工程經(jīng)濟(jì)要素PPT課件

1、1） 固定資產(chǎn)在社會再生產(chǎn)過程中較長時(shí)間為生產(chǎn) 和人民生活服務(wù)的物質(zhì)資料。通常要 求使用期限在一年以上，單位價(jià)值在 規(guī)定限額以上。 固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。 不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。按照企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定：第1頁/共71頁特點(diǎn)：v能長期使用并在其使用過程中仍保持原能長期使用并在其使用過程中仍保持原有物質(zhì)形態(tài)；有物質(zhì)形態(tài)；v其價(jià)值會隨使用時(shí)間長短而磨損，并以其價(jià)值會隨使用時(shí)間長短而磨損，并以折舊形式計(jì)算其損失的使用價(jià)值；折舊形式計(jì)算其

2、損失的使用價(jià)值；v通過計(jì)算折舊額來回收這部分資金。通過計(jì)算折舊額來回收這部分資金。第2頁/共71頁2）無形資產(chǎn)能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶 來長期的經(jīng)濟(jì)效益,但沒有實(shí)物形態(tài)的 資產(chǎn)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土 地使用權(quán)、非專利技術(shù)、信譽(yù)等）。3）流動(dòng)資金為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。 流動(dòng)資金 = 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債第3頁/共71頁流動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)金銀行存款應(yīng)收賬款預(yù)付貸款待攤費(fèi)用原料及主要材料輔助材料燃料包裝物低值易耗品在產(chǎn)品外購產(chǎn)品產(chǎn)成品等流動(dòng)資金流動(dòng)負(fù)債貨幣資金應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)存貨應(yīng)付賬款短期借款第4頁/共71頁投資資金的來源自有資金債務(wù)資金資 本 金資本溢價(jià)長期負(fù)債短期負(fù)債 2.銷售收入

3、銷售收入( S ) 是單位產(chǎn)品的銷售價(jià)與銷售量的乘是單位產(chǎn)品的銷售價(jià)與銷售量的乘 積，積，即是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營階段的主要收入。即是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營階段的主要收入。 4）其他資產(chǎn)指除固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn) 以外的資產(chǎn)。 形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（含職工提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)）,樣品樣機(jī)購置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等。第5頁/共71頁銷售收入的構(gòu)成銷售稅金及附加增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、 資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及 教育費(fèi)附加折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)利息支出外購原料、動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其它費(fèi)用經(jīng)營成本總成本費(fèi)用利潤總額所得稅稅后利潤盈余公積金應(yīng)付利潤未分配利潤第6頁/共71頁3.項(xiàng)目現(xiàn)金流量的情況：建設(shè)期

4、自有資金投資、貸款還本付息建設(shè)期銀行貸款生產(chǎn)期 經(jīng)營成本、支付利息和稅金、固 定資產(chǎn)投資，若還有建設(shè)就有建 設(shè)投資和流動(dòng)資金的增加。生產(chǎn)期產(chǎn)品的銷售收入、回收固定資產(chǎn) 余值、回收流動(dòng)資金等現(xiàn)金流出1)現(xiàn)金流入2)第7頁/共71頁 項(xiàng)目累計(jì)現(xiàn)金流量過程：第8頁/共71頁二、 工程投資估算：1. 工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成：第9頁/共71頁土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用流動(dòng)負(fù)債工程項(xiàng)目總投資1.建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.工程建設(shè)其它費(fèi)用 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(工程造價(jià))固定資產(chǎn)總投資2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)4.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)調(diào)整（漲價(jià)）預(yù)備費(fèi)5.固定資產(chǎn)投

5、資方向調(diào)節(jié)稅6.建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金國產(chǎn)設(shè)備出廠價(jià)（帶備件）設(shè)備原價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資第10頁/共71頁進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有三種交貨方式離岸價(jià)（FOB)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F)到岸價(jià)（CIF)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)包括近10種稅費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率離岸價(jià)（FOB)到岸價(jià)（CIF)出口國進(jìn)口國 抵岸價(jià) （進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)第11頁/共71頁預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具費(fèi)用+建安工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其它費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料 的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指 設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量

6、的費(fèi)用。第12頁/共71頁P(yáng)C漲價(jià)預(yù)備費(fèi)I t第t年投資使用計(jì)劃額（建裝工程費(fèi)用、設(shè)備 工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù) 備費(fèi)之和）f年價(jià)格變動(dòng)率ntttfIPC11)1(漲價(jià)預(yù)備費(fèi)對建設(shè)工期較長的項(xiàng)目，由于在建設(shè) 期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià) 格上漲引起投資增加，需要預(yù)先預(yù)留 的費(fèi)用。 第13頁/共71頁 例:某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬元，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6%，則估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少萬元？ 計(jì)劃投資額22310第一年20%4462漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年P(guān)C1= 4462(1+6

7、%)11 =267.72PC= PC1 + PC2 + PC3 =2849.74萬元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年P(guān)C2= 12270.5 (1+6%)21 =1516.63PC3= 5577.5 (1+6%)31 =1065.39解:第14頁/共71頁建設(shè)期利息分為兩種：1）一次性貸款2) 等額年份貸款Pj-i 第 j1年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 Aj第 j 年貸款金額 i 年利率iAPQjijj)21(1)1(niPPFIi 有效利率第15頁/共71頁 例:某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款300萬元，第二年400萬元，貸款年利率為10，各

8、年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放。用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 解:第一年利息:1Q1 =230010%=15第一年末本利和:第二年利息:第二年末本利和:Q2 =(315+2400)10%=51.51第三年利息: Q2 =766.5 10%=76.65:143.150123300400315766.5P2 =315+400+51.5=766.5P1 =300+15=315第16頁/共71頁固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收 1991年4月16日國務(wù)院發(fā)布中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例，從1991年起施行，自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)

9、稅=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)）規(guī)定稅率（5%，10%，15%，30%）2. 建安工程費(fèi)用的構(gòu)成第17頁/共71頁直接費(fèi)直接工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措 施 費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表第18頁/共71頁企業(yè)管理費(fèi)利 潤稅 金 規(guī) 費(fèi)間 接 費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)3.社會保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5

10、.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他第19頁/共71頁直接費(fèi) 直接工程費(fèi)措 施 費(fèi) (一)直接工程費(fèi): 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)第20頁/共71頁 1.人工費(fèi):是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括: (1) 基本工資:是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 (2) 工資性補(bǔ)貼:是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼

11、，流動(dòng)施工津貼等。 (3) 生產(chǎn)工人輔助工資:是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 (4) 職工福利費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 (5) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。第21頁/共71頁2.材料費(fèi):是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括: (1) 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格); （

12、2） 材料運(yùn)雜費(fèi):是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用; （3）運(yùn)輸損耗費(fèi):是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 （4）采購及保管費(fèi):是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括:采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。 (5) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。第22頁/共71頁 3.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安

13、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械臺班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成: (1)折舊費(fèi):指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。 （2）大修理費(fèi):指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 (3) 經(jīng)常修理費(fèi):指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。第23頁/共71頁 (4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi):安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆

14、除等費(fèi)用;場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 (5)人工費(fèi):指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。 (6)燃料動(dòng)力費(fèi):指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。 (7) 其他費(fèi)用:指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、及年檢費(fèi)等。第24頁/共71頁 (二)措施費(fèi) 指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 1.環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門

15、要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 2.文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3.安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 第25頁/共71頁 4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi):是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括:臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括:臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 5.夜間施工費(fèi):是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用; 第26頁/共71頁 6.二次搬

16、運(yùn)費(fèi):是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi): 是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。第27頁/共71頁 9.腳手架費(fèi):是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)

17、備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11.施工排水、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 第28頁/共71頁間接費(fèi) (一)規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。包括： 1.工程排污費(fèi):是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。 2.工程定額測定費(fèi):是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測定費(fèi)。規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)第29頁/共71頁 3.社會保障費(fèi): （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)向社會保障主管部門交納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4

18、住房公積金:是指企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房公積金。 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn):是指按照建筑法規(guī)定，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。第30頁/共71頁 (二)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 內(nèi)容包括: 1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等。 2.辦公費(fèi):是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。 第31頁/共71頁 3. 差旅交通費(fèi):是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作

19、的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 4. 固定資產(chǎn)使用費(fèi):是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5. 工具用具使用費(fèi):是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

20、第32頁/共71頁 7. 工會經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。 8.職工教育經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 10.財(cái)務(wù)費(fèi):是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12.其他:包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 第33頁/共71頁 利潤及稅金 (一)利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。 (二)稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維

21、護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 營業(yè)稅=營業(yè)額 3%稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù) 建 設(shè) 稅教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=營業(yè)稅3% 應(yīng)稅營業(yè)稅額應(yīng)納稅額適用稅率=7%5%1%第34頁/共71頁稅金計(jì)算公式稅率（）利潤）稅金（稅前造價(jià)3.41%13373311）（）（稅率（）3.34%13353311）（）（稅率（）3.22%13313311）（）（稅率（）（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)第35頁/共71頁 營業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款，當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安

22、裝工程產(chǎn)值時(shí)，也包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。第36頁/共71頁3. 工程投資估算方法（用于項(xiàng)目可行性研究的投資決策）機(jī)會研究和項(xiàng)目建議書階段估算誤差在30%初步可行性研究階段估算誤差在 20%可行性研究階段估算誤差在10%工程投資估算階段 ：第37頁/共71頁（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法I1,I2 已建和擬建工程的固定資產(chǎn)投資額C1,C2 已建和擬建工程的生產(chǎn)能力f 調(diào)整系數(shù)fCCIIe1212e 投資生產(chǎn)能力指數(shù) 0e1，e0.6 注意：當(dāng) C2/C150 時(shí)此法方可用; 當(dāng)增加相同設(shè)備容量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)e=0.60.7;

23、 當(dāng)增加相同設(shè)備數(shù)量擴(kuò)大規(guī)模時(shí)e=0.81.0; 當(dāng)高溫高壓的工業(yè)項(xiàng)目時(shí) e=0.30.5。第38頁/共71頁 例:已知建設(shè)日產(chǎn)20噸的某化工生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為30萬元，若將該化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力在原有的基礎(chǔ)上增加一倍，投資額大約增加 多少?（e=0.6,f=1）解:萬元47.451)2040(30)(6 .01212fCCIIeI=45.4730=15.47萬元第39頁/共71頁（2）資金周轉(zhuǎn)率法用于第一階段的估算 產(chǎn)品單價(jià) rtQI年銷售總額總投資t r 資金周轉(zhuǎn)率 =第40頁/共71頁（3）比例估算法 按設(shè)備費(fèi)用估算E 擬建工程設(shè)備的購置費(fèi)P1,P2,P3 建安工程費(fèi)及其它費(fèi)占設(shè)備費(fèi)用

24、的比率f1,f2,f3 調(diào)整系數(shù)C 擬建項(xiàng)目的其它費(fèi)用CPfPfPfEI)1 (332211擬建項(xiàng)目建設(shè)投資I 設(shè)備費(fèi) E 建筑工程費(fèi) E P1 f1 安裝工程費(fèi) E P2 f 2其它工程費(fèi) E P3f 3其它費(fèi)用 C先估 再估 第41頁/共71頁C 工藝設(shè)備費(fèi)（4）系數(shù)估算法(朗格系數(shù)法)用于項(xiàng)目建議書階段1KCIK1朗格系數(shù) ciffK)1 (1（5）投資指標(biāo)估算法 用于房建投資估算fi 管線 、儀表、 建筑物等專業(yè)工程 的投資系數(shù)fc 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)、等間接費(fèi)用在內(nèi)的總估算系數(shù)第42頁/共71頁4. 流動(dòng)資金的估算擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法(1) 擴(kuò)大指標(biāo)估算法（適用于項(xiàng)目建議

25、書階段） 按照流動(dòng)資金占某種基數(shù)的比率估算流動(dòng)資金常用的基數(shù)銷售收入經(jīng)營成本總成本費(fèi)用固定資產(chǎn)投資第43頁/共71頁1）產(chǎn)值(或銷售收入)資金率估算法 產(chǎn)值(銷售收入)資 金 率流 動(dòng)資金額=年 產(chǎn) 值(年銷售收入額) 例：某項(xiàng)目投產(chǎn)后的年產(chǎn)值為1.5億元，其同類企業(yè)的百元產(chǎn)值流動(dòng)資金占用額為17.5元，試求該項(xiàng)目的流動(dòng)資金估算額。(解)該項(xiàng)目的流動(dòng)資金估算額為:1500017.5/100=2625 萬元第44頁/共71頁2）經(jīng)營成本(或總成本)資金率估算法 流動(dòng)資金額=年經(jīng)營成本(年總成本)經(jīng)營成本資金率(總成本資金率) 3）固定資產(chǎn)投資資金率估算法 流動(dòng)資金額=固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資資金

26、率 4）單位產(chǎn)量資金率估算法 流動(dòng)資金額=年生產(chǎn)能力單位產(chǎn)量資金率單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)投資的百分比第45頁/共71頁(2)分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債現(xiàn)金應(yīng)收及預(yù)付賬款存貨應(yīng)付賬款預(yù)收賬款第46頁/共71頁流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債各項(xiàng)構(gòu)成估算公式如下:1）現(xiàn)金的估算現(xiàn)金=年工資及福利費(fèi)年其他費(fèi)用周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)年周轉(zhuǎn)次數(shù)（n）= 360最低周轉(zhuǎn)天數(shù)360t=年其他費(fèi) 用=制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷售費(fèi)用以上四項(xiàng)費(fèi)用中所包含的工資及福利費(fèi)折舊費(fèi)維修費(fèi)攤銷費(fèi)修理費(fèi)利息支出第47頁/共71頁2.應(yīng)收(預(yù)付)賬款的估算應(yīng)

27、收賬款=年經(jīng)營成本/周轉(zhuǎn)次數(shù) 3.存貨的估算 存貨：外購原材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品， 也可考慮備品備件。產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/周轉(zhuǎn)次數(shù)外購原材料燃料=年外購原材料燃料費(fèi)用周轉(zhuǎn)次數(shù)在成品= 年外購原材料燃料動(dòng)力費(fèi)+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年 其 他制造費(fèi)用周轉(zhuǎn)次數(shù)第48頁/共71頁4）應(yīng)付(預(yù)收)賬款的估算應(yīng)付賬款=年外購原材料燃料動(dòng)力和商品備件費(fèi)用周轉(zhuǎn)次數(shù) 流動(dòng)資金估算應(yīng)注意以下問題: (1)在采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法時(shí)，需要分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)。 (2)流動(dòng)資金是按照相應(yīng)負(fù)荷時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用金額和給定的公式計(jì)算 。 (3) 流動(dòng)資金的籌措可通過長期負(fù)債和資本金(權(quán)益融

28、資)方式解決。流動(dòng)資金借款部分的利息應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。第49頁/共71頁三、三、 產(chǎn)品成本和費(fèi)用的構(gòu)成和估算產(chǎn)品成本和費(fèi)用的構(gòu)成和估算固定成本固定成本CF 不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而變化的費(fèi)用不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而變化的費(fèi)用 , 包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)、包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)、 企業(yè)管理費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)等?？勺兂杀綜VQ隨產(chǎn)量的變化而變化的費(fèi)用，包 括原材料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、 工 資及附加費(fèi)、廢品損失費(fèi)等。1.第50頁/共71頁2. 經(jīng)營成本不包括折舊、利息、攤銷費(fèi) 3. 沉沒成本過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補(bǔ)償?shù)?成本。經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用固定資產(chǎn)折舊 計(jì)入成本的貸款利息維減費(fèi)攤銷費(fèi) 設(shè)備的沉沒成

29、本=設(shè)備帳面凈值現(xiàn)時(shí)市價(jià) 沉沒成本在設(shè)備更新分析中是個(gè)重要的概念,但它與選擇新設(shè)備的決策無關(guān)。第51頁/共71頁4. 機(jī)會成本（經(jīng)濟(jì)成本） 是將一種具有多種用途的稀缺資源置于特定 用途所放棄的最大利益。（如： 一定量的資 金用于項(xiàng)目投資，有甲乙兩個(gè)項(xiàng)目，若選擇 甲就只能放棄乙的投資機(jī)會，則乙項(xiàng)目的可 能收益就是甲項(xiàng)目的機(jī)會成本）平均成本=總成本總產(chǎn)量即平均單位產(chǎn)品成本每增加一個(gè)單位產(chǎn)品產(chǎn)量所增加的成本邊際成本5.當(dāng) 平均成本=邊際成本 時(shí),平均成本最低。第52頁/共71頁（二）產(chǎn)品成本的估算方法：概略估算法詳細(xì)估算法項(xiàng)目成本法要素成本法按生產(chǎn)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)分別進(jìn)行成本項(xiàng)目估算，財(cái)務(wù)會計(jì)常用此法

30、計(jì)算成本。按生產(chǎn)費(fèi)用要素進(jìn)行估算，是工程經(jīng)濟(jì)常用的一種方法。第53頁/共71頁（三）固定資產(chǎn)的折舊： 1.概念：1)折舊固定資產(chǎn)在使用過程中，由于不斷損耗而逐 步喪失其使用價(jià)值，將這部分減損的價(jià)值逐 步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，并從產(chǎn)品的銷售收入中 回收的過程叫折舊。 折舊的大小反映了固定資產(chǎn)價(jià)值逐次攤?cè)氘a(chǎn)品成本的多少和固定資產(chǎn)回收的快慢，但這不能代表企業(yè)實(shí)際的支出。所以 ，折舊只是一種會計(jì)手段，是便于會計(jì)上計(jì)算所得稅和利潤額的。 一般來說，企業(yè)總希望多提和快提折舊費(fèi)（攤銷費(fèi)），以便少交和慢交所得稅；而政府則要防止企業(yè)的這種傾向，保證正常的稅收來源。第54頁/共71頁2）折舊費(fèi)（D）通過折舊回收的固定資

31、產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià) 值的貨幣表現(xiàn)。它不構(gòu)成現(xiàn)金流 出，但在估算利潤總額和所得稅 時(shí)是總成本的組成部分。 3）固定資產(chǎn)的使用年限： 物理使用年限固定資產(chǎn)從購入到報(bào)廢為止的時(shí)間 經(jīng)濟(jì)使用年限固定資產(chǎn)的使用在經(jīng)濟(jì)上是合理的 年限 經(jīng)濟(jì)使用年限 物理年限，一般采用經(jīng)濟(jì)使用年限作為折舊年限計(jì)算折舊額。第55頁/共71頁4）固定資產(chǎn)折舊額的三要素：原值（P）固定資產(chǎn)的購置費(fèi)+運(yùn)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)殘值（F）固定資產(chǎn)報(bào)廢后所能換取的剩余價(jià)值 扣除清理費(fèi)，r凈殘值率，按3%5%確定。折舊年限（n）經(jīng)濟(jì)使用年限。注：機(jī)關(guān)事業(yè)單位的固定資產(chǎn)不計(jì)折舊。F=Pr第56頁/共71頁2.折舊方法：現(xiàn)在常用的有四種1）平均年限法（直線折舊

32、法） 按固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)傉叟f額的 方法。靜態(tài)：年折舊額動(dòng)態(tài)： D=P(A/P,i,n) F(A/F,i,n)=(PF)(A/P,i,n)+Fi特點(diǎn)：每年的折舊率和折舊額都相同。nrPnrPPnFPD1012F 年P(guān)D=?n分為第57頁/共71頁 例：通用機(jī)械設(shè)備的資產(chǎn)原值為2500萬元，折舊年限為10年，凈殘值率為5%。求按平均年限法的年折舊額。解：年折舊率=15%10=9.5%年折舊額=25009.5%=237.5萬元第58頁/共71頁2）雙倍余額遞減法 按固定資產(chǎn)賬面凈值和固定折舊率計(jì)算的方法， 是快速折舊法的一種，其年折舊率是直線折舊 法的2倍，并在計(jì)算折舊率時(shí)不考慮預(yù)計(jì)凈

33、殘 值率r。年折舊率 =n2 100%D=固定資產(chǎn)凈值 年折舊率最后兩年折舊額 =固定資產(chǎn)賬面凈值預(yù)計(jì)凈殘值2特點(diǎn)：年折舊率除最后兩年外其余均相同，而折舊額均不同。第59頁/共71頁例：同前，如實(shí)行雙倍余額遞減法，求年折舊額。解：年折舊率=210100%=20%年折舊額每年不同，列表算出： 折舊年序折舊年序項(xiàng)目項(xiàng)目12345678910殘殘 值值合合 計(jì)計(jì)資資 產(chǎn)產(chǎn) 凈凈 值值年年 折折 舊舊 額額250050020004001600320128025610242058191646551315241054191472721471252375雙倍余額遞減法折舊雙倍余額遞減法折舊單位:萬元 這種折

34、舊方法，總的計(jì)提折舊額還是2375萬元，但每年的折舊額是不同的，先多后少。最后兩年的折舊：41925005%2=147萬元第60頁/共71頁3）年數(shù)總和法 以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后 的余額為基數(shù)，按逐年遞減的折舊 率進(jìn)行折舊的方法，也是快速折舊 法的一種。年折舊率 =n tn ( )2n+1 100%t 已使用的年數(shù)年數(shù)總和2n(n+1)D=(PF) 年折舊率特點(diǎn)：年折舊率和年折舊額每年均不同。第61頁/共71頁例：同前，如實(shí)行年數(shù)總和法，求年折舊率和年折舊額。解： 固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值=2500（15%）=2375萬元 折舊年序項(xiàng)目12345678910合 計(jì)年 折 舊 率年 折 舊 額（萬元）18.1843216.3640014.5434512.7330210.912599.092167.271735.451303.64861.82432375年數(shù)總和折舊法年數(shù)總和折舊法第一年年折舊額 =237518.18%=432萬元第一年年折舊率 =n tn ( )2n+1 100%=18.18%10 010 ( )210+1 100%=第62頁/共71頁4)工作量法按實(shí)際工作時(shí)間或完成的工作量的比例 計(jì)算折舊的方法。單位工作量折舊額D=P(1r)n(n 規(guī)定的總工作量）年折舊額=年實(shí)際完成工作量