店鋪門面租賃合同范本

1、店鋪門面租賃合同范本表達(dá)門面租賃合同范本甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一 致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位 復(fù)式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)： 。租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證 金給乙方 不計(jì)息。2、乙方應(yīng)在每月 號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)

2、用。從年月日起至 年月日，當(dāng)月租金：人民幣 元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。3、當(dāng)月管理費(fèi) 含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 每月 每平方米 2 元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) 含損耗、 區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月 10 號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條 甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并 負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定?XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定?和小區(qū)內(nèi)的其它管 理制度。3、甲方依照本合同和?商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日 常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、效勞員 如保安員、清潔工、電工、 水工 ，做好保安、防

3、火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù) 小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條 乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定?XX商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?見附件 和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理?營業(yè)執(zhí)照?和 到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦 理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) 包括二 樓使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由 乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方

4、同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修 設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修， 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不 得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用 的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案 報(bào)知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌 裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小 區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從 甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用

5、 途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。10、年_月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本合同第七條第 6 項(xiàng)處理。第六條 合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須 經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 %退還給乙方不計(jì)息 ，其余 %保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方 須提前一個月通知乙方。乙

6、方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 不計(jì)息 ，如保證 金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，那么由乙方補(bǔ)足差額。第七條 違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收 租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金 賠償，保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額 ; 扣除保證金后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán) 單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交， 否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期 二十天，

7、除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保 證金不予退還，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、 扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方 應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外， 并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程 ; 不得擅自轉(zhuǎn)租、分租 不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 天; 不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán) 提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合

8、同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商 鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄 該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙 方。第八條 其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免 停業(yè)期間的租金 須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) 天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方 ，假設(shè)因?yàn)?zāi)害影 響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，那么作本合同自動終止，互不承當(dāng) 責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面 形式告知甲方，經(jīng)甲方審核

9、同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么，甲方 將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由 律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條 爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。甲方蓋章 ： 乙方 簽名：甲方代表：年月日附件：略店面租賃合同協(xié)議書參考甲方： 出租方 乙方： 承租方 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，根據(jù)?合 同法?的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。二、租賃期限。租賃期為

10、XX年，從XXXX年 XX月XX日至XXXX年 XX 月XX日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 30 天與甲方商議簽訂新租賃合同，否 那么按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： XXXX萬 XXXff XX 佰XX拾X元；第二年租金為人民幣：XXXX萬 XXX仟XX佰XX拾X元, 第三年租金為人民幣：XXXX萬 XXX仟XX佰XX拾X元。以上租金是不含稅價(jià) , 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切 稅費(fèi)由乙方繳納 ,租金交付期限：每季度前交清季度租金。保證金：在本

11、合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：XXXX阮正，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊那么視 為違約。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不 可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無 關(guān)。六、出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋， 否那么甲方有權(quán)收回房屋。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛， 甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如 果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng) 費(fèi)由乙

12、方自付，合同期滿時，乙方如需撤除，需將房屋恢復(fù)原樣，不 愿撤除或不得撤除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要 撤除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積 極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外 衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi) 治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否那么每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損 失。 3 、不得無故終止合同 第九條除外 ，

13、否那么應(yīng)賠償乙方租金的 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時搬出，否那么按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的 10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何 一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?的有關(guān) 條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方出租方 ： 乙方 承租方：XXXX年 XX 月 XX 日 XXXX 年 XX 月 XX 日有關(guān)于門面租賃合同書出租方： 以下筒稱甲方 承租方： 以下筒稱乙方 甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便 共同遵守。一、甲方店面包括二