2021年建筑施工合同范本

1、2021年建筑施工合同范本 【篇一】 發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第1條工程概況 1.1、工程名稱： 1.2、工程地點(diǎn)： 1.3、承包范圍：按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、圖紙和預(yù)算項(xiàng)目的裝修工程內(nèi)容。 1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方供應(yīng)） 1.5、工期：天。（按甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工當(dāng)天計(jì)，即從年月日起計(jì)） 1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達(dá)到合格等級(jí)，。 1.7、合同工程價(jià)款（人民幣大寫）：（詳見預(yù)算表）。 第2條甲方工作 2.1、開工前，向乙方進(jìn)行作法說明和現(xiàn)場(chǎng)交

2、接交底，交出可施工現(xiàn)場(chǎng)。 2.2、為乙方供應(yīng)施工所需的室內(nèi)水、電源。 2.3、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。 2.4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。 2.5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。 第3條乙方工作 3.1、參與甲方組織的作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交接，擬定施工方案和進(jìn)度方案，按甲方要求如期開工。對(duì)各班組施工人員作好技術(shù)和平安交底。 3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程

3、、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。 3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理工作。 3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得任意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。 3.7、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工平安訓(xùn)練。 3.8、進(jìn)場(chǎng)人員必需備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。 3.9、乙方必需做好施工平安措施，施工平安乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生平安事故由乙方負(fù)責(zé)。 第4條關(guān)于工期的商定 4.1、

4、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。 4.3、因甲方逾期付款，逾期交場(chǎng)地，影響工期，工期順延。 4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。 第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定 5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期 5.2、甲、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方同意后可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)

5、及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但工期也予順延。 5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。 第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定 6.1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實(shí)際工程量及參考預(yù)算單價(jià)為準(zhǔn)。 6.1、2、在預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項(xiàng)目不結(jié)算。 6.1、3、增加的工程項(xiàng)目按甲方簽認(rèn)計(jì)算。 6.2、工程款的支付方式： 6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。 6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。 6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。 6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗(yàn)收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)甲方支付完畢

6、。 6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。 6.3、本工程項(xiàng)目的增減商定 6.3、1、工程所發(fā)生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確定不做的項(xiàng)目不能結(jié)算。 第7條有關(guān)材料供應(yīng)的商定 7.1、工程施工所需材料由乙方選購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，如商定需由甲方選購(gòu)的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 7.2、甲、乙雙方如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢驗(yàn)。 第8條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的商定 8.1、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反

7、有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 第9條違約責(zé)任、爭(zhēng)議或糾紛處理 9.1、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 9.3、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 第10條附則 10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。 10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份

8、，具同等效力。 10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動(dòng)終止。 10.4、附件：裝修工程報(bào)價(jià)（預(yù)算）表 甲方：乙方： 代表（簽字）：代表（簽字）： 年月日年月日 【篇二】 建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量掌握、進(jìn)度掌握、投資掌握的主要依據(jù)。 擬建建設(shè)工程施工合同中留意事項(xiàng)有哪些呢？ 中國(guó)建筑網(wǎng)通過整理建設(shè)工程施工合同中基本的留意事項(xiàng)包括以下幾點(diǎn)： （1）審查發(fā)包人與承包人履約狀況 （2）履約管理之工期 （3）工程簽證與索賠 （4）項(xiàng)目章和公章的風(fēng)險(xiǎn) （5）業(yè)主拖欠工程款時(shí)，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)問題 其中擬

9、建工程建設(shè)工程施工合同中履約管理之工期基本內(nèi)容： (一)工期和施工進(jìn)度 1、實(shí)際開工日期的認(rèn)定 承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實(shí)際開工日期。承包人的證據(jù)可以是建筑單位發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會(huì)議紀(jì)要、施工許可證等； 承包人雖無證據(jù)證明實(shí)際開工日期，但有開工報(bào)告，則應(yīng)認(rèn)定開工報(bào)告中記載的開工日期為實(shí)際開工日期； 若承包人無任何證據(jù)證明實(shí)際開工日期，亦無開工報(bào)告，則應(yīng)以合同商定的開工日期為準(zhǔn)。 2、竣工日期的認(rèn)定 人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說明第十四條規(guī)定認(rèn)定方法： 雙方確認(rèn)的日期為竣工日期； 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工

10、驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（留意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，由于竣工驗(yàn)收備案是由建設(shè)單位來報(bào)送）； 承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期； 未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自用法的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 (二)幾種影響工期的因素 1、施工許可證： 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期； 但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開頭日為開工日期。 2、拖欠工程款 拖欠工程款且導(dǎo)致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。 3、設(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證

11、明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系； 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。 4、圖紙延誤 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系； 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。 5、增加工程量 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系； 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。 6、質(zhì)量鑒定 人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說明第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。 鑒定合格，順延工期； 鑒定不合格，視狀況而定。 7、建設(shè)單位的其他緣由 如：指定的代表未根據(jù)商定供應(yīng)指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行；建設(shè)單位未根據(jù)商定時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地等；隱藏工程在隱藏前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未