精裝修標(biāo)準(zhǔn)-初探

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修前戶內(nèi)土建項目1、頂棚（層高），開間尺寸1.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點，檢查頂棚水平度,頂棚水平度允許偏差小于10mm。1.3凈高允許偏差小于-5mm、+15mm。1.4開間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。5其他檢查項標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。2、煙道2.1反光鏡在底層排煙口向上照射，能觀察到頂，暢通無堵阻現(xiàn)象。2.2排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后裝潢安裝止逆閥和脫排導(dǎo)管。2.3煙道動力帽完好無損傷，轉(zhuǎn)動靈活無異響。3、出墻洞3.1排氣孔、空調(diào)洞無遺漏，位置正確，坡度內(nèi)高外低，符合設(shè)計要求；3.2洞口粉刷圓順，無歪斜、缺口現(xiàn)象；3

2、.3洞內(nèi)套管、洞口帽蓋齊全，安裝牢固、與墻面的吻合、無歪斜、起翹現(xiàn)象。4、預(yù)埋箱盒質(zhì)量4.1箱盒埋入墻體的深淺合適，不得凸出墻面；盒口凹入墻面不得超過5mm； 4.2箱盒齊全、完好、無歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象；5、室內(nèi)墻、地面5.1檢查每個面不少于3個點。5.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮。5.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；5.4立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm；5.5踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整；5.6踢腳線高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢

3、查每面不少于3個點。5.7踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上。5.8預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；5.9墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原墻面色澤基本一致，無明顯修補痕跡。5.10廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺墻面除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還需做到細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直。5.11地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。5.12地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于8mm（不做找平層，結(jié)構(gòu)樓板平整度要求）。5.13地面裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕跡。6、屋面盛水試驗

4、6.1屋面（含露臺）48小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達到不滲不漏。蓄水時地漏或下水口的堵塞，應(yīng)堵塞在地漏或下水口管內(nèi)，不得以泥灰等圈圍在地漏或下水口管周圍方式蓄水，影響滲漏檢查。7、外墻淋水試驗7.1在鋁門窗上部合適部位懸掛淋水裝置，保持適當(dāng)水壓，模擬中大強度降雨，以確保門窗兩側(cè)框墻連接部和門窗立面能夠淋到足量的水，檢查人員在上下班對淋水部位、水量進行檢查，檢查是否符合要求，中間每三小時巡查。淋水24小時后達到不滲不漏。7.2根據(jù)第一次淋水試驗及雨后滲漏檢查的結(jié)果，重點對已發(fā)現(xiàn)的漏點再次進行淋水試驗。二、精裝修完成后各分項（包括樓內(nèi)公共部位、外墻、屋面和安防系統(tǒng)）1、內(nèi)墻面、頂棚1.1涂

5、料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染等；(涂料驗收要求及方法詳見“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝)1.2墻面無裂縫、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、線錘檢查，允許偏差3mm；表面平整度用2m靠尺、塞尺檢查，允許偏差3mm；陰陽角順直、方正度用直角檢測尺檢查，允許偏差3mm； 1.3空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密，墻體與門套交接處無開裂；裂縫經(jīng)修補后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無明顯修補痕跡。1.4空調(diào)插座與空調(diào)洞的相對位置不得矛盾。2、地板、踢腳線2.1表面潔凈，無沾污、明顯色差，無刨痕、刨茬、磨痕、劃痕、碰傷和毛刺；地板四角

6、不得破損。 2.2復(fù)合地板除滿足上述標(biāo)準(zhǔn)外，還需達到：2.2.1地坪基層必須干燥，易受潮的地坪必須做防潮處理。2.2.2橫向拼縫應(yīng)密縫，丁向拼接允許縫隙小于0.4mm。地板鋪設(shè)在拼縫處涂專用膠水，膠水應(yīng)飽滿。2.2.3復(fù)合地板應(yīng)采用8mm厚以上，可直接鋪設(shè)在原雜木地板基層上或鋪在地板、地毯上。2.3踢腳線水平方向應(yīng)平直，通長高差不大于3mm，表面光滑，接縫嚴(yán)密，突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.52cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫。踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。2.4木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗收要求及方法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1表面平整度浸漬紙層壓

7、木質(zhì)地板2.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室測量三處，取最大值。C實木復(fù)合地板2.0mm實木地板a)2.0mm2縫隙寬度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm塞尺C實木復(fù)合地板0.5mm實木地板a)0.5mm3地板接縫高低浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm鋼直尺，楔形塞尺C實木復(fù)合地板0.5mm實木地板a)0.5mm4地板翹曲度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mmC實木復(fù)合地板實木地板a)5安裝與墻面之間應(yīng)留812mm的伸縮縫鋼直尺測量四周C行走無明顯響聲行走一圈C6外觀符合2.1的要求手感、目測全檢Ca)本表實木地板所例允差適用于柚木、白樺、印茄木樹種的地板其它樹種的地板可參照執(zhí)行3、木門窗（進戶門、

8、房間門等）3.1門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；3.2門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸安裝齊全，無遺漏，位置準(zhǔn)確，門框扇整體潔凈無污染；3.3木門窗的安裝驗收要求及方法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1安裝符合3.1的要求手感目測全檢B2外觀符合3.1的要求B3配件符合3.2的要求B4門窗槽口對角線長度差3mm對角檢測尺或鋼卷尺每室隨機測量二處，取最大值C5門窗框的正側(cè)面垂直度2 mm建筑用電子水平尺或1m垂直檢測尺C6框與扇、扇與扇接縫高低差2 mm鋼板尺、塞尺C7門窗扇對口縫1.02.5

9、mm塞尺C8無下框時，門扇與地面間留縫內(nèi)門58mmC衛(wèi)生間812mmC廚房間C4.樓梯及其他木制品4.1基本要求：表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固。4.2樓梯及其他木制品安裝驗收要求及方法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1樓梯a)踏步安裝無松動手感全檢A踏步高度差5mm鋼直尺抽檢三層，取最大值C踏步寬度差2mm2扶手欄桿安裝牢固目測全檢A直線度4mm線錘、鋼卷尺抽檢三處，取最大值C高度+3,0間距-3,03窗臺板窗簾盒兩端高低差3mm水平尺、鋼卷尺全檢C兩端距窗洞長度差2mmC4踢腳板

10、、頂角線檐口平直度mm/m3mm2m靠尺、塞尺每室抽檢二處，取最大值C5門窗套內(nèi)側(cè)平直3mmC6外觀符合4.1的要求手感、目測全檢C注：a) 除木質(zhì)以外的樓梯，參照執(zhí)行。4.3油漆涂裝驗收要求及方法詳見“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝5、鋁合金門窗5.1門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計要求；5.2門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；5.3門窗框、扇、玻璃表面外觀潔凈； 5.4門窗滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢；5.5硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。5.6雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；5.7門窗五金配件規(guī)格

11、、品牌種類符合“封樣”標(biāo)準(zhǔn)。5.8門窗玻璃外觀質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.8.1 門窗玻璃劃傷、夾鉗印、爆邊等外觀質(zhì)量必須符合下表規(guī)定。（門窗玻璃劃傷統(tǒng)一以鋼化玻璃驗收標(biāo)準(zhǔn)GB9963-1998第4.2條要求作為驗收依據(jù)）門窗玻璃外觀質(zhì)量缺陷種類說明允許缺陷數(shù)優(yōu)等品合格品劃傷寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，每平方米面積內(nèi)允許存在條數(shù)長50mm4條長100mm4條寬度大于0.1mm以下的劃傷，每平方米面積內(nèi)允許存在條數(shù)寬0.10.5mm，長50mm1條寬0.11mm，長100mm4條夾鉗印夾鉗印中心與玻璃邊緣的距離厚度9.5mm，13mm。厚度>9.5mm，19mm。爆邊每片玻璃每米邊長上允許有長度

12、不超10mm，自玻璃邊部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意識深度不超過玻璃厚度三分之一的爆邊。不允許1個結(jié)石、裂紋、缺角均不允許存在5.8.2鋁合金門窗玻璃的劃傷等，進場驗收以上表中優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)作為驗收依據(jù)（責(zé)任部門:鋁合金門窗供應(yīng)商）；5.8.3鋁合金門窗玻璃的劃傷等，竣工驗收以上表中合格品標(biāo)準(zhǔn)作為驗收依據(jù)。5.8.4門窗玻璃氣泡、夾雜物、點狀缺陷密集度外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合下表規(guī)定。缺陷種類質(zhì)量要求氣泡長度及個數(shù)允許范圍長度，L0.5mmL1.5 mm長度，L1.5mmL3.0mm長度，L3.0mmL5.0mm長度，LL >5.0mm5.5S個1.1S個0.44S個0夾雜

13、物長度及個數(shù)允許范圍長度，L 0.5mmL1.50mm長度，L1.0mmL2.0mm長度，L2.0mmL3.0mm長度，LL >5.0mm5.5S個1.1S個0.44S個0點狀缺陷密集度長度大于1.5mm的氣泡和長度大于1.0mm的夾雜物；氣泡與氣泡、夾雜物與夾雜物或氣泡與夾雜物的間距應(yīng)大于300mm。說明：S為以平方米為單位的玻璃板面積，保留小數(shù)點后兩位氣泡、夾雜物的個數(shù)及劃傷條數(shù)允許范圍為個系數(shù)與S相乘所得的數(shù)值。5.9鋁合金門窗型材表面缺陷驗收標(biāo)準(zhǔn)5.9.1鋁合金門窗型材表面質(zhì)量竣工驗收參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-2001、鋁合金門窗加工驗收標(biāo)準(zhǔn)GB/T 84

14、78-2003 鋁合金門和GB/T 8479-2003 鋁合金窗相關(guān)條文；5.9.2鋁合金門窗型材表面應(yīng)平整，無碰傷、凹凸不平，無明顯劃痕、擦痕；5.9.3鋁合金門窗型材表面劃痕、擦痕等修補后無明顯色差，修補后表面應(yīng)保持光潔平整。6、陽臺6.1地面坡度正確，不倒泛水，無積水，無滲漏。6.2地漏低于地磚表面0.10.3cm，；6.3地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm；6.4欄桿安裝牢固，表面無明顯劃痕、碰傷、色差、污染；油漆涂裝驗收要求及方法詳見“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝6.5欄桿玻璃無缺角、破損，表面無明顯劃痕，安裝位置

15、正確，高低一致；6.6墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫；雨水立管清潔無污染；（涂料驗收要求及方法詳見“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝）6.7陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致。7、 衛(wèi)生間、廚房間7.1墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損；7.2墻面瓷磚表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；7.3地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無積水，無滲漏；7.4地面地磚表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；地漏低于地磚表面0.10.3cm。7.5頂棚吊頂安裝牢

16、固、表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷，色澤一致，壓條平直、寬窄一致；7.6粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板無漏、透、翹角；表面平整2mm，接縫平直3mm，壓條平直3mm，接縫高低1mm，壓條間距2mm，吊頂水平±5mm。燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。7.6墻面安裝玻璃或鏡子應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，表面無劃痕、霉斑點、污染。潮濕區(qū)域應(yīng)作防潮濕處理。玻璃或鏡子鑲貼后，四邊應(yīng)作密封，應(yīng)選用中性密封膠材料。膠體施放順直、飽滿。7.7廚房煙道井暢通情況的檢查，在底層排煙口用反光鏡向上照射，能觀察到頂，暢通無堵阻現(xiàn)象。8、衛(wèi)浴設(shè)備： 8.1衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損

17、壞；8.2潔具給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷；固定牢固。8.3衛(wèi)生潔具與進水管排污口連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏；8.4立盆或臺盆的安裝，盆面水平，冷、熱水接頭裝接部位，應(yīng)位于面盆下端，冷、熱水龍頭有明顯的識別標(biāo)志。立盆下部底腳與地坪連接要牢固，安裝后，底腳四周用硅膠密封，無滲漏。臺盆固定要牢固，臺下應(yīng)用木柜穩(wěn)定支撐，無柜的臺盆，應(yīng)用鐵架與墻面固定后托住臺盆板，靠墻鋪貼塊材面層作擋水立板一般為812cm；安裝完畢靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無滲漏。8.5浴缸排水必須采用硬管連接，或與落水口直接對口相接，切忌用塑料軟管連接，同時反對缸下開明溝排水。盆面沿墻三周邊用硅膠密封，壓力克浴缸因人體重載與水動

18、載因素，時間長后容易造成靠墻處裂縫，所以硅膠打封必須嚴(yán)密。8.6坐便器坑距合理，坑距過小水箱進墻，使用與外觀都有影響；坑距過大則坐便器與墻面留有較大空距。坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，不得用木螺釘固定。采用油石灰或硅膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定，器具進行盛水試驗無滲漏；檢驗時可采用手搖測試方式，注意有無擺動現(xiàn)象。坐便器與水箱安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確。單位位置允許誤差為10mm，垂直度誤差不得大于10mm。8.7沖淋房門開關(guān)靈活，龍頭開關(guān)靈活，無滴漏。8.8衛(wèi)生潔具的安裝高度，可參照下表規(guī)定，或按產(chǎn)品說明書安裝。衛(wèi)生潔具安裝高度項次衛(wèi)生潔具名稱衛(wèi)生潔具安裝高度（mm）備注1坐式便器低水箱外露排管式51

19、0自地面至低水箱底虹吸噴射式470自地面至水箱底2洗臉盆800自地面至器具上邊緣3水槽800自地面至器具上邊緣4浴缸520自地面至器具上邊緣連結(jié)衛(wèi)生潔具的排水管管徑和最小坡度項次衛(wèi)生潔具名稱排水管管徑（mm）管道最小坡度1洗臉盆、水槽500.0032浴缸500.0033坐便器1000.0039、吊壁櫥、柜、儲藏室柜子、走入式衣帽間：9.1柜框架（指橫、豎梃子）應(yīng)采用榫頭連接。用細木工板制作的除外；9.2門板龍骨橫向中到中間距<15cm，豎向間距<20cm：旁板及后板、頂板龍骨間距橫向<20cm，豎向<25cm，木柜面板的龍骨間距橫向<15cm，豎向<20cm

20、?？刹捎幂p叩聽聲方法來檢驗。9.3表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印貼面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。有花紋面層板應(yīng)挑選倒順花紋，做到花紋一致。9.4櫥、柜門應(yīng)安裝牢固，橫平豎直，門縫寬度1.5mm/m，垂直度2.0mm/m，對角線長度2.0mm/m；9.5櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固，柜門無翹曲、變形，抽屜和柜門開關(guān)靈活、回位正確、下口與底邊下口位置平行。9.6小五金（品牌、規(guī)格達到“封樣”標(biāo)準(zhǔn)）安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染。9.7櫥柜驗收要求和方法，按下表規(guī)定進行：序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收量具測量方法1安裝牢固手感全檢2外觀符合9.3目測3配件符合9.

21、6目測、手感每室隨機測2處，取最大值4立面垂直度2電子水平尺或1m垂直檢測尺5對角線長度差*（櫥體、櫥門）2對角檢測尺或鋼卷尺6櫥門和抽屜符合9.5目測、手感全檢7臺面光滑、平整、無劃痕、打膠順直寬度一致注：* 對角線長度差以1m為基礎(chǔ)，超過1m以百分比推算10.墻飾板10.1基本要求：墻飾板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。墻飾板用于特殊場合時應(yīng)做好防護處理。10.2驗收要求和方法，按下表規(guī)定進行：序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類1安裝牢固量具測量方法2外觀符合10.1要求手感全檢B3上口

22、直線度2.0mm目測B4立面垂直度1.5mm5m拉線、鋼直尺每面測二處，取最大值C5表面平整度1.0mm電子水平尺或2m垂直檢測尺C6接縫寬度1.0mm電子水平尺或2m靠尺、塞尺C7接縫高低差0.5mm鋼直尺、塞尺C11、吊頂與分隔11.1吊頂與分隔的安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無脫層。擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢。11.2吊頂與分隔的安裝驗收要求及方法按下表規(guī)定進行：序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具測量方法1安裝應(yīng)牢固，無彎曲錯位手感、目測全檢A2防火處理應(yīng)有防火處理目測

23、木質(zhì)部位安裝電器的全檢，金屬件全檢A防霉處理應(yīng)有防霉處理3表面質(zhì)量符合11.1的要求目測全檢B4表面平整度2mm2m靠尺、塞尺隨機測量二處，取最大值C5接縫平直度3mm5m拉線、鋼直尺C6接縫高低差1mm鋼直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度3mm水平尺、靠尺、線錘C8分隔板陰陽角方正3mm水平尺、直角檢測尺C12、涂料、清漆、混色漆涂裝12.1涂刷或噴涂要均勻，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋、色差，表面無鼓泡，脫皮，斑紋等現(xiàn)象。12.2水乳性涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法按下表規(guī)定進行：序號要求檢驗方法項目分類量具測量方法1表面無起皮、起殼、鼓泡，無明顯透底、色差、泛堿、返色，無沙眼、流墜粒子等目

24、測、手感，偏差用精度為1mm的鋼直尺。應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視。分色線采用在5m長度內(nèi)檢查。B2涂裝均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、掉粉C3分色線偏差不大于2mmC12.3清漆涂刷質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按下表規(guī)定進行：序號要求檢驗方法項目分類量具測量方法1裹愣、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無目測、手感， 應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視。B2木紋清晰，棕眼刮平C3平整光滑C4分色線偏差不大于2mmC5顏色一致，無刷紋C6無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋C12.4混色漆涂刷驗收要求及方法按下表規(guī)定進行：序號要求檢驗方法項目分類量具測量方法1透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無目測、手感，偏差用精度

25、為1mm的鋼直尺。應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視。分色線采用在5m長度內(nèi)檢查。B2平整、光滑均勻一致C3分色裹愣大面無，小面允許偏差不大于2mmC4分色線偏差不大于2mmC5顏色一致，刷紋通順C6無脫皮漏刷、返銹C13、裱糊13.1壁紙(布)的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔、平整，色澤應(yīng)一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。13.2裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法按下表進行：序號要求驗收方法項目分類量具測量方法1色澤一致無明顯色差目測應(yīng)在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視B2表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏B3花紋圖案吻合恰當(dāng)C4與頂角線、

26、踢腳板拼接緊密無縫隙C5粘結(jié)牢固、不得有漏貼、補貼、脫層C6陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明C7垂直度3m內(nèi)不大于4mm線錘、靠尺每室隨機測量二處，取最大值C8接縫不大于0.5mm裂縫規(guī)C14、電器、燃氣具、自平衡系統(tǒng)：14.1產(chǎn)品保護良好，無劃傷碰損、污染銹蝕、配件缺損等現(xiàn)象。產(chǎn)品品種、規(guī)格、色澤等符合設(shè)計、采購合同要求，產(chǎn)品內(nèi)在、外觀質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。14.2熱水器的安裝,冷、熱水、電、煤氣線貫通，啟動后動作一致。熱水流量應(yīng)滿足設(shè)計下限值。熱水器必須三證齊全，進水口前安裝拷克，用以控制冷、熱水、煤氣。冷、熱水位置正確，一般左熱右冷。實際出水應(yīng)與龍頭標(biāo)識一致。14.3燃氣灶具、脫排油煙機、消毒柜、空

27、調(diào)必須按照產(chǎn)品的安裝說明書安裝、調(diào)試。器具設(shè)備的品牌、等級、型號、規(guī)格、功能與廠方提供的指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一致。調(diào)試合格。15、公共樓道，樓梯欄桿、踏步15.1樓梯欄桿、構(gòu)件焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等；15.2踏步地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。16、電梯大堂16.1電梯大堂的墻地面大理石/瓷磚無色差，無缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm；16.2照明系統(tǒng)配置合理、可正常使用。17、外墻17.1墻面平整，無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌

28、均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染；17.2窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，兩邊粉刷相等，整齊一致；17.3陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮；上下陽臺進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；17.4外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正。18、屋面/露臺18.1屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊、脫焊現(xiàn)象；18.2屋面地坪找坡準(zhǔn)確，

29、天溝部位防水卷材鋪貼密實，無孔洞、裂口、裂縫；18.3天溝排水通暢，無明顯積水；整個屋面48小時盛水無滲漏。19、給排水19.1 給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。19.2水表安裝位置正確、平整。19.3給水系統(tǒng)試壓檢驗無滲漏。19.4潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏低于地磚表面0.10.3cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5 cm。19.5排水管檢查口位置正確，清掃方便。19.6排水管、地漏灌水試驗做到不滲不漏，排水通暢。19.7雨落水管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。19.8雨落水管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。19.9雨落水立管的垂直度偏差：

30、每5m不大于10mm，全高不大于30mm。19.10雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。19.11所有管道不堵不漏，排水通暢。20、燃氣/煤氣管道20.1管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識。20.2管道無泄漏。21、配電箱、柜21.1配件齊全，接地正確；21.2線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）22、開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）等電氣及電器22.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。22.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高

31、差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。22.3通電測試：漏電開關(guān)短路保護、過載保護動作可靠。22.4電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防水濺式。22.5插座高度離地面一般為30cm，不應(yīng)低于20cm，接線時相線進開關(guān)，零線直接進用電器，開關(guān)一般距地1.3m高度，開關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便。22.6電器系統(tǒng)圖布線走向標(biāo)明，應(yīng)標(biāo)明最終暗管走向、高度、具體位置、導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號，以備一旦電器線路斷路或在裝修時確定暗敷電線所在位置。22.7有開關(guān)、插座、漏電保護器、配電箱及其它用電器連接的電線接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。22.8電線與電話線、T

32、V線、通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)。22.9面向電源插座的相線和零線位置為左零右相，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。相線、零線、接地線應(yīng)按上海地區(qū)低壓標(biāo)準(zhǔn)接裝。22.10電線與燃氣管路的間距距離如下表規(guī)定，可用卷尺檢驗。 導(dǎo)線與燃氣管道間隔距離 mm 類別位置導(dǎo)線與燃氣管之間的距離電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離同一平面100150不同平面5023、安防系統(tǒng)部分各分項系統(tǒng)有安防部門檢驗合格證明23.1可視對講系統(tǒng)23.1.1能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾23.1.2室內(nèi)機和中心機開鎖功能正常23.1.3圖象清晰，無雜波23.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)23.2.1圖象清晰，無雜波，（能看清人員樣貌、車牌號）23.2.2能隨意觀察任意圖象23.2.3各種錄像功能正常23.2.4圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀23.2.5同報警聯(lián)動正常23.2.6各監(jiān)控點設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)23.3電子巡更系統(tǒng)23.3.1巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境23.3.2巡更點安設(shè)牢固、比較隱蔽23.3.3巡更管理軟件編寫和更改工作正常23.3.4信息存取和打