建筑施工合同

1、建筑施工承包合同發(fā)包人 :房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方承包人 :（乙方）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原就，發(fā)包人和承包人就本工程 施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一樣看法，訂立本合同；一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說明和涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所涉及的全部內(nèi)容；工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：總建筑面積約為萬，其中 :,地下室建筑面積約為萬；結(jié)構(gòu)形式為框架（框剪）/層；二、工程承包范疇承包范疇 :按供應(yīng)的施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說明所包含的全部 工程內(nèi)容，包括基礎(chǔ)、土建、裝飾、水電安裝、電梯和機(jī)電安裝.消防、防雷、

2、附屬工程及工程變更等全部工程內(nèi)容；三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： _日歷天 ；以監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令中指定的日期算起；擬從年月日起至年月日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)，爭取優(yōu)良；五、工程造價(jià)合同總價(jià)約（大寫） ：；（小寫）：；工程造價(jià)： 詳見工程量清單 （依據(jù)廣東省建筑與裝飾工程最新綜合定額的基價(jià)湛江地區(qū)四類運(yùn)算收費(fèi) 上浮 ）, 材料和人工調(diào)整價(jià)格按湛江建設(shè)工程造價(jià)信息的現(xiàn)行參考價(jià)進(jìn)行運(yùn)算 , 設(shè)計(jì)圖紙變更和甲方要求變更的，按實(shí)簽證運(yùn)算；六、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)本合同商定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所

3、商定的全部義務(wù)；七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同商定的期限和方式支付工程價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所商定的全部義務(wù)；八、適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.商定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：1、建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 ；2、安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；以及其它有關(guān)本工程的現(xiàn)行國家施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；需要明示的法律、 行政法規(guī)：中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例 （國務(wù)院令第279 號(hào)）；2九、 通訊聯(lián)絡(luò)1.各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1) 各方通訊地址和收件人：發(fā)包人通訊地址：收件人：郵編：承包人通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位通訊地

4、址：收件人：郵編：(2) 視為送達(dá)的其他方式：無；十、工程分包在本工程施工過程中，如承包人不具備承建特種工程的,必需要有專項(xiàng)資質(zhì)要求的分部工程， 承包人可將該分部工程分包給資質(zhì)符合要求的分包人施工, 但必需要報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)才能施工；十一、發(fā)包人工作1.發(fā)包人完成以下工作的商定：(1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時(shí)間： 依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情形確定；(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：監(jiān)理工程師發(fā)出開工令的開工日期7 日前，接到離施工現(xiàn)場50 米范疇內(nèi)； .開工施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的商定：屆時(shí)雙方現(xiàn)場商定；34.供應(yīng)有關(guān)資料的時(shí)間：

5、 工程地質(zhì)和地下管線資料簽訂合同后至開工前15 天內(nèi)；5.組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)掌握點(diǎn)簽訂合同后至開工前15天內(nèi)，在發(fā)包人交書面資料時(shí)并到現(xiàn)場進(jìn)行交驗(yàn)； 6.組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的商定：開工前（詳細(xì)時(shí)間另定） ； 7.和諧處理施工場地四周地勢關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛護(hù)建筑）、古樹名木等的愛護(hù)工作；8.供應(yīng)施工場地的時(shí)間：開工前15 天內(nèi)；2、付款期及支付方式的商定(1) 工程價(jià)款支付期限 :按合同支付的有關(guān)規(guī)定(2) 工程價(jià)款支付方式：按協(xié)議書所注明的賬號(hào)銀行轉(zhuǎn)賬3、 發(fā)包人向承包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的商定：(1) 供應(yīng)的時(shí)間：簽訂合同后至開工前

6、20 天內(nèi)供應(yīng)施工圖紙；(2) 供應(yīng)的份數(shù) ：5 套施工圖紙；十二、承包人工作1.承包人完成以下工作的商定（1）按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施、完成并保修合同工程；2）按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度方案： 在施工圖紙會(huì)審后十天內(nèi)供應(yīng)二份施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理工程師審批， 每月 25 日前提交施工進(jìn)度報(bào)告表一式二份呈報(bào)發(fā)包人；（3）負(fù)責(zé)施工場地安全保衛(wèi)工作，供應(yīng)和修理非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施及要約標(biāo)志： 承包人要設(shè)立專職安全保衛(wèi)人員，并有輪值措施，必需設(shè)4有非夜間施工的場地及施工道路照明；（ 4）遵守政府部門有關(guān)施工場地交通環(huán)境愛護(hù)、施工噪聲、安全防護(hù)、文明施工等

7、的治理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人；（ 5）該項(xiàng)工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工程的照管工作；照管期間發(fā)生損壞的，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；（6）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作： 在施工現(xiàn)場落實(shí)， 如需作特殊愛護(hù)， 由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；（ 7）遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的治理規(guī)定，保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場的清理工作，并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的缺失和罰款：承包人必需執(zhí)行湛江市文明施工治理規(guī)定的相關(guān)要求，工程竣工驗(yàn)收交付使用前必需完工清場；（ 8）承包人應(yīng)做的其他工作及其商定：承包人應(yīng)承建施工發(fā)包人要求增加部分工程或變更；十三、

8、發(fā)包人代表1. 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是（），聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：十四、承包人代表1. 任命（）為承包代表人，其通信聯(lián)絡(luò)地址如下：聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：十五、不行抗力1. 不行抗力的商定： 按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行；52. 不行抗力的其他情形：經(jīng)有關(guān)部門鑒定的發(fā)生在本地六級(jí)以上地震，正面吹襲湛江市范疇內(nèi)的十級(jí)以上臺(tái)風(fēng)和龍卷風(fēng)及（工程所在地） 顯現(xiàn)降雨量大于 200mm/ 天大暴雨，雷擊引起的火災(zāi)，其余按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；十六、進(jìn)度方案和報(bào)告1 .承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度方案的時(shí)間要求：施工圖紙會(huì)審后十天內(nèi)和每月 25 日前；2. 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到施工組織

9、設(shè)計(jì)后五天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改看法；十七、開工1 .監(jiān)理工程師在本合同簽訂后至開工前（10 天）內(nèi)簽發(fā)開工令； 其他時(shí)間： 領(lǐng)取監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工時(shí)間之日起的10天內(nèi)開工，工期擬從年月日起至年月日（詳細(xì)開工時(shí)間以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令中署名的開工時(shí)間為準(zhǔn)）；十八、工期及工期延誤1. 合同工程工期：（日歷 ）天；2. 雙方商定工期順延的其他情形：因發(fā)包人緣由及不行抗力的緣由造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和發(fā)包人的認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延；如增加部分工程影響施工工期，工期按有關(guān)工期定額相應(yīng)順延；十九、 質(zhì)量與安全治理1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)工程質(zhì)量和施工安全的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等規(guī)定

10、，仔細(xì)履行合同商定的工程質(zhì)量和施工安全的職責(zé)和義務(wù)；2. 承包人應(yīng)在施工場地設(shè)置特地的工程質(zhì)量和施工安全治理機(jī)構(gòu)，配備專職治理人員，建立完善的治理制度, 設(shè)立質(zhì)量與安全組織機(jī)構(gòu)架構(gòu)治理；63. 發(fā)包人不得以任何理由， 要求承包人在施工作業(yè)中違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及工程質(zhì)量和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，降低合同工程質(zhì)量；承包 人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的工程質(zhì)量和施工安全訓(xùn)練培訓(xùn)，定期考核施工作業(yè)人員的勞動(dòng)技能，加強(qiáng)工程質(zhì)量和施工安全治理；4. 承包人應(yīng)對(duì)合同工程質(zhì)量和施工安全負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省有關(guān)工程質(zhì)量和施工安全的操作規(guī)程及治理要求，依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，不得

11、擅自修改施工設(shè)計(jì)圖紙，確保合同工程質(zhì)量和 施工安全；二十.安全文明施工1. 安全文明施工要求.發(fā)包人應(yīng)組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查，授權(quán)監(jiān)理工程師按合同商定的安全文明施工內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人實(shí)施安全文明施工，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定向承包人支付安全文明施工費(fèi)；.承包人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)出的安全文明施工的工作指令，并按合同商定的期限和安全文明施工內(nèi)容編制安全文明施工措施方案，提交給監(jiān)理工程師并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施；2. 發(fā)包人責(zé)任.發(fā)包人應(yīng)協(xié)作承包人做好安全文明施工工作，不得要求承包人違反安全文明施工操作規(guī)程施工； . 不得對(duì)承包人提出不符合國家、 省有關(guān)安全文明施工法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求

12、；. 不得明示或示意承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材；3. 承包人責(zé)任7 . 承包人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明施工操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)愛護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的施工安全訓(xùn)練培訓(xùn)，對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)； . 承包人應(yīng)對(duì)合同工程的安全文明施工負(fù)責(zé)，實(shí)行有效的安全措施排除安全事故隱患，并接受和協(xié)作依法實(shí)施的監(jiān)督檢查； . 承包人應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全治理，特殊應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的輸送電線路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危急品工程，以及爆破作業(yè)和地下工程施

13、工等危急作業(yè)的安全治理,防止人員傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失； . 承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令制定應(yīng)對(duì)災(zāi)難的緊急預(yù)案，并按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)愛護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全； . 承包人違反規(guī)定或由于承包人緣由造成安全事故的，由承包人承擔(dān)責(zé)任，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人承擔(dān)；二十一 .承包人選購材料設(shè)備1. 承包人選購材料設(shè)備（ 1）本工程合同范疇內(nèi)的工程材料由承包人選購；（ 2）依據(jù)湛江市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施廣東省促進(jìn)散裝水泥進(jìn)展和應(yīng)用規(guī)定的通知湛府函【 2021 】329 號(hào)文的規(guī)定，本工程必需使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿；本工程禁止使用自拌混凝土、自拌砂漿，禁

14、止使用實(shí)心紅磚；（ 4）本工程的全部材料必需為國家合格產(chǎn)品且符合設(shè)計(jì)圖紙要求；全部主要工程材料必需具備生產(chǎn)許可證及出廠合格證（砂、石除外）；（ 5）全部進(jìn)場材料應(yīng)按湛江市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定送檢；發(fā)包人如對(duì)所購進(jìn)材料有異議的，應(yīng)送具有法律效力的檢測部門進(jìn)行復(fù)檢，如檢驗(yàn)合格，8檢驗(yàn)費(fèi)用及所延誤的工期和其他費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，否就由承包人承擔(dān)；二十二、材料設(shè)備的檢驗(yàn)：屬于工程主要材料性能試驗(yàn)的（如鋼筋、水泥、混凝土、砂、碎石、墻體砌塊、防水卷材、給排水管材、鋁合金型材等）；二十三、預(yù)付款1 .預(yù)付款的商定：本工程沒預(yù)付款；2. 預(yù)付款抵扣方法：無；二十四、進(jìn)度款1.進(jìn)度款支付（ 1）本工程的合同價(jià)

15、作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)（承包人帶資施工至主體結(jié)構(gòu)層完成 45 天之內(nèi)，發(fā)包人按銷售收入款項(xiàng)支付80 給承包人， 往后的進(jìn)度款按此類推，但掌握本工程進(jìn)度款在應(yīng)得款的80 以內(nèi)；假如乙方在本工程兩棟主體結(jié)構(gòu)封頂后45 天之內(nèi)仍沒收回應(yīng)得的造價(jià)款項(xiàng),發(fā)包人以本項(xiàng)目工程住宅樓充當(dāng)造價(jià)款項(xiàng)支付夠給乙方，充當(dāng)造價(jià)款的住宅樓價(jià)格依據(jù)本項(xiàng)目的成本價(jià)運(yùn)算約元/，并積極協(xié)作雙方辦理房產(chǎn)由甲方轉(zhuǎn)移給 乙方的一切相關(guān)手續(xù)，不得以各種理由拖延；）（2）主體結(jié)構(gòu)完成后承包人應(yīng)在每月25 日前向工程監(jiān)理工程師申報(bào)已完工程進(jìn)度， 作為申請撥付工程進(jìn)度的依據(jù)；監(jiān)理工程師應(yīng)在5 天內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果送交業(yè)主，業(yè)主在接到該申

16、請表后5 天內(nèi)按該月進(jìn)度的80% 向承包人支付該月工程進(jìn)度款 （承包人帶資完成的全部工程在該月一次性申報(bào)已完成工程進(jìn)度，發(fā)包人按審核程序支付該全部工程的80%工程進(jìn)度款）；（3）工程進(jìn)度款從完成主體結(jié)構(gòu)45 天起每月支付總額不得超過進(jìn)度款的80% ；（4）在工程竣工驗(yàn)收合格或工程實(shí)際交付使用后15 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付9工程款達(dá)到暫定合同造價(jià)的90% ，余款在工程結(jié)算后15 天內(nèi)，扣除工程質(zhì)量保修金后支付給承包人； 二十五、竣工驗(yàn)收條件1. 提交竣工資料和報(bào)告竣工資料的要求（ 1）承包人的工程檔案資料必需符合有關(guān)規(guī)范要求并符合湛江市城建檔案館對(duì)工程檔案資料的規(guī)定，在工程施工過程中應(yīng)準(zhǔn)時(shí)收集、匯總

17、、整理工程檔案；（2）如本工程按湛財(cái)綜 200338號(hào)文的要求使用新型材料，承包人需按湛財(cái)綜 200338號(hào)文的要求預(yù)留足夠的時(shí)間通知發(fā)包人組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；承包人仍需按湛財(cái)綜 200338 號(hào)文的要求向發(fā)包人供應(yīng)完整的資料； 如因承包人緣由湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局未將預(yù)收金額全額退仍發(fā)包人， 未退仍部分的金額由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人在應(yīng)支付的工程款中扣出；（3）工程結(jié)算完成終審后20 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交二份符合湛江市城建檔案館要求的工程技術(shù)檔案資料，并幫助發(fā)包人到湛江市城建檔案館辦理檔案移交手續(xù)； 辦理城建檔案移交手續(xù)后， 承包人供應(yīng)一份完整的工程技術(shù)檔案資料（副本）給發(fā)包人存檔；如

18、因發(fā)包人緣由導(dǎo)致無法向湛江市城建檔案 館辦理檔案移交手續(xù)，就與承包人無關(guān)，不影響工程結(jié)算款的支付；（4）承包人供應(yīng)竣工圖的商定： 工程結(jié)算完成終審后20 天內(nèi)，承包人要供應(yīng)一套完整的竣工圖及電子版給發(fā)包人作為工程檔案存檔；二十六、竣工驗(yàn)收1. 組織驗(yàn)收和確認(rèn)本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，工程質(zhì)量按合格等級(jí)進(jìn)行目10標(biāo)治理，由發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及其他有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按湛江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案治理實(shí)施看法 （試行）有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定；2. 工程質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，或施工程序不按施工規(guī)范的，

19、 發(fā)包人有權(quán)要求承包人停工或返工，必需整改達(dá)到合格為止；因停工和返工造成的一切缺失由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延；二十七 .竣工結(jié)算：1.按本合同第五條 -工程造價(jià)條款規(guī)定執(zhí)行結(jié)算；二十八 .結(jié)算文件及其限制1.工程竣工驗(yàn)收合格或?qū)嶋H交付使用后，承包人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié) 算書的編制， 并供應(yīng)一份完整的工程結(jié)算資料給發(fā)包人，發(fā)包人在收到結(jié)算資料后，在 10 天之內(nèi)按湛江市有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行雙方對(duì)數(shù)審核，終審?fù)瓿珊笸ㄖ邪诉M(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算； （假如對(duì)數(shù)有爭議較大沒法定案的，可請示市造價(jià)治理站仲裁或送達(dá)有造價(jià)資質(zhì)機(jī)構(gòu)審核為準(zhǔn)）；2.承包人在向發(fā)包人提交一份完整的、符合要求的工程技術(shù)檔案資料后，持工

20、程終審結(jié)算資料向發(fā)包人申請結(jié)算余款；如因發(fā)包人緣由導(dǎo)致無法完善有關(guān)工程技術(shù)檔案資料，就與承包人無關(guān)，不影響工程結(jié)算款的支付；二十九、結(jié)算款支付1. 發(fā)包人在收到申請及審定的工程結(jié)算書后在5天之內(nèi)扣出工程保修金后付清結(jié)算余額；三十、質(zhì)量保證金1. 質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額：按工程結(jié)算總造價(jià)的3%運(yùn)算 ；11（2）質(zhì)量保證金的扣留： 本工程保留工程結(jié)算總造價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金；2. 質(zhì)量保證金返仍工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后的5 天之內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金返仍給承包人；三十一、合同爭議1.爭議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu)（1）請 湛江市住建局或市仲裁委員會(huì)調(diào)解；（2）第（ 2）種方

21、式解決，向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；三十二、合同份數(shù)及生效雙方商定合同的份數(shù)：本合同一式陸份；雙方各執(zhí)叁份,自雙方簽字蓋章之日起生效 ；三十三 .其他商定1 、本合同雙方未協(xié)商一樣或沒有涉及的內(nèi)容，在施工過程中，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；三十四、合同簽訂地址:湛江市發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：賬戶名稱：賬戶名稱：開戶銀行：開戶銀行：12帳號(hào)：帳號(hào)：附件一：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）為保證工程 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人依據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂工程質(zhì)量保修書；承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及雙方商定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；1質(zhì)量保修范疇質(zhì)量保修范疇包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方商定其他項(xiàng)目； 詳細(xì)質(zhì)量保修范疇，雙方商定如下：本合同的全部工程內(nèi)容及增加、變更工程內(nèi)容；2質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起；