標準房屋抵押借款合同范本

1、2021 標準房屋抵押借款合同范本下載【房屋抵押借款合同范本一】立合同單位：借款方即抵押人，以下簡稱“甲方貸款方 即抵押權人，以下簡稱“乙方 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣 大寫 元，用于購置、建造自用住房。售 房單位為 寫明售房單位全稱 。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒 發(fā)的?借款合同條例?規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守?職工住房抵押貸款方法?及其補充規(guī)定和實 施細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房， 不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位 翻建住房 時 在乙方開立的存款戶。四、甲方以 抵押物名稱 交乙

2、方作為借款的抵押 抵押物詳細清單附 后 。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的歸還。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月%o六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還 貸款，本息 元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率， 依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處分，但上 述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾 期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的 罰息。九、如遇以下情況之

3、一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物 所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后， 剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部 由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件歸還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六 個月未還清全部貸款本息的 ;2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒 不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義 務的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人 甲方所在單位 應積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借 款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款 保證

4、人必須無條件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人 接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件 地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開 立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益 讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意 外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應 首先用于歸還借款本息。假設保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏 局部仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款

5、，乙 方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違 約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按?民事訴 訟法?第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人 甲方 所在單位 三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還 清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名 章 ：地 址：電 話：乙方簽名 章 ：地 址：電 話：還款保證人 甲方所在單位 簽名章 ：地 址：電 話：【房屋抵押借款合同范本二】抵押人： 以下簡稱甲方 身份證號碼： 聯(lián)系 ：住址：抵押權人： 以下簡稱乙方 身份證號碼： 聯(lián)系 ：住址：鑒于甲方向

6、乙方借款 元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權處分的位于 市縣 區(qū)鎮(zhèn) 路街 號房間之房產(chǎn)的全部權益 以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單 抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的 擔保。第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息 包括 因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息 、借款人應支付 的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 包括律師費、公 證費及訴訟費 。第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均 由甲方承當。第五條 抵押期限抵押期限為 年，自 年_月_日起，至 年_月_日止。第

7、四條 借款利息每月 支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的 收取。逾期每天按本合同借款總額 收取。第五條 甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有 權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方 式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。 甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙 方可依法向 _人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲 方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效， 乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向 對方支付借款合同項下借款額的 _%違約金，違約金缺乏以彌