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1、土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)合同模板匯編5篇 土地流轉(zhuǎn)合同 篇1訂立合同雙方: 甲方(流轉(zhuǎn)方): 乙方(承轉(zhuǎn)方): 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定 。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年
2、,從 年某月某日起,至 年某月某日止。 四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年元,其中田 畝,共計(jì)人民幣大寫 元(¥ ),每年的2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒
3、蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約,使合同無法履行的;因不可抗力使合同無法履行的;因國(guó)家行政征收或征用。 八、違約責(zé)任 1甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。 九、其他約定事項(xiàng) 本合同一式三份,甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。 本合
4、同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字: 年 月 日 法人代表簽: 乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:村民委員會(huì)(簽章) 年 某月某日 年 月 日 土地流轉(zhuǎn)合同 篇2轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 地塊名稱坐落
5、(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(jí) (肥力水平) 備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限) 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元) 四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第2種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金: 1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為 年 月 日前一次或多次付清) 2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為支付的時(shí)間和方式為(為 年 月 日前一次或
6、多次付清) 五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)) 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等
7、權(quán)利。 5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。 6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 8、其他約定: 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 . 2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的
8、按下列第3種方式解決: 1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解; 2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁; 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào): 住址: 住址: 簽約日期: 年 月 日 土地流轉(zhuǎn)合同 篇3甲方(出讓
9、方):鎮(zhèn)村組,農(nóng)戶姓名 身份證號(hào): 住所: 乙方(受讓方): 身份證號(hào): 住所: 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí) 甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)?畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于。四至界限。 二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為2年,從20某年1月30日起,至20某年1月30日止。 三、承
10、包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為蔬菜種植。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)300元。付款方式每年一付,付款時(shí)間每年1月30日。 2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由甲方享受。 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。 2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)
11、的',甲方應(yīng)當(dāng)立馬向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。 2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)
12、,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約,使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。 八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。 2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 九、合
13、同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項(xiàng) 本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。 本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章
14、)簽名: 乙方(蓋章)簽名: 鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名: 年月日 附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表 土地流轉(zhuǎn)合同 篇4甲方:乙方:丙方: 經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下: 一、地塊概況 1、該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑
15、物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。 3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。 4、為保證前款第一期地價(jià)款的立馬支付,丙方同意帶給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見成國(guó)用(字第號(hào)和成國(guó)用(字第號(hào)),抵押擔(dān)保的
16、范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。 5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 三、違約職責(zé) 1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付
17、給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。 3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章):代表: 乙方(蓋章):代表: 丙方(蓋章):代表: 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同
18、篇5甲方: 乙方: 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守: 一、乙方同意將坐落在荒山共畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至,西至,南至,北至。(附小班位置圖) 二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自年月日至年月日止,期滿后歸乙方所有。 三、山地面積的確認(rèn)以縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。 四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共元(大寫人民幣元)。 五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。 六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。 七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。 八
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