關(guān)于城市居民住房消費(fèi)市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告(1)

1、關(guān)于城市居民住房消費(fèi)市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告(1)報(bào)告名稱：城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告調(diào)查方法：入戶訪問調(diào)查地點(diǎn)：全國調(diào)查時(shí)間：200x 年被訪者：城鎮(zhèn)居民調(diào)查機(jī)構(gòu)：國家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì)報(bào)告內(nèi)容：國家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì)組織了一次大規(guī)模的入戶抽樣調(diào)查，調(diào)查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn) 權(quán)房，戶均購房金額 2. 6萬元，戶均使用面積 52平方米； 家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出1. 4萬元；12 . 9 %家庭今年打算購房。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家 庭最大消費(fèi)。55 . 7%家庭已經(jīng)購房，戶均 2. 6萬元隨著國家房改力度加大，我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數(shù)

2、居民已購買了住房。在購房家庭中，戶均購房金額 2. 6萬元，為城鎮(zhèn)居民 家庭平均收入的1. 5倍。其中購房改房的家庭占 86. 9%, 戶均購房金額1. 9萬元；購商品房的家庭占 9. 7%，戶均 購房金額7. 9萬元；購買其它住房的家庭占 3. 3%，戶均 購房金額3. 4萬元。戶均購房金額小于 1萬元的家庭占購 房家庭總數(shù)的31 . 1 %，戶均購房金額1至3萬元的家庭占 46 . 5%。購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占 4.2%, 1991 - 1994年購房的家庭占,1 995 - 1996年購房的家庭占, 1997- 1999年購房的家庭占44. 3%。可見隨著房改 力

3、度的增加，居民購房呈上升趨勢(shì)。65 . 8 %家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構(gòu)建起了住房 新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形 成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私 有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為;擁有 房改私房的為;擁有商品房的為5. 4%。近1/3的居民家庭實(shí)現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢(mèng)想。傳統(tǒng)租賃公房的 家庭由1993年的76. 8%急劇下降到目前的 28 . 6%。戶均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實(shí)際使用面積 來看，戶均小于20平方米的家庭占總調(diào)查

4、戶的;戶均 20 -40平方米的家庭占;戶均 40- 60平方米的家庭占; 戶均60-80平方米的家庭占14 . 1%;戶均80- 100平方 米的家庭占;戶均100平方米以上的家庭占 4. 5%。從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建 省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京 和天津，戶均分別為 30、38、38平方米，高、低相差一倍 以上。值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15. 2%的三人以上家庭的安居問題。其中， 大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負(fù)擔(dān)重、就業(yè)人口少的低收 入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇 低，住房條件長(zhǎng)期

5、得不到改善。住房成套率達(dá)到72. 7%我國城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為 7種，58. 7%的城 鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室，其中二居室達(dá)到39.0%;三居室達(dá)到; 居室和四居室比例較低， 分別為 和2. 6%;普通樓房和平房居住率達(dá) 10. 1 %和17. 2%。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè) 施。其中擁有暖氣設(shè)備的家庭占;擁有廁所浴室的家庭 占；擁有管道煤氣天然氣的家庭占。部分家庭的居住條 件較差，生活設(shè)備不配套，8 .1 %的家庭沒有單獨(dú)屬于自家的衛(wèi)生間；的家庭無暖氣設(shè)備；17. 7%的家庭使用煤炭燃料。32 . 3 %的家庭戶均裝修1. 4萬元隨著生活水平的不斷提高

6、，城鎮(zhèn)居民對(duì)居室環(huán)境的要求越來越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶均裝修支出1 .4 萬元，其中房改房戶均裝修支出萬元，商品房戶均裝修支出2. 4萬元。裝修家庭中，戶均裝修 支出小于1萬元的家庭 占58. 3%,裝修支出1 - 3萬元的家庭占33 . 7%, 3萬元 以上的家庭占8 %。12 . 9 %的家庭打算購房有12. 9%的家庭打算在 20XX年購房，其中6. 8%的 家庭打算購買現(xiàn)住房，3. 2%的家庭打算購買商品房。不同收入家庭購房意向差異較大。在20XX年打算買房的家庭中，年收入在 5000元以下的家庭為;年收入在3-5萬元的家庭為;年收入在7- 10萬元的家庭為。低收入家庭對(duì)住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立