房租租賃合同樣本

1、房租租賃合同樣本甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定在平等、自愿、協商 一致的基礎上就甲方租賃乙方位于市區(qū)路號綜合樓租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)路號面積平方米。第二條房屋租賃用途：該房屋租賃用途為網吧、游藝、娛樂（不得經營與餐飲有關 的項目）第三條租賃期限及租金起算時間：租賃期限自20年11月1日至2021年10月30日止。其中 自20年11月1日至20年11月30日止為房屋裝修期裝修期 內乙方無需支付月租即20年12月1日起按月交納租金。第四條房屋租金：該房屋

2、按每月每平方米16元收取租金租金每三年遞增15%即：20年7月1日至20年6月30日每月租金為人民幣11424 元20年7月1日至2021年6月30日每月租金為人民幣13138 元2021年7月1日至2021年6月30日每月租金為人民幣 15108 元第五條付款方式及其他費用：1、乙方應于本合同簽訂之日起兩天內向甲方支付合同保證金 人民幣30000元（巻萬元整）及首月租金11424元乙方中途違約 協議保證金不退回協議保證金在租賃期滿結清所有費用后退回乙 方（不計利息）2、租金按月結算今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當月 租金及上月水電費、停車場維護費。3、乙方每月向甲方交納停車場維護費800

3、元（人民幣捌佰元 整），停車場共用，乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責；4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責第六條交付房屋：1、甲方于20年11月1日將該房屋按現有建筑現狀及外墻 設計裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對房屋及其附著設施 有義務檢查及進行房屋的修繕以維持房屋的正常使用。2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修 費用由乙方承擔并負責賠償損失。3、提供共用客梯一臺?？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責費用 由三至六層經營者按各三分之一比例分攤支付。4、提供水電給乙方使用電費暫按1.2元每度向乙方收取如日 后業(yè)主水電調價則按相應比例在現時的標準上調整。5、租賃期間防火安

4、全門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作 乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。6、乙方確因經營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿所有 固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞（否則按違約處理）無 償歸甲方所有。第七條關于經營及證照的約定：1、乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取費用由乙方自行支 付；2、甲方提供現有一至三樓消防合格證資料給乙方由乙方負責 按乙方經營項目另行辦理三樓消防手續(xù)一至二樓需保留現時餐飲 功能并重新出具消防合格證等相關資料所有費用由乙方負責。3、乙方在經營期間的債權債務及因經營引起的一切消防、安 全及法律責任概由乙方負責并承擔其經營項目的所有稅費、各種 規(guī)

5、費；不能將甲方的房產抵押。4、乙方在經營期內拖欠員工工資甲方有權干涉凡拖欠壹個月 以上員工工資視作違約；并由乙方自行解決欠薪問題與甲方無 關。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施如需改變房屋內部結構的裝修或 設置對房屋結構影響的設備需征得甲方書面同意投資費用由乙方 自理否則在退租時甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢 復工程所需的費用，造成甲方或第三方損失的，由乙方負責賠償。第九條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃則須提前兩個月書面向甲方提出甲方在合同期滿 前壹個月內向乙方正式答復如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同。第十條因乙方責

6、任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋合同保證 金不予退給乙方乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給 甲方；造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。1. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用（經甲 方書面同意的除外）；2. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；3. 拖欠租金累計達壹個月以上；4. 利用承租房屋進行違法活動；5. 故意損壞承租房屋及相關設備財產；6. 從事國家政策法規(guī)禁止的經營項目。第十一條提前終止合同：租賃期間任何一方提出終止合同需提前兩個月書面通知對方 并由提出終止方賠償另一方所有損失按照剩余租賃期租金總額的 10%支付違約金。如

7、因國家建設、不可抗力因素甲方必須終止合同 時一般應提前三個月書面通知乙方雙方各負其責不向對方作出補 償。第十四條違約責任：1、租賃期間雙方必須信守合同任何一方均不得違反本合同的 規(guī)定。2、乙方逾期繳付租金水電的每逾期一天乙方需向甲方繳交當 月租金水電總額1%的違約金；逾期一個月不繳付租金水電的甲方 有權單方終止合同乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外甲 方有權停水電、凍結乙方財產直到乙方交清全部款項為止。第十二條其它約定：雙方簽訂合同后甲方向乙方協助提供該房屋現有的相關資 料、證件（如：房產證、消防資料、房屋建筑平面圖等）復印件 供乙方辦理相關證照使用。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方 互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充 協議。補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協商解決。 協商不成時甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條本合同共肆頁一式貳份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有 同等效力；本合同自乙方向甲方足繳協議保證金及首月