項(xiàng)目預(yù)售方案

1、項(xiàng)目預(yù)售方案一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目位置2、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1總用地面積2凈用地面積3總建筑面積其中住宅面積公建建筑面積商業(yè)建筑面積會(huì)所公廁物業(yè)用房幼兒園4綠地率5容積率小區(qū)住宅采用框剪結(jié)構(gòu),小區(qū)戶型全部采用明廚、明衛(wèi)、明廳設(shè)計(jì)，接通有線電視系統(tǒng)、寬帶、電話、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)及錄像監(jiān)視系統(tǒng)。3、交房標(biāo)準(zhǔn) 外 墻 瓷片墻磚、墻漆。 內(nèi) 墻 混合砂漿抹平。 門 窗： 入戶為防火防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞，鋁合金外窗，中空鋼化玻璃（振升或經(jīng)閣品牌）。 梯 間： 304（不銹鋼扶手或木扶手），墻面、頂棚均為904涂料。 廚 衛(wèi)： 墻面水泥砂漿粉面，每戶預(yù)留一個(gè)給水管線接口。 陽(yáng) 臺(tái)： 陽(yáng)臺(tái)不封閉。 樓 棟

2、門： 安裝可視對(duì)講門。 電 梯： 知名品牌電梯。 供 水： 1-6層市政供水，7層以上二次加壓供水，供水主管入戶。 供 電： 戶內(nèi)供電安裝用戶總開關(guān)箱，室內(nèi)預(yù)留pvc穿線管和接線盒，主線入戶進(jìn)入用戶總開關(guān)箱。 供 氣： 市政管道供氣，廚房預(yù)留接口。 通訊系統(tǒng)： 有線電視、寬帶、電話、電信三線融合的通訊系統(tǒng)。 熱水： 24小時(shí)恒溫?zé)崴?首層大廳： 地坪：高級(jí)地面磚墻面：內(nèi)墻磚及高級(jí)墻漆天花：904及墻漆 標(biāo)準(zhǔn)層、電梯前室及走道：地面：高級(jí)地磚墻面：高級(jí)墻磚天花：仿瓷涂料照明：聲控感應(yīng)燈4、交房時(shí)間：2013年6月30日二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排2011年8月18開工。2012年4月28日封頂。201

3、2年8月20日外墻底粉完成。2012年8月28日外墻防水完成。2012年9月10日內(nèi)墻粉刷保溫，屋面工程完工。 2012年11月5日外墻面磚完成，門窗工程完成，外架落地。2012年12月30日竣工驗(yàn)收。三、預(yù)售房屋面積、套數(shù)、預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度，銷售的方式，、1、預(yù)售房屋面積、套數(shù)：2、預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度：3、項(xiàng)目銷售方式：四、預(yù)售資金監(jiān)管情況所有預(yù)售資金統(tǒng)一進(jìn)入由房產(chǎn)局、銀行及開發(fā)商三方監(jiān)管之銀行賬戶。戶名開戶行：賬戶：五、房屋質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)主體：1）施工單位： 2）監(jiān)理單位 ： 3）勘察單位： 4）設(shè)計(jì)單位： 5）建設(shè)單位：責(zé)任承擔(dān)方式：確保工程合格為前提。房屋安全及局部影響使用功能的在保修期內(nèi)由施工單位無(wú)條件保修。六、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施1）外墻采用內(nèi)保溫；（?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿）。2）窗戶采用中空玻璃；(鋁合金窗戶5+9+5)。3）屋面保溫：采用膨脹混泥土作保溫層