《農村土地買賣合同樣本 (2)》

1、農村土地買賣合同樣本這篇農村土地買賣合同樣本是由整理提供的，請大家參考！農村土地買賣合同樣本土地轉讓協議書范本甲方：_乙方：_丙方：_經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況 1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安

2、置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_平方米（詳見成國用（ ）字第_號和成國用（ ）字第_

3、號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未

4、付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_代表：_乙方（蓋章）：_代表：_丙方（蓋章）：_

5、代表：_年_月_ 日擴展閱讀20_(請自填)年農村土地買賣合同樣本第一條 本協議當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_; 受讓人： 。 根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協議。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 第二條 出讓土地的交

6、付與出讓金的繳納方式： 。 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖 第四條 本協議項下出讓宗地的用途為 。 第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地條件：_。 (一)達到場地平整和周圍基礎設施_通，即通_。 (二)周圍基礎設施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_。 (三)現狀土地條件_。 第六條 本協議項下的土地使用權出讓年期為_，自出讓方向受讓方

7、實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協議簽訂之日起算。 第七條 本協議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。 第八條 本協議經雙方簽字后_日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行協議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本協議簽訂之日起_日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 第二期人

8、民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：學習投資項目合同范本。_年_月_日之前。 第期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 第十條 本協議簽訂后_日內，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。 第十一條 受讓人在本協議項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求： 主體建筑物性質_;附屬建筑物性質_; 建筑容積率_;建筑密度_;

9、 建筑限高_;綠地比例_; 其他土地利用要求_。 第十二條 受讓人同意在本協議項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_;(2) _;(3)_。 第十三條 受讓人同意在_年_月_日之前動工建設。 不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十五 條受讓人在按本協議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協議和土地

10、使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)國有土地使用證。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。 第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本協議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本協議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓協議變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓協議，相應調整土地使用權

11、出讓金，辦理土地變更登記。 第十八條 政府保留對本協議項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本協議約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。 第二十條 受讓人按照本協議約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權后，有權將本協議項下

12、的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_款規(guī)定之條件： (一)按照本協議約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上; (二)按照本協議約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。 第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押協議;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租協議。 土地使用權的轉讓、抵押及出租協議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協議的規(guī)定。 第二十二條 土地使用權轉讓，本協議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用

13、年限為本協議約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本協議項下的全部或部分土地使用權出租后，本協議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的協議簽訂之日起30日內，持本協議和相應的轉讓、出租、抵押協議及國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第二十五條 本協議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協議項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交

14、續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本協議項下土地的，出讓人應當予以批準。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協議，支付土地有償使用費。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協議第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回國有土地使用證，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。 比例尺1：使用說明： 一、國有土地使用權出讓協議包括協議正文和附件出讓宗地界址圖。 二、本協議的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。 三、協議第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程規(guī)定的土地二級分類填

15、寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。 四、協議第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。商品購銷合同書范本。 五、協議第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期

16、支付的，選擇第二款。 六、協議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。 七、協議第四十條關于協議生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協議項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出

17、讓人根據本協議第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。 第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協議不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第三十條遇有不可抗力的一方，應在_小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_日內，向另一方提交協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責任第三十一條受讓人必須按照本協

18、議約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除協議，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條受讓人按協議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓

19、金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十三條 受讓人應當按照協議約定進行開發(fā)建設，超過協議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第三十四條 出讓人交付的土地未能達到協議約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第三十五條本協議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起

20、生效。 第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。 第三十七條 在締結本協議時，出讓人有義務解答受讓人對于本協議所提出的問題。 第三十八條 本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第三十九條因履行本協議發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_款規(guī)定的方式解決： (一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。 第四十條 本協議依照本條第_款之規(guī)定生效。 (一)本協議項下宗地出讓方案經_人民政府批準，本協議自雙方簽訂之日起生效。

21、 (二)本協議項下宗地出讓方案尚需經_人民政府批準，本協議自_人民政府批準之日起生效。 第四十一條 本協議一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。 第四十二條 本協議和附件共_頁，以中文書寫為準。 第四十三條 本協議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。 第四十四 條本協議于_年_月_日在中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。第四十五條本協議未盡事宜，可由雙方約定后作為協議附件，與本協議具有同等法律效力。 出讓人(章)： 受讓人(章)： 住所： 住所： 法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人) (簽字)： (簽字)

22、： 聯系電話： 電話： 開戶銀行(帳號)：開戶銀行(帳號)： 二年月日附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米) (注：私人購買土地使用權，要不了如此之多的條款，按需刪減就行了)農村土地買賣合同模板以下是合同范文頻道為大家整理的農村土地買賣合同模板文章，供大家參考！甲方：_乙方：_丙方：_經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率

23、大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價

24、款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 _天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲

25、方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、

26、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_代表：_乙方(蓋章)：_代表：_丙方(蓋章)：_代表：_年_月_ 日20_(請自填)農村土地買賣合同出讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號：經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米。2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：_萬元（￥： 元）。三、付款方式：雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給

27、甲方土地轉讓款人民幣大寫：_萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲 方(簽名)：乙 方(簽名)：_年_月_ 日20_(請自填)農村土地買賣

28、合同格式轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：根據國家相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，現就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協議：第一條 甲方將位于_(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為_平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條 轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉

29、乙方使用本土地。第三條 本協議簽訂后_日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣_元(大寫_元)，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。第四條 土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條 土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、

30、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。第七條 征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。第八條 自本協議簽訂之日起，任何一方不得違反本協議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。第九條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日年 月 日村委會(同意備案登記意見)：20_(請自填)年農村土地買賣合同在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。

31、所以農村土地買賣協議書其實就是農村土地使用權的轉讓合同。農村土地買賣協議書范本。甲方:乙方:甲、乙方經協商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協議。1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權 年。2、甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.3、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。4、甲方向乙方承諾，

32、現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。5、農村土地買賣協議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。6、農村土地買賣協議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協議書，自簽定之日起生效。甲方： 乙方:年 月 日土地買賣合同樣本這篇土地買賣合同樣本是由整理提供的，請大家參考！土地買賣合同樣本賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使

33、用配套場地達成如下協議。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_路_ _號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、 土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。二、 廠房價格及其它費用：1、 廠房價格每平方米人民幣_元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方每年支付給有關部門。三、 付款方式、期限及交房期1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。（1）_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬

34、元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租

35、給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該

36、廠房，甲方無權干涉。9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、 本合同主體及責任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：20_(請自填)年農村土地買賣合同模板第一條 本協議當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_; 受讓人： 。 根據中華人民共和國土地管理法、中華

37、人民共和國城市房地產管理法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協議。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式： 。 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗

38、地界址圖 第四條 本協議項下出讓宗地的用途為 。 第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地條件：_。 (一)達到場地平整和周圍基礎設施_通，即通_。 (二)周圍基礎設施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_。 (三)現狀土地條件_。 第六條 本協議項下的土地使用權出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協議簽訂之日起算。 第七條 本協議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。 第八

39、條 本協議經雙方簽字后_日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行協議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本協議簽訂之日起_日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 第二期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：學習投資項目合同范本。_年_月_日之前。 第期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時

40、，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 第十條 本協議簽訂后_日內，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。 第十一條 受讓人在本協議項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求： 主體建筑物性質_;附屬建筑物性質_; 建筑容積率_;建筑密度_; 建筑限高_;綠地比例_; 其他土地利用要求_。 第十二條 受讓人同意在本協議項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_;(2) _;(3)_。 第十三條 受讓人同意在_年_月

41、_日之前動工建設。 不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十五 條受讓人在按本協議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協議和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)國有土地使用證。 第十六條

42、 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。 第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本協議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本協議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓協議變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓協議，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。 第十八條 政府保留對本協議項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時

43、，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本協議約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。 第二十條 受讓人按照本協議約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權后，有權將本協議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_款規(guī)定之條件： (一)按照本協議約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十

44、五以上; (二)按照本協議約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。 第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押協議;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租協議。 土地使用權的轉讓、抵押及出租協議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協議的規(guī)定。 第二十二條 土地使用權轉讓，本協議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本協議約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本協議項下的全部或部分土地使用權出租后，本協議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其

45、他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的協議簽訂之日起30日內，持本協議和相應的轉讓、出租、抵押協議及國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第二十五條 本協議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協議項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本協議項下土地的，出讓人應當予以批準。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協議，支付土地有償使用費。 第二十六條 土地出

46、讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協議第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回國有土地使用證，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。 比例尺1：使用說明： 一、國有土地使用權出讓協議包括協議正文和附件出讓宗地界址圖。 二、本協議的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。 三、協議第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。 四、協議第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交

47、地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。商品購銷合同書范本。 五、協議第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。 六、協議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。 七、協議第四十條關于協議生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。 第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協議項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。第二十八條