正規(guī)產(chǎn)品代理合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-617編號：_正規(guī)產(chǎn)品代理合同甲方：_乙方：_日期：_正規(guī)產(chǎn)品代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托方： (甲方)地 址：受托方： (乙方)地 址：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限1、甲方

2、委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、委托期限_年，暫定自_月由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)(一)甲方權(quán)利與職責(zé)1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的3%。5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該

3、項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前_日可完全進(jìn)場使用，積累客源。7、保證于該項(xiàng)目對外銷售前_日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費(fèi)。8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。9、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。10、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。11、為了更好地銷售該項(xiàng)目，加之該項(xiàng)目買受群體的特殊性，甲方同意在_省_市、_市設(shè)立銷售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)。(二)乙方權(quán)利和職責(zé)1、 本合同簽定之日起個工作日內(nèi)

4、完成該項(xiàng)目的策劃總案。2、 作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。3、 全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。4、 及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報價不高于市場價格。6、 保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價。7、 負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定認(rèn)購書和商品房買賣合同，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范

5、本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。8、 負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。9、 必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。10、 收到甲方支付的代理費(fèi)時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。11、 負(fù)責(zé)哈爾濱、大慶XX公司前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。(三)共同責(zé)任1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出

6、修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi)。(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標(biāo)：第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項(xiàng)目可售總金

7、額的 %。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營銷代理費(fèi)的計算、支付及獎罰方式(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣 拾 萬元整。(二)代理服務(wù)費(fèi)1、計算及支付方式(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費(fèi)

8、。(3)由于甲方原因打折成交的，乙XX同期實(shí)際銷售價格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。(4)每月_日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后_日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。2、獎罰方式(1)合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。(2)獎勵金額(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) 215;50%。(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費(fèi)逾期_日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起_日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起_日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法