《小型超市租賃合同范本》

1、小型超市租賃合同范本出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：_，建筑面積_(使用面積_)第二條 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：_1.每月租金為人民幣_元，乙方繳納租金的方式為：_2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳

2、費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納;3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然

3、乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條 甲乙雙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由

4、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴

5、之法律。8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若

6、乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_法定代表人蓋章：_承租方：_法定代表人蓋章：_年_

7、月_日經(jīng)典推薦小型廠房租賃合同范本商家買不起廠房時會選擇租的方式，租的時候雙方需要簽署協(xié)議。那么大家知道小型廠房租賃合同嗎？以下是為您整理的“小型廠房租賃合同范本”，供您參考。【篇一】出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_。3、廠房（是/否）已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（

8、設施設備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房租賃情況風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

9、。第三條租賃期限1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引

10、起的爭議糾紛。1、租金標準：自年月日至年月日，月租金為人民幣_元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵

11、扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設施維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條廠房的交付與返還風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單

12、，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品

13、、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修風險提示：明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則

14、，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管

15、不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)

16、執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除

17、。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付廠房達日的。（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達日的。（2）欠繳各項費用達元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明

18、確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責任（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違

19、約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)

20、生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方

21、如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日【篇二】出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時

22、間為_年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥_元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法

23、管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方

24、協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時間：年月日超市柜臺租賃合同范本出租柜臺方（以下簡稱出租方）_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_承租柜臺方（以下簡稱承租方）_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_擔 保 方：_為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點_ .第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_ .第三條 租金標準及支付方式、支付時間1.租金標準：_

25、 .2.支付方式：_ .3.支付時間：_ .第四條 承租方的權(quán)利、義務1.承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預。2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如

26、損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第五條 出租方的權(quán)利、義務1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當

27、經(jīng)營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。第六條 納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條 擔保方的權(quán)利、義務1.擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充

28、規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條 本合同正本一式_ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本_ 份，送_ 等部門各一份備案。出租方：_（蓋章）代表人：_年_月_日承租方：_（蓋章）代表人：_年_月_日擔保方：_（蓋章）代表人：_年_月_日超市攤位租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 （使用面積 ）第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： . 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納 元的押金。

29、合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納；3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前

30、二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條 甲乙雙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，

31、需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)

32、和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ；11、甲

33、方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一

34、條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：法定代表人蓋章：承租方：法定代表人蓋章：年 月 日小型家居裝修合同范本以下是為大家整理的小型家居裝修合同范本文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)按照中華人民共和國合同法、建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下

35、協(xié)議：1、1、工程概況1. 1. 1 工程名稱：1. 1. 2 工程地點：1. 1. 3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表列出的項目以及以下內(nèi)容：1. 1. 4 承包方式：包工包料; 包工部分包料; 包工不包料1. 1. 5 工期：開工日期：2xx年月日竣工日期：2xx年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1. 1. 6 工程質(zhì)量：1. 1. 7 合同價款(人民幣大寫)：¥ (含稅)2、2、雙方工作2.1 甲方工作2.1.1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)?或作法說明份)，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電

36、，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔由

37、此造成的經(jīng)濟損失。2.1.8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2.1.9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2.1.10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔相應責任。2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。2.2乙方工作2.2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明

38、的現(xiàn)場交底。2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2.2.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。2.2.4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.2.5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。2.2.7 依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納

39、施工入場裝修押金。2.2.8 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。2.2.9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。2.2.10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。2.2.11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求

40、裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。2.2.12 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。3.3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。3.4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。3.5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，

41、工期相應順延。3.7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.8 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延3.9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗收4. 4. 1 工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：(1)施工圖紙、作法說明、設計變更;(2)建設裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50210-xx);(3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-xx);(4)深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準;4

42、. 4. 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門窗工程(油漆前)、細木工程(油漆前);3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格;甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其

43、他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗;若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。4. 4. 4 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。4. 4. 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質(zhì)量進行驗收。若質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。4. 4. 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質(zhì)量負責，若

44、發(fā)生質(zhì)量問題，由責任方承擔。4. 4. 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。4.8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。4.9 驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設備的供應5. 5. 1 甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表(見附表)供應材料設備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。5.2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明;若材料

45、設備不符合質(zhì)量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。5.3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。5.4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。5.5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。 7 乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料

46、如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責。6、工程變更6.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。6.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。6.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。6

47、.5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。6.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款： 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款; 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。6.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及

48、增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。6.8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔。6.9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %7、工程價款及結(jié)算7.1 雙方商定本合同價款采用第 種： 固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整; 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括 實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算;變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結(jié)算。7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分( )次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時間(工程進度)占合同價款比例(%)金 額(萬元)備 注7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上