二手房購(gòu)房合同樣本

1、二手房購(gòu)房合同樣本二手房由于價(jià)格普遍較低，因此受到很多買(mǎi)房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同比簽訂新商品房買(mǎi)賣(mài)合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：3 篇二手房購(gòu)房合同樣本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!合同編號(hào)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1. 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都

2、有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或刪減。 合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。.對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定; 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： _注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼： _

3、委托代理人：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定 代表人： _聯(lián) 系 電話：_郵政編碼：_買(mǎi)受人_本 人法定代表人姓 名 ：_國(guó) 籍 ：_身 份 證護(hù) 照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人姓 名 ：_國(guó) 籍 ：_地址：_郵 政 編 碼 ： _ 電 話 ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以 _方式取得位于 _、編號(hào)為_(kāi) 的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃

4、撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _。該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi) ， 土 地 使 用 年 限 自 _ 年 _ 月_日至 _年 _月 _日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名 暫定名_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi)。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為 現(xiàn)房 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座_單元 層 _ 號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為

5、_，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是 封閉式 非封閉式 。該商品房 合同約定產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ( 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 )_ 。_ 。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_ 幣 ) 每 平 方 米 _ 元 ， 總 金 額(_幣 )_仟 _ 佰_ 拾_

6、 萬(wàn) _ 仟_佰_拾 _元整。.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_ 幣 )每 平 方 米 _ 元 ， 總 金 額 (_幣 )_ 仟 _ 佰 _ 拾_ 萬(wàn)_ 仟 _ 佰_拾_元整。.按套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣 )_ 仟 _ 佰 _ 拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 建筑面積 套內(nèi)建筑面積( 本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積) 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_ 種方式進(jìn)行處

7、理：1. 雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi) ( 含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足; 超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)， 套內(nèi)建

8、筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi) ( 含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人; 絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積- 合同約定套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=-×100%合同約定套內(nèi)建筑面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi) ( 含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)

9、受人，_利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi) ( 含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 ; 超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi) ( 含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =-×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付_。.分期付款_。.其他方式_。第

10、七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行，(2) 逾期超過(guò) _日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_( 該比率應(yīng)不小于第(1) 項(xiàng)中的比率) 的違約金。本

11、條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。._。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 _年 _月 _日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1. 該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。._。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;._。._。第九條

12、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期不超過(guò) _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過(guò) _日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 _天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交

13、付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_( 該比率應(yīng)不小于第(1) 項(xiàng)中的比率) 的違約金。._ 。第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在

14、買(mǎi)受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_ 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_。當(dāng)事人基本信息：賣(mài)方：姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _代理人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _共有權(quán)人：姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證/護(hù)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機(jī)

15、構(gòu)名稱(chēng)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 _所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證 / 護(hù)照號(hào)碼： _買(mǎi)方：姓名： _國(guó)籍 / 地區(qū)： _身份證/ 護(hù)照號(hào)碼：_郵政編碼：_通訊地址： _聯(lián)系電話： _所占份額： _公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額：_通訊地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_代理人： _ 聯(lián)系電話：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_通訊地址：_ 郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房

16、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：_ 。房地產(chǎn)證號(hào)為：_。房地產(chǎn)用途為： _ 。登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為： _ 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月 _日至_年_月 _日止。該房地產(chǎn)于_年 _月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi) ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫(xiě)： _元) 。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件

17、租賃編號(hào):_, 月租金元整 ( 小寫(xiě) _) ，租期自 _年 _月_日至 _年 _月 _日 。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _種方式處置租賃合同 ( 只能選擇其中一種)：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于 _前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/ 保證金及預(yù)交租金( 若有 ) 轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自 _時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”第四

18、條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 _日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬(wàn)_仟 _佰_拾 _元_角 _分( 小寫(xiě)： _元 ) 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億 _仟_佰 _拾_萬(wàn) _仟_佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫(xiě)： _元) 。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： _億 _仟 _佰_拾 _萬(wàn)_仟 _佰_拾 _元_角_分( 小寫(xiě)： _元 ) 。本合同簽訂后 _日內(nèi)，

19、向賣(mài)方支付定金余額人民幣： _億_仟 _佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰_拾 _元_角 _分( 小寫(xiě)： _元 ) 。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰 _拾 _元 _角_分( 小寫(xiě)： _元) 作為交房保證金( 不超過(guò)交易總價(jià)款的 2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列

20、第_種：1 、交由居間方托管 ;、其它：_ 。第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng) ( 包括定金、購(gòu)房款 ) ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億 _仟_佰_拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分( 小寫(xiě)： _元) ：1 、一次性付款買(mǎi)方須于 _年 _月 _日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1) 買(mǎi)方須于 _年 _月 _日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟 _佰_拾 _萬(wàn)_仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 ( 小寫(xiě)： _元 ) 至買(mǎi)賣(mài)雙方約

21、定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù) ;(2) 買(mǎi)方須于 _年 _月 _日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3) 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 _種方式處理：1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付 _等所有款項(xiàng)。、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的( 因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外 ) ，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_種 ( 只能選擇其

22、中一種 ) 方式承擔(dān)違約責(zé)任：1 、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述 _ 項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述 _ 項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第 _方式處理：1 、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 _方繳納。、其他：買(mǎi)方支付：_%;賣(mài)方支付： _%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和 ( 或 ) 買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能

23、繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1 、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) ;、交付該房地產(chǎn)鑰匙;、_ 。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、

24、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 _日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起_日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 _的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除

25、外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛， 由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁 ; 、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 _份，賣(mài)方 _份，

26、買(mǎi)方 _份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字( 蓋章 ) 之日起生效。賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：賣(mài)方代理人 ( 簽章 ) ：買(mǎi)方代理人 ( 簽章 ) ：年月日年月日出賣(mài)方： _(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委 托 代 理 人 ： _ 國(guó) 籍 ： _ 電 話 ：_地址： _郵政編碼： _買(mǎi)受方： _(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政

27、編碼： _聯(lián)系電話： _委 托 代 理 人 ： _ 國(guó) 籍 ： _ 電 話 ：_地址： _郵政編碼： _第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋) 坐落于 _; 位于第 _ 層 ， 共 _( 套 )( 間 ) ， 房 屋 結(jié) 構(gòu) 為_(kāi)，建筑面積 _平方米 ( 其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;( 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))( 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ) 為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為 ( 出賣(mài)方暫測(cè) )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

28、實(shí)際測(cè)定 ) 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 ) 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± _%(不包括± _%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(包括± _%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_利率付給利息。.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

29、._。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi); 土地使 用 權(quán) 年 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至 _ 年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi); 該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方 ( 必須 )( 無(wú)須 ) 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按 ( 總建筑面積)( 實(shí)際建筑面積) 計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣 ) 每平方米_ 元，總金額為(幣 )_ 億_ 千 _ 百 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 千 _ 百_拾_元整。第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金 ( 幣 )_ 億 _千 _百 _拾 _萬(wàn)_千_百 _拾 _元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾