資產(chǎn)經(jīng)營管理部崗位職責

1、精品可修改編輯資產(chǎn)經(jīng)營管理部崗位職責“安全第一”的紅線樹立保障遵守公司各項規(guī)章制度，為有效落實公司經(jīng)營管理目標，保密工作消防安全、社會治安綜合治理、各崗位職工對各自工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、意識。及工作目標的落實履行以下責任：部門經(jīng)理（經(jīng)營、管理）一職責一：經(jīng)營職責、熟悉掌握公司物業(yè)資產(chǎn)的情況。1、了解區(qū)域內(nèi)相似業(yè)態(tài)的租賃房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。2、負責與承租方洽談租金、安全使用設施設備、簽訂租賃合同等事宜。3、及時掌握承租方的經(jīng)營狀況，協(xié)調(diào)處理承租方的訴求。隨時更新承租方資料：營業(yè)4、法人代表證明復印件（驗原件）及法人代表授權(quán)書、公章樣鑒。執(zhí)照副本復印件（驗原件）、完善物業(yè)資產(chǎn)服務。

2、資產(chǎn)需維修事項的價格調(diào)研、施工方案比選，組織材料上報上5級單位審批。、嚴格遵守保密制度。6 職責二：管理職責、制定年度管理目標與月度管理目標。1、制定月度工作計劃并組織實施。負責各類數(shù)據(jù)表格的制定，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。完成公司2隨時需要的各類報表。、負責檢查、監(jiān)督、落實各項制度的執(zhí)行情況。3精品可修改編輯、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)崗位的分工協(xié)作，責任到人確保本部門員工有良好精神面貌和4積極的工作態(tài)度。、做好本部門員工的考勤、考核管理。5 按規(guī)定范圍轉(zhuǎn)達，收存、歸檔工作。; 、負責本部門各類通知、公函、報告的收發(fā)6建立臺帳定期與財務部進行核對。,、對公司的固定資產(chǎn)、低值易 耗品進行管理7、負責承租方對已出租物

3、業(yè)資產(chǎn)的裝修、改造申請審批，監(jiān)督施工期的安全施工及是8否未經(jīng)批準隨意變更施工內(nèi)容情況。工程資料、裝修資料的檔案整理保存工作。，督促財務部收取租金及各 收費通知單 收費通知單 收費通知單 、協(xié)助部門經(jīng)理統(tǒng)計水、電 表數(shù)，計算費用并發(fā)出8租金及各種收費。、參加每天定時安全巡查與不定時巡查。9精品可修改編輯、每天清掃場院，隨時保持場院干凈。定期整理綠地，樹木。 職責二：安全職責、認真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責任事故。1、為公司的安全生產(chǎn)獻計獻策。2 、落實“三級危險點”管理制度。3 、認真執(zhí)行公司安全標準化，協(xié)助制定、修改、完善相關(guān)文件。4 、積極認真參加各種應急演練，

4、積極認真參加公司組織的各類安全培訓及教育活動。5、參加月度安檢。幫助和指導各承租方做好各項安全生產(chǎn)工作。解決落實發(fā)現(xiàn)的安全6隱患整改情況。、認真履行兼職安全員職責7 綜合維修人員四職責一：安全供電職責具有低壓和高壓電工作業(yè)證。1. 熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實際2.操作。、熟悉公司變電室內(nèi)的設備設施，能安全的進行輸電線路停送電操作及變配電所的倒3閘操作。、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。每天清潔責任設備及4周圍環(huán)境衛(wèi)生。、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。5、進入工作場所必須隨身攜帶試電筆、電工專用工具，穿戴全棉工作服、絕緣

5、鞋、干6 燥潔凈的線手套等安全防護用品。10 精品可修改編輯、執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定。7 、認真執(zhí)行工作票制度，填寫交接班紀錄等各項紀錄表格，8 抄錄電表總表數(shù)據(jù)00：8、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況。每天早上9、00：9 一次。每天四次正確抄錄變電室各項運行數(shù)據(jù)并填好報00：24、00：17、00：12表。禁止各種違反設備房管理規(guī)定禁止非工作人員進入，負責設備房的安全管理工作，、10的行為。11 、每月一次啟動發(fā)電機試運行。、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。12、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換。13、

6、負責餐廳、廚房、辦公室設備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。14、協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。15、發(fā)生事故時，應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。16 職責二：安全職責、所有綜合維修人員必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全操作規(guī)程，并樹立“安全第一”的思1想，既要保證設備的安全運行，又要保證工作人員的人身安全。小時值班監(jiān)控設備運行狀況，按規(guī)定時間認真巡查各個系統(tǒng)設備的運行情況，并24、2按質(zhì)按量認真做好設備的運行記錄。、每上午、下午、晚上按時按規(guī)定路線進行安全巡視，檢查供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、3精品可修改編輯承租方有無裝修改造施工。安全通道是否堵塞；消防系統(tǒng)等公用設備設施的運行情況；電梯、巡查、監(jiān)理承租方裝修施工情況，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應及時糾正其違規(guī)行4為，并做好記錄，以便日后跟進處理。、當班人員參加每月一次的物業(yè)資產(chǎn)安全檢查工作。5、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將處理情況記錄在交接班表中，以便下一班人員跟進處理。6、當值班人員接到維修通知時，應及時前往維修，不得延誤，如遇當值人員不能處理7的，應及時報告工程主管