工程概況范本

1、第一章 工程概況1 工程名稱：星空 B 區(qū)2 結(jié)構(gòu)質(zhì)式：本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系3 建設地點：龍巖市永平橋橋頭，金山大道西北側(cè)，西南臨金榕路4 建設單位：武平縣嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)5 設計單位：廈門市仁德振華建筑設計事務所6 建設工期：7 建筑概況：本工程由十九座住宅樓組成，其中1, 6, 17, 18, 19號樓為帶電梯九層樓，112號樓為 沿街2層店面7層住宅樓， 14， 15號樓為 7層住宅樓， 16號樓為底層會所 7層住宅樓，七層住宅頂 部兩層均為復試住宅, 地下室一層, 設在6, 7號樓下部, 本工程為多層明用建筑群, 工期為 459 天,以18號樓建筑設計, 本號樓總高 30.3

2、97, 1-7層層高為 2.8m, 8層層高為 3.05m, 9層層高為 3.1m, 長度為39.8m寬度為14.8m耐火等級二級地下室為一級地上總建筑面積 50078m2地下室面積 2500*，占地面積8799m,均采用框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設防。三、本工程± 0.000標高相當于絕對標高 7.450。四、本設計圖中除注明外，標高均以米計，其余以毫米計。五、建筑設計主要用料及作法內(nèi)裝修另詳室內(nèi)裝修表1、地下室除注明外均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，側(cè)墻及頂蓋即± 0.000樓板面厚度等均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，地下室底板，側(cè)壁，頂板均采用混凝土摻加UEA自防水作法UEA摻量及摻加分式詳見結(jié)

3、構(gòu)圖側(cè)壁及頂板另加設 2mmJS水泥基防水涂料一層，做法詳見施大樣。自防水混泥土施工應采用有效地措施嚴格把握施工的每一環(huán)節(jié)， 按有關規(guī)程操作， 遇 有疑難應立即停止施工，請甲方設計院，施工隊及質(zhì)量檢測部門到現(xiàn)場協(xié)商確定解決方法，在 繼續(xù)鋪開施工面。2、土 0.00C以上建筑外墻均采用190X 190X 190、孔承重空心磚M5混合砂漿砌筑，戶內(nèi)僅砌廚房衛(wèi)生間墻，墻厚 120，其余未注明墻厚均為 200，預留孔頂埋件應予訂貨后同設備詳圖核 對無誤前方可施工。所有磚墻和混泥土柱的拉接構(gòu)造均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，所有豎井應用1：3水泥砂漿隨砌隨抹光，非地下室局部墻體均在一層室內(nèi)標高以下-0.06m處設墻身

4、防潮層，做法詳閩 85J101-A/ &3、內(nèi)墻陽角及門洞口均作護墻角，詳閩 85J101-2C12.二樓地面1、衛(wèi)生間、廚房、樓地面作 0.5%坡向地漏或排水溝，地漏位置詳水施。衛(wèi)生間，廚房作200高同墻寬的C20砼墻腳，衛(wèi)生間墻面、地面及廚房地面做 1.5mm厚JS水泥基防水涂料。2、地下室各局部用房底板面層作法詳見裝修表，施工時應特別注意排水坡度向集水坑， 坡度1%C20細石混泥土找坡，最薄處30厚。三屋面及室外工程1、屋面防水等級為 II 級，做法詳單體大樣圖， 粘鋪施工前應仔細檢查基層是否平整， 施 工時應嚴格執(zhí)行國家有關標準水構(gòu)造詳見施圖， 屋面排水坡分水線應按圖施工， 按

5、設計坡度坡 向雨水口，雨水口落水口處用JS水泥基防水涂料施工。2、凡出屋面管道，豎井均應作好泛水，高出屋面水落管落水口處應作 C20細石混泥土散 水簸箕200*200，厚度40檐溝均做1%坡度坡向落水口。3、排煙道排風道出屋面高度除注明外均為 500.4、 樓梯欄桿詳大樣扶手采用不銹鋼管，復式戶內(nèi)樓梯頂埋件詳P1/54,欄桿扶手欄桿 由用戶自理。5、陽臺、衛(wèi)生間、廚房，比同一層樓面低 50樓梯入戶平臺樓面比同一層樓面低 100除 圖面具體說明外。6、柱邊不設垛，未注明墻垛均為 100；未注明摟井寬度為 100.四門窗和油漆1 、木門采用瓷漆一底二度，顏色奶黃色，木門均做貼臉，樓梯欄桿，陽臺欄桿

6、等所有 金屬構(gòu)件應打磨除銹， 嵌補膩子刷防銹漆兩遍， 面噴淺黃色金屬氟氮漆兩度外露承重金屬構(gòu)件 外表涂薄涂型防火涂料 0.55cm。2、本工程門窗所采用塑鋼門窗，均為藍色框，白色玻璃門窗，入戶門采用成品已級防 火防盜門。五外墻面裝修1、裙房局部1200X 400文化磚飾面，縫寬20mm,做法詳閩95J05-25 26/12，13;涂料 做法詳閩 95J05-18，1910.2、立面各部位外裝修作法，均在建施立面圖中標注，不明確處應及時通知設計院、甲 方，確定后再施工，所有裝修材料均須有國家質(zhì)量鑒定證書并經(jīng)甲方及設計院認可。六電梯1、本工程共有六部電梯載重量均為800kg,速度為1.0m/s。電

7、梯設計僅按照產(chǎn)品說明繪 制，圖中未詳見尺寸及予留孔洞待電梯選定后詳電梯產(chǎn)商圖紙。七其他1 、本工程施工單位須事先深入理解圖紙,作好各專業(yè)的配合,交接,預留預埋工作, 如發(fā)現(xiàn)管網(wǎng),孔洞相矛盾,應立即通知甲方及設計院,協(xié)商調(diào)整后再繼續(xù)施工。2、本工程中所有材料,均應有符合國家有關標準的證書,并確經(jīng)驗收合格后才可使用。3、本次設計圖中相當內(nèi)容需進行二次裝修設計施工,二次裝修工程局部不應超出本次 設計規(guī)定的使用功能范圍,不應任意改動防火分區(qū)的劃分,不應把公共疏散用梯化為專用梯, 以保證緊急狀態(tài)下人員的平安疏散, 并應使用不燃及難燃的材料裝修, 裝修后須報請消防及有 關平安部門批準后才可投入使用。4、圖

8、紙或說明中未詳見處,須嚴格執(zhí)行國家有關標準,規(guī)定,確須設計院明確 時,要及時通知設計院補充圖紙文件。八 、建筑節(jié)能設計1 、建筑設計,建筑布局均與夏季主導風向一致,總平面布置綠化率達38%,建筑體型規(guī)整。2、維護結(jié)構(gòu)設計，外墻采用 200 厚磚，內(nèi)外外表采用聚苯顆粒保溫砂漿抹灰，外墻傳 熱系數(shù)1.5W/ m2.k。屋頂采用30厚齊塑泡沫板隔熱層，層頂傳熱系數(shù) 1.0Wm2.K .外 墻采用塑鋼門窗，傳熱系數(shù) 4.7m2.K3、建筑設備節(jié)能設計， 公用照明燈采用臨時開關。 廚房及暗衛(wèi)采用專用排煙， 排氣道， 均上至房屋頂，廢氣高空排放。九、無障礙設計1、設電樓的住宅入口均設置殘疾人破道 坡度不大于 1/12 坡道兩側(cè)設扶手 H=9002、小區(qū)公共道路均為無障礙設計十建筑設計防火專編1、本工程為 4 棟 9層住宅和 13棟 7 層多層住宅局部沿街為店面，控制總高 24m 組成建筑山墻間距均大于或等于 7m,滿足防火間距要求一層架空停車設防火跳梁，住宅入 口單獨設置本工程執(zhí)行GBJ16-87?建筑設計防火標準?的總平面圖設計。2、基地位于福州金山大橋頭，金上山大道西北側(cè)，西南側(cè)鄰金榕路，北為規(guī)劃河道。 沿小區(qū)內(nèi)部設環(huán)消防車道，并在 3,7,8號樓設穿越建筑的人行消防通道