銅梁消防施工合同(總公司修改稿)

1、柏漣地產(chǎn) 溫莎茗苑項目 BLDC-WSMY-2014-AZ01柏漣·溫莎名苑居住小區(qū)項目2至23號樓及車庫消防工程施工合同發(fā)包人（甲方）：重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：湖南高城消防實業(yè)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目建筑安裝工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：柏漣·溫莎名苑居住小區(qū)2至23號樓及車庫消防安裝工程工程地點：重慶市銅梁縣學(xué)府大道東側(cè)工程內(nèi)容：柏漣·溫莎名苑居住小區(qū)項目2號至23號樓及車庫消防工程初步設(shè)計

2、圖所包含的所有內(nèi)容；二、 工程承包范圍：1、消火栓系統(tǒng)含建筑物1.5m范圍內(nèi)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，本系統(tǒng)自消火栓水泵吸水喇叭口至各終端設(shè)備，包括消火栓泵組、管道、吸水喇叭口、閥門、減壓孔板、水泵接合器、消火栓箱、試驗消火栓、支（吊）架、水泵控制箱及其控制管線等施工圖示全部內(nèi)容。2、自動噴淋系統(tǒng)本系統(tǒng)自噴淋水泵吸水喇叭口至各終端設(shè)備，包括噴淋泵組、管道、吸水喇叭口、閥門、水泵接合器、濕式報警閥、水流指示器、噴頭、末端試水裝置、支（吊）架、水泵控制箱及其控制管線等施工圖示全部內(nèi)容。3、防排煙及正壓送風系統(tǒng)本系統(tǒng)含地下室、電梯機房及樓梯間的加壓送風機、排煙機、用于消防通道和電梯前室的正壓送風機、風機控

3、制箱、風機控制箱至風機的動力控制線及其線管線槽、風管、風閥、支（吊）架、風口、百葉、閥門及其機構(gòu)控制系統(tǒng)，不包括風機的混凝土基礎(chǔ)。4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng)包括消防報警主機（含119聯(lián)網(wǎng)）、消防聯(lián)動柜、消防電話主機、消防備用電源、消防廣播分配盤、功放、回路板、聲光報警器、探測器、模塊、按鈕、警鈴、廣播、電話分機、電話插孔、報警系統(tǒng)的電源線、信號線、電話線、對講線、控制線及其線管線槽、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋等，各種信號源及模塊至消防中心的連接管線、電線電纜接至消防控制中心相應(yīng)設(shè)備，各棟樓的消防探測點或其他須連接消防中心的信息點至消防中心的管線敷設(shè)安裝。不含應(yīng)急照明及疏散指示燈部分。5、防火卷簾系統(tǒng)防

4、火卷簾系統(tǒng)包括卷簾、封閘頭箱、控制箱（含控制箱及其上樁接線，不含其上樁電源線路）、控制箱至卷簾的動力控制線及其線管線槽等，擋煙垂壁等。6、氣體滅火系統(tǒng)包括管道、閥門、報警系統(tǒng)控制器、模塊、探測器、控制線及其線管線槽、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋等，電線電纜接至消防控制中心相應(yīng)設(shè)備，電源接自各氣體滅火控制器。不包括無管網(wǎng)滅火設(shè)備。 7、消防屋頂水箱的制作安裝，包括出水，不含消防水箱進水安裝。8、其它包括代發(fā)包人辦理消防報建、報監(jiān)、竣工驗收等涉及本消防工程政府或行業(yè)管理部門一切手續(xù)，取得消防驗收合格證書或批文等工作。9、所有強電系統(tǒng)發(fā)包人負責提供至雙電源箱，雙電源箱末端以后由承包人負責施工。雙電源箱由發(fā)包人負責。

5、10、工程范圍的調(diào)整發(fā)包人有權(quán)調(diào)整施工范圍、增加或減少工作內(nèi)容，由發(fā)包人書面通知承包人完成，承包人不得以任何理由拒絕，亦不能因施工范圍調(diào)整或增減工作內(nèi)容而要求調(diào)整工程工期，增減工作內(nèi)容按簽訂合同約定計價方式計價，發(fā)包人不給予其它任何形式的補償。 11、承包人負責后期消防設(shè)計優(yōu)化，但優(yōu)化后的圖紙必須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位及審圖公司確認，重新發(fā)生的審圖費用由承包人承擔，一類高層需經(jīng)消防主管部門審批。 12、承包人已安排土建單位施工的17#、18#樓預(yù)留、預(yù)埋工作結(jié)算時不扣除，但已預(yù)留、預(yù)埋的工作有任何遺漏或缺陷，由承包人自行完善，發(fā)包人不再承擔任何費用。三、 合同工期合同工期：1080天（隨土建施工進

6、度），單棟建筑工期不能超過土建工程合同工期。開工日期：2014年2月15日；竣工日期：2017年2月14日（開工日期如有調(diào)整，以發(fā)包人書面通知為準）。四、 工程質(zhì)量及標準1、 按國家及重慶市現(xiàn)行施工驗收標準及施工規(guī)范安裝合格，力爭優(yōu)良工程，且保證通過重慶市消防部門驗收通過。2、 所有材料設(shè)備必須具備相應(yīng)的合格證；所有系統(tǒng)的安裝標高必須符合設(shè)計和規(guī)范，并滿足二次裝修的標高要求；所有管道系統(tǒng)安裝完成后必須做好流向標識和分色標識；甲供設(shè)備在安裝前配合甲方做好開箱驗收記錄，保障設(shè)備正常安裝。3、 工程施工中各道工序；乙方必須自檢后，接受監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)驗收確認合格后，方可進行下一工序繼續(xù)施工

7、。工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應(yīng)在限定時間內(nèi)進行整改重新組織驗收，其返工損失全部由乙方承擔，由此影響的工期不予順延。4、 乙方應(yīng)認真按照規(guī)范和設(shè)計圖紙及監(jiān)理人員和甲方現(xiàn)場代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查、驗收，并為其提供有利條件。5、 在分項工程施工前，乙方應(yīng)深度讀圖，盡早發(fā)現(xiàn)并糾正施工圖中的錯誤、漏項現(xiàn)象。注意配合個專業(yè)交叉施工，做好預(yù)留、預(yù)埋工作。甲方對此類專業(yè)錯、漏及常規(guī)性錯誤引起的返工，將不予簽發(fā)返工簽證。五、 工程造價1、 合同造價1.1 本工程實行合同平方米綜合單價包干，綜合包干單價為43.79元/M2，合同面積為設(shè)計建筑面積227885M2，合同總價998萬元（大

8、寫玖佰玖拾捌萬元整），該包干價已包含承包人為完成本合同項下全部工程所產(chǎn)生的直接費、間接費、利潤、規(guī)費、稅金、安全文明施工專項費用、風險費及三方驗收費用。除非合同中另有約定，發(fā)包人除此以外不支付任何其它費用。本項目為綜合包干項目，除建筑面積或使用功能發(fā)生變化外，其余（包含設(shè)計變更等所有條件）合同包干價不發(fā)生變化。1.2 零星人工簽證：100元/工日；機械打孔洞50-80內(nèi)的按:10元/個；機械打孔洞100-200內(nèi)按：18元/個；人工剔槽：8元/米；以上單價均為綜合單價包干，不再計取任何費率，不參與下浮。1.3 結(jié)算面積計算按2008年重慶市建筑工程計價定額相關(guān)計算規(guī)則執(zhí)行，合同包干綜合單價不變

9、。2、合同包干單價范圍以外室外小區(qū)環(huán)網(wǎng)或變更及增減部分按以下辦法結(jié)算：招標人要求或中標人提議經(jīng)招標人同意的室外小區(qū)環(huán)網(wǎng)、設(shè)計變更產(chǎn)生的增加或減少工程量，工程竣工結(jié)算時按2008年重慶市安裝工程計價定額、2008年重慶市建設(shè)工程費用定額及重慶市建設(shè)工程造價管理總站所頒發(fā)的相關(guān)配套文件(2010年11月30日以后文件不予執(zhí)行)，人工費按定額基價不作調(diào)整。工程總價下浮15%（未計價材料、稅金、安全文明施工費不參與下?。?。增減工程量涉及的未計價材料價格由中標人在材料使用前向招標人申報乙供材料核價表，招標人根據(jù)當時的市場行情以現(xiàn)款采購價方式進行市場核價，作為增減工程量結(jié)算依據(jù)。3、因本項目工期較長，20

10、15年3月1日后施工項目，管材及線材價格增幅或降幅超過8%，同意調(diào)整上述兩類材料價差。調(diào)整后該材料增減單價=原合同清單該材料單價X施工期該產(chǎn)品造價信息價2014年3月造價信息價/ 2014年3月造價信息價（造價信息3月份中沒有的價格則按4月份）。六、工程款支付、竣工結(jié)算審核1、工程進度款支付1.1本工程不支付預(yù)付款，進度款分階段形象進度支付。1.2除甲供設(shè)備以外的工程款按以下方式支付進度款；1.2.1單棟樓分批支付；1.2.2承包人完成單棟50%的工程量時，支付完成工程量70%的進度款。完成單棟全部工程量時，支付完成工程量80%的進度款。1.2.3單棟工程竣工經(jīng)消防部門驗收合格后準許投入使用，

11、交完竣工備案資料，工程交付。取得驗收備案合格證書并辦妥結(jié)算，施工隊伍撤出施工現(xiàn)場后，支付至單棟工程合同造價的95%。余款5%保修期滿后15個工作日內(nèi)無息支付。1.3稅款由乙方按有關(guān)部門及當?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定自行繳納，工程款憑建安發(fā)票支付。1.4為體現(xiàn)乙方信譽，乙方同意在合同簽訂前向甲方交納合同履約保證金20萬元，履約保證金的退付時間為本項目全部工程取得消防驗收備案后10日內(nèi)退還，履約保證金不計息。2、竣工結(jié)算審核2.1整個工程竣工并經(jīng)消防部門驗收合格后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提出完整的竣工結(jié)算報告和竣工資料，甲方收齊相關(guān)資料后60日內(nèi)提出審核意見，乙方收到審核意見15日內(nèi)提出反饋意見，之后連續(xù)15個工

12、作日為甲乙雙方結(jié)算審核時間，乙方未能如期派人連續(xù)核對，其責任由乙方承擔。甲方亦可分計量、計價兩階段與乙方核對，乙方應(yīng)在甲方通知時間內(nèi)派人核對，乙方未能如期派人連續(xù)核對，其責任由乙方負責。階段核對時間不計入甲方工作時間。乙方如延期報送，末次工程保修款的支付時間亦相應(yīng)順延，甲方延期提出審核意見，末次付款時間亦相應(yīng)提前。2.2竣工結(jié)算完整資料應(yīng)符合以下內(nèi)容：2.2.1經(jīng)監(jiān)理單位審核、甲方現(xiàn)場代表簽字、蓋章的竣工圖（及與蓋章的竣工圖相符的電子版本資料）；2.2.2設(shè)計單位提出的設(shè)計變更；2.2.3甲方會同設(shè)計單位提出的有關(guān)工程追加、銷減、修改變更等通知單；2.2.4由甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、乙方

13、代表共同會審紀要文件；2.2.5經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理、甲方代表共同簽字的工程經(jīng)濟簽證單；2.2.6工程結(jié)算書含合同暫定總價部分和可調(diào)整部分；2.2.7工程量調(diào)整計算書；2.3為提高預(yù)決算編制和審核的效率，乙方同意按甲方要求的格式編制預(yù)結(jié)算文件，并配備與甲方相同的預(yù)結(jié)算軟件。七、雙方責任：1、發(fā)包人責任1.1組織圖紙會審并審核承包人編制的施工組織設(shè)計和施工進度計劃。1.2現(xiàn)場管理方式采取委托監(jiān)理的方式，重大事項由發(fā)包人決定（經(jīng)濟簽證必須由發(fā)包人確定）。 1.3發(fā)包方委派 張華 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督工程實施過程中的質(zhì)量、安全、進度管理并簽發(fā)相關(guān)獎懲文件，協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各方的關(guān)系，審核工程進度計量，接交工程

14、技術(shù)資料等。1.4為乙方提供生產(chǎn)用水、用電的接駁點。1.5組織對工程竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。1.6負責施工圖設(shè)計和審查，如承包人需對設(shè)計進行優(yōu)化，優(yōu)化后的審查及備案費用承包人承擔。2、承包人責任：2.1委派 為現(xiàn)場管理代表，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。2.2乙方必須根據(jù)甲方的施工進度安排，及時配合工程的施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進度，由乙方負責，2.3乙方必須嚴格審閱施工圖紙、說明、會審紀要、設(shè)計變更通知單以及國家有關(guān)的工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范，操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方在工程開展前如發(fā)現(xiàn)圖紙有任何缺漏、錯誤、重復(fù)、矛盾或

15、不清楚的地方，乙方必須在施工圖交底后一個星期內(nèi)提出。如有問題遺漏，則視為乙方的責任及深化設(shè)計工作。2.5本工程開工后，甲方認為乙方已接受設(shè)計院發(fā)出的設(shè)計圖紙和設(shè)計單位編制的施工詳圖作為足以令其編制一切所需的深化圖以及完成合同工程。乙方應(yīng)在工程施工前，把設(shè)計院發(fā)出的設(shè)計圖紙深化至施工圖紙。乙方所有深化設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方或甲方委托的設(shè)計單位審核并經(jīng)甲方批準后才能用于施工，但并不會減輕乙方在合同文件中所述的責任。為了符合合同文件要求，或取得有關(guān)主管部門的批準，或為在正常施工時與其他工種發(fā)生抵觸而對設(shè)計作出更改或修訂，所付出的所有時間和費用，應(yīng)由乙方負責。乙方因甲方或甲方委托的設(shè)計單位的不同意或修改而提

16、出的要求將不獲接納。2.6乙方不得將本專業(yè)工程再次轉(zhuǎn)包或肢解給后再次分包。2.7乙方必須自行與另外各專業(yè)方協(xié)調(diào)，包括留孔、留洞及預(yù)埋工作等。乙方須負責編制深化消防有關(guān)的施工圖。該施工圖中須顯示出所有有關(guān)本合同將要安裝的一切與消防有關(guān)的機械、設(shè)備、管道長度、管件工程、墻面、地面開孔的要求、承托設(shè)備之基座。經(jīng)審批后，所有經(jīng)批準的圖紙或細目表均應(yīng)由乙方自費復(fù)制以供施工及分發(fā)有關(guān)單位之用。2.8乙方應(yīng)采取有效措施，按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由承包人負責并報告發(fā)包人及有關(guān)部門，并積極采取措施進行處理。2.9乙

17、方必須為施工場地內(nèi)的所有從業(yè)人員購買社保，為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并向甲方提交保險合同復(fù)印件。2.10服從甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定，遵守甲方現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定，對進場施工人員進行有關(guān)施工現(xiàn)場的安全和法制教育，不得違章作業(yè)，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權(quán)對違規(guī)人員按管理規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。2.11材料、設(shè)備超出土建總包方現(xiàn)有垂直運輸機械的負荷時，由乙方自行解決垂直運輸機械，其費用由乙方承擔。2.12乙方施工造成的建筑垃圾和生活垃圾由乙方集中堆放至總包方（或甲方）指定地點后，乙方（或土建總包方）負責清理，其費用由乙方承擔，從本工程開始到本工程竣工驗收交

18、付使用止，完工后在乙方的工程結(jié)算款中扣除支付給總包方。2.13施工現(xiàn)場的一切安全防護設(shè)施，未經(jīng)土建總包方施工現(xiàn)場負責人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經(jīng)土建總包方施工負責人同意后，方可拆除，并懸掛警示牌，使用完后及時恢復(fù)。因乙方原因造成安全事故由乙方負責承擔全部責任和一切經(jīng)濟損失。2.14教育職工做好成品保護工作，確因施工原因損壞了其他承包人的成品，應(yīng)按價賠償。2.15需承包人辦理的有關(guān)部門施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和省市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用.2.16按時足額發(fā)放民工工資，如與民工發(fā)生任何形式的沖突，發(fā)包人不予承擔任何責

19、任；如發(fā)生民工鬧事，或引發(fā)勞動部門關(guān)注本工程民工工資時，承包人應(yīng)在發(fā)生事件后1小時內(nèi)無條件負責處理和平息事態(tài)，如未能及時處理，承包人將被視為違約，發(fā)包人將有權(quán)代為處理并扣留承包人工程款項用于發(fā)放民工工資，同時承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失，發(fā)包人保留訴訟權(quán)利。2.17做好施工原始記錄，隱蔽工程驗收記錄，收集施工技術(shù)資料，做好交工文件，所有交工資料必須簽字齊全，裝訂整齊。同時根據(jù)工程達到“市優(yōu)”的標準，整理相應(yīng)的評優(yōu)資料。交付甲方竣工資料為三套（兩套原件，一套復(fù)印件）。2.18對乙方施工管理人員、施工人員不服從甲方、監(jiān)理方管理，或不積極配合工作，或技術(shù)業(yè)務(wù)能力不能滿足工程需要的，甲方和監(jiān)

20、理有權(quán)要求乙方在七天之內(nèi)更換不合格要求的人員，若不按甲方要求進行更換，則甲方有權(quán)對乙方處罰1000元/天·人，直至乙方更換人員為止，所罰款項從進度款中扣出。2.19乙方負責本項目施工的消防工程的消防驗收，并取得消防驗收合格意見書，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在消防驗收時，如有因建筑防火部分不合格而未通過消防驗收時，乙方必須進行處理，并與相關(guān)部門協(xié)商出最有效的解決方案，其費用由責任方承擔。八、施工進度計劃1、乙方應(yīng)編制本單項工程的施工組織進度計劃。2、乙方應(yīng)按約定的時間和要求（應(yīng)在乙方收到本工程的單項工程圖紙后7天內(nèi)）向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃。3、工程進度計劃應(yīng)按照

21、關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖和主要工作橫道圖兩種方法分別編制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進度。4、乙方必須按監(jiān)理監(jiān)理工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。5、如果監(jiān)理工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在乙方無任何理由取得延長工期的情況下，則乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師的要求立即對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，并提交給監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。修改后的工程進度計劃，仍應(yīng)保證本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。6、乙方向監(jiān)理工程師提交上述施工組織設(shè)計、工程進度計劃和說明，并取得監(jiān)理工程師同意，不能因此而解除乙方根據(jù)合同約定應(yīng)負的任何責任或義務(wù)。九、甲方供應(yīng)的材料設(shè)

22、備1、本項目所有材料由乙方采購，增加工程如雙方約定由甲方采購的，甲方按材料設(shè)備清單中的約定向乙方提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。甲方在所供材料設(shè)備到貨前24小時通知乙方。2、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，在乙方接收后，由乙方負責保管，因乙方原因發(fā)生的丟失或損壞由乙方負責賠償。如甲方未按9.1款通知乙方驗收交接，則乙方不負責保管，發(fā)生的丟失或損壞由甲方負責。十、乙方采購的材料設(shè)備1、乙方負責采購的材料設(shè)備，必須按合同附件約定的品牌及型號采購，且應(yīng)符合設(shè)計、有關(guān)標準/規(guī)范的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，乙方對采購的材料設(shè)備的質(zhì)量負責。乙方負責采購的材料設(shè)備的品牌應(yīng)符合甲方要求。乙方

23、應(yīng)在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方驗收。2、乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計、標準/規(guī)范及甲方的要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設(shè)備，承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方使用了不符合設(shè)計、標準/規(guī)范及甲方要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按甲方的指令負責修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3、如乙方不執(zhí)行10.2款甲方的指令，則甲方有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費用。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費用，由甲方從支付給乙方的工程款項中扣除上述費用。4、乙方應(yīng)負責其采購的所有材料設(shè)備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔因貨物運輸引起的民事和（或）刑事責任。十一、材料設(shè)備的檢

24、驗1、本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，由乙方負責取樣并送有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行檢驗，不合格的不得使用。2、材料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報監(jiān)理工程師確認后施行。3、除其它條款另有約定以外，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗費用由甲方承擔；乙方采購的材料設(shè)備的檢驗的費用由乙方負擔。4、如監(jiān)理工程師認為需要可要求對材料設(shè)備進行再次檢驗。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費用由甲方承擔。乙方采購的材料設(shè)備，如再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或

25、本合同的約定，檢驗費用由乙方承擔；如再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，則檢驗費用由甲方承擔。5監(jiān)理工程師在一切合理的時間內(nèi)均應(yīng)能進入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，乙方應(yīng)為他們進入上述場所提供一切便利和協(xié)助。十二、工程質(zhì)量和檢驗1、工程質(zhì)量應(yīng)當達到本合同約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量標準的評定應(yīng)以本合同約定的標準、規(guī)范為依據(jù)。因乙方的原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。2、乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。監(jiān)理工程師有權(quán)對體系的任何人面進行審查。在每一設(shè)計和實施階段開始前，甲方有權(quán)要求乙方向其提交所有程序和如何

26、貫徹要求的文件。遵守質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除合同約定的乙方的任何義務(wù)和職責。3、乙方就本工程的工程質(zhì)量向甲方負責，其職責包括但不限于下列內(nèi)容：3.1、編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由監(jiān)理工程師審批，但并不免除乙方的責任；3.2、提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；3.3、控制施工所用的材料、設(shè)備使其不低于國家標準/規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標準；3.4、組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收；3.5因乙方在質(zhì)量控制方面的責任造成的工程損壞，由乙方自行修復(fù)，并承擔因此造成的甲方的損失。4

27、、乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及監(jiān)理工程師的指令施工，并隨時接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件。5、沒有監(jiān)理工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，乙方應(yīng)提前24小時通知監(jiān)理工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證監(jiān)理工程師有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為監(jiān)理工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。6、無論監(jiān)理工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則甲方承擔因此發(fā)生的全部增加合同價款，賠償乙方損失；如檢驗不合格，則乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，

28、并承擔由此發(fā)生的全部費用。十三、安全文明施工1、乙方應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，嚴格按照安全文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。2、乙方應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得要求乙方人員違反安全文明施工的規(guī)定進行施工。由于乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。3、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道附近、放射毒害性環(huán)境中施工以及實施爆破作業(yè)、使用毒害性腐蝕性物

29、品施工時，施工前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后實施，由甲方承擔相應(yīng)安全防護措施費用。4、乙方應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間，乙方應(yīng)保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和乙方裝備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工具。5、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方、乙方對事故責任有爭議時，按政府有關(guān)部門的認定確定。十四、工程的保護1、從開工之日起，乙方應(yīng)全面負責照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到溫莎名苑居住小區(qū)項目2號至23號樓及車庫消防工程單棟消防驗

30、收合格并移交建設(shè)單位日止。此后，上述照管責任即交給甲方。但是，乙方對在缺陷責任期內(nèi)承擔的尚未完成的工程和將用于或安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負責，直到該工程完工為止。2、乙方在負責照管期間，如因乙方自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的損壞，乙方均應(yīng)自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。3、對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，乙方負保護責任，對監(jiān)理工程師確認因乙方保護措施不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)。十五、工程質(zhì)量缺陷保修1、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。2

31、、甲方、乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)當簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書，作為的合同附件。十六、保險1、承包人須對本工程有關(guān)或本工程建造期間發(fā)生或引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發(fā)包人免負該等責任。除非有關(guān)傷亡及損壞是發(fā)包方或其應(yīng)負責的人所引致的。2、承包人須對其員工的意外事故或傷亡負全責。承包人須遵循政府關(guān)于雇員保險的規(guī)定，并繳交有關(guān)的費用。承包人并須保障發(fā)包方免負相關(guān)的費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任。3、承包人須負責此工程內(nèi)的設(shè)備、材料及配件在裝卸、運送時可能發(fā)生的一切受損或遺失，并為此等可能發(fā)生的受損或遺失情況安排保險事宜，以及令建設(shè)單位代表滿意。十七

32、、違約責任1、因發(fā)包人原因引起的延期付款，從本合同規(guī)定的支付時間后按人民銀行同期貸款利率計算拖欠的進度款利息。2、因發(fā)包人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承包人有權(quán)按對已完成部分工程進行結(jié)算，并由發(fā)包人返回履約保證金。3、承包人未能按期竣工的，除已征得發(fā)包人簽證確認外的工期延誤，按合同工期每延誤一天承包人支付給發(fā)包人違約金2000 元。因工期延誤產(chǎn)生的違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)另行賠償。4、如因承包人原因?qū)е鹿て谘悠谝l(fā)第三方向發(fā)包人索賠，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取同等金額的違約金。5、因承包人原因解除合同的，或因工程施工過程中承包人無故停工且在收到發(fā)包人復(fù)工通知后兩天內(nèi)仍不予復(fù)工的，發(fā)包人有

33、權(quán)中止合同。承包人應(yīng)無條件在三天內(nèi)退場。如承包人不退場，承包人留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備發(fā)包人有權(quán)處置；承包人已完工程發(fā)包人不予結(jié)算。6、因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準時承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的處理要求、質(zhì)量標準進行返工，在發(fā)包人限定的時間內(nèi)無條件負責整改或返工并達到質(zhì)量要求，承包人應(yīng)承擔相關(guān)費用，并賠償由此造成的損失。7、不合格工程不予計價，不合格工程的清除費用由承包人承擔。8、因工程質(zhì)量造成的修復(fù)費用，如承包人拒絕修復(fù)的，按發(fā)包人委托第三方修補發(fā)生的實際修復(fù)費用的兩倍向發(fā)包人支付違約金。9、承包人未在本合同約定的日期向發(fā)包人移交完整的符合重慶市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定的工程

34、竣工資料、竣工圖、電子磁盤資料等，則承包人承擔違約責任，每延遲一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣2000元。10、發(fā)包人或監(jiān)理人對承包人的違章現(xiàn)象提出整改要求，承包人不及時整改的，承包人承擔違約責任，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣500元。累計3次后，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元。11、承包人如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，發(fā)包人經(jīng)調(diào)查屬實，有權(quán)從工程款中直接代扣支付，并收取5000元/次的違約金。12、依據(jù)本條以上各款承包人應(yīng)承擔的違約金，發(fā)包人可在承包人的工程款中直接扣除，不足部分由承包人支付。但發(fā)包人扣款前應(yīng)向承包人發(fā)出扣款通知單或支付違約金通知單。十

35、八、履約保證金承包人向發(fā)包人支付履約保證金 200000 .00元（大寫貳拾萬元），在簽訂本合同前遞交。本項目全部消防驗收合格后10日甲方退還全部履約保證金，履約保證金不計利息。十九、爭議處理無論在本工程施工期間或竣工之后，無論在否定或終止本合同之前或之后，如甲方和乙方之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、不可抗力1、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因而不能履行合同時，應(yīng)及時向另一方通報不能履行或不能完全履行的理由及在取得有關(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免

36、于承擔違約責任。2、不可抗力之定義為因戰(zhàn)爭、動亂、罷工、國家法律法規(guī)政策的頒布調(diào)整、其他政府行為、風雨雪洪震等自然災(zāi)害以及空中飛行物墜落或其他非甲丙雙方中任何一方責任造成的爆炸、火災(zāi)等二十一、其它1、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。合同內(nèi)條款全部履行后失效。2、本合同一式六份,甲方執(zhí)四份，乙方持兩份,均具同等效力.其未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件1：質(zhì)量保修書附件2：材料設(shè)備品牌附件3：預(yù)算清單 附件1：工程質(zhì)量缺陷保修書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：重慶柏蓮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（以下簡稱乙方）：湖南高城消防實業(yè)有限公司 為保證溫莎名苑居住小區(qū)項目2號至23號樓及車庫消防工程，在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂溫莎名苑居住小區(qū)項目2號至23號樓及車庫消防工程工程質(zhì)量缺陷保修書。乙方在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。第一條 工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍，雙人約定如下：合同價款（包括補充合同價款）所包含的工程項目，設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證和書面文字約定，甲方乙方雙人或多人會議約定的全部內(nèi)容。第二條 工程質(zhì)量缺陷保修期質(zhì)量缺陷保修期從工程