方 單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。- 精品 -精品文檔-8.2本合同自雙方簽署后，如本合同約定之施工項(xiàng)目（內(nèi)容）在征得同意并按相關(guān)約定辦理刪減手續(xù)后，甲方另行安排施工的，施工不得在該合同履行期間同步進(jìn)行。8.3本合同履行過(guò)程中。因一方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對(duì)方損失的應(yīng)給予賠償。8.4本合同自雙方簽署后，甲方另行安排的第三方進(jìn)行非本合同內(nèi)乙方施工項(xiàng)目（內(nèi)容）的施工，如在本合同履行時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，甲方須向乙方支付相應(yīng)的施工配合費(fèi)、乙方項(xiàng)目施工（內(nèi)容）成品保護(hù)（收費(fèi)具體商定）：否則由此引起的相關(guān)后果由甲方自行承擔(dān)。8.5隱蔽工程施工，乙方按設(shè)計(jì)方案/或甲方指定路徑放樣畫(huà)線，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可工程量后乙方進(jìn)行施工，施工完畢封閉前，甲方進(jìn)行工程量、工程質(zhì)量驗(yàn)收。8.6施工期間，乙方因施工耗