裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1、裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn) 1.職責(zé) 1.1綜合管理部負(fù)責(zé)辦理裝修手續(xù)、裝修申請(qǐng)的審核及一般違章裝修的處理。 1.2綜合管理部與工程部負(fù)責(zé)依照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工作進(jìn)行檢查及驗(yàn)收。 1.3工程部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中水電等配套設(shè)備設(shè)施的管理。 1.4保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。 1.5保潔部負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)工作。 2.標(biāo)準(zhǔn) 2.1裝修申請(qǐng)所需供應(yīng)的資料 2.1.1業(yè)主須照實(shí)填寫(xiě)裝修備案、檢查表的各款內(nèi)容。 2.1.2裝修公司須供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、裝修設(shè)計(jì)圖紙及室內(nèi)裝修說(shuō)明書(shū)。 2.1.3裝修大型商業(yè)店鋪時(shí),需供應(yīng)城市消防部門(mén)的審批文件。 2.2裝修審批 2.2.1綜合管理部主管接到裝修申

2、請(qǐng)當(dāng)日,依據(jù)管理公約中“裝修管理規(guī) 定”的相關(guān)條款,就可能發(fā)生違章裝修的問(wèn)題逐條要求業(yè)主和裝修施工隊(duì)確認(rèn),并做好相關(guān)記錄。對(duì)于業(yè)主未完全承諾的,綜合管理部主管應(yīng)向業(yè)主做必要解釋,直至業(yè)主完全承諾不出現(xiàn)違章裝修。對(duì)于業(yè)主不愿承諾的,綜合管理部不得同意其開(kāi)工裝修。 2.2.2不宜審批的狀況包括: 1)涉及拆改承重墻的; 2)涉及產(chǎn)生消防隱患的; 3)涉及破壞預(yù)埋管線(xiàn)的; 4)涉及破壞外墻體的。 2.2.3在確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響時(shí),應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。 2.2.4審核同意后報(bào)管理服務(wù)中心主任審批。 2.3裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,綜合管理部應(yīng)通知

3、業(yè)主帶領(lǐng)裝修施工隊(duì)一同到綜合管理部辦理入場(chǎng)手續(xù),包括: 2.3.1綜合管理部將裝修申請(qǐng)前期的資料預(yù)備齊全。 2.3.2綜合管理部同業(yè)主簽署裝修安全責(zé)任書(shū),并將其附在裝修備案、檢查表后。 2.3.3業(yè)主和裝修施工隊(duì)向綜合管理部繳納裝修所需的相關(guān)費(fèi)用。 2.3.4保安部指引裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理施工證。 2.3.5在辦理完上述入場(chǎng)手續(xù)后,綜合管理部通知工程部開(kāi)通施工所需水電。 2.4施工期間的管理 2.4.1保安部依照保安治安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)條款對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)管。 2.4.2工程部負(fù)責(zé)監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)土建、水電裝修是否違章。 2.4.3常見(jiàn)的違章裝修主要包括: 1)裝修手續(xù)未辦理齊全,擅自開(kāi)工

4、; 2)不按規(guī)定時(shí)間施工,影響他人正常生活、工作和學(xué)習(xí); 3)隨便用電梯運(yùn)送裝修材料(散裝料和超常重料)。 4)沖洗地面將水沖向電梯,破壞電梯正常使用。 5)利用公共場(chǎng)所加工裝修材料,破壞公共場(chǎng)所環(huán)境; 6)隨便向窗外拋扔物品或丟棄裝修垃圾; 7)不按規(guī)定配置消防器材; 8)隨便拆改墻體,或在承重墻、梁、柱上穿孔。 9)私自開(kāi)鑿樓面層,破壞防水層。 10)亂拉電線(xiàn)或私自增加線(xiàn)路負(fù)荷; 11)隨便改動(dòng)上下水和燃?xì)夤苈? 12)堵塞地漏和排水管道; 13)空調(diào)機(jī)未安裝至規(guī)定位置; 14)擅自移動(dòng)消防設(shè)施,轉(zhuǎn)變門(mén)的開(kāi)啟方向,使用消防禁用品。 15)擅自改動(dòng)智能化系統(tǒng)。 16)擅自動(dòng)火作業(yè)。 17)隨便封陽(yáng)臺(tái)、拆改陽(yáng)臺(tái)配重墻,轉(zhuǎn)變陽(yáng)臺(tái)功能。 18)隨便轉(zhuǎn)變窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽(yáng)臺(tái)