商品房購買合同樣書

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-174編號：_商品房購買合同樣書甲方：_乙方：_日期：_商品房購買合同樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。第1條 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報第_版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。第2條 合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著

2、平等、真實(shí)、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方_簽訂合同即將買賣的商品房。第6條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場所。第7條 商品房地址：此商品房位于_，目前施工進(jìn)度情況參照照片。第8條 項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)

3、批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號為：_第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：_ ，土地使用期限為;_,土地使用性質(zhì)為：_。第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_ 。第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_。第12條 施工許可：開工證_。第13條 建筑施工：總設(shè)計單位：_，建筑師姓名：_，注冊建筑師號碼：_，總施工單位：_,總監(jiān)理單位：_。第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：_,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。第15條 商品房驗(yàn)收：由_負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第16條 質(zhì)量評價：由_負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。第2部分 套內(nèi)空間第17條 商品房戶型：_室_廳_衛(wèi)_廚第18條 平面圖：見合同附件。第19條 立

4、面圖：見合同附件。第20條 起居室尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_(毫米);第21條 書房尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_(毫米);第22條 臥室尺寸：長：_，寬：_ ，高：_，其他：_ (毫米);第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_(毫米);第24條 廚房尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_，(毫米);第25條 陽臺尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_(毫米);第26條 過道尺寸：長：_，寬：_，高：_，其他：_(毫米);第27條 其他尺寸：_ 。第28條 房屋層高：_毫米 。第29條 室內(nèi)凈高：_ 毫米 。第30條 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：_，使用率：_，容積率：_

5、。第31條 套內(nèi)樓梯：_，長度：_，寬度：_，高度：_，其他：_(毫米);第32條 門窗：_，長度：_， 寬度：_，高度：_，其他：_(毫米);第33條 貯藏空間：_，長度：_ ，寬度：_，高度：_，其他：_(毫米);第3部分 商品房質(zhì)量第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離。第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，由出賣人申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價。第37條 設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。第38條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。第39條 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行評價。第4部分 公攤面積第40條 公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。第42條 面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺