深圳坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)用地

1、深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書 宗地編號(hào)/用地方案號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目單位： 深圳市坪山區(qū)人民政府 制深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書為切實(shí)履行深圳市工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)要求，保證深圳市產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展要求，根據(jù)深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）（深府201680號(hào)），經(jīng)甲乙雙方同意，訂立本協(xié)議。一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方： 深圳市坪山區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 地址: 深圳市坪山區(qū)深汕路333號(hào) 電話： 乙方（土地競(jìng)得者）： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 二、 地塊基本情況宗地編號(hào)/用地方案號(hào)： 土地位置： 準(zhǔn)入行

2、業(yè)：深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016修訂）（深發(fā)改20161154號(hào)）鼓勵(lì)發(fā)展類A02新能源產(chǎn)業(yè)中A0202中的能量型動(dòng)力電池組（能量密度110Wh/kg，循環(huán)壽命2000次）土地用途： 工業(yè)用地 總用地面積（平方米）： 總建筑面積（平方米）： 項(xiàng)目名稱： 新能源動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 項(xiàng)目總投資額（萬元）： 400000 土地使用年期（年）： 30 三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)根據(jù)深圳市產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。（二）乙方上述項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議書核查項(xiàng)目的履約情況，若乙方違反本協(xié)議有關(guān)約定，甲方有權(quán)依約

3、追究乙方的法律責(zé)任。（三）乙方注冊(cè)地址不在坪山區(qū)的，甲方支持乙方將注冊(cè)地址依法變更到坪山區(qū)范圍內(nèi)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方競(jìng)買取得的上述產(chǎn)業(yè)用地只能用于本協(xié)議第二條“地塊基本情況”中約定項(xiàng)目的建設(shè)。地塊基本情況經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)在獲批準(zhǔn)后30日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)辦理地塊基本情況變動(dòng)備案。（二）乙方承諾：1上述宗地的項(xiàng)目總投資額達(dá)到 400000 萬元人民幣以上；2項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（單位土地面積上的固定資產(chǎn)投資額，包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款）不低于 43000 元/平方米；3. 項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)間為在該宗地的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得建設(shè)部門出具的竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)后 6個(gè)月 內(nèi)；4.

4、 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂土地使用權(quán)出讓合同后的 3 年內(nèi)；5. 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)出效率（單位土地面積上的工業(yè)增加值）不低于 85000 元/平方米；6. 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位土地稅收貢獻(xiàn)率（單位土地面積上的企業(yè)納稅額，不含關(guān)稅）不低于 13000 元/平方米；7產(chǎn)值能耗（單位工業(yè)總產(chǎn)值的能耗量）不高于 0.034 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（三）乙方注冊(cè)地址不在坪山區(qū)的，乙方在該宗地的項(xiàng)目首期竣工驗(yàn)收前辦理完成變更注冊(cè)地址到坪山區(qū)的手續(xù)。（四）乙方承諾自簽署本協(xié)議之日起10年內(nèi)企業(yè)注冊(cè)地不變更到坪山區(qū)以外的地區(qū)。（五）乙方股東應(yīng)出具股東會(huì)決議作為本協(xié)議附件，承諾在未取得坪山區(qū)政府及相關(guān)土地行政主管部門同意的情況下，乙

5、方的主要股東出資比例、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)不得擅自發(fā)生變動(dòng)。（六）乙方承諾建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物在出讓期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓。（七）乙方承諾在未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目資格審查主管部門批準(zhǔn)的情況下，上述產(chǎn)業(yè)用地及建成物業(yè)在出讓期內(nèi)不得擅自出租。（八）項(xiàng)目投產(chǎn)后1個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度核查申請(qǐng)。乙方應(yīng)主動(dòng)配合，提供相關(guān)資料。乙方未在上述期限內(nèi)提出核查申請(qǐng)，或拒不配合的，視為乙方違約。五、各階段核查標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）項(xiàng)目投產(chǎn)后核查標(biāo)準(zhǔn)1投資強(qiáng)度是否達(dá)到承諾值；2投產(chǎn)時(shí)間是否延誤；3產(chǎn)值能耗是否超標(biāo)；4房產(chǎn)是否存在出售、出租情況；5股權(quán)及股東出資是否未經(jīng)同意發(fā)生變化；6實(shí)際運(yùn)營產(chǎn)業(yè)是否符合其他準(zhǔn)入條件；

6、7甲方依據(jù)本協(xié)議認(rèn)為需要核查的其他項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目投產(chǎn)后每隔5年、出讓（租賃）年期屆滿前1年核查標(biāo)準(zhǔn)1投資強(qiáng)度是否達(dá)到承諾值；2達(dá)產(chǎn)時(shí)間是否延誤；3產(chǎn)出效率是否達(dá)到承諾值；4單位土地稅收貢獻(xiàn)率是否達(dá)到承諾值；5產(chǎn)值能耗是否超標(biāo)；6房產(chǎn)是否存在出售、出租情況；7股權(quán)及股東出資是否未經(jīng)同意發(fā)生變化；8實(shí)際運(yùn)營產(chǎn)業(yè)是否符合其他準(zhǔn)入條件；9甲方依據(jù)本協(xié)議認(rèn)為需要核查的其他項(xiàng)目。（三）核查程序項(xiàng)目投產(chǎn)后1個(gè)月內(nèi)、投產(chǎn)后每屆滿5年后一個(gè)月內(nèi)、出讓（租賃）年期屆滿前第13個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度核查申請(qǐng)。甲方可自行或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)在對(duì)本協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查。單項(xiàng)審驗(yàn)不合格的，甲方有

7、權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)再次進(jìn)行專項(xiàng)審驗(yàn)。六、法律責(zé)任（一）乙方違反本協(xié)議第四條“乙方權(quán)利義務(wù)”約定要求的，甲方有權(quán)采取建議相關(guān)部門停止對(duì)乙方提供有關(guān)優(yōu)惠政策等措施。（二）經(jīng)甲方核查，乙方履約考核未通過的，可建議相關(guān)部門將乙方、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法定代表人列入失信“黑名單”，并報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)。（三）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約金的情形：1經(jīng)甲方核查，在該宗地上建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)不到本協(xié)議約定要求的，自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不足部分的5% 即（約定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度-實(shí)際固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度）×總用地面積×5%作

8、為違約金。核查不合格滿一年經(jīng)再次核查仍不合格的，乙方應(yīng)每年（自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)）向甲方繳納固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不足部分5%的違約金，直到經(jīng)核查投資強(qiáng)度達(dá)到約定要求為止。2經(jīng)甲方核查，在該宗地上建設(shè)項(xiàng)目的達(dá)產(chǎn)后單位土地稅收貢獻(xiàn)率達(dá)不到本協(xié)議約定要求的，自甲方出具核查不合格通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方以下列方式繳納違約金，即（約定達(dá)產(chǎn)后單位土地稅收貢獻(xiàn)率-實(shí)際達(dá)產(chǎn)后單位土地稅收貢獻(xiàn)率）×總用地面積。3經(jīng)甲方核查，該項(xiàng)目的產(chǎn)值能耗達(dá)不到本協(xié)議約定要求的，自甲方出具核查不合格通知書之日起20天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次繳納產(chǎn)值能耗超標(biāo)部分折算費(fèi)用的10%作為違約金。4乙方不按時(shí)向

9、甲方提出核查申請(qǐng)，自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納1萬元違約金，且不因此解除乙方的核查申請(qǐng)義務(wù)；乙方不配合甲方核查的，自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納5萬元違約金，且不因此解除乙方的核查申請(qǐng)義務(wù)。（四）乙方未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目資格審查主管部門批準(zhǔn)，以轉(zhuǎn)讓、出租等方式擅自變更該地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類別的，乙方應(yīng)按已享受的所有收益及獎(jiǎng)勵(lì)總額向甲方交納違約金。（五）針對(duì)乙方的以下違約行為，甲方有權(quán)責(zé)令其改正并建議有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定予以處罰，直至依法解除土地供應(yīng)合同。1乙方未經(jīng)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目資格審查主管部門批準(zhǔn)，以股權(quán)變更等方式轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物的；2乙方無法達(dá)到本協(xié)議約定的投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)并已停產(chǎn)的；3除不可抗力外，因乙方自身原因未按約定期限投產(chǎn)和達(dá)產(chǎn)，已超過合理期限，不予延期的；4乙方在經(jīng)營生產(chǎn)過程中嚴(yán)重違反國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并拒不改正或整改后未達(dá)標(biāo)的；5乙方在承諾期限內(nèi)將企業(yè)注冊(cè)地變更到坪山區(qū)以外地區(qū)的。七、爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方一致同意適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律法規(guī)，并選擇下列第2種方式解決：1. 向甲方所在地人民法院起訴；2. 提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同效力本協(xié)議書一式四