關于房屋轉租合同集合7篇

1、關于房屋轉租合同集合7篇 房屋轉租合同 篇1 轉租方：_（以下簡稱甲方）受轉租方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。轉租方：_（以下簡稱甲方）受轉租方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條 轉租房屋的情況1。 甲方依法承租的座落于_區(qū)/縣_路_號_樓_層_室的_（公有/非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部/部分

2、）即_號_室（以下簡稱轉租房屋）轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積_平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件（一）。2。 轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：_由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。3。 現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況：_由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。第二條 轉租用途1。 甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 ）（編號_）。轉租房屋的用途為_，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉租房屋。2。 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變

3、該房屋使用用途。第三條 轉租期限及交付日期1。 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_（月/年）。自_年_月_日甲方將房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同 ）的租期。2。 轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_（日/月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉租合同。第四條 租金、支付方式和期限1。 甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元，月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾_元_角整）。2。 乙方應

4、于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_支付違約金。3乙方支付租金的方式如下：_第五條 其它費用1。 在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、_等費用由_（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由_（ 甲方 / 乙方 ）承擔。 房屋轉租合同 篇2 合同編號：_轉租方(甲方)：_受轉租方(乙方)：_簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：_根據(jù)中華人民共和國合同法，上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方租賃，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜

5、，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1.1甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全部/部分)即_號_室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。二、租賃用途2.1甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_)。該房屋的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途租賃該房屋。2.2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人

6、的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋租賃用途。三、轉租期限及交付日期3.1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。3.2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金，支付方式和期限4.1甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_)。該房屋租金_(年/月)內不變。

7、自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_(甲/乙)雙方在補充條款中約定。4.2乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費用5.1在房屋轉租期間，乙方租賃該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_(甲方/乙方)承擔。5.2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_。5.3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_(幣)_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

8、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。轉租人(甲方)：受轉租人(乙方)：簽訂時間：_年_月_日 房屋轉租合同 篇3 甲方（出租方）：乙方（承租方）：上海熊貓機械（集團）有限公司昆明分公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權利、義務關系，訂立此合同，共同遵守。一、 甲方自愿將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉租給乙方使用。二、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止，為期陸個月，若乙方需要續(xù)租，須提前30天再另與甲方或房主續(xù)簽合同，在本合同期限內，如房主與乙方發(fā)生糾紛，甲方付責任調解并承擔責任。三、 租金為

9、1500元/月(壹仟伍佰元整)，合計9000元（玖仟元整）。乙方在承租期間的水、電、物管費、垃圾清理費、有線電視、寬帶通信費由乙方負責繳納，甲方不負如何責任。四、 租賃付款方式：乙方一次性交付甲方房屋押金9000元（玖仟元整），在租期內，乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，違者后果自負。五、 本合同經(jīng)雙方簽字后即時生效，雙方必須嚴格遵守合同,非經(jīng)雙方同意不得任意終止。六、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 身份證號：身份證號：地址： 地址：電話： 電話：日期： 日期： 房屋轉租合同 篇4 備案日期：_年_月_日(合同編號：_)出租人 ( 甲方

10、) ： _承租人 ( 乙方 ) ： _依據(jù)中華人民共和國合同法、及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關事宜達成協(xié)議 ， 并訂立本合同。一、出租房屋情況權屬證書號座 落權屬人抵押狀況面積結構用途 甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號：_)的轉租約定，并經(jīng)房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_即_轉租給乙方。該部分的建筑面積為_平方米。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需經(jīng)雙方約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲

11、、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和_市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_起至_止。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。若乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第_種方法計

12、算：1、按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為_元，整套月租金為_元，整套年租金為_元;2、按套計算，每月每套租金為_元，年租金為_元;3、按間計算，每月每間租金為_元，年租金為_元;租期內租金合計為_元，大寫為_.甲、乙雙方約定，租期不滿一個月的房屋租金按一個月計算。同時約定租金標準在_內不變。自_起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。乙方應于_前向甲方支付租金，逾期支付的，需按_向甲方支付違約金。甲、乙雙方約定，租金支付的補充約定如下：xxxxxx五、保證金和其他費用甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時，乙方應向甲方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證

13、金的額度為_個月的租金，即_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_、_等費用由_承擔。其他有關費用，均由_承擔。上述費用的計算或分攤辦法、支付方式和時間約定：xxxxxxxxx六、房屋使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合

14、理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發(fā)生費用由乙方承擔。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以積極配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。除本合同附件所列設施外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未

15、經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_向甲方支付該房屋占用使用費。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、分割租賃、換租、出售甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內，乙方_雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同，并按規(guī)定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案。在租賃期內，若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。在達成協(xié)議后，由出租方和該房屋承租權的受讓人重新簽訂租賃合同并進行合同備案登記。在租賃期內，甲方如

16、需出售該房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：( 一 ) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;( 二 ) 該房屋因社會公共利益被依法征用的.;( 三 ) 該房屋因_市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;( 四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;( 五 ) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。( 六 )_ 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的39;一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付

17、的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：( 一 ) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內仍未交付的;( 二 ) 甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。( 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;( 四 ) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;( 五 ) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;( 六 ) 乙方逾期不支付租金累計超過_月的;( 七 )_十、違約責任該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關

18、租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按合同規(guī)定月租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金

19、不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同自網(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 15_日內，向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合

20、同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：( 一 )提交_市仲裁委員會仲裁;( 二 )依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機構一份，以及_各一份，均具有同等效力。 (以下無正文)甲方：證件號碼：證件號碼：地址：xx編碼：聯(lián)系電話：

21、法定代表人：證件號碼：代理人：乙方：證件號碼：地址：xx編碼：聯(lián)系電話：法定代表人：證件號碼：代理人：簽訂地址：簽訂日期： 房屋轉租合同 篇5 房屋轉租合同的效力是什么？因為在轉租的時候，承租人是對不屬于自己的房屋進行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認呢？也就是說轉租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關知識。合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標準。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效。

22、筆者認為在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：1、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。2、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。我國合同法第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，合同繼續(xù)有效，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，

23、出租人可以解除合同?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D租，出租人知情后可能會產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬于效力待定的合同。3、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情

24、況下，轉租合同應予以解除。房屋轉租合同并非當然無效，同樣也不是當然有效，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態(tài)度。不過，還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。 房屋轉租合同 篇6 合同編號：_轉租方（甲方）：_受轉租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、無錫市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況11 甲方依法承租的座落于_（區(qū)縣）_路_弄（新村）_號_室的_（公有居住非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷?/p>

25、房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部部分）即_號_室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途21 甲方已向乙方出示該房屋_（租賃合同登記備案證明租用公房賃證）（編號_）。該房屋的用途為_，乙方承諾按_（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使

26、用該房屋。22 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期31 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_（租賃合同前一個轉租合同）的租期。32 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租

27、金為（_幣）_元，月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾_元_角整）。該房屋租金_（年月）內不變。自第_（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_（甲乙）雙方在補充條款中約定。42 乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金。43 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費用51 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_（甲方乙方）承擔。其它有關費用，均由_（甲方乙方）承擔。52 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間如下_。六、房屋使用要求和維修責任61 在轉租期間

28、，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。62 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。63 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。64 在轉租期間，出租人需要對該房屋進

29、行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_幣）_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。72 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換81 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知

30、甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。82 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件91 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，

31、一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_委托代理人（簽章）：_ 委托代理人（簽章）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按無錫市房屋租賃條例及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙

32、方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的15日內，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局根據(jù)無錫市房屋租賃條例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。八、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最