二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

1、編號(hào)： _二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共5頁(yè)賣(mài)方：( 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：( 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )身份證號(hào)碼：甲乙雙方于年月日簽署了合同（合同編號(hào)：）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同” ），甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，供雙方共同遵守。1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款，本補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

2、的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天利息作為補(bǔ)償。4、按政府及有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需支付稅費(fèi)有：（ 1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（ 3）教育費(fèi)附加；（4）賣(mài)方印花稅；（ 5）個(gè)人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）賣(mài)方房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （ 8）土地使用費(fèi)；（9）買(mǎi)方印花稅；（ 10）契稅；（ 11）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（ 12）買(mǎi)方房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （ 13）房地產(chǎn)貼花；（ 14）因提前還貸賣(mài)方按揭銀行征收第2頁(yè)共5頁(yè)的罰息及相關(guān)費(fèi)用；（ 15）產(chǎn)權(quán)查檔費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（ 17）評(píng)估費(fèi)；（1

3、8）律師費(fèi)；（ 19）抵押登記費(fèi)；（20）贖樓擔(dān)保費(fèi)和短期利息； （ 21）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買(mǎi)方自愿支付上述項(xiàng)；賣(mài)方自愿支付上述項(xiàng)。5、甲方在交房之日前，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方將該房屋維修基金、有線電視、熱水器、煤氣等所有權(quán)（但不限于）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用；并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始買(mǎi)賣(mài)合同（若有）、水電裝修路線圖等相關(guān)資料。6、甲方將房屋固定設(shè)施或裝飾包含在本合同約定的總房?jī)r(jià)內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。7、甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管

4、理費(fèi)，并提供給乙方交房之日前一個(gè)月（年月）的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)，則由甲方向乙方支付該等費(fèi)用。8、甲方在未將房屋正式移交給乙方之前而導(dǎo)致房屋毀損或滅失等，一切后果由甲方負(fù)全責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)；對(duì)此造成乙方損失的應(yīng)由甲方進(jìn)行賠償。9、甲方必須保證包括但不限于房屋的獨(dú)立性，不侵犯任何第三方的任何權(quán)利，如產(chǎn)權(quán)的完整性、原單位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及原單位是否允許轉(zhuǎn)讓等，否則，對(duì)此造成乙方損失的應(yīng)由甲方無(wú)條件進(jìn)行賠償。第3頁(yè)共5頁(yè)10、甲方在移交房屋前三日內(nèi)必須將自己所有的東西全部搬走，逾期未搬的，視

5、為放棄其所有權(quán)；由乙方對(duì)此進(jìn)行處分。11、房屋過(guò)戶(hù)完畢之后，為維護(hù)乙方利益需要甲方配合的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合，并不得拒絕。因拒絕而造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。12、甲方在房屋過(guò)戶(hù)完畢之日起15 日必須退出去，不得無(wú)故拖延。對(duì)此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。13、甲方向乙方提供的有關(guān)房屋所有材料必須是合法、真實(shí)、有效的，故意隱瞞房屋真實(shí)情況及提供虛假信息的，視為甲方違約。 乙方有權(quán)利解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同及要求甲方退還全部購(gòu)房款即人民幣萬(wàn)元；并有權(quán)要求甲方承擔(dān)總購(gòu)房款20%作為違約金，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。14、本協(xié)議系買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí)， 買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行，未能履