8二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

1、二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議協(xié)議編號(hào)：20150中國(guó)工商銀行遵循平等自愿.誠(chéng)實(shí)守信.勤勉盡責(zé)的原則，努力為客戶提供專業(yè)化.高質(zhì)量的金融服務(wù)。在簽訂本 合同之前，特提請(qǐng)客戶充分了解工商銀行提供的相關(guān)金融服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自主決定是否選擇相關(guān)金融服務(wù)。 甲方（買方）：身份證號(hào)碼：電話：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：電話：丙方（居間方）：電話：丁方:中國(guó)工商銀行股份有限公司逐處支行 電話：3863765鑒于甲、乙雙方已于 年 月日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合冋（合同編號(hào)），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：一、甲、乙、丙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下第2 條的約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)（）甲方自

2、籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫）元（小寫：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；（二）交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫）元（小寫：元）,其余（大寫）元（小寫：元）向丁方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款自籌和貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：戶名：開戶行：中國(guó)工商銀行股份制有限公司賬號(hào)：三、甲、乙.丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存 折（單）原件。四、甲、乙、丙三方一致同意：房產(chǎn)過(guò)戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的二手房交易監(jiān) 管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書

3、，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資 金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶:戶名：開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署的二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn) 付款委托書，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定 賬戶。五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸 方所有。六、首付款資金監(jiān)管凍結(jié)期自_年_月日至_年 月 日;貸款資金監(jiān)管凍結(jié)期自貸款發(fā)放日至年 月日。七、超過(guò)監(jiān)管期限仍未辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸 款利息。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn) 讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共 同簽署的解凍通知書，則

4、本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)貸款本息。九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收 貸款利息后仍有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不 足以償還貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利 自十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對(duì)甲乙雙 方確定的貸款承諾。十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)監(jiān)管 資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對(duì)甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合 同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān) 管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地 產(chǎn)采取查封等措施，丁方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任， 甲方仍應(yīng)按照其與丁方簽訂的購(gòu)房借款合同的約定償還貸本息o十三、本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)收取房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,由方在時(shí)向丁方 支付。十四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙.丁四方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十五、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起 訴訟。十六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書