正規(guī)的借款合同范本2019（精編版）

1、正規(guī)的借款合同范本x借款合同的基本要素為：借貸主體信息 ( 包括借貸雙方及擔保人姓名、身份證號碼、常住地址、手機，固定電話、緊急聯(lián)系電話) ，抵押物 ( 應包括名稱，地址，現(xiàn)行使用狀態(tài)) ， 借款金額，借款利息率，借款期限，借出方式，歸還方式，借出還入的銀行賬號等信息絕不允許有任何錯誤，制作合同者必須核對確認無誤后連同相關(guān)資料核對，核對無誤后方可簽訂。215 正規(guī)的借款合同范本貸款人： ( 以下簡稱“甲方”) 借款人： ( 以下簡稱“乙方”) 保證人： ( 以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款 ; 丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提

2、供連帶保證責任。根據(jù)中華人民共和國擔保法、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條釋 義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關(guān)費用。2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預售合同或其他購房協(xié)議。3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。14、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。第二條乙方所購房屋1、房

3、屋座落 2、房屋類型 3、房屋結(jié)構(gòu) 4、建筑面積 5、房屋所有權(quán)證編號 字第 6、國有土地使用證編號 字第 7、房屋評估價值 8、房屋交易價值 第三條借款用途本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購房協(xié)議書中購買的坐落于 的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額借款金額為人民幣 ( 金額大寫 ) ，即乙方所購房屋價款的 %第五條價款期限借款總期限自 年月日起至 年月 日止，共 年月，分期歸還。2第六條借款利率1、借款利率按月利率執(zhí)行。2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第2 日。3、借款期限一年以內(nèi) ( 含一年) 的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息; 貸款

4、期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1 月 1 日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7 個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶( 帳號 ) 內(nèi); 甲方同時根據(jù)乙方預先簽署的委托付款授權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人 在甲方處開立的售房存款帳戶( 帳號 ) 內(nèi)。丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣契后 7 個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方

5、處開立的專用帳戶內(nèi); 丙方根據(jù)乙方預先簽署的付款授權(quán)書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶( 賬號：) 內(nèi)。第八條借款償還1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(nèi) ( 含一年) 的，實行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第 日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 日。34、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶( 帳號 )或辦理銀行卡 ( 卡號 ) ，每期還款日前， 乙方應在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預先簽署的付款授權(quán)書直接從該存款帳戶中

6、扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方 日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率× 每月等額還本付利息金額為人民幣( 大寫金額 ) 。(2) 遞減還款法：月還款額 = +( 貸款本金已歸還貸款本金累計額) ×月利率6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：(1) 乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。(2) 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4) 提前償還部分借款