住建局消防設(shè)施維保方案

1、住建局消防設(shè)施維保方案安泰消防設(shè)施檢測(cè)維保有限公司2020 年 4 月 29 日第 1 頁(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案一、維保目的、范圍及方式1、維保目的根據(jù)公安廳關(guān)于建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的管理辦法和建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理的相關(guān)要求，為能對(duì)房產(chǎn)交易大廈（住建局）消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng), 使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用, 將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低，為此進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。2、維保范圍及工作內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)交易大廈（住建局）2、項(xiàng)目地址：隆江34 號(hào)小區(qū)3、維保系統(tǒng)： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、 防排煙系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和

2、疏散指示系統(tǒng)、建筑滅火器等。4、本維保工作的內(nèi)容是按照本方案的第四項(xiàng)要求進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需與甲方協(xié)商解決。二、編制依據(jù)1、 中華人民共和國(guó)消防法2、 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理gb25201 3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50116 4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50084 5、消防給水及消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50974 6、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50370 7、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50140 8、建筑防火及消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程dbj/t15-110-2015 三、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目第 2 頁(yè)1、消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)

3、保養(yǎng)3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)4、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)5、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)6、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)7、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)8、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)9、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)10、應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)11、移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)三、日常維保工作安排及管理1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2、每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3、維保期間一般性故障24 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù)，影響系統(tǒng)工作的故障2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù)，工作期需在甲方工作人員的陪同下進(jìn)行，不得單獨(dú)工作。4、我方維保人員嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，按維保

4、方案內(nèi)容完成維保工作。5、對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程應(yīng)如實(shí)記錄，并簽字確認(rèn)。6、每月我方出具月度維保報(bào)告給甲方。四、維保方案1、消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)第 3 頁(yè)（1）每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；（2）每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；（3）每月檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；（4）每月檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；（5）每季至少一

5、次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；（6）每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；（7）每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；（8）每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；（9）每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；（10）每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)

6、裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；（2）每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；（3）每月檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；（4）每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)第 4 頁(yè)閉信號(hào)顯示；（5） 每月檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；（6）每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；（7）每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；（8）每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消

7、防中心顯示是否準(zhǔn)確；（9）每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；（10）每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；（11）每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；（2）每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；（3）每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警

8、，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；（4）每月檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；（5）每月檢查各個(gè)界面（模塊） 和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；（6） 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；（7）每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。（8）每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行12 次充放電試驗(yàn)；13 次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。第 5 頁(yè)（9）每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；（10）每月定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，

9、確保主機(jī)功能正常；（10）每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。4、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；（2）每月檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；（3） 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；（4）每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；（5）每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；（6） 每月檢

10、查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；（7）每月檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；（8）每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。5、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；（2）每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；（3）每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；（4）每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；（5）每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。第 6 頁(yè)6、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月檢查消防專用電話或

11、插孔是否完好；（2）每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話7、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)（1）每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；（2）每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；（3）每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；（4）每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。8、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)（1） 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；（2）每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是

12、否正常；（3）每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；（4）每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；（5）每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；（6）每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；（7） 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；（8）每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；（9）每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；（10）每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并第 7 頁(yè)調(diào)整皮帶松緊度等。9、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量

13、、 壓力、 運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；（2）每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；（3）每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；（4） 每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)13 次；（5）每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；（6）每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；（7）每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。10、應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月檢查防火門的開啟力度是否適

14、中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；（2）每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；（3）每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；（4）每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；（5）每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。11、移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)（1）每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；（2）每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；第 8 頁(yè)（3）每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；五、附表（見下頁(yè)）備注：消防月維保記錄表或采用消檢保平臺(tái)上格式出具消防設(shè)施維

15、保記錄表。第 9 頁(yè)附表 1：月維保記錄表建筑消防設(shè)施月維保記錄項(xiàng)目單位：維保單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月第 10 頁(yè)維保人員執(zhí)業(yè)資格證書（復(fù)印件加蓋公章）消防員資格證（復(fù)印件黏貼處）第 11 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)情況匯總基本情況存在問(wèn)題處理及建議項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽名）第 12 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目消防供電配電系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電設(shè)施工作狀態(tài)儲(chǔ)油設(shè)施存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 13 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄第 14 頁(yè)檢查項(xiàng)目火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位

16、實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器報(bào)警功能試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)報(bào)警裝置警報(bào)功能試驗(yàn)報(bào)警控制器火警報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和 crt顯示器的顯示功能試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查照片第 15 頁(yè)注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄第 16 頁(yè)檢查項(xiàng)目消防供水系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果核對(duì)消防水池儲(chǔ)水量核對(duì)消防水箱儲(chǔ)水量試驗(yàn)穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐啟泵、停泵時(shí)的壓力工況試驗(yàn)消防水泵啟泵和主、備切換功能存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查照片第 17 頁(yè)注：照片必須注明檢查當(dāng)

17、日日期建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄第 18 頁(yè)檢查項(xiàng)目消火栓功能檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)室內(nèi)消火栓、屋頂消火栓出水及靜壓試驗(yàn)室外消火栓、室外消火栓出水及靜壓試驗(yàn)啟泵按鈕遠(yuǎn)距離啟泵功能存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查照片第 19 頁(yè)注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄第 20 頁(yè)檢查項(xiàng)目自動(dòng)噴淋系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)報(bào)警閥組末端放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)核對(duì)水流指示器反饋信號(hào)存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查照片第 21 頁(yè)注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄第 22 頁(yè)檢查項(xiàng)目氣體滅火系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)

18、容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果核對(duì)瓶組與儲(chǔ)罐滅火劑儲(chǔ)量試驗(yàn)氣體滅火控制器設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 23 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 24 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)俗試驗(yàn)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、電動(dòng)排煙窗聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 25 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 26 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示標(biāo)志檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)應(yīng)急照明切

19、斷正常供電試驗(yàn)疏散指示標(biāo)志切斷正常供電存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 27 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 28 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目應(yīng)急廣播系統(tǒng)檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)擴(kuò)音器聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能測(cè)試揚(yáng)聲器音量試驗(yàn)消防專用電話通話質(zhì)量存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 29 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 30 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目防火分隔設(shè)備檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)防火門啟閉功能試驗(yàn)防火卷簾門手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能試驗(yàn)電動(dòng)防火閥聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 31

20、 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 32 頁(yè)建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)記錄檢查項(xiàng)目消防電梯功能檢查時(shí)間檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)部位實(shí)測(cè)結(jié)果試驗(yàn)消防電梯按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能存在的問(wèn)題檢查人員簽字單位消防管理人員第 33 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查照片注：照片必須注明檢查當(dāng)日日期第 34 頁(yè)附 表 2： 季 度 檢 測(cè) 表2. 季 檢 表序號(hào)內(nèi) 容標(biāo) 準(zhǔn)檢 查 方 法檢 測(cè) 位 置 及 結(jié) 論1 消 防 控 制 室設(shè) 備 無(wú) 異 常各 類 顯 示 燈 正 常觀察顯示燈確 認(rèn) 設(shè) 備 有 無(wú) 故障2 自 動(dòng) 報(bào) 警 系 統(tǒng)探 測(cè) 器正 常 工 作 無(wú) 故 障模 擬 、 儀 器 檢 查水流 指示器 、 壓 力 開關(guān) 等

21、正 常 工 作放 末 端 ， 開 試 鈴 閥電 源使 系 統(tǒng) 正 常 運(yùn) 行對(duì) 備 電 進(jìn) 行1-2次 充 放 電 試 驗(yàn) ，1-3 次 主 電 源 和 備用 電 源 自 動(dòng) 切 換試 驗(yàn)3 自 動(dòng) 噴 淋 系 統(tǒng) 及 消 火 栓 系 統(tǒng)控 制 閥 門 電磁 等狀 況 完 好目 測(cè) 巡 檢報(bào) 警 閥保 持 正 常 工 作 狀態(tài)放 水 試 驗(yàn) ，啟 泵 性能2、 設(shè) 置 儲(chǔ) 水設(shè) 備 的 房 間寒 冷 季 節(jié) 測(cè) 定 室溫測(cè) 量3、 水 泵 房溫 度 、壓 力 、位 置響 聲 處 于 正 常 狀態(tài)觀 察 儀 表 讀 數(shù)臨 場(chǎng) 判 斷4、 管 網(wǎng) 系 統(tǒng)無(wú) 跑 、冒 、滴 、漏現(xiàn) 象 ，無(wú) 使 用

22、 故 障觀 察 系 統(tǒng) 壓 力 是否 恒 定目 測(cè) 管 網(wǎng) 外 觀5、 室 外 閥 門井啟 閉 位 置 正 常 無(wú)滲 漏目 測(cè)第 35 頁(yè)6、 水 泵 接 合器無(wú) 滲 漏目 測(cè)7、 噴 頭完 好 無(wú) 損清 除 異 物4 聯(lián) 動(dòng) 系 統(tǒng)1、 消 防 廣 播功 能 正 常播 放 、 強(qiáng) 制 轉(zhuǎn) 換2、 消 防 通 訊功 能 正 常通 話 試 驗(yàn)3、 排 煙 系 統(tǒng)排 煙 風(fēng) 機(jī) 手 、自 動(dòng)啟 動(dòng) 正 常 ； 防 火閥 、排 煙 閥 動(dòng) 作 靈敏 ， 無(wú) 滯 礙手 、自 動(dòng) 啟 動(dòng) 風(fēng) 機(jī)試 驗(yàn) 排 煙 閥 、防 火閥 是 否 正 常 工 作4、 防 火 分 隔系 統(tǒng)處 于 待 用 狀 態(tài) 無(wú)障

23、礙 物5、 啟 泵 試 驗(yàn)手 、自 動(dòng) 均 能 正 常啟 動(dòng)試 驗(yàn)5 季 度 檢 查 結(jié)論檢 查 人 員 簽 字項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 簽 字甲 方 負(fù) 責(zé) 人 簽 字備 注 ： 要 附 檢 查 圖 片第 36 頁(yè)附 表 ： 年 檢 表3. 年 檢 表序號(hào)內(nèi) 容標(biāo) 準(zhǔn)檢 查 方 法檢 測(cè) 位 置 及 結(jié) 論1 消 防 控 制 室設(shè) 備 無(wú) 異 常各 類 顯 示 燈 正 常觀察顯示燈確 認(rèn) 設(shè) 備 有 無(wú) 故障2 自 動(dòng) 報(bào) 警 系 統(tǒng)探 測(cè) 器正 常 工 作 無(wú) 故 障模 擬 、 儀 器 檢 查水流 指示器 、 壓 力 開關(guān) 等正 常 工 作放 末 端 ， 開 試 鈴 閥電 源使 系 統(tǒng) 正 常

24、運(yùn) 行對(duì) 備 電 進(jìn) 行1-2次 充 放 電 試 驗(yàn) ，1-3 次 主 電 源 和 備用 電 源 自 動(dòng) 切 換試 驗(yàn)3 自 動(dòng) 噴 淋 系 統(tǒng) 及 消 火 栓 系 統(tǒng)控 制 閥 門 電磁 等狀 況 完 好目 測(cè) 巡 檢報(bào) 警 閥保 持 正 常 工 作 狀態(tài)放 水 試 驗(yàn) ，啟 泵 性能2、 設(shè) 置 儲(chǔ) 水設(shè) 備 的 房 間寒 冷 季 節(jié) 測(cè) 定 室溫測(cè) 量3、 水 泵 房溫 度 、壓 力 、位 置響 聲 處 于 正 常 狀態(tài)觀 察 儀 表 讀 數(shù)臨 場(chǎng) 判 斷4、 管 網(wǎng) 系 統(tǒng)無(wú) 跑 、冒 、滴 、漏現(xiàn) 象 ，無(wú) 使 用 故 障觀 察 系 統(tǒng) 壓 力 是否 恒 定目 測(cè) 管 網(wǎng) 外 觀5、 室 外 閥 門井啟 閉 位 置 正 常 無(wú)滲 漏目 測(cè)6、 水 泵 接 合器無(wú) 滲 漏目 測(cè)7、 噴 頭完