辦公用房買賣合同

1、辦公用房買賣合同辦公用房買賣合同范本 辦公用房買賣合同1賣方（以下簡稱甲方） 買方（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一、基本情況： 1、乙方購買甲方坐落在市區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號號寫字樓層，寫字樓建筑面積平方米，并配套場地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 2、土地使用權(quán)限為年，自年月日到年月日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到米內(nèi)。 二、寫字樓價(jià)格及其它費(fèi)用： 1、寫字樓價(jià)格每平方米人民幣元（大寫），總價(jià)（含人民幣土

2、地價(jià)格）人民幣元（大寫） 2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。 3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣元（大寫） 三、付款方式、期限及交房期： 1、寫字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫） （1）年月日前甲方把寫字樓通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣萬元（大寫）； （2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。 2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方

3、賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。 四、其他規(guī)定： 1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。 2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進(jìn)行工商注冊。 3、寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手

4、續(xù)。 4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。 5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。 6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。 7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無權(quán)干涉。 9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 五、本合同主體及責(zé)任： 1、甲方：法定代表人：委托代理人： 2、乙方：法定代表人：委托代理人： （甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)

5、保責(zé)任） 六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 代表（簽名蓋章）代表（簽名蓋章） 電話：電話： 簽約日期：簽約日期： 辦公用房買賣合同2甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、乙方購買甲方投資開發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分（約448）作為辦公室。 二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。 三、面積，另建車庫一間，面積約。 四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。 五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。 六、房款及支付方式： 1、房款：單價(jià)為元/，總房款為元/=元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 2、付款方式：乙方已向甲方付款萬元，剩余房款約元及修樓梯費(fèi)用元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清。 3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施： 1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。 2、二樓陽臺歸乙方使用。 3、甲方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)接通水、電。 4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)。 6、已做樓梯所花費(fèi)用元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，