淺析高層建筑地下室漏水的預(yù)防技術(shù)措施

1、淺析高層建筑地下室漏水的預(yù)防技術(shù)措施陜西工科建筑工程有限公司陜西西安710054摘要:高層建筑地下室漏水己經(jīng)變得越來越常見，如何有效控制這種現(xiàn) 象的發(fā)牛，是當(dāng)前建筑行業(yè)一直以來不斷思考的問題。木文通過對(duì)地下室漏水原 因的介紹，來思考怎樣通過釆取預(yù)防技術(shù)措施進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞:高層建筑地下室漏水預(yù)防處理隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化建設(shè)的步伐也在不斷地加快。用地緊張和 土地資源不足的問題就接踵而來。為了解決這一問題，只能不斷發(fā)展高層建筑， 希望通過增加建筑的高度來彌補(bǔ)土地資源的不足，并借助高層建筑的恢宏彰顯城 市的大氣。同時(shí)，各個(gè)城市都在創(chuàng)建綠色園林城市，新建市內(nèi)人工湖和攔河人工 湖對(duì)城市進(jìn)行亮化，從

2、而改變了城市地下水結(jié)構(gòu)。近年來，高層建筑的漏水現(xiàn)象 十分常見。特別是在夏秋季，由于地下室位置較低，且潮濕和雨水頻發(fā)，倘使地 下室的防水系統(tǒng)不夠完善極易導(dǎo)致地下室滲水和漏水。地下室是高層建筑的基礎(chǔ), 它的好壞直接影響高層建筑的使用功能和使用壽命。因此，做好高層建筑地下室 的漏水預(yù)防及技術(shù)處理工作是十分必要的。一高層建筑地下室漏水的原因分析1. 結(jié)構(gòu)的沉降建筑結(jié)構(gòu)承受上層荷載之后，會(huì)產(chǎn)牛不均勻的沉降，有的甚至能達(dá)到 20到40毫米。施工的外防水層及保護(hù)墻隨著建筑結(jié)構(gòu)的沉降也會(huì)產(chǎn)牛不同程度 的破壞，從而達(dá)不到防水的作用。這種現(xiàn)象的發(fā)生，主要是由于防水層的油氈粘 貼在地下室的外墻上，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)發(fā)牛沉降

3、時(shí)，會(huì)拉扯著作為防水保護(hù)層的油氈， 導(dǎo)致破壞。除此之外，油氈轉(zhuǎn)角處的薄弱環(huán)節(jié)也容易發(fā)牛漏水。2 混凝土收縮混凝土作為一種氣硬性膠凝材料，在空氣中很容易凝結(jié)硬化引起材料體 積的收縮。一般它的收縮率為百分之零點(diǎn)幾，雖然看起來微乎其微，但實(shí)際影響 卻很大。它使地下室的混凝土哪怕只出現(xiàn)一點(diǎn)裂縫，就可能導(dǎo)致防水效果的破壞。 混凝土的體積收縮，主要是碗結(jié)構(gòu)過長(zhǎng)沒有按規(guī)范設(shè)置變形伸縮縫或沒有嚴(yán)格按 絵配合比添加膨脹和抗裂纖維。3 .混凝土的抗?jié)B性混凝土級(jí)配的好壞與混凝土的抗?jié)B性有很大的關(guān)系?；炷良?jí)配不好時(shí), 和易性就差，從而造成在施工吋栓的分層離析，導(dǎo)致咼抗?jié)B性能差。另外，混凝 土的抗?jié)B性能與混凝土的密實(shí)

4、度有很大關(guān)系，而混凝土的密實(shí)度與振搗質(zhì)量有關(guān), 如果混凝凝土密實(shí)度不好，容易形成一條條流水通道，則必然導(dǎo)致防水效果差， 成為地下室防水系統(tǒng)的隱患。4.施工的因素在進(jìn)行施工的過程中，會(huì)出現(xiàn)很多的問題，這些問題往往都會(huì)導(dǎo)致高層 建筑地下室的漏水問題，具體有以下幾種原因：(1) 施工的質(zhì)量:對(duì)于高層建筑的地下室工程來講，施工的質(zhì)量關(guān)鍵就是 防止漏水。這就要求施工人員制定一套系統(tǒng)化的施工措施，無論是在選擇施工材 料的過程中，還是施工的技術(shù)上，都要盡可能的符合建筑規(guī)則。(2) 沒有按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工:高層建筑的地下室施工過程中，很多施工人 員都沒有嚴(yán)格的按照所給定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并且任意的對(duì)施工縫、后

5、澆帶 等設(shè)計(jì)細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行變更施工。除了這些之外，少部分施工人員為了趕工期，其 至在地下室的混凝土結(jié)構(gòu)還沒有完全硬化之前就進(jìn)行了下一步工作，這些對(duì)地下 室的防水系統(tǒng)都用一定的影響。施工團(tuán)隊(duì)的整體技術(shù)素養(yǎng)不夠:目前，大多施工單位對(duì)于高層地下工 程的重視度都比較低，很多施工人員的專業(yè)素養(yǎng)和質(zhì)量意識(shí)差，針對(duì)高層結(jié)構(gòu)地 下室防水問題也沒有給出具體的解決措施是直接導(dǎo)致施工的質(zhì)量沒有保障的原 因。二地下室漏水的預(yù)防技術(shù)措施1加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的檢查和監(jiān)督在選擇結(jié)構(gòu)施工使用的材料吋，應(yīng)該注意選擇信譽(yù)好、資質(zhì)高的產(chǎn)品。 比如說，在水泥的選擇上，要盡可能選擇泌水性能強(qiáng)的水泥和低水化熱的水泥, 在砂的選擇上，要控制

6、好砂中的含泥量，盡可能使用潔凈的中砂。結(jié)合地下室設(shè) 計(jì)功能以及結(jié)構(gòu)材料自身的特點(diǎn)，使用相應(yīng)的防水材料是十分重要的。2. 優(yōu)化地下室的防滲漏設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員以地質(zhì)勘察所得數(shù)據(jù)及相關(guān)資料為依據(jù)，并采用先進(jìn)的技術(shù)手 段確定設(shè)防等級(jí)、設(shè)防標(biāo)高，對(duì)保證結(jié)構(gòu)防水部位與外包柔性相應(yīng)防水層部位之 間的緊密結(jié)合有很大幫助。高品質(zhì)的防水設(shè)計(jì)不僅需要設(shè)計(jì)人員具備專業(yè)設(shè)計(jì)知 識(shí)、全面掌握不同防水材料的不同用途，而且需要他們結(jié)合具體設(shè)計(jì)項(xiàng)目考慮所 處區(qū)域的地域氣候、地理?xiàng)l件等影響因素，將防水工程科學(xué)地融人整個(gè)建筑中。 因高層住宅的地下室防水施工工序比較復(fù)雜，所以施工單位和設(shè)計(jì)單位要做好溝 通工作，避免產(chǎn)生防水設(shè)計(jì)和防水施工

7、脫節(jié)的問題。同吋合理設(shè)計(jì)變形伸縮縫和 后澆帶，避免碗裂縫的產(chǎn)生。3. 加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收檢查鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)，不僅要檢查鋼筋的數(shù)量、間距和規(guī)格，還應(yīng)檢查板角， 加強(qiáng)鋼筋等相關(guān)構(gòu)造要求的設(shè)置情況，特別是滿足鋼筋保護(hù)層厚度的設(shè)計(jì)要求。 外墻模板的穿墻螺桿也應(yīng)采用止水螺桿，拆模后止水螺桿端部應(yīng)做好防銹處理, 凹槽采用水凝砂漿封堵密實(shí)，穿墻管與翼環(huán)板交接處的焊縫應(yīng)滿焊，并且焊接飽 滿，施工縫處的止水鋼板或橡膠止水帶(條)應(yīng)形成環(huán)形密閉，施工縫應(yīng)鑿毛充 分，并將垃圾清理干凈。4. 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范化管理目前，大部分施工單位并不能在設(shè)計(jì)規(guī)范要求下靈活進(jìn)行施工，所以加 強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范化管理，并根據(jù)實(shí)際情況靈

8、活施工，以確保工程質(zhì)量就顯得 尤為重要。具體有以下要求：(1) 改變觀念提高認(rèn)識(shí)。大部分施工單位及其人員單純地認(rèn)為地下室 施工只要有附加防水層，口只需采用般強(qiáng)度的結(jié)構(gòu)混凝土就可保證地下室不滲 漏，造成了對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的作用的忽視。因此，我們不僅要加強(qiáng)對(duì)混凝土原材料 質(zhì)量的控制，外加劑施工的管理，還要加強(qiáng)施工操作人員的技術(shù)培訓(xùn)和交底，嚴(yán) 格執(zhí)行配合比，并做好對(duì)混凝土生產(chǎn)全過程的實(shí)時(shí)跟蹤檢查，合理安排施工吋間, 盡量避免在雨雪天施工，同時(shí)保證檜澆筑連續(xù)性避免出現(xiàn)冷接縫、冷接茬。(2) 由于地下室結(jié)構(gòu)性混凝土自身的防水性能無法得到改變，因此只 能通過調(diào)整其外部防水層的方式來提高地下室防水設(shè)計(jì)，一要針對(duì)

9、降水豐富的地 區(qū)，需采用含水率要求低的剛性防水層；二要針對(duì)降水不豐富或工期要求緊的建 筑工程，需將防水層改到背水面；三要選擇與施工環(huán)境和溫度的相適應(yīng)的柔性防 水材料，以實(shí)現(xiàn)防水的目的。(3) 要做好地下室節(jié)點(diǎn)及細(xì)部的防水處理工作。嚴(yán)格依照地下室沉降 和位移的情況，作好后澆帶的防水附加層，并對(duì)兩側(cè)結(jié)構(gòu)的沉降進(jìn)行觀測(cè)，并以 此進(jìn)行相應(yīng)的施工，達(dá)到防水目的。針對(duì)變形較大的施工縫，采取非常規(guī)施工外 的先進(jìn)技術(shù)，如設(shè)置伸縮防護(hù)帶等?？偨Y(jié)：隨著高層建筑的不斷發(fā)展，地下室承擔(dān)的使用功能也在不斷的增 長(zhǎng)。萬丈高樓平地起，作為高層建筑的重要基礎(chǔ)工程和功能基礎(chǔ)，地下室的防水 工作在整個(gè)高層建筑中占有十分重要的地位，關(guān)系到高層建筑的整體架構(gòu)和使用 功能。高層建筑在現(xiàn)代化城市中隨處可見，我們要注重對(duì)地下室施工技術(shù)的研究, 尤其對(duì)防水系統(tǒng)方面。這對(duì)高層建筑地下室的滲水等相關(guān)問題的解決具有十分重 要的意義。相信隨著我國(guó)建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，防水技術(shù)的不斷提高，高層建筑 歷史將書寫新的篇章。參考文獻(xiàn)：楊玉大.淺談