《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》裝飾工程監(jiān)理實施細則gh

1、裝 飾 工 程 監(jiān) 理 實 施 細 則設(shè)計概況：1、 本工程建筑面積7000平方米。加固主要包括局部增設(shè)梁板，原內(nèi)天井增設(shè)框架柱及基礎(chǔ)，原外挑圓弧形陽臺改為矩形陽臺；對軸壓比不夠的柱進行加固處理；兩單元相連的柱和梁進行加固處理。加固均采用粘貼碳纖維的方法及化學(xué)植筋。抹灰、飾面一、 抓好事前質(zhì)量控制：1. 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范，施工設(shè)計圖紙應(yīng)報公安消防部門進行消防安全核準。2. 監(jiān)理組人員與施工方有關(guān)人員須熟悉本工程裝飾種類、材料要求、色彩規(guī)定、飾面布置。材料采集、進場材料驗收、進場后需復(fù)驗的材料，材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)檢測報告。檢查裝

2、修材料有害物質(zhì)限量標準。見證取樣送檢等事項均應(yīng)按規(guī)定實施。3. 審查分包施工隊伍資質(zhì)、質(zhì)量管理體系是否符合規(guī)定。審查施工單位提交的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底、施工機具是否滿足齊全。4. 檢查裝飾墻板、試貼墻板與施工大祥圖是否符合設(shè)計要求與驗收規(guī)范規(guī)定。二、做好事中控制工作：建筑裝飾工程應(yīng)面基體的質(zhì)量驗收合格后施工。按照不同裝飾類別，實施事中控制。1. 一般內(nèi)墻與天棚抹灰1) 檢查砼、磚石、基層表面明顯凹凸部位是否剔平、修復(fù)；光滑的基層是否已鑿毛或涂刷界面劑，基層表面殘渣、污垢、隔離劑、油漆等，事先清理干凈并應(yīng)灑水潤濕（鋪抹基層應(yīng)用1:3水泥砂漿）。2) 檢查墻面各種無用孔洞是否堵塞嚴密，外墻上孔洞堵

3、塞要辦理隱蔽驗收手續(xù)，水暖管道通過的墻洞與穿墻管槽須用1:3水泥砂漿堵嚴抹平。3) 不同材料基層相接處的特殊處理，木基層與磚墻面、砼基層相接處應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)片；搭接寬度：兩邊不小于100mm。填充墻粉刷前，在接縫的正反面均應(yīng)釘設(shè)鋼絲直徑為0.5菱形網(wǎng)孔邊長20mm的鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬為縫兩側(cè)各100mm。并做好隱蔽記錄。4) 控制抹灰前墻面澆水濕潤：磚墻一般澆二遍，磚面滲水深度8-10mm，加氣砼塊墻面應(yīng)提前二天澆水，每天二遍以上，滲水深度8-10mm，砼墻面則可少澆水。澆水程度與施工季節(jié)、氣候、操作環(huán)境有關(guān)，應(yīng)酌情掌握。5) 檢查掛線貼并的垂直度控制依據(jù)是否符合要求。6) 檢查砂漿配制，原材料質(zhì)量應(yīng)

4、符合規(guī)定，使用方法必須妥當（石灰膏必須充分熱化，時間應(yīng)不少于15天）7) 抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5-7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7-9mm。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。當采用網(wǎng)片加強時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，并做好隱蔽記錄。光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫與爆灰。8) 控制門窗框兩邊塞灰，應(yīng)作為一道工序在抹灰前先行一步完成，用水泥砂漿將縫隙嵌填嚴密。9) 控制磚墻中木磚的牢固狀況，木磚或予制塊事先砌入墻內(nèi)。木門、鋁合金門窗框腳頭應(yīng)錨固在砼予制塊或窗臺細石砼中，并做隱蔽驗收

5、。鋁合金門窗框邊嵌縫見門窗工程監(jiān)理實施細則。10) 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上。當抹灰層具有防水、防潮功能時，應(yīng)采用防水砂漿。11) 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法當無設(shè)計要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。12) 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和滌度均不應(yīng)小于10mm。13) 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。14) 檢查一般抹灰施工質(zhì)量按規(guī)范驗評，指出存在問題，加工補課。 2. 外墻

6、面貼面磚：1) 檢查進場面磚質(zhì)量：應(yīng)拆箱抽驗，其顏彩、規(guī)格、必須符合所需要求，分批進料時，需將前后批樣磚進行對比檢查。2) 面磚使用前應(yīng)進行全面剔選，用套板選出同批大中小規(guī)格分類堆放，分別使用在不同部位。3) 外墻面磚粘貼前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板體。并對樣板的飾面磚粘結(jié)強度進行檢驗。4) 檢查結(jié)構(gòu)實際偏差情況，確定找平層厚度控制依據(jù)；掛通線貼灰并找好規(guī)矩，砼基層面應(yīng)剁毛或加抹界面劑。找平層應(yīng)分層施工，嚴禁空鼓，每層厚度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層總厚度不應(yīng)大于20mm。當找平層厚度超過20mm的要有鋼筋網(wǎng)等加固措施，對找平層厚度小于 1cm的基層面要鑿剔使

7、其達到一定的厚度。找平層表面應(yīng)刮平搓毛，并在終凝后澆水養(yǎng)護。5) 控制施工大樣，督促施工單位畫出施工大祥圖。注重橫縫與旋瞼、窗臺相平，豎線陽角窗口必須整磚，接縫均勻，橫縫一般12mm，豎縫一般8mm為宜，磚面排列整齊。排磚宜使用整磚，對必須使用非整磚的部位，非整磚寬度不宜小于整寬度的1/3。窗上下口要有一定流水坡度，豎貼的窗上下口不為整磚時，其長度不宜短于10cm。6) 檢查面磚使用前是否隔夜用水浸泡，晾干后使用。7) 控制面磚粘貼工藝過程；要求粘貼砂漿配合比正確、一般用1:0.2:2水泥、石灰膏、砂子混合砂漿或粘貼劑粘貼，粘貼厚度一般為48mm。8) 控制勾縫質(zhì)量：面磚勾縫應(yīng)勾成凹進面磚深度

8、一般為3毫米，抽成園弧型凹縫；勾縫采用1：1水泥砂漿（砂子要過篩）；或采用嵌縫劑配制砂漿；擦縫應(yīng)及時將面磚上的殘漿擦凈不留痕跡。面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度符合設(shè)計要求。面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。9) 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。10) 面磚應(yīng)對予埋體（或后埋體）、連接節(jié)點、防水層進行隱蔽驗收。11) 在抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用能和飾面的完整性。12) 控制粘貼面磚過程中容易發(fā)生的不利因素：貼面磚開始后。不得在腳手架上和室內(nèi)向外倒臟水、垃圾；操作人員應(yīng)做到落手清；勾縫應(yīng)由上而下進行，腳手架

9、孔洞應(yīng)按外墻洞眼堵塞要求嵌補密實后隨步架貼完面磚。13) 檢驗與腳手拆除（或降架）的控制：粘貼面磚使用外掛架或落地腳手的拆除，應(yīng)在粘貼面磚質(zhì)量驗收合格后進行。面磚貼面驗收應(yīng)逐步架查驗：用靠尺、敲擊的方法檢查有無偏差過大、局部空鼓、勾縫不實等不足，督促施工單位進行補救修正。符合要求后方可降架或拆除腳手架。拆除腳手架或降架時應(yīng)注意不要碰壞貼面。1) 3. 4.墻面建筑涂料飾面：1) 檢查同批涂料色彩無差異，耐水性能合格、分批進料時應(yīng)將前后批進行色彩對比檢查。2) 督促施工單位在使用時應(yīng)攪拌均勻，按出廠說明稀釋，不得隨意加水。防止顏色深淺不一。3) 控制各種基層面施工令期：砼基層面在28天以上；砂漿

10、基層面在7天以上，堿度ph值在 10以下，局部孔洞用砂漿修補后，其令期也應(yīng)在3天以上。對含水率有特殊要求的，則須對基層面的含水率用儀器測定。砼與抹灰基層刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳型涂料時含水率不得大于10%。4) 檢查基層表面，油污、鐵銹、脫模劑等污染必須在涂料涂刷前用洗滌劑清洗干凈。)新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)刷抗堿封閉底漆；b)舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。5) 檢查找平膩子是否選用強度高、耐水性好的材料調(diào)配。基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。6) 檢查施工操作工藝是否合理，涂料面均勻、無漏涂

11、、虛涂或出漿、掛流，刷涂、滾涂施工時，刷滾方向長短一致。7) 檢查涂料噴刷厚度是否適宜，必須控制第二道涂料應(yīng)在第一道涂料干燥后方可進行施工。8) 控制噴刷涂料時的氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度。外墻涂料時，應(yīng)控制雨、霧天，預(yù)計有雨、霧的天氣不得施工。9) 噴涂結(jié)束應(yīng)在涂層養(yǎng)護期滿后檢查涂料施工質(zhì)量、進行分段評驗，如有明顯不勻等現(xiàn)象應(yīng)及時復(fù)涂滿足要求后方可拆除腳手架。鋁合金門窗一、 鋁合金門窗安裝前應(yīng)注意事項：1. 鋁合金門窗的安裝，應(yīng)由有資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)，建設(shè)單位不得肢解發(fā)包鋁合金門窗安裝工程。2. 鋁合金門窗工程設(shè)計，應(yīng)由有資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)，并應(yīng)根據(jù)工程特點，在施工圖上注明所采用的圖集、鋁合

12、金門窗系列、型材規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝節(jié)點，重要部位應(yīng)提供大樣詳圖，同時施工圖紙必須蓋有設(shè)計單位的出圖專用章。3. 建設(shè)工程中使用的鋁合金門窗，應(yīng)取得市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的上海市建筑材料和建筑機械產(chǎn)品準用證（以下簡稱準用證），并應(yīng)具有產(chǎn)品出廠合格證。建設(shè)、施工單位不得采用兩證不全的鋁合金門窗產(chǎn)品。4. 鋁合金門窗應(yīng)具備抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告（標準窗可由廠家提供的兩年一次的同型式檢驗報告，非標窗應(yīng)提供專用檢測報告），性能指標必須符合設(shè)計及相關(guān)技術(shù)標準的要求。5. 鋁合金門窗產(chǎn)品進場后應(yīng)進行檢驗，并做好檢驗記錄。五金附件的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相應(yīng)標準的規(guī)定。露面的零

13、件應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)或經(jīng)鍍鉻處理。橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相關(guān)標準的規(guī)定。6. 鋁合金門窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。7. 鋁合金門窗框側(cè)邊不準隨意鉆孔，孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材接拼處，緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。 二、 鋁合金門窗安裝質(zhì)量要點：1. 對有損壞、變形的鋁合金門窗及其附件不得組裝或上墻安裝。2. 門窗框必須牢固、預(yù)埋件和連接件應(yīng)是不銹鋼件或經(jīng)防銹處理金屬件，規(guī)格、數(shù)量和位置應(yīng)按圖紙尺寸準確埋入磚墻或砼中，連接件應(yīng)兩端均伸出鋁框予以內(nèi)外錨固，根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)，砼剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓

14、固定，磚砌墻體可采用預(yù)埋砼塊采用射釘或膨脹螺栓固定，嚴禁用射釘直接固定。連接件厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，四周離金屬件腳頭開查叉用高標號水泥砂漿窩嵌于墻中方法固定，固定點位置，距框邊角180mm處設(shè)一點，然后以此點為起始，間距不大于500mm。3. 門窗平面位置、標高、開啟方向必須符合設(shè)計要求。4. 門窗框安裝固定后，框與墻體間隙均勻，填充材料飽滿密實。填充料應(yīng)符合彈性連接設(shè)計要求，如設(shè)計未規(guī)定時，應(yīng)采用pu聚氨酯發(fā)泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質(zhì)保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5-8mm深的槽口填嵌防水密封膠。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。橡膠密封條或毛氈密封條不得脫槽。嚴禁粉刷

15、砂漿直接接觸鋁合金框，外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應(yīng)雙面打膠。 5. 橫向或豎向組合門窗的組合構(gòu)件應(yīng)采取套插搭接形成曲面組合，搭接長度為10mm，并用密封膏密封。6. 中空玻璃和面積大于0.65m2的單面安全玻璃安裝時，應(yīng)在門、窗扇四邊槽內(nèi)設(shè)玻璃墊塊。玻璃入槽后，用通長鑲嵌條固定，入槽深度不小于6mm，玻璃安裝時的朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。7. 門窗扇的安裝應(yīng)在室、內(nèi)、外抹灰全部完工后進行。8. 平開門窗安裝時其扇鉸鏈與框連接部位裝配應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)不大于2毫米。扇與框搭接寬度應(yīng)均勻，允許誤差不大于1.0毫米。扇裝好后，沒有影響使用的下垂、翹曲或扭曲變形。9. 彈簧門安裝時，應(yīng)嚴格控制地彈簧安裝的軸

16、孔中心線，必須在同一直線上。并與門扇底面垂直。門扇垂直于門樘的中心線，垂直平行偏差不大于1.5毫米。門扇關(guān)閉時，其對口縫和門扇與門立框和上框的縫隙應(yīng)均勻，應(yīng)控制在2-4毫米。門扇與地面的間隙在開啟范圍內(nèi)，如無特殊要求時，應(yīng)為2- 7毫米。雙扇門關(guān)閉時，應(yīng)在同一垂直平面內(nèi)，其平整度不大于2毫米。啟閉門扇的力矩不大于50牛頓米（近似10公斤米）。門扇開啟為 9 0士 3 。的角度時地彈簧定位準確可靠。門鎖及插鎖裝配應(yīng)可靠靈活，無卡阻現(xiàn)象，拉手應(yīng)安裝牢固。10. 推拉窗安裝時，窗扇與窗扇之間的高度應(yīng)一致，窗扇走條兩端應(yīng)留出水口，走條離開邊框6-8mm。中縫及企口搭接縫隙應(yīng)垂直上下一致。頂部限位裝置應(yīng)

17、調(diào)節(jié)到窗扇抬高時不脫軌。推拉必須輕便靈活，無卡阻現(xiàn)象，扇面積1.5平方米時用小于40牛頓的力進行啟閉，1.5平方米時用小于60牛頓的力進行啟閉。插銷安裝位置應(yīng)正確，使用時應(yīng)輕巧而鎖緊牢固，膠條裝配后不應(yīng)有短頭，缺角，使用硅膠應(yīng)有規(guī)則形成一直線，不得有氣孔。11. 裝配玻璃在門窗框扇內(nèi)放設(shè)塑料墊塊，墊塊安置部位應(yīng)選擇最佳受力點，玻璃尺寸應(yīng)比安裝的框扇內(nèi)尺寸相應(yīng)縮小，防止玻璃因材料膨脹而破裂，但每邊搭接量不大于6毫米，玻璃安裝應(yīng)平正，應(yīng)用玻璃膠嵌緊貼或用玻璃嵌條填嵌牢固。12. 門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。13. 安裝鋁合金門窗時，應(yīng)注意產(chǎn)品保護

18、，保護薄膜應(yīng)完整，以防止水泥，石灰等污染門窗框扇的表面，待安裝完成和無污染后，清除保護膜，表面必須潔凈、完整。排水孔應(yīng)暢通，位置與數(shù)量須符合設(shè)計要求。14. 安裝好后的鋁合金門窗（包括組合拼接處），應(yīng)經(jīng)噴淋試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。15. 門窗外觀質(zhì)量：表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕，涂膠表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔。16. 高層建筑外墻鋁合金窗安裝應(yīng)按設(shè)計要求，并做到有可靠的防雷接地。地面工程一、 施工前的檢查：1. 檢查施工單位是否具有相應(yīng)資質(zhì)，并具有質(zhì)量管理體系和相應(yīng)的施工工藝技術(shù)標準。2. 技術(shù)、質(zhì)量、安全交底資料是否齊全、合適。3. 建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定選用

19、，并應(yīng)符合國家標準的規(guī)定；進場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。4. 加強對材料質(zhì)量的控制，特別是水泥出廠合格證、準用證、交易憑證齊全、包裝符合規(guī)定，并按規(guī)定見證取樣試驗合格后才能使用。二、 做好找平層、隔離層的施工1. 大面積水泥混凝土墊層應(yīng)分區(qū)段澆筑。分區(qū)段應(yīng)結(jié)合變形縫位置、不同類型的建筑地面連接處和設(shè)備基礎(chǔ)的位置進行劃分，并應(yīng)與設(shè)置的縱向、橫向縮縫的間距相一致。2. 有防水要求的樓面，在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對立管、套管和地漏與樓板之間做好密封處理。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。施工結(jié)束須做蓄水與潑水試驗。3. 在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)找平層時，其板端應(yīng)

20、按設(shè)計要求做防裂的構(gòu)造措施。4. 隔離層與下一層應(yīng)粘結(jié)牢固、無空鼓等現(xiàn)象： 在水泥類找平層上鋪設(shè)瀝青類防水卷材、防水涂料或以水泥類材料作為防水隔離層時，其表面應(yīng)堅固、潔凈、干燥。鋪設(shè)前，應(yīng)涂刷基層處理劑。基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油。 當采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時，其摻量和強度等級(或配合比)應(yīng)符合設(shè)計要求。 鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。 防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為

21、2030mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。 廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)小于c20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準確，嚴禁亂鑿洞。三、 水泥砂漿面層：1. 水泥宜采用硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥且強度不低于32.5，黃砂宜采用中粗砂含泥量不應(yīng)大于3。2. 水泥砂漿的配合比(體積比)不宜低于1:2，強度等級不應(yīng)小于m15，其稠度不應(yīng)大于3.5cm。水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。3. 水泥砂漿應(yīng)隨鋪隨抹實，抹平工

22、作在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。壓光次數(shù)不少于三遍。面層表面的坡度應(yīng)符合要求；不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。面層表面應(yīng)潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合、高度一致、出墻厚度均勻。4. 水泥砂漿面層完成一晝夜后進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期不應(yīng)少于7晝夜，冬季施工應(yīng)采取防凍養(yǎng)護措施?？箟簭姸葢?yīng)達到5mpa才能上人。5. 為防止樓地面起砂空鼓，故在水泥砂漿面層施工前應(yīng)注意結(jié)合層的施工，首先要認真清理干凈墊層或基層表面的浮灰、污雜物。采用水灰比為0.4-0.5的素水泥漿調(diào)勻后涂刷一遍并隨刷隨鋪。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整