2019房地產(chǎn)代理合同范本

1、頁眉2019 房地產(chǎn)代理合同范本委托人： ( 甲方 )_代理人： ( 乙方 )_第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_(買賣 / 租賃 ) 合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)( 一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1. 座落： _2. 建筑面積： _3. 權(quán)屬： _( 二) 委托事項(xiàng)1._2._3._第三條傭金支付( 一) 乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金 ;( 任選一種 )1. 按該房地產(chǎn) _(總價(jià)款 / 月租金計(jì) )_

2、%，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給乙方 ;1 / 5頁眉2. 按提供服務(wù)所需成本計(jì) _幣_(tái)元支付給乙方。( 二) 乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 ( ) 項(xiàng)的，理應(yīng)按按照合同約定的傭金 _%，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 _(預(yù)收 / 預(yù)支 ) 甲方費(fèi)用 _幣_(tái)元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)即時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均

3、為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任( 一) 雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 完成的事項(xiàng)違反合同約定的 ;2. 擅自解除合同的 ;3. 與他人私下串通，損害甲方利益的 ;4. 其他過失損害甲方利益的。( 二) 雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 擅自解除合同的 ;2. 與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的 ;2 / 5頁眉3. 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。( 三) 雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 _%，計(jì) _幣_(tái)元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，理應(yīng)按照法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定予以

4、賠償。第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 _項(xiàng)實(shí)行解決1. 向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2. 向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條 訂立合同數(shù)量本合同壹式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份。補(bǔ)充條款( 粘貼線 )( 騎縫章加蓋處 )甲方 ( 名字 / 名稱 ) ：_乙方 ( 名稱 ) ：_身份證 / 其他證件號(hào)碼： _營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_住/ 地址： _住/ 地址：_郵編號(hào)碼： _郵編號(hào)碼：_3 / 5頁眉聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話：_本人 / 法定代表人 ( 簽章 ) ：_法人 / 法定代表人 ( 簽章 ) ：_代理人 ( 簽章 )

5、：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 ( 簽章 ) ：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書 ( 編號(hào) ) ：_年_月_日_年_月_日簽于： _簽于：_特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、青島市經(jīng)紀(jì)人條例等相關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人 ( 甲方 ) 是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易 ( 買賣、租賃等 ) 事宜的自然人、法人、其他組織 ; 本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人實(shí)行房地產(chǎn)交易 ( 買賣、租賃等 ) 和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成

6、委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定能夠收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，理應(yīng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人理應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員 ( 以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 ) 和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房4 / 5頁眉地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本

7、合同。委托人在委托相關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法理應(yīng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問，應(yīng)即時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人理應(yīng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì) ; 市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行