造價(jià)師考試《計(jì)價(jià)》重要知識(shí)點(diǎn)匯總

1、2019年造價(jià)師考試計(jì)價(jià)重要知識(shí)點(diǎn)匯總pi建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。p2 項(xiàng)目間接建設(shè)成本：項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。（多選必考點(diǎn)）p3 1.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。（單選必考點(diǎn)）p4 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。（多選）p7

2、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（fob 國(guó)外運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）x保險(xiǎn)費(fèi)率（注意計(jì)取基數(shù)）關(guān)稅=到岸價(jià)格（cif）x人民幣外匯匯率x進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅 =（cif+ 關(guān)稅+消費(fèi)稅）x消費(fèi)稅率p8 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括： 1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 2）包裝費(fèi)； 3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；4）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。p10 材料單價(jià)由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。p11 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)等組成。儀器儀表臺(tái)班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。p11 當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)，辦公費(fèi)中增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣原則：以購(gòu)進(jìn)貨物適用的相應(yīng)稅率

3、扣減，其中購(gòu)進(jìn)自來水、暖氣冷氣、圖書、報(bào)紙、雜志等適用的稅率為11%接受郵政和基礎(chǔ)電信服務(wù)等適用的稅率為 11%，接受增值電信服務(wù)等適用的稅率為6%其他一般為 17%。p12 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法：可以以直接費(fèi)、人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。p13 規(guī)費(fèi)主要包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)。（多選必考點(diǎn)）規(guī)費(fèi)的計(jì)算：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金：以定額人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。p17 超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m 多層建筑物超過 6 層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)。p19 計(jì)日工由建設(shè)單位和施工單位按施工過程

4、中形成的有效簽證來計(jì)價(jià)。p21 開辦費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)：?jiǎn)雾?xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越?。环粗_辦費(fèi)比例就越大。（施工用水、用電費(fèi)；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；駐地工程師辦公費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)；清理費(fèi)等）p23 獲取國(guó)有土地使用權(quán)的基本方式有兩種: 一是出讓方式，二是劃撥方式。建設(shè)土地取得的基本方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。p23 下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得:(1) 國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；(2) 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(3) 國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；(4) 其他。p24 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的

5、6? 10 倍。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)：每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4? 6倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15 倍。(多選必考點(diǎn) ) p25 建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容：(1) 建設(shè)單位管理費(fèi)；(2) 工程監(jiān)理費(fèi)；(3) 工程總承包管理費(fèi)。p29 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。p30 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)一般由以下四部分構(gòu)成：工程變更及洽商；一般自然災(zāi)害處理

6、；不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用；超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi) =(工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用) x基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率p33 如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，常用的是分部組合計(jì)價(jià)法。工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。p39 施工定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。編制對(duì)象為施工過程或基本工序，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。預(yù)算定額， 編制對(duì)象為分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件，是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。p43 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。(單多選 必考點(diǎn)) p43 項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)

7、置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第五級(jí)即十至十二位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號(hào)，這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自 001 起順序編制。p45 在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。p46 注：按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法。p47 材料暫估價(jià)進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，在其他項(xiàng)目清單表中不匯總。p48 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。

8、p53 按勞動(dòng)者、勞動(dòng)工具、勞動(dòng)對(duì)象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運(yùn)過程和檢驗(yàn)過程。p54 工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。p60 工作日寫實(shí)法的缺點(diǎn)：由于有觀察人員在場(chǎng)，即使在觀察前做了充分準(zhǔn)備，仍不免在工時(shí)利用上有一定的虛假性；工作日寫實(shí)法的觀察工作量較大，費(fèi)時(shí)較多，費(fèi)用亦高。p63 擬定定額時(shí)間：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)。工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間(1- 輔助時(shí)間) 定額時(shí)間二工序作業(yè)時(shí)間十 ( 1-規(guī)范時(shí)間 %p64

9、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法，又稱為觀測(cè)法。現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法主要適用于確定材料損耗量。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，主要用于編制材料凈用量定額?，F(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法，由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。p70 影響材料單價(jià)變動(dòng)的因素：(1) 市場(chǎng)供需變化；(2) 材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接影響材料單價(jià)的波動(dòng)；(3) 流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料單價(jià)；(4) 運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料單價(jià)；(5) 國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料單價(jià)產(chǎn)生影響。p71 臺(tái)班折舊費(fèi) =機(jī)械預(yù)算價(jià)格x( 1-殘值率 ) /耐用總臺(tái)班 ( 必考點(diǎn) ) p72 檢修周期=檢修次數(shù)

10、+1p76 預(yù)算定額的編制原則：1 ) 按社會(huì)平均水平確定；2) 簡(jiǎn)明適用的原則。p79 人工幅度差。內(nèi)容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工 。人工幅度差計(jì)算公式如下：人工幅度差=(基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工)x人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為 10% ? 15% 。( 必考點(diǎn) ) p84 概算定額的編制依據(jù)：(1)相關(guān)的國(guó)家和地區(qū)文件；(2)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)

11、范和各類工程預(yù)算定額；(3) 具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；(4) 有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料； (5) 現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及其他的價(jià)格資料。p84 概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)由一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。p87 概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對(duì)象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。p92 投資估算指標(biāo)一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。p96 工程造價(jià)信息分類的原則：1)穩(wěn)定性 2)兼容性 3) 可擴(kuò)展性4) 綜合實(shí)用性p107 工程造價(jià)指數(shù)，利用它

12、來研究實(shí)際工作中的下列問題很有意義：(1) 可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因；(2) 可以利用工程造價(jià)指數(shù)預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)工程造價(jià)的影響；(3) 工程造 價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。p110 工程造價(jià)信息管理的基本原則:(1) 標(biāo)準(zhǔn)化原則；(2) 有效性原則；(3) 定量化原則；(4) 時(shí)效性原則； (5) 高效處理原則。p115 項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：1)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；2)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) (投資決策影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70%-90% )； 3) 項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度；4)工程造價(jià)的數(shù)

13、額影響項(xiàng)目決策的結(jié)構(gòu)。p120 技術(shù)方案選擇的基本原則:1) 先進(jìn)適用。這是評(píng)定技術(shù)方案最基本的標(biāo)準(zhǔn)；2) 安全可靠；3) 經(jīng) 濟(jì)合理。p121 工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求：1) 滿足生產(chǎn)使用功能要求。2)適應(yīng)已選定的場(chǎng)址 ( 線路走向 )。3) 符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。4) 經(jīng)濟(jì)合理。p123 環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容包括：1) 技術(shù)水平對(duì)比；2)治理效果對(duì)比；3)管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比；4) 環(huán)境效益對(duì)比。p127 根據(jù)投資估算的不同階段，主要包括項(xiàng)目建議書階段及可行性研究階段的投資估算?？尚行匝芯侩A段的投資估算的編制一般包含靜態(tài)投資部分、動(dòng)態(tài)投資部分與流動(dòng)資金估算三部分。 ( 必考點(diǎn) )

14、p128 生產(chǎn)能力指數(shù)法。若已建類似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在o.52 之間時(shí)，x 的取值近似為1。p131 比例估算法。比例估算法是根據(jù)已知的同類建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例，先逐項(xiàng)估算出擬建項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。p133 動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。p134 流動(dòng)資金的估算:流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款 +預(yù)付賬款 +存貨+庫(kù)存現(xiàn)金 (必考點(diǎn)) 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 ( 必考點(diǎn) ) p135 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金

15、額預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/ 應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)p136 概算法。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。形成資產(chǎn)法。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。p144 影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素：1)工藝設(shè)計(jì)：工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)情況；生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動(dòng)定員情況；“三廢”治理及環(huán)保措施等。2) 建筑設(shè)計(jì)：

16、(1) 平面形狀。通常情況下建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、t 形、 l 形建筑 的 k周依次增大。(2) 流通空間。在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。(3) 建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。對(duì)于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)( 住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比 )越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。(4) 建筑結(jié)構(gòu)。對(duì)于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；對(duì)于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(5) 柱網(wǎng)布置。對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，這是因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)?/p>

17、在單位面積上的造價(jià)減少。p146 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造價(jià)和使用方便。在矩形住宅建筑中，又以長(zhǎng)：寬=2:1 為佳。一般住宅單元以34 個(gè)住宅單元、房屋長(zhǎng)度6080m 較為經(jīng)濟(jì)。在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。p148 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)； 動(dòng)態(tài)投資作為項(xiàng)目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。如果由于下列原因需要調(diào)整概算時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)主管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下 幾點(diǎn)：重大變

18、更；重大自然災(zāi)害；國(guó)家重大政策性的調(diào)整。p149 設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)概算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，可采用單位工程概算、總概算兩級(jí)概算編制形式。p151 設(shè)計(jì)概算的編制要求：1)設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資；2) 設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；3) 設(shè)計(jì)概 算應(yīng)按項(xiàng)目合理建設(shè)期限預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響。p152 建筑工程概算的編制方法有概算定額法( 擴(kuò)大單價(jià)法 )、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工

19、程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。p154 概算指標(biāo)法適用的情況包括:1 )在方案設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算；2) 設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況；3) 圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià)；4)通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo)，來確定造價(jià)。p158 1) 預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí). (

20、必考點(diǎn) ) 2) 擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制概算。3) 設(shè)備價(jià)值百分比法，又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí) . .p163 施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用( 與施工企業(yè)無關(guān)，排除法)： 1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)；2)施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；3)施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；4) 施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。注意：施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)，是對(duì)施工企業(yè)的作用。

21、p165 施工圖預(yù)算的編制必須遵循以下依據(jù):(1) 國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；(2) 相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額；(3) 施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；(4) 項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；(5) 工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具預(yù)算價(jià)格；(6) 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；(7) 項(xiàng)目的 管理模式、發(fā)包模式及施工條件；p167 套用定額預(yù)算單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題: 分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)。 分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，

22、需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。 分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。p169 單位工程施工圖預(yù)算=建筑安裝工程預(yù)算+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)p172 總預(yù)算二工單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算 +工程建設(shè)其他費(fèi) +預(yù)備費(fèi) + 建設(shè)期利息 +鋪底流動(dòng)資金 (三級(jí)) 總預(yù)算 =工單位建筑工程費(fèi)用 +工單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi) + 預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息 +鋪 底流動(dòng) 資金( 二級(jí)) p175 投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，是指自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20 天。( 必考點(diǎn) ) p176 招標(biāo)文件的澄清將在規(guī)定的投標(biāo)截止

23、時(shí)間15 天前以書面形式發(fā)給所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15 天，相應(yīng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間。p177 招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作：(1) 初步研究；(2) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘；(3) 擬訂常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)。p178 項(xiàng)目特征描述。在描述工程量清單項(xiàng)目特征時(shí)應(yīng)按以下原則進(jìn)行：1) 項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實(shí)際，滿足確定綜合單價(jià)的需要。2) 若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述的要求，項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見xx圖集或xx圖號(hào)的方式。對(duì)不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。(4) 計(jì)量單位。當(dāng)附錄

24、中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選擇其中一個(gè)確定。p179 工程量的計(jì)算原則及方法：1)計(jì)算口徑一致；2)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3)按圖紙計(jì)算；4) 按一定順序計(jì)算。p180 在確定暫列金額時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價(jià)設(shè)定的水平、合同價(jià)款約定調(diào)整的因素以及工程實(shí)際情況合理確定。一般可按分部分項(xiàng)工程量清單的10% ? 15% 確定，不同專業(yè)預(yù)留的暫列金額應(yīng)分別列項(xiàng)。計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。編制計(jì)日工表格時(shí)，一定要給出暫定數(shù)量。p182 招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底，一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只

25、能有一個(gè)標(biāo)底，標(biāo)底必須保密。同時(shí)規(guī)定，招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。p183 編制招標(biāo)控制價(jià)的規(guī)定：(1) 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，并應(yīng)當(dāng)拒絕高于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過公布的招標(biāo)控制價(jià)，則其投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。(4) 招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。(5) 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5 天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。

26、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理投訴后，應(yīng)立即對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)查，組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價(jià)編制人等單位人員對(duì)投訴問題逐一核對(duì)。當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差大于 3% 時(shí) ，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。p186 總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，在計(jì)算時(shí)參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1) 招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5 % 計(jì)2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3% ? 5% 計(jì)算。3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材

27、料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1計(jì)算。p190 復(fù)核工程量的準(zhǔn)確程度，將影響承包商的經(jīng)營(yíng)行為：一是根據(jù)復(fù)核后的工程量與招標(biāo)文件提供的工程量之間的差距，考慮相應(yīng)的投標(biāo)策略，決定報(bào)價(jià)尺度；二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備、投入使用相應(yīng)的勞動(dòng)力數(shù)量等。p190 復(fù)核工程量應(yīng)注意以下幾方面：（2）復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單，即使有誤，投標(biāo)人也不能修改工程量清單中的工程量；（3）針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略；（4）通過工程量計(jì)算復(fù)核還能準(zhǔn)確地確定訂貨及采購(gòu)物資的數(shù)量。p193 確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)：1）以項(xiàng)目特征

28、描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。2）招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。根據(jù)國(guó)際慣例并結(jié)合我國(guó)工程建設(shè)的特點(diǎn)，發(fā)承包雙方對(duì)工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)一般采取的方式是承包人承擔(dān)5% 以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10% 以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。p197 暫列金額應(yīng)按

29、照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。計(jì)日工應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。p200 投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利） ，投標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。p201 投標(biāo)文件應(yīng)按 投標(biāo)文件格式 進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足

30、招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更能吸引招標(biāo)人的承諾。p202 投標(biāo)保證金的數(shù)額不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%，且最高不超過80 萬元。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期保持一致。p203 有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1) 投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； 2) 投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；4)屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；5) 投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1) 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；2

31、)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；3) 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；4) 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；6) 不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。p205 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正，但是澄清、說明或補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒絕，并不允許投標(biāo)人通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響

32、應(yīng)性的投標(biāo)。p206 經(jīng)初步評(píng)審后否決投標(biāo)的情況。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。具體情形包括： 1) 投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；2) 投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；3) 投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；4) 同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；5) 投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；6)投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；7) 投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。p209 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3 日。( 對(duì)中標(biāo)

33、候選人全部名單及排名進(jìn)行公示，不含投標(biāo)人各評(píng)分要素的得分情況) p210 履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、匯票、履約擔(dān)保書和銀行保函等形式，可以選擇其中的一種作為招標(biāo)項(xiàng)目的履約保證金，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10。中標(biāo)人不能按要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。p211 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。(必考點(diǎn) ) p211 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)

34、發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價(jià)款。p212 交鑰匙總承包的范圍包括：項(xiàng)目前期的投資機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目發(fā)展策劃、建設(shè)方案及可行性研究和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。工程勘察、總體規(guī)劃方案和工程設(shè)計(jì)。工程采購(gòu)和施工。項(xiàng)目動(dòng)用準(zhǔn)備和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)組織。項(xiàng)目維護(hù)及物業(yè)管理的策劃與實(shí)施等。p212 工程總承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的第一步應(yīng)準(zhǔn)確估計(jì)成本，即成本分析和費(fèi)率分析；第二步是標(biāo)高金決策。成本分析。工程總承包項(xiàng)目的成本費(fèi)用由施工費(fèi)用，直接設(shè)備材料費(fèi)用，分包

35、合同費(fèi)用，公司本部費(fèi)用，調(diào)試、開車服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，也可以將工程總承包費(fèi)用按階段分解成勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、采購(gòu)費(fèi)用和施工費(fèi)用三部分。p213 標(biāo)高金分析。工程總承包項(xiàng)目的成本估算完成后，投標(biāo)小組將對(duì)標(biāo)高金進(jìn)行計(jì)算和相關(guān)決策。標(biāo)高金由管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成。p221 一般從刊登招標(biāo)廣告或發(fā)售招標(biāo)文件（ 兩個(gè)時(shí)間中以較晚的時(shí)間為準(zhǔn)） 算起，給予投標(biāo)商準(zhǔn)備投標(biāo)的時(shí)間不得少于45 天。（必考點(diǎn)）p222 “不應(yīng)要求投標(biāo)人承擔(dān)技術(shù)規(guī)格書中沒有規(guī)定的工作責(zé)任，也不得要求其修改投標(biāo)內(nèi)容作為授予合同的條件”。合同價(jià)格是不容談判的。也不得在談判中要求投標(biāo)人承擔(dān)額外的任務(wù)。但有些技術(shù)性或商務(wù)性的問題是可以而且應(yīng)

36、該在談判中確定的。如：原招標(biāo)文件中規(guī)定采購(gòu)的設(shè)備、貨物或工程的數(shù)量可能有所增減，合同總價(jià)也隨之可按單價(jià)計(jì)算而有增減；投標(biāo)人的投標(biāo)，對(duì)原招標(biāo)文件中提出的各種標(biāo)準(zhǔn)及要求，總會(huì)有一些非重大性的差異。如技術(shù)規(guī)格上某些重大的差別，交貨或完工時(shí)間提前或推遲，工程預(yù)付款的多少及支付條件，損失賠償?shù)木唧w規(guī)定，價(jià)格調(diào)整條款及所依據(jù)的指數(shù)的確定等，都應(yīng)在談判中進(jìn)一步明確。p227 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。p227 基準(zhǔn)日的確定：對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止 時(shí)間前的第 28 天作為基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工

37、程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28 天 作為基準(zhǔn)日。 （必考點(diǎn)）p228 工程變更的范圍和內(nèi)容包括，其中有：注意（2） 取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外。p228 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項(xiàng)目

38、的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 =（1-中標(biāo)價(jià) /招標(biāo)控制價(jià)）x 100%p229 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整，應(yīng)按照下列規(guī)定, ：1）安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。3）按總價(jià) （或系數(shù) ） 計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。p228 招標(biāo)工程量缺項(xiàng)合同價(jià)款的調(diào)整方法：1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。2） 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，

39、在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。p230 工程量偏差：綜合單價(jià)的調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（ 包括 因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿?超過 15時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15以 上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。p236 不可抗力造成損失的承擔(dān)（各自損失各自承擔(dān)，工程損失發(fā)包人承擔(dān)）p238 表 5.1.3 索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容p239 索賠成立的條件。承包人工程索賠成立的基本條件包括:1）索賠事件已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；2）造成費(fèi)用增加或

40、工期延誤的索賠事件是因非承包人的原因發(fā)生的；3）承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。p240 施工機(jī)具使用費(fèi)。如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算；如果是 承包人租賃的設(shè)備，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班單價(jià)分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。p245 工程計(jì)量的原則：（1） 不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；（2） 按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；（3） 因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。p246 工程計(jì)量的依據(jù)包括：工程量清單及說明；合同圖紙；工程變更令及其修訂的工程量清

41、單；合同條件； 技術(shù)規(guī)范；有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議；質(zhì)量合格證書等。p246 預(yù)付款的支付：1） 百分比法。預(yù)付款的比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。2）公式計(jì)算法（工程預(yù)付款數(shù)額=年度工程總價(jià)x材料比例 * 365 x材料儲(chǔ)備定額天數(shù)）p247 預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。承包人還清全部預(yù)付款后，發(fā)包人應(yīng)退還預(yù)付款擔(dān)保，承包人將其退回銀行注銷，解除擔(dān)保責(zé)任。p247 安全文明施工費(fèi)發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28 天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的 60，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。

42、預(yù)付款擔(dān)保也可以采用發(fā)承包雙方約定的其他形式，如由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。承包人的預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。p249 工程竣工結(jié)算的編制和審核：在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總 ( 承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效。工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則：(1) 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)

43、算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。(2) 措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。(3) 其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：3) 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4) 施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5) 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6) 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證) 金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。p250 發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工

44、結(jié)算的：(1) 已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。(2) 已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。p256 墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理：(1) 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外；(2) 當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處

45、理；(3) 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。p256 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：1) 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；2) 合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； 3) 已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；4) 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。p257 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。p259 鑒定機(jī)構(gòu)在開展鑒定工作之前應(yīng)首先確定合同文

46、件的解釋程序。鑒定成果文件包括鑒定意見書、補(bǔ)充鑒定意見書、補(bǔ)充說明等。p262 一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場(chǎng)停工累計(jì)超過8h 的。p268 工程量變更引起的價(jià)格調(diào)整。因工程量變更可以調(diào)整合同規(guī)定費(fèi)率或價(jià)格的條件包括:1) 該部分工程實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%；2) 該部分工程工程量的變更與相對(duì)應(yīng)費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)金額的0.01% ；3) 由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%；4) 該部分工程不是合同中規(guī)定的 固定費(fèi)率項(xiàng)目。p269 在承包商知道或者應(yīng)當(dāng)知道該事件或情況之日起42 天( fidic 的規(guī)定，與國(guó)內(nèi)示范文本不同) 內(nèi)，承包商應(yīng)當(dāng)向工程師遞交一份充分詳細(xì)的索賠報(bào)告。p273 保留金的返還。當(dāng)整個(gè)工程接收證書簽發(fā)后，保留金的一半應(yīng)由工程師開具證書，并支付給承包商。在工程的最后一個(gè)缺陷通知期期滿后，保留金的余額應(yīng)立即支付給承包商。p275 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1) 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3) 有工程