花園小區(qū)業(yè)主委員會年工作總結(jié)

1、僅供參考【整理】花園小區(qū)業(yè)主委員會年工作總結(jié)20xx年對*業(yè)主來說是不平凡一年，經(jīng)歷種種是非磨難，頂 著來自業(yè)主本單位及方方面面的壓力，業(yè)主及業(yè)主委員會經(jīng)受了嚴峻 的考驗。一、電力配套有了重大進展20xx年6月在業(yè)主委員會的投訴下，開發(fā)企業(yè)首先解決了二期電力配套，然而一期沒得到落實。業(yè)主委員會召開了業(yè)主代表會，會議決定起訴一期電力配套問 題。1、訴訟費自20xx年6月起，經(jīng)全體業(yè)主代表表決一致同意起訴電力配套 問題，依*業(yè)主公約六十五條規(guī)定，“由全體業(yè)主按居住面積 大小分攤”，同意按每平方米O.xxxx收取訴訟等相關(guān)費用。（費用使 用情況案子結(jié)束后公布）2、由訴訟轉(zhuǎn)向投訴20xx年6月本地有律

2、師，愿為業(yè)主代理訴訟，可后來由于種種 壓力提出退出。20xx年9月經(jīng)人介紹找到北京一家律師事務(wù)所，該 所提出律師費以最大優(yōu)惠至Ixxxx元，訴訟費8.xxxx。在這山窮水 盡情況下，找到了國家電監(jiān)會。3、“三方”會談取得成果20xx年11月，在業(yè)主委員會強大的投訴壓力下，電力公司、開 發(fā)企業(yè)、業(yè)主會三方會談達成共識：電力公司負責(zé)樓房外圍 設(shè)備設(shè)施 改造，材料能利用的盡量用上，不能用的或是不足的由開發(fā)企業(yè)補充； 開發(fā)企業(yè)負責(zé)樓內(nèi)改造，所需電表由公司供給，供給價格成本價16xxxx/塊；業(yè)主不負責(zé)任何費用。4、限期改造雖然有三方會談的共識，后當(dāng)事人雙方后來并沒簽訂 協(xié)議，開發(fā) 企業(yè)主動先行進行了樓

3、內(nèi)改造（已將地下室墻刨溝）但電力公司方面 卻無動作。就此業(yè)主委員會天天向華北電監(jiān)局多次追訴。20xx年6月1日華北監(jiān)管局打來電話，向業(yè)主通報了限期改造時間，20xx年6 月1日至20xx年8月31日為電力公司改造時間，20xx年9月16日 抄表到戶。5、一波三折雖然電力公司向華北電監(jiān)局承諾限期改造，但并沒身體力行，一拖再拖，在這期間華北電監(jiān)局主管本案的人員被調(diào)走，華北電監(jiān)局不再堅持限期改造的決定，在此情況下，業(yè)主委員會決定向國家電監(jiān)會 主席尤權(quán)投訴華北電監(jiān)局。在國家電監(jiān)會的干預(yù)下20xx年11月10日電力公司完成了外圍電力改造。6、由于電表的問題沒有實現(xiàn)抄表到戶電力公司當(dāng)初與開發(fā)企業(yè)有協(xié)議（此

4、協(xié)議違法），所以改造時吃了 大虧。本次改造開發(fā)企業(yè)花了三十多萬，加上原來的投入也不足一百 萬元。20xx年電力配套標準8xxxx/米，20xx年電力配套費標準10x xxx/米。寶翔景苑一期2950xxxx米，開發(fā)企業(yè)省錢一百五十萬至二 百萬。后來寶坻電力公司不再承諾 16xxxx 塊電表價格，要開發(fā)企 業(yè)出資76xxxx每塊，電力公司也就是想要業(yè)主出這個錢。7、向國家電監(jiān)會申請行政復(fù)議20xx年10月9日華北電監(jiān)局答復(fù)業(yè)主會，不承認限期改造，同時行政不作為，致使業(yè)主電表問題得不到解決，目前已進入法律 程序。雖然我們沒有看到電力配套給帶來的實惠， 但這是實實在在的近 兩百萬元利益所得啊，我們應(yīng)繼續(xù)努力徹底實現(xiàn)抄表到戶，用上放心 電。二、兩期路面高度問題的行政訴訟20xx年6月有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一、二期標高不同，業(yè)主委員會及時 與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)，同時向?qū)氎鎱^(qū)規(guī)劃局投訴。然而有關(guān)方面采取了欺 騙等手段繼續(xù)損害業(yè)主的合法權(quán)益。20xx年7月業(yè)主會代表會議決 定向?qū)氎鎱^(qū)人民法院起訴區(qū)規(guī)劃局行政不作為。一是請本地律師無人敢代理，二是律師費業(yè)主委員會也不好收集，有些業(yè)主不理解，不支持。人們說民告官難于上青天，就是真是 如此我們也要試一試，我們要維權(quán)到底。業(yè)主委員會主任副主任分別 作為原告的負責(zé)人和代理人出庭。在強大的法律支持和大量的材料證 明下，被告敗下陣來。