《關(guān)于土地租賃合同四篇》

1、關(guān)于土地租賃合同四篇 土地租賃合同 篇1 發(fā)包方：法定代表人：租賃方： (以下簡稱乙方) 租賃方代表人：根據(jù)中華人民共和國土地租賃法、中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會(huì)討論達(dá)成一致意見，同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工，堆放砂石場(chǎng)地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂合同如下：一、租賃地名：界止：以界石為界二、租賃期限：三、租賃費(fèi)及支付方式：乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝，該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取，土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交，每年在2月1日前向甲方一次性交清，合同訂

2、立既生效，租賃時(shí)間從20xx年1月10日起計(jì)算。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;2、按照合同約定的時(shí)間收土地租賃費(fèi)。甲方義務(wù)：1、甲方不得非法變更，解除本合同;2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得以不正當(dāng)理由干涉;3、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后，不再種植農(nóng)產(chǎn)品。乙方權(quán)利：1、依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、自簽訂合同之日起，有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場(chǎng)地平整;3、租賃期滿后，在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán)。乙方義務(wù)：1、按合同規(guī)定，如數(shù)按時(shí)交納土地租賃費(fèi);2、租賃的土地不能擅自變賣;3、用30分公運(yùn)河壩沙土，復(fù)耕所租面積

3、;4、法律、法規(guī)的其它義務(wù)。5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償。6、其中5年后按每畝800元計(jì)算。7、兩年后付給甲方押金4萬元保證金。8、本合同生效后，甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù)，如雙方任何一方違約付給對(duì)方違約金50000元整。9、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商落實(shí)。10、本合同一式四份，監(jiān)證機(jī)關(guān)一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份，報(bào)長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。監(jiān)證機(jī)關(guān)：發(fā)包方(蓋公章) 租賃方(蓋章)法定代表人： 租賃代表人：社員代表：年 月 日 土地租賃合同 篇2 甲方(出租方)： ，住址： ， 身份證號(hào)碼 ， 聯(lián)系電話：乙方(承租方)： ，住址： ，

4、 身份證號(hào)碼 ， 聯(lián)系電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ，西至 ，南至 ，北至 )，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 。二、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租

5、賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng);5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付

6、利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中華人民共和國農(nóng)村土

7、地承包法、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合;8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。三、租賃價(jià)款及支付方式按照單價(jià) 每畝(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)

8、使合同無法履行的。五、違約責(zé)任(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 %計(jì)算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。(三)乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。六、爭(zhēng)議的解決(一)本合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。(三)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更

9、，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。(二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。甲方： (簽章) 乙方： (簽章)年 月 日 年 月 日發(fā)包方備案： (簽

10、章) 年 月 日鑒證機(jī)關(guān)： (簽章) 年 月 日 土地租賃合同 篇3 甲方（出租方）：_乙方（轉(zhuǎn)租方）：_丙方（承租方）：_丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃土地范圍、面積位于_市_路_號(hào)（附圖），面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。第二條 租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。第三條 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金及支付方式自_年_月_日至_年_月_日的租金為_萬元/年，自_年_月_日至_年_月_日的租金為_ 萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，_個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一

11、半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。第五條 續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第六條 合同終止國家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。第七條 合同解除1乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除；2甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同；3丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。第八條 違約責(zé)任1丙方不承租該土地，賠償乙方損失_萬元；2乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失_萬元；3乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn)）外，另再賠償丙方損失_萬元。第

12、九條 其他1該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合；2租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；3租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條 爭(zhēng)議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：（簽字蓋章）_乙方：（簽字蓋章）_丙方：（簽字蓋章）_年_月_日 土地租賃合同 篇4 出租方(甲方)：xxxxx承租方(乙方)：xxxxx為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)

13、中華國民共和國農(nóng)村土地承包法、中華國民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施、合同法、物權(quán)法等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的.土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共xx畝，其中：xx田畝，xx地畝。座落在清苑縣南營頭村 四周邊界：東至xx，南至xx，西至xx，北至 (具體方位詳見土地平面圖)。三、土地租期為xx年，從二xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家

14、征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則(一)、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。(二)、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由南營頭村農(nóng)村土地承包主管部門代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕

15、費(fèi)。(三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。(四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1、土地流轉(zhuǎn)租金：(1)租金：每畝每年按玉米xx公斤，小麥xx公斤盤算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)(或按當(dāng)年國家最低掩護(hù)價(jià)格)盤算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年

16、xxx元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。2、租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施，玉米在每年10月1日前一次性付清，小麥在每年1月1日前一次性付清。3、甲方小面積畝土地已實(shí)行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼，由于國家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策(或土地法)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。七、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)

17、自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失(協(xié)商)。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等

18、。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家土地管理法規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款)。九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的