常年咨詢管理顧問協(xié)議書正式

1、6常年咨詢管理顧問協(xié)議書（以下簡（以下簡稱乙方）甲方：武漢金正茂商務(wù)有限公司稱甲方）法定代表人：陳樂鑄地址：武漢市徐東大街50號乙方：北京中盟創(chuàng)意管理顧問有限公司法定代表人：胡寶鋼地址：北京市豐臺區(qū)馬家堡西路15號 時(shí)代風(fēng)帆商務(wù)大廈2-806根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定在企業(yè)管 理、產(chǎn)業(yè)投資、項(xiàng)目管理、商貿(mào)地產(chǎn)管理、商業(yè)策劃、營銷顧問、管理培訓(xùn)、投融資 管理等事項(xiàng)方面聘請乙方作為常年咨詢管理顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的常年咨詢顧 問。甲乙雙方在“平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友 好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、常年咨詢管理顧問的服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用乙

2、方提供的常年咨詢管理顧問分為 日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問服務(wù)兩大類。日常咨 詢服務(wù)為基本服務(wù)；專項(xiàng)顧問服務(wù)為選擇性 VIP服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上， 乙方根據(jù)甲方需要，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，就特定項(xiàng)目提供的增值性咨詢管理顧問服 務(wù)。（一）日常咨詢服務(wù)服務(wù)內(nèi)容1、政策法規(guī)咨詢：乙方利用自身的資源和信息，為甲方及時(shí)交流企業(yè)管理、商貿(mào) 地產(chǎn)投資、營銷策劃、市場管理、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營等相關(guān)的國家政策、法律法規(guī)等， 并為甲方提供相關(guān)的政策、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)，幫助甲方正確理解與運(yùn)用，每月提供不少于一份的有關(guān)國內(nèi)專業(yè)市場或商貿(mào)地產(chǎn)領(lǐng)域的咨詢動(dòng)態(tài)分析 信息評論。2、企業(yè)項(xiàng)目發(fā)布：乙方利用自身多年的服裝專業(yè)市場、商貿(mào)

3、地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)營和 管理的資源優(yōu)勢，為甲方及時(shí)傳遞各類政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)市場和企業(yè)有關(guān) 企業(yè)管理、商貿(mào)地產(chǎn)策劃、專業(yè)市場與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投融資等企業(yè)和產(chǎn)業(yè)、專 業(yè)市場運(yùn)營方面的需求信息。3、策劃咨詢、培訓(xùn)：為甲方提升商貿(mào)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、專業(yè)市場運(yùn)營能力、降低運(yùn)營成本、策劃營銷安排等方面提供企業(yè)、市場、投資和商貿(mào)地產(chǎn)方面的咨詢，推介市場、地產(chǎn)、服裝項(xiàng)目、商業(yè)招商和專業(yè)市場營銷領(lǐng)域的創(chuàng)新業(yè)務(wù)品 種和商業(yè)模式，為甲方企業(yè)、商業(yè)、市場和商貿(mào)地產(chǎn)項(xiàng)目管理提供策劃咨詢。 定期為甲方提供專業(yè)培訓(xùn)（每年不少于兩次）。4、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營咨詢：當(dāng)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)和招商與重大項(xiàng)目啟動(dòng)運(yùn)用 時(shí)，或者企業(yè)項(xiàng)目投資運(yùn)

4、營時(shí)機(jī)成熟以及產(chǎn)生間接招商需求時(shí)，乙方為甲方提 供項(xiàng)目管理和基本的建設(shè)、招商咨詢服務(wù)。5、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)信息與業(yè)務(wù)指南：乙方利用本公司、行業(yè)、市場、投資顧問資源和 信息為甲方提供宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場模式、商貿(mào)地產(chǎn)等方面的最新動(dòng)態(tài) 以及企業(yè)管理、商貿(mào)地產(chǎn)、專業(yè)市場等方面的信息和有關(guān)研究報(bào)告，并為甲方 提供企業(yè)、項(xiàng)目、招商、投資等業(yè)務(wù)所涉及的業(yè)務(wù)指南。服務(wù)方式1乙方設(shè)立專業(yè)人員組成的顧問咨詢專案小組，并列出服務(wù)計(jì)劃。2、直接面對面服務(wù)，協(xié)助企業(yè)和項(xiàng)目參與重要的商貿(mào)地產(chǎn)、專業(yè)市場、項(xiàng)目管 理、市場運(yùn)營、組織結(jié)構(gòu)和投融資咨詢決策，重要的定位、咨詢、投資、規(guī) 戈V、建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)和專業(yè)市場項(xiàng)目的考察和商

5、務(wù)談判等。3、日常的電話咨詢、信箱等和基本的管理文件和方案的交流和傳遞。4、雙方根據(jù)實(shí)際需要，可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)和雙方會(huì)晤等交流 方式。（二）專項(xiàng)顧問服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：一、金正茂商貿(mào)集團(tuán)（暫定名）架構(gòu)設(shè)計(jì)、管理模式咨詢報(bào)告，含以下內(nèi)容：1公司建立的必要性和可行性；2、公司發(fā)展與競爭力分析；3、企業(yè)購并與模式運(yùn)營（含企業(yè)重組與企業(yè)購并）；4、公司發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想、愿景、目標(biāo)等；5、公司發(fā)展模式與項(xiàng)目運(yùn)營的定位系統(tǒng)；6、公司與管委會(huì)關(guān)系、綜合部門關(guān)系、下屬公司關(guān)系、二級公司關(guān)系等；7、公司組織架構(gòu)、部門職責(zé)、板塊構(gòu)成及授權(quán)體系；8公司管理流程體系要點(diǎn)設(shè)計(jì)；9、公司發(fā)展構(gòu)想及實(shí)施、招商、投資

6、、融資、運(yùn)營策略內(nèi)容；二、金正茂功能定位與招商運(yùn)營咨詢報(bào)告，含以下內(nèi)容：1國內(nèi)外服裝商貿(mào)城產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢分析；2、中國、華中及武漢范圍內(nèi)服裝市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展與競爭力分析；3、服裝市場產(chǎn)業(yè)鏈整合與模式運(yùn)營（含操作性與經(jīng)營性方案）；4、武漢漢正街核心項(xiàng)目業(yè)態(tài)與功能定位規(guī)劃構(gòu)想和基本目標(biāo)（含金正茂一中國服裝商貿(mào)城等）；5、武漢金正茂發(fā)展模式與項(xiàng)目運(yùn)營的定位系統(tǒng)；6、武漢金正茂分產(chǎn)業(yè)、分區(qū)域、分項(xiàng)目、分樓層（重點(diǎn)）各規(guī)劃范圍產(chǎn)業(yè)定位分析；7、武漢金正茂全產(chǎn)業(yè)鏈總體規(guī)劃構(gòu)想及實(shí)施、招商、投資、運(yùn)營策略內(nèi)容；服務(wù)方式：1上述兩項(xiàng)專項(xiàng)咨詢服務(wù)在簽訂本合同甲方向乙方提供相關(guān)資料后30日內(nèi)，乙方向甲方提交初

7、步項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告方案。初步經(jīng)甲方審議同意并經(jīng)相關(guān)專家審定后 15日內(nèi)，乙方向甲方提交全部項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告成果。2、乙方按甲方要求交付項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告成果后，應(yīng)參加有關(guān)部門組織的規(guī)劃設(shè)計(jì)成 果的審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。3、 因甲方未能及時(shí)提供所需資料、反饋意見或方案，乙方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃工期可以 相應(yīng)順延。（三）咨詢顧問費(fèi)用一、日常咨詢費(fèi)用：1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢管理顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁拾萬元整，每半年支付一次。在本協(xié)議簽定后五日內(nèi)支付 50% 即2010年08月26_日支付壹拾伍萬元人民幣，2011年_02_月25日支付壹拾 伍萬

8、元人民幣，無重大原因，不得推遲或取消支付。2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、項(xiàng)目考察、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由 甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）、專項(xiàng)咨詢報(bào)告費(fèi)用：1、經(jīng)甲乙雙方商定，兩項(xiàng)專項(xiàng)咨詢報(bào)告費(fèi)合計(jì)為人民幣叁拾萬元整（Y 300,000 元）。2、咨詢費(fèi)按規(guī)劃進(jìn)度分期支付。本合同簽定后七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢費(fèi) 總額的50%即壹拾伍萬元（Y 150,000元）作為首期付款；乙方提供全部報(bào)告咨 詢成果時(shí)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)總額的 40%即壹拾貳萬元（Y 120,000元）作 為項(xiàng)目完成付款。其余 10%在全部完成并通過專家論證后付清其余咨詢項(xiàng)目報(bào)告 費(fèi)，即叁萬元（Y 30,0

9、00元）。二、雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方的責(zé)任1、甲方提供咨詢項(xiàng)目委托書（附咨詢項(xiàng)目要求）。2、甲方協(xié)助乙方規(guī)劃咨詢方案的編制工作。3、由于提供的規(guī)劃咨詢資料不及時(shí)或不準(zhǔn)確，甲方造成乙方停工、返工或修改咨 詢方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可以推遲交付咨詢文案的日期。4、配合乙方工作，并為乙方提供必要的工作、交流和資料、資源等便利條件。5、向乙方提供有關(guān)企業(yè)管理、項(xiàng)目咨詢、商貿(mào)地產(chǎn)管理運(yùn)營、專業(yè)市場營銷策戈V、項(xiàng)目管理、咨詢培訓(xùn)和投融資等方面顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息 等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢管理顧問費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。7、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方

10、不得向第三方提供（披露）乙方提 交給甲方的材料與文件。（二）乙方的責(zé)任1、乙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)遵循客觀、科學(xué)、公平、公正原則，符合國家政治、經(jīng) 濟(jì)和技術(shù)政策、規(guī)定，具有可操作性并符合甲方要求。2、乙方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時(shí)地履行本合同。3、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利 益。4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供（披露）甲方提 交乙方使用的材料與文件。5、按照合同規(guī)定的進(jìn)度向甲方提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃報(bào)告成果，其中專項(xiàng)咨詢報(bào)告各一式 伍份，電子文本一份，附件、附表若干。其他成果形式見附件，項(xiàng)目規(guī)劃方案 及效果圖、附件、附表本冊一式五份，電腦匯報(bào)演示文件一套。三、協(xié)議的效力與違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協(xié) 議。2、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié) 議，具有同等法律效力。4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)后，開 始為甲方提供顧問服務(wù)。5、本協(xié)議要求或允許的通知、信函等不論以何方式傳遞，均以實(shí)際收到日起生 效；