外墻內(nèi)保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、高新區(qū)西部園區(qū)西南片區(qū)員工公寓三期A1 標(biāo)段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（外墻內(nèi)保溫）編制：審批：四川三信建設(shè)咨詢有限公司西南員工公寓三期A1 標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理部2011年 10月 01日外墻內(nèi)保溫施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、工程概況和特點(diǎn)1、工程項(xiàng)目名稱：高新區(qū)西部園區(qū)西南片區(qū)員工公寓三期A1 標(biāo)段2、工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：郫縣合作鎮(zhèn)3、工程項(xiàng)目組成及建筑結(jié)構(gòu)類型（見表1）4、預(yù)計(jì)工程投資總額：約為2.6 億元5、工程項(xiàng)目計(jì)劃工期： 288 天6、工程項(xiàng)目簡介：西南片區(qū)員工公寓三期工程A1 標(biāo)段總建筑面積約 73253。三期工程由住宅樓、 商業(yè)樓等 6 個單項(xiàng)工程組成， 結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度為 7 度

2、。7、本工程為商住樓，地上部分和地下室耐火等級均為一級。8、地下室車庫防水等級為二級，抗?jié)B等級為S6，其中變配電室防水等級為一級。屋面防水等級為二級，二道設(shè)防，有組織排水。9、建筑主體結(jié)構(gòu)使用年限為50 年。工程項(xiàng)目組成級建筑結(jié)構(gòu)類型（表一）標(biāo)段序號建筑類型建筑面積基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)備注1/12A8#樓員工宿舍筏板基礎(chǔ)18 層框剪西南A9#樓員工宿舍筏板基礎(chǔ)18 層框剪三期A10#樓員工宿舍筏板基礎(chǔ)11 層框剪A1樓約為 73253 11 層框剪員工宿舍筏板基礎(chǔ)A11#標(biāo)段商業(yè)樓裙房 1#承臺基礎(chǔ)2 層框架商業(yè)樓裙房 2#承臺基礎(chǔ)1 層框架2、監(jiān)理目標(biāo)為提高本工程飾面工程和保溫工程質(zhì)量，貫徹 GB5

3、0096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和 JGJ134夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用粉刷型石膏， 減少室內(nèi)抹灰層的質(zhì)量通病，提高室內(nèi)裝飾面和內(nèi)保溫工程質(zhì)量，制定本監(jiān)理細(xì)則。粉刷石膏適用于非潮濕環(huán)境的室內(nèi)飾面工程，基層墻體為鋼筋砼、砼空心砌塊、灰砂磚、砂加氣、粘土多孔磚、空心磚、爐渣磚、空心條板等，保溫型粉刷石膏適用于墻體的內(nèi)保溫，符合本工程設(shè)計(jì)要求。3、控制要求一、 對材料的控制1、找平層 ：（20 厚 DP-20-PO-DB51/T5060-2008 預(yù)拌干混砂漿找平2、界面劑：界面砂漿一道3、保溫層：水泥基復(fù)合膨脹?；⒅楸貙?、網(wǎng)格布： 4 厚抗裂防滲砂漿保護(hù)層，表面濕鋪耐堿網(wǎng)格布二、 對施

4、工質(zhì)量的控制（一）施工條件：2/121、基層墻面應(yīng)干燥并已驗(yàn)收合格，門窗框已安裝導(dǎo)位。外墻上的消防梯、落水管、各種進(jìn)戶管線等外墻上的各種預(yù)埋件已安裝完畢。2、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度在施工及施工后24h內(nèi)建議不得低于5 攝氏度（低于 5 攝用甲酸鈣防凍措施） 。3、為保證施工質(zhì)量，施工面應(yīng)避免長時間陽光直射，應(yīng)保證系統(tǒng)施工的連續(xù)性。4、雨天施工應(yīng)采取有效措施，防止雨水沖刷墻面，有腳架帶網(wǎng)布為宜。5、墻體系統(tǒng)在施工過程中所采取的保護(hù)措施，應(yīng)帶防水、密封等長久保護(hù)，按設(shè)計(jì)要求施工完畢后方可拆除。（二）、配合施工條件檢查、準(zhǔn)備：1、墻體工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收A 、墻體的檢查：根據(jù)墻體材質(zhì)，參考砌

5、體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可實(shí)施找平抹灰。具體要求如下：（ 1）、使用 1：25 水泥砂漿找平， 若混凝土及砌筑墻體平整度、垂直度狀況在規(guī)范允許范圍內(nèi)（保溫允許 4mm），也可無需做找平砂漿層?？稍诮缑嫔皾{的施工表面層上直接施工保溫砂漿；（ 2）、表面強(qiáng)度達(dá)到 0，5Mpa：（ 3）、平整度和垂直度要求： 2 米靠尺檢查，差距控制在 4mm以內(nèi)；B、預(yù)埋件檢查：外墻面上預(yù)埋件（消防梯、水落管、進(jìn)線管、外墻飾件等）依照圖紙要求安裝完畢；C、門窗的檢查：保溫砂漿施工前，門、窗框必須按照設(shè)計(jì)要求安裝完畢，做好門、窗側(cè)邊水泥砂漿收頭工作，且符合設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范：D 架設(shè)的準(zhǔn)備：按照國家驗(yàn)收的

6、有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工安全技術(shù)交底和勞動保護(hù)及防火、防毒的安全撿查：3/12E、材料準(zhǔn)備：所需要的材料進(jìn)場后，按照相關(guān)規(guī)定登記檢查，并妥善貯存和管理。提前做好材料報檢和送檢工作；F、水電準(zhǔn)備：依據(jù)需求配送電源及相關(guān)的水源，水質(zhì)應(yīng)符合混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)：G、工具的準(zhǔn)備：施工前的工具準(zhǔn)備到位，工具的完好性與設(shè)備的調(diào)試；H、人員的培訓(xùn)：重點(diǎn)在于產(chǎn)品、工藝、施工步驟、注意事項(xiàng)及安全須知、安全措施及文明施工等方面。2、施工氣候條件施工條件：本系統(tǒng)的施工24 小時內(nèi)，環(huán)境溫度應(yīng)在535 攝氏度之間，嚴(yán)禁在大風(fēng)、大雨以及陽光直射下施工。否則需采取防護(hù)措施。（三）基層面檢查與處理1、基層面檢查（ 1）、干燥度檢查：

7、基層面和找平層砂漿干燥程度、潮濕程度、固化程度。（ 2）、干凈度檢查：基層面的油污、灰塵、疏松物等影響粘結(jié)效果的異物。（ 3）、表面強(qiáng)度檢查：基層面砂漿的表面強(qiáng)度、裂縫、砂眼、空鼓等檢查，鉆機(jī)鉆檢查強(qiáng)度和起砂情況。（ 4）、平整度和垂直度檢查。2、基層面處理（ 1）、驅(qū)除浮塵、疏松物、表面凸起物 1 0 nm 應(yīng)鏟平。（ 2）、鋼制輕打磨：驅(qū)除油污。（ 3）、墻面修整處理：修補(bǔ)提高平整和垂直度，提高表面強(qiáng)度，從頂層到底層地面彈厚度控制線， 如頂層和底層垂直度出現(xiàn)差異， 此時必須用 1：25 水泥砂漿找平。并且用 2m 的靠尺或水平儀檢測平4/12整度，要求差距控制在4 mm 范圍內(nèi)。（ 4）、

8、基墻為混凝土，空心砌塊、粘土磚等，基材無油污、無灰塵及其他松軟附著物，對于基材表面過于干燥或表面溫度超過35 攝氏度，應(yīng)在施工前一天用水沖拭表面。（ 5）、如果基面過度凹凸，應(yīng)用水泥砂漿提前補(bǔ)平，以保證保溫漿料層厚度均勻。（ 6）、外墻致密基材及松軟墻體，必須用界面劑糙化處理。（四）垂直、套方、打點(diǎn)、沖筋、厚度控制及面磚保溫工程的施工工藝：1、吊垂直線：從頂層到底層地面吊垂直線，預(yù)留出保溫層和外飾面磚層的厚度，彈好控制線，再做護(hù)角。2、彈好控制線、作好陽角護(hù)角后。如果頂層和底層不垂直，平整度（厚度）相差較大時，必須用1：25 的水泥砂漿找平，養(yǎng)護(hù)后再作保溫。3、打點(diǎn)、沖筋：用配制攪拌好的保溫漿

9、料直接做成直徑為 30 mm、厚度為設(shè)計(jì)要求的灰餅沖筋，達(dá)到找平標(biāo)準(zhǔn)。4、聚合物外墻外保溫面磚飾面系統(tǒng)的施工工藝如下：界面砂漿中空微珠保溫砂漿十抗裂砂漿網(wǎng)格布十錨固件抗裂砂漿。(五)保溫材料攪拌及施工1、界面砂漿（ 1）、攪拌：界面砂漿為防水防潮包裝，規(guī)格：40 kg袋。界面砂漿處理材料屬于粉狀預(yù)混單組份界面劑?，F(xiàn)場直接加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒┕?，理論用量?15 kgm2；按每袋 40 kg 的界面砂漿加水1215 公斤攪拌均勻，攪拌好的界面砂漿應(yīng)無細(xì)小顆粒和粉團(tuán)，靜置 5 分鐘后再攪拌一次。用刮刀涂于墻面，也可用滾筒滾涂于墻面：5/12（ 2）、施工控制要點(diǎn)：A 、必須要注意界面劑的均勻性，杜絕

10、有些部位漏涂現(xiàn)象，必須要均勻。相隔 1-2 小時趁界面砂漿未干可進(jìn)行下道工序的施工。界面劑的厚度一般應(yīng) 1 mm，用量 1.0-1.5kg/m2，必須作好檢查驗(yàn)收記錄；B、配好的界面砂漿必須在2 小時內(nèi)用完，滾涂界面砂漿時，在門洞洞口外側(cè)、空調(diào)板、伸縮逢兩側(cè)、女兒墻、散水等部位應(yīng)同時鋪設(shè)翻包的耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度不小于1 50 mn，壓埋寬度不小于 50 mm，翻包寬度為1 00 mn。趁界面砂漿未干時開始作保溫砂漿；2、保溫砂漿攪拌及施工：（ 1）、攪拌：A 、水泥基復(fù)合膨脹?；⒅楸厣皾{為防水防潮包裝，每袋 0.04立方米，重量 1 25 公斤左右。它是單組分的材料，現(xiàn)場施工時只需

11、直接加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒褂?；每袋保溫砂漿加水 10-13 kg。B、攪拌56 分鐘，用手握成團(tuán)，漿料柔糍無松散現(xiàn)象即可施工；（ 2）、施工要點(diǎn)：A 、在保溫砂漿施工前 1 2 小時用水將多孔磚和找平層墻面淋透，施工前 23 小時再將墻面淋濕；B、趁界面砂漿未干時作保溫砂漿，這樣確保保溫砂漿不會因墻面干燥失水太快而出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象；C、作保溫砂漿時應(yīng)分層施工。第一遍厚度應(yīng)控制在 1 5 mm 內(nèi)。且必須壓實(shí)，讓保溫層和基層結(jié)合牢固。這是確保保溫砂漿不空鼓、開裂、脫落的最有效的保證措施；D、第一遍保溫砂漿作好養(yǎng)護(hù) 24 小時（視氣溫而定，只要表面發(fā)白，用手指基本按不動即可）方可做第二遍保溫砂漿。保溫砂

12、漿的厚度以灰餅為準(zhǔn)。之后應(yīng)用大杠刮平、壓實(shí)，養(yǎng)護(hù)24 小時；6/12E、配好的保溫砂漿必須在4 小時內(nèi)用完。掉地上的砂漿必須在4 小時內(nèi)回收使用，嚴(yán)禁使用過時灰；（ 3）、注意事項(xiàng)：A 、現(xiàn)場混料攪拌時，保溫砂漿必須整包或整包的倍數(shù)進(jìn)行加水?dāng)嚢瑁瑖?yán)禁將單一包裝的保溫砂漿分批攪拌。 確保保溫砂漿的水灰比例。B、由于保溫砂漿在搬運(yùn)過程中可能會造成顆粒分層，因此若對保溫砂漿進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)時， 應(yīng)該對單一包裝的保溫砂漿進(jìn)行充分混合均勻的工作，之后方可抽樣進(jìn)行測試。C、保溫砂漿在施工后 24 小時內(nèi)避免雨淋，肪止保溫層被雨水沖掉，影晌工程質(zhì)量；3、抗裂砂漿及網(wǎng)格布和錨固件施工要點(diǎn)：（ 1）、抗裂砂漿：抗裂

13、砂漿為防水防潮包裝，規(guī)格為40 kg/袋。為工廠預(yù)拌而制成的經(jīng)聚合物改性水泥基防滲防裂的單組份砂漿。其抗裂性能好， 耐水強(qiáng)度高、壓折比柔韌度穩(wěn)定，施工操作方便，現(xiàn)場加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒┕??？沽焉皾{中的骨料比較粗糙（3050 目），正因?yàn)榇植诙容^大不易產(chǎn)生收縮裂縫，再加上其中的木質(zhì)纖維和PP 纖維混合使用，形成立體、多維的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)， 能柔性釋放應(yīng)力，從雨消除了因溫差引起的開裂。（ 2）、網(wǎng)格布A 、網(wǎng)格布用于聚合物外墻外保溫面磚飾面系統(tǒng)中的抗裂砂漿層中，本工程按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JG1 582004，以及多年施工經(jīng)驗(yàn)， 選用孔距、1 60g以上雙層網(wǎng)格布。也可用2網(wǎng)格布替代， 6 層44mm300g/m以

14、上錨栓按 5 個 m2 栓花型均勻布置。B、加強(qiáng)型抗裂砂漿漿料的配制攪拌機(jī)內(nèi)加凈水728 kg，再加入一袋抗裂砂漿（ 40 kg），實(shí)7/12際攪拌時一般每次5 袋抗裂砂漿，加3640 公斤水。用攪拌機(jī)攪拌3 分鐘，靜置 3 分鐘以增加和易性，裝入推車前再攪拌一次23 分鐘，重新攪拌時無須添加水和其他材料；C、第一遍抗裂砂漿施工1、待保溫砂漿養(yǎng)護(hù)好后，如果溫度在3035 度左右時，施工抗裂砂漿前 23 小時應(yīng)在養(yǎng)護(hù)好的保溫砂漿面上澆一次水。2、在澆好水后的保溫砂漿面上抹4mm 厚的抗裂砂漿。3、在卸載加強(qiáng)的角鋼部拉也用抗裂砂漿封蓋，如果高出1 2mm的待做二遍抗裂砂漿時處理。4、養(yǎng)護(hù) 24 小

15、時。E、網(wǎng)格布施工：施工時宜從頂層開始沿墻面陽角處，鋪設(shè)在固化后的第一遍抗裂砂漿之上。固定時應(yīng)由兩人配合，其中1 人按住網(wǎng)，另一個用與膨脹釘直徑相同的沖擊鉆頭成梅花形從網(wǎng)中鉆孔并安裝膨脹釘，膨脹釘錨固于基層的深度不小于25mm。網(wǎng)固定后在有凸出的部位用鋼絲做成V 型卡子壓入，網(wǎng)平面三角的搭接不應(yīng)小于 1 0mm，陰陽角處的搭接不應(yīng)小于 50mm，固定陰陽角網(wǎng)前， 應(yīng)先將網(wǎng)折成 90°直角，再鋪貼。網(wǎng)平整度檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行第二遍抗裂砂漿的施工，厚度控制在5-7mm，要求完全覆蓋網(wǎng)。用大杠刮平抗裂砂漿層，用木抹搓平并拉毛。每平米錨固件的個數(shù)不小于4 個。F、第二遍抗裂砂漿的施工1、在鋪設(shè)

16、好的網(wǎng)面上做抗裂砂漿層，以網(wǎng)及錨固件剛好埋入抗裂砂漿中為最佳厚度；2、抗裂砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)；注意點(diǎn)：特殊部位和局部節(jié)點(diǎn)部位處理1、可參考四川省相關(guān)內(nèi)墻外保溫構(gòu)造詳圖。8/122、保溫部位與非保溫部位之間接頭的處理所有保溫部位與非保溫部位起頭與收頭部位（挑檐下口、正負(fù)零的部位等）。在界面劑施工前先預(yù)埋（用界面劑埋覆）翻包耐堿網(wǎng)格布，壓埋寬度不小于 50 mm，保溫層施工完畢后， 達(dá)到規(guī)定的時間后進(jìn)行翻包，將耐堿網(wǎng)格布翻包在第一遍抗裂砂漿層上，寬度為100mm，以便增強(qiáng)抗裂和抗沖擊的強(qiáng)度，總寬度=50 十保溫層厚度+100mm 左右。保溫層與非保溫層起頭與收頭部位必須用密封膏填充，

17、然后再進(jìn)行下道工序即抹抗裂砂漿的施工。3、門窗洞口處耐堿玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)門窗洞口處用 200×300 的耐堿玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)，鋪設(shè)方式為 45 度角方向加強(qiáng)。玻纖網(wǎng)格布壓埋在抗裂砂漿中。4、節(jié)點(diǎn)的防水處理所有預(yù)留空洞， 門窗側(cè)邊，在抗裂砂漿施工完畢，達(dá)到規(guī)定的時間后，在門窗側(cè)邊及四周涂刷一道聚合物水泥基彈性防水涂料， 外圈四周壓邊寬度為100 mm，以杜絕水的滲透而影晌基層。1、預(yù)留洞口處理當(dāng)腳手架折離墻體后， 對連接處的孔洞先用細(xì)石砼進(jìn)行填補(bǔ)，然后作保溫砂漿層，其他步驟的操作同護(hù)面層施工一致。腰線外飾涂料與外飾墻磚厚建處理因?yàn)橥怙椡苛系目沽焉皾{與墻磚的抗裂砂漿厚度不一樣，鑒于這種情況可

18、以采取如下方法：1、可直接用抗裂砂漿增加厚度達(dá)到和外飾墻磚相同的厚度。2、也可以用柔性彈性膩?zhàn)觼碓黾雍穸冗_(dá)到和外飾墻磚相同的厚度：4、監(jiān)理工作9/12分項(xiàng)工程報驗(yàn)不合格審查、檢測監(jiān)理工程師合格檢查內(nèi)容包括：1.檢查材料材料進(jìn)場、材料檢測、施工準(zhǔn)備、基層處2.見證取樣送檢理、漿料拌制、試件制作、墻體隱蔽檢驗(yàn)3.基層清理檢查單及工序質(zhì)量評定表等4.檢查漿料拌制情況5. 抹灰墻墻體隱蔽驗(yàn)收檢查6.現(xiàn)場旁站抹灰質(zhì)量返工檢查驗(yàn)收簽認(rèn)報驗(yàn)單現(xiàn)場監(jiān)理合格現(xiàn)場監(jiān)理旁站抹灰施工提供詳細(xì)施工記錄送審現(xiàn)場試件按批次制作送檢，承包人自檢評定合格后填報分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請單認(rèn)可現(xiàn)場施工記錄現(xiàn)場監(jiān)理審查不合格合格認(rèn)可施工及檢測資料另行研究，采取補(bǔ)救措施監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師10/125、驗(yàn)收（）、墻體工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收：1、墻體的檢查：根據(jù)墻體材質(zhì)，參考砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可實(shí)施找平抹。2、平整度和垂直度要求： 2 米靠尺拽，差距控制在3mm 以內(nèi)；3、預(yù)埋件檢查：外墻面上預(yù)埋件（消防梯、水落管、進(jìn)線管