簡單版廠房租賃合同范本

1、簡單版廠房租賃合同范本廠房租賃合同范本參考出租方甲方 ：承租方乙方 ： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方 將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽 定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型 為， 結(jié)構(gòu) 。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租 費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù) 承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意 后重新簽訂

2、租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保 證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 5 日前向 甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費用 由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費 為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有

3、損壞或故障時，應(yīng)及 時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安 全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書 面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的

4、，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批 準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意， 如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生 工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無 法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原那么上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，

5、租賃期滿后如乙方不再承 擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門 。如需 門以上的電 話，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用， 如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都 由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失， 由

6、甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)， 原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用 電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： ： ：簽約地點：簽約日期： 年 月 日廠房租賃合同簡單范本 出租方： 授權(quán)

7、代表： 職務(wù)： 地址： ： ： 承租方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供 遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方 按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方 自行承當(dāng)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至 年_月_日止租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲

8、方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃 事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3。1 租賃物的免租期為五個月，即從 年_月_日起至 年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3。2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4。1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 元 大寫： 。4。2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣，第 3 年至第 5 年每年租 金將在上年的根底上遞增 %;第 6 年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租

9、賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _ 日作為每年租金調(diào)整日。4。3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 計付。4。4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費 用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5。1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租 的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃 保證金。5。2 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲

10、方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯 至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù) 乘以欠繳租金總額的 。5。3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第 4。3 條的約定向甲方支付物業(yè) 管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為： 拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。5。4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所 因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦 有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)

11、確保 受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu) 先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7。1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7。2 乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7。 3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8。1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行?中華人民共和國消防條例?以 及有

12、關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8。2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8。3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時 含電焊、風(fēng) 焊等明火作業(yè) ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8。4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方 有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 包括責(zé)任險 。假設(shè)甲乙各方未購置上述 保險，由此而產(chǎn)

13、生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終 止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙 方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負(fù)責(zé)。10。2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法 規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承當(dāng)。 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造 成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方 11。1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方

14、同意，同意 須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11。2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng) 經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在

15、轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的 轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶 責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi) 交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同13。1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲 方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方

16、未支付有關(guān)款項，甲 方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函等書面方式通 知乙方包括受轉(zhuǎn)租人 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方 租賃物內(nèi)的財產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租 賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13。2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解 約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解 約：a

17、。向甲方交回租賃物;b。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn) 生的費用 ;c 。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng) 月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi) 將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14。 1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無 法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。14。 2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生 和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在三 十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，

18、或 需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的 公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證 明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方 有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租 賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。第十六條廣告假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完 成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。假設(shè)乙方需在租賃物

19、建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按 政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費 及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙 方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合 同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行 ; 甲方給予乙方或乙方給予 甲方的電傳或 一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述 的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為 已婚送達(dá)。第十九條適用法律19。1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)

20、協(xié)商不成，那么 通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深 圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。19。2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法 律解釋。第二十條其它條款20。1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20。2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生 效。甲方蓋章 ：授代表表 / 委托代理人 簽字 ：乙方蓋章 ：授代表表 / 委托代理人 簽字 ：簽訂時間： 年_月_日廠房租賃合同范本 甲方發(fā)包人 ： 乙方承包人 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其相關(guān)的法律、法

21、規(guī)。為保障租賃 雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下 ;一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠 房包括機(jī)器設(shè)備及局部附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了 充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙 方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式： 一年一付、為每年的正月一次性付清。 實價不含水、電、暖、煤氣、 設(shè)備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承當(dāng) 。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲

22、方人民幣 15 萬元作為租賃押 金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙 方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以 15 萬元作為 違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)租賃期間產(chǎn)生的水電費、稅收、員工招聘、工資、 設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所 有費用。乙方自負(fù)營虧，獨立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度 數(shù)電費單 將產(chǎn)生的電費按月及時支付給甲方。稅收 含國稅、地稅 與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng) 將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由