裝修與土建總分包單位施工界面劃分管理流程

1、裝修與土建總分包單位施工界面劃分管理流程編號(hào)：JT-GC-LC-08版號(hào)及分級：A0 三級生效日期：14.09.23頁碼： 13 / 13裝修與土建總分包單位施工界面劃分管理流程編制徐春健日期14.09.19審核吳晨光日期14.09.22批準(zhǔn)陳東彪日期14.09.23修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的規(guī)范和明確裝修總包與土建總、分包單位之間施工界面的劃分，以保證全裝修房工作交界面清晰、責(zé)任明確，提高全裝修房工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。2. 適用范圍適用于旭輝集團(tuán)所有批量住宅裝修項(xiàng)目。3. 職責(zé)與權(quán)限3.1 各事業(yè)部_市公司采購職能3.1.1參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)

2、收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核，并將工作界面和交接面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在合同及招投標(biāo)文件內(nèi)；3.1.2協(xié)助項(xiàng)目工程職能進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.2 各事業(yè)部_市公司工程職能3.2.1組織制定裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及審核；3.2.2對現(xiàn)場裝修房工作界面交接驗(yàn)收管理的實(shí)施情況進(jìn)行檢查。3.3 各事業(yè)部_市公司成本職能3.3.1參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核；3.3.2負(fù)責(zé)界面劃分后相關(guān)各方取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定及審核。3.4 各事業(yè)部_市公司項(xiàng)目工程職能3.4.1負(fù)責(zé)組織與實(shí)施具體項(xiàng)目裝修房各工作界面劃分、交界面工程移交驗(yàn)收；3.4.2負(fù)責(zé)做好施工各方合同交底和培訓(xùn)工作，做好交接

3、驗(yàn)收管理。4. 工作程序4.1 施工總包單位招標(biāo)前，各事業(yè)部_市公司采購職能、工程職能根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況就土建總包與分包有關(guān)的工作界面進(jìn)行劃分，確定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；并把工作界面劃分、交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件寫入招標(biāo)文件。4.2 如施工界面劃分文件及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件與土建總包合同中的施工界面劃分和交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有沖突或調(diào)整的部分，由工程職能負(fù)責(zé)牽頭組織成本、采購等職能協(xié)商一致，報(bào)上級主管部審批通過后與相應(yīng)的施工各方形成內(nèi)部備忘，并作為合同補(bǔ)充附件納入原合同體系。4.3 成本職能根據(jù)界面劃分和調(diào)整后的最終結(jié)果及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確土建總包、裝修總包相應(yīng)的工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及管理費(fèi)、配合費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等計(jì)取原則

4、，并會(huì)同采購職能在合同中以專項(xiàng)條款的形式予以體現(xiàn)。5 裝修與土建總分包單位施工界面的劃分標(biāo)準(zhǔn)5.1本標(biāo)準(zhǔn)提供一般情況下土建與裝修交界面劃分的框架性文件，各地區(qū)公司在不違背主框架的基礎(chǔ)上依據(jù)各地資源情況與管理深度等可作出局部調(diào)整。5.2各地區(qū)公司在框架性文件調(diào)整的基礎(chǔ)上須同時(shí)報(bào)備集團(tuán)工程、采購、成本職能部門，經(jīng)審批同意后方可實(shí)施。5.3各地區(qū)公司就集團(tuán)審批同意后的界面劃分標(biāo)準(zhǔn)按本流程中第4條（工作程序）予以深化和落實(shí)。6、土建總包與裝修施工界面劃分表土建總包與裝修施工界面劃分表序號(hào)項(xiàng)目名稱完成面接受面?zhèn)渥ⅲ▍R總）工作內(nèi)容（匯總）(如工藝要求同圖紙不同，以施工圖紙為準(zhǔn))完成單位（匯總）工作內(nèi)容（匯

5、總）(如工藝要求同圖紙不同，以施工圖紙為準(zhǔn))接收單位（匯總）一、外立面1外墻面墻面粉刷及外保溫完成，面層按外立面要求施工；外墻空調(diào)、熱水器、浴霸、排氣扇、燃?xì)夤艿赖阮A(yù)留孔洞；外墻（除陽臺(tái)、露臺(tái)）燈具、插座安裝完成，陽臺(tái)/露臺(tái)的燈具和插座由總包預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位，燈具、插座產(chǎn)品裝修單位安裝完成；浴霸、排氣扇外墻排風(fēng)罩安裝完成；待設(shè)備安裝完畢，進(jìn)行封堵。土建總包/專業(yè)分包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墻套管等，如：燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全。按相關(guān)圖紙完成設(shè)備安裝。（孔洞穿管、套管制安、裝飾罩、打膠等）；外墻洞口總包封堵完成后、內(nèi)墻面修補(bǔ)、清理等

6、各專業(yè)分包/裝修總包空調(diào)洞口不需封堵，其他洞口做好防水、封堵 ，確保不滲漏；如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責(zé)任單位負(fù)全責(zé)，甲方保留進(jìn)一步處罰權(quán)利2外墻排水按設(shè)計(jì)要求完成安裝及疏通。土建總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗(yàn)檢查排水坡度是否合格、是否通暢。裝修總包外墻管道需進(jìn)行成品保護(hù)，在外墻飾面完成后進(jìn)行拆除。3鋁合金/塑鋼門窗窗安裝、窗框塞縫（或打發(fā)泡劑）、窗框四周防水節(jié)點(diǎn)處理和窗邊抹灰收頭，避免門窗框保護(hù)膜纏繞膠帶留在塞縫內(nèi)；外門窗（含陽臺(tái)門）框安裝好以后，對框進(jìn)行成品保護(hù)；門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成；淋水試驗(yàn)，報(bào)監(jiān)理協(xié)同組織檢查驗(yàn)收合格。土建總包/門窗單位土建、裝修移交完

7、畢后的成品保護(hù)看管和維護(hù)；完成門窗扇及玻璃成品保護(hù)；完成內(nèi)墻面門窗框收口、清理收頭及門窗保護(hù)膜清理。裝修總包4陽臺(tái)/露臺(tái)/設(shè)備陽臺(tái)/空調(diào)機(jī)位/北走道墻面粉刷及外保溫完成，面層按外立面要求施工；頂棚結(jié)構(gòu)完成，修補(bǔ)至允許偏差內(nèi)，并完成界面劑、膩?zhàn)?、涂料施工；蓄水試?yàn)；陽臺(tái)欄桿安裝完成；陽臺(tái)墻面給水管線預(yù)埋；外露排水管道等的表面清洗。土建總包/專業(yè)分包按裝修圖紙施工。裝修總包裝修總包負(fù)責(zé)地坪局部（排水管根部周邊、塑鋼窗門檻外部周邊）等滲漏薄弱環(huán)節(jié)防水處理。5進(jìn)戶門土建總包完成洞口預(yù)留；進(jìn)戶門廠家完成門框安裝、門框內(nèi)的砂漿填充及門框與墻體間的水泥砂漿塞縫、灌漿、進(jìn)戶門清理干凈、成品保護(hù)；土建總包完成門

8、框邊抹灰收口；入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交。進(jìn)戶門單位/土建總包裝修濕作業(yè)完成后配合進(jìn)戶門單位完成門扇安裝；土建、裝修移交完畢后的成品保護(hù)看管和維護(hù)。裝修總包洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定二、住宅內(nèi)裝飾1墻面房間、客廳、餐廳、通道墻面、梁底梁側(cè)專用界面劑一道甩毛；砂漿粉刷、表面壓光。土建總包按裝修圖紙施工。裝修總包如存在預(yù)留洞、暗埋管線設(shè)計(jì)調(diào)整，室內(nèi)墻體開洞、補(bǔ)洞、開槽、補(bǔ)槽工作由裝修施工。衛(wèi)生間、廚房專用界面劑一道甩毛；砂漿粉刷、表面拉毛；管井內(nèi)吊模封堵完成；煙道安裝完成（含防火止回閥）；管井砌筑及粉刷。土建總包按要求進(jìn)行墻面防水施工；鋪貼墻磚或

9、石材。裝修總包需根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收裝修總包如存在預(yù)留洞、暗埋管線設(shè)計(jì)調(diào)整，室內(nèi)墻體開洞、補(bǔ)洞、開槽、補(bǔ)槽工作由裝修施工。電梯井道邊結(jié)構(gòu)完成，穿墻螺桿洞封堵，砼面修補(bǔ)，隔音設(shè)施完成土建總包裝飾面施工。裝修總包1墻面內(nèi)保溫墻面完成內(nèi)保溫施工，面層縫隙批嵌、門窗邊角修整粉刷。土建總包/內(nèi)保溫專業(yè)分包單位完成膩?zhàn)优?，墻面涂料、墻磚施工。裝修總包因保溫導(dǎo)致線盒增加套盒，由裝修總包實(shí)施；如內(nèi)保溫墻面有開槽或改動(dòng)的，必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)2頂棚房間、客廳、餐廳、通道結(jié)構(gòu)完成，砼面修補(bǔ)至結(jié)構(gòu)允許偏差范圍內(nèi)。土建總包界面劑批嵌平整；膩?zhàn)优逗屯苛鲜┕?；完成吊頂或非吊頂部分的找平、膩?zhàn)?/p>

10、批嵌及粉刷。裝修總包需對頂棚平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，關(guān)注土建總包頂棚釘眼處理廚房、衛(wèi)生間頂棚修平、清理干凈。土建總包按施工圖完成頂面材料的安裝。裝修總包3地面客廳、餐廳、通道地面按移交、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成。土建總包地板、地磚、大理石鋪貼按規(guī)范要求完成。裝修總包廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作盛水試驗(yàn)，不滲不漏。土建總包按要求進(jìn)行地面防水施工及二次盛水試驗(yàn)；鋪貼地磚或石材。裝修總包做地采暖項(xiàng)目，土建總包應(yīng)完成地暖施工。衛(wèi)生間防水需要在地采暖施工前在結(jié)構(gòu)面上完成并做閉水試驗(yàn)。4給排水1、給水主管入戶至戶內(nèi)20CM左右；2、局部暗敷給水管的混凝土墻留管槽；3、過墻

11、套管預(yù)留；4、完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管、廚房間排水立管、支管，并在管道完成通水通球試驗(yàn)后封閉排水管敞口，根據(jù)裝修圖紙及墻、地瓷磚排版對完成的排水管位置進(jìn)行校核并局部調(diào)整，管道周邊防水砂漿完成；5、負(fù)責(zé)穿內(nèi)外墻及局部樓板（個(gè)別首層與二層平面不對應(yīng)情況）預(yù)留套管；6、完成同層排水、廚房間排水完成立管上開口留三通；7、陽臺(tái)上廢水管道、空調(diào)冷凝水管道、屋面雨水管道安裝；8、空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)上冷凝水管道及平臺(tái)地漏安裝。土建總包/專業(yè)分包1、 給水主管入戶后磚墻上管道開槽；2、預(yù)留洞修補(bǔ)工作由裝修總包完成；3、給水管道安裝、廚房排水橫支管安裝，地漏、馬桶、臺(tái)盆、浴缸及衛(wèi)生潔具安裝，完成管道試

12、壓及潔具的盛水試驗(yàn)； 4、土建總包與精裝修單位在交接時(shí)做好通球試驗(yàn)交接。裝修總包二結(jié)構(gòu)粉刷前需完成給水管安裝；如精裝修圖紙未能前置，精裝修單位對不符合精裝圖紙要求的給排水管按照精裝修圖紙重新排管，接駁安裝。5配電按照精裝修圖紙，由總包完成從配電箱到各房間的空調(diào)回路、照明回路、插座回路的管路預(yù)埋、穿鋼絲及終端盒安裝；配電箱安裝（含配電箱、配電箱上部的管線預(yù)埋、配電箱內(nèi)元器件的安裝；電表箱至用戶箱的進(jìn)戶總線由總包施工。土建總包按照裝修圖紙預(yù)埋其他管線以及配電箱后其余管路穿線，終端面板安裝；部分照明燈具安裝；對不符合精裝圖紙要求的部分電源進(jìn)行排管布線，系統(tǒng)調(diào)試；所有強(qiáng)電開關(guān)插座面板的供應(yīng)及安裝。裝修

13、總包對不符合精裝修圖紙要求的部分電源進(jìn)行排管布線，系統(tǒng)調(diào)試，對總包預(yù)埋點(diǎn)位偏差超200mm，由精裝修單位提出，總包單位負(fù)責(zé)整改到位；對預(yù)埋點(diǎn)位在200mm范圍之內(nèi)的，由精裝修單位負(fù)責(zé)整改到位（費(fèi)用包含的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)）。6室內(nèi)門門框細(xì)木工板基層施工，廚衛(wèi)間門套基層600mm高防腐處理，門框側(cè)邊硅膠收頭等裝修總包負(fù)責(zé)門套及成品門的供貨安裝及調(diào)試（包含五金件、門鎖、門吸、鉸鏈等）完成后做好成保護(hù)移交裝修總包戶內(nèi)門單位7地板按地板鋪設(shè)要求對地面進(jìn)行混泥土找平。（地板懸浮鋪裝法）土建單位對土建總包提供的完成面進(jìn)行3遍復(fù)驗(yàn)，按計(jì)劃完成地板鋪設(shè)及踢腳線安裝地板單位地板與踢腳線下口如存在縫隙需要硅膠收頭的部位，

14、由精裝修單位負(fù)責(zé)施工。提供完成面（地面采用吸塵器打掃干凈），對地板的成品保護(hù)進(jìn)行維護(hù)。（地板木龍骨鋪裝法）裝修總包木龍骨、地板及踢腳線按計(jì)劃完成安裝，安裝完成后進(jìn)行成品保護(hù)8中央空調(diào)完成室內(nèi)外機(jī)安裝及調(diào)試、冷媒管、冷凝水管敷設(shè)及保溫，出風(fēng)口、回風(fēng)口、風(fēng)管安裝，控制線及面板安裝及系統(tǒng)調(diào)試，配合確定檢修口位置?？照{(diào)分包控制面板定位，檢修口留設(shè)，室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口、回風(fēng)口與吊頂?shù)氖湛?；冷媒管、冷凝水管?nèi)墻洞封堵及修補(bǔ)。室外機(jī)電源線纜由精裝修單位鋪設(shè)到位。裝修總包9風(fēng)管機(jī)土建負(fù)責(zé)：A.負(fù)責(zé)風(fēng)管機(jī)強(qiáng)弱電管預(yù)埋，外墻洞口及套管預(yù)留。B.外墻裝飾蓋安裝C.外墻預(yù)留孔封堵及局部修補(bǔ)。裝修負(fù)責(zé)：A. 管線及底盒局部調(diào)

15、整；B. 吊頂內(nèi)風(fēng)口預(yù)留；C. 電源線穿線。土建總包/裝修總包負(fù)責(zé)信號(hào)線穿線，風(fēng)口、主機(jī)、外機(jī)、銅管、風(fēng)管、冷凝水管等安裝及設(shè)備同預(yù)留線接駁，空調(diào)調(diào)試?？照{(diào)專業(yè)分包10壁掛式空調(diào)完成室內(nèi)外機(jī)安裝及調(diào)試、冷媒管、冷凝水管敷設(shè)?？照{(diào)分包冷媒管、冷凝水管外墻內(nèi)測洞封堵及修補(bǔ)。裝修總包11新風(fēng)系統(tǒng)出墻孔及套管預(yù)留、新風(fēng)機(jī)控制底盒預(yù)埋，出墻孔周邊墻面局部修補(bǔ)。土建總包負(fù)責(zé)新風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、外墻防風(fēng)罩安裝及打膠、出墻孔內(nèi)側(cè)套管安裝、發(fā)泡劑施工、內(nèi)墻風(fēng)口安裝及打膠、電源接駁及調(diào)試，開關(guān)面板安裝。裝修總包/新風(fēng)專業(yè)分包12太陽能系統(tǒng)1、 土建負(fù)責(zé)：A.預(yù)留過墻洞、套管，預(yù)埋預(yù)埋混凝土墻面內(nèi)線管、底盒，水箱基

16、礎(chǔ)施工；B.外墻局部修補(bǔ)。2、 裝修負(fù)責(zé)：A.底盒預(yù)埋、電源線穿線，電源面板安裝、預(yù)留供水點(diǎn)（角閥前端）；B.冷熱水管接至入戶端點(diǎn)位（角閥后）；C.熱水水管接至地暖進(jìn)水閥；D.出墻洞防火泥封堵。土建總包/裝修總包1、 電源從預(yù)留位接至設(shè)備；2、 進(jìn)水從預(yù)留位接至設(shè)備；3、 出水從太陽能設(shè)備接至裝修預(yù)留位；4、 冷熱水進(jìn)出水口角閥安裝；5、 室外進(jìn)出水管及銅管保溫套管及鋁皮安裝；6、 信號(hào)線穿線，控制面板安裝；7、 太陽能板安裝至欄桿或安裝面。太陽能專業(yè)分包13地暖1、土建負(fù)責(zé)：A.樓板過墻、梁、板孔套管預(yù)留；B.溫控器底盒預(yù)留；C.混凝土墻體內(nèi)電源管預(yù)埋；D.外墻局部修補(bǔ)。E.衛(wèi)生間防水需要在

17、地采暖施工前在結(jié)構(gòu)面上完成并做閉水試驗(yàn)。2、裝修總包負(fù)責(zé)：A.保溫層混凝土施工、找平。B.砌筑墻體內(nèi)電源管線鋪設(shè)；C.供水及出水點(diǎn)預(yù)留至角閥前。D裝修總包二次防水。3、燃?xì)舛祟^由專業(yè)廠家接駁。 4、干法地暖（地板單位依據(jù)地暖圖紙，對干法地暖的木龍骨的進(jìn)行打孔、加工、鋪設(shè)到位）土建總包/裝修總包/地板專業(yè)分包1、鍋爐、水暖管、溫控器、分水器、EPS保溫板等設(shè)備安裝、水管保壓。2、角閥、水閥、燃?xì)忾y安裝。（閥門供貨見合同約定）3、控制線穿線及安裝。地暖專業(yè)分包14弱電系統(tǒng)從安防主機(jī)到各終端探測器的管路預(yù)埋，進(jìn)戶總管和多媒體箱底盒預(yù)埋、管線疏通、穿鋼絲，安防、弱電橋架供應(yīng)及安裝由土建總包完成。安放分

18、包完成管路穿線，安防主機(jī)及各終端探測器安裝。電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視由配套單位施工至多媒體箱及終端面板安裝調(diào)試工作。從多媒體箱到各終端的管路預(yù)埋；多媒體箱安裝。所有精裝修單體有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)的穿線及開關(guān)面板（針對裝修單體應(yīng)甲指乙供品牌及型號(hào)）的供應(yīng)及安裝調(diào)試。從住戶弱電信息箱到所有終端的布線，調(diào)試等工作。土建總包/安防專業(yè)分包多媒體箱后管路穿線及終端面板安裝。負(fù)責(zé)智能化（紅外幕簾、報(bào)警等）墻面收邊、涂料、油漆修補(bǔ)等工作。安防專業(yè)分包/裝修總包15煤氣土建總包完成預(yù)留煤氣管道鋼套管、管道安裝后支模吊洞；配套公司完成室外及室內(nèi)表前管道安裝及試壓、套管安裝；室內(nèi)管道入戶表后管由燃?xì)鈨?nèi)管分包單位施工至

19、相應(yīng)點(diǎn)位，并且燃?xì)鈨?nèi)管必須試壓合格后方可移交熱水器等單位施工土建總包/配套公司無裝修總包16廚房電器廚電單位負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)及安裝，對燃?xì)鈫挝坏念A(yù)埋工作進(jìn)行指導(dǎo)并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)（包含球閥的供應(yīng)及安裝，并要求能夠通過燃?xì)獠块T驗(yàn)收）廚電單位提供廚電單位進(jìn)場計(jì)劃，完成廚電需要的強(qiáng)電穿線及插座安裝。裝修總包17熱水器提供熱水器單位進(jìn)場計(jì)劃，完成熱水器需要的強(qiáng)電穿線、插座、給水點(diǎn)、進(jìn)出水角閥的施工。裝修總包熱水器單位設(shè)備供貨及安裝，煤氣安裝單位根據(jù)給水點(diǎn)、煤氣終端點(diǎn)接駁到熱水器指定位置熱水器單位/煤氣安裝單位三、公共部位1開放式樓梯間、電梯廳完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、消防門安裝，給排水、強(qiáng)弱

20、電、消防設(shè)備安裝，樓梯欄桿安裝。土建總包/專業(yè)分包踏步、墻地頂裝修面完成，燈具、開關(guān)面板的安裝裝修總包2封閉式樓梯間完成樓梯間墻面、頂棚粉刷及涂料工作；樓梯踏步結(jié)構(gòu)完成，根據(jù)面層做法，樓梯水泥砂漿抹灰完成；消防門安裝，給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備安裝，樓梯欄桿安裝。土建總包/專業(yè)分包無裝修總包電梯前室完成結(jié)構(gòu)及墻面砂漿粉刷（若墻面裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷），電梯門周邊洞口封堵（須結(jié)合精裝修圖紙預(yù)留裝飾面空間）。土建總包完成墻地面、頂棚的裝修；開關(guān)、燈具的安裝；召喚面板石材開孔等。裝修總包注意各標(biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪、進(jìn)戶門檻

21、。3電梯轎廂完成電梯轎廂頂、廂壁安裝，調(diào)試合格。電梯專業(yè)分包完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護(hù)。裝修總包或電梯專業(yè)4入戶大堂完成單元門、門庭雨篷等安裝；基層施工完成（若裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面粉刷）；給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備安裝。土建總包/專業(yè)分包完成單元入戶墻地頂裝修面，燈具安裝，大堂內(nèi)墻面與門窗框內(nèi)側(cè)打膠收頭。裝修總包5消防按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工及所有洞口封堵消防分包：根據(jù)土建及裝修圖紙完成相應(yīng)管道安裝，進(jìn)行相關(guān)點(diǎn)位及管線調(diào)整土建總包/專業(yè)分包如果飾面有要求的根據(jù)飾面要求更改消火栓門、管道井門。裝修總包四、其他1室內(nèi)電梯按設(shè)計(jì)要求完成電梯安裝并驗(yàn)收

22、合格；土建總包配合電梯分包進(jìn)行電梯驗(yàn)收，正式電纜鋪設(shè)前總包提供臨時(shí)電纜、臨時(shí)電，確保室內(nèi)電梯正常運(yùn)行土建總包按各地規(guī)定執(zhí)行，可由電梯安裝單位派專人開梯（持證上崗）裝修總包2室外人貨梯井架或人貨梯等垂直運(yùn)輸機(jī)械必須提供給甲方直接發(fā)包的單位使用，并派專人操作。土建總包使用電梯期間服從總包管理，根據(jù)總包運(yùn)輸計(jì)劃運(yùn)輸材料裝修總包3臨時(shí)用電每個(gè)單元至少提供一個(gè)二級配電箱放置在首層供接駁。土建總包檢查配電箱元器件及管線情況，自行接至各樓層。各專業(yè)分包臨時(shí)電由裝修總包提供，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。裝修總包4臨時(shí)用水提供合理的接駁點(diǎn)土建總包自行接至各樓層，各專業(yè)分包臨時(shí)電由裝修總包提供，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。裝修總包5垃圾

23、堆場提供垃圾堆放點(diǎn)并集中外運(yùn)。土建總包負(fù)責(zé)將裝修階段各分包及自身產(chǎn)生的垃圾堆放至指定堆放點(diǎn)。裝修總包注：1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國家規(guī)范、物業(yè)驗(yàn)收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對此簽字認(rèn)可。2、 以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，各項(xiàng)目實(shí)際操作時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 3、具體見集團(tuán)總承包工程合同內(nèi)的附件裝修與土建總分包單位施工界面的劃分。7附則7.1本流程由集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)解釋，由集團(tuán)執(zhí)行副總裁簽發(fā)之日起執(zhí)行。附件：工程施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案及安全保證措施一、編制原則1、以人為本,安全第一原則。把保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,最大限度地預(yù)防和減少突發(fā)事件所造成的損

24、失作為首要任務(wù)。 2、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級負(fù)責(zé)原則。在本項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一組織下,發(fā)揮各職能部門作用,逐級落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急管理機(jī)制。 3、依靠科學(xué),依法規(guī)范原則?？茖W(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力,利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù),發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員作用,依照行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī),規(guī)范應(yīng)急救援工作。 4、預(yù)防為主,防止結(jié)合原則。認(rèn)真貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的基本方針,堅(jiān)持突發(fā)事件應(yīng)急與預(yù)防工作相結(jié)合,重點(diǎn)做好預(yù)防、預(yù)測、預(yù)警、預(yù)報(bào)和常態(tài)下風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)急準(zhǔn)備、應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)、應(yīng)急演練等項(xiàng)工作。確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、權(quán)威性、規(guī)范性和可操作性。二、編制目的1、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對那些可能造成企業(yè)、系統(tǒng)人員死亡或嚴(yán)重傷害、

25、設(shè)備和環(huán)境受到嚴(yán)重破壞的突發(fā)性災(zāi)害,如觸電事故、泥石流災(zāi)害、火災(zāi)、環(huán)境破壞等。2、應(yīng)急預(yù)案是對日常安全管理工作的必要補(bǔ)充,應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以完善的預(yù)防措施為基礎(chǔ),體現(xiàn)“安全第一、預(yù)防為主”的方針。3、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以努力保護(hù)人身安全、防止人員傷害為第一目的,同時(shí)兼顧設(shè)備和環(huán)境的防護(hù),盡量減少災(zāi)害的損失程度。4、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)結(jié)合實(shí)際,措施明確具體,具有很強(qiáng)的可操作性。5、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)常檢查修訂,以保證先進(jìn)科學(xué)的防災(zāi)、減災(zāi)設(shè)備和措施被采用。三、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)安全領(lǐng)導(dǎo),進(jìn)行系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化管理,項(xiàng)目部成立應(yīng)急預(yù)案管理領(lǐng)導(dǎo)小組,項(xiàng)目經(jīng)理任組長,項(xiàng)目總工程師、常務(wù)副經(jīng)理、安全總監(jiān)、項(xiàng)目副經(jīng)理

26、為副組長,各職能部門負(fù)責(zé)人、安全環(huán)保部安全員、各施工隊(duì)專職安全員、施工隊(duì)隊(duì)長為組員,負(fù)責(zé)日常的安全管理工作。2、應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)負(fù)責(zé)重、特大事故的現(xiàn)場應(yīng)急搶險(xiǎn)救援指揮,對施工現(xiàn)場突發(fā)性情況進(jìn)行技術(shù)、資金和設(shè)備支持,在施工現(xiàn)場發(fā)生重特大事故時(shí)以最快的時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場,分析緊急狀態(tài)和確定風(fēng)險(xiǎn)事故級別,負(fù)責(zé)分部和有關(guān)地方管理部門、組織、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)和報(bào)告事故情況,制定搶險(xiǎn)救援的方案措施,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作,確定緊急狀態(tài)的解除,協(xié)助事故原因的調(diào)查和處理工作。在上級和有關(guān)地方部門進(jìn)入的情況下,參與制定搶險(xiǎn)救援方案措施,做好應(yīng)急搶險(xiǎn)救援配合工作。四、應(yīng)急預(yù)案的基本要求1、發(fā)生人員傷亡事故后,施工現(xiàn)場應(yīng)急處理

27、措施一般規(guī)定 當(dāng)發(fā)生事故時(shí),負(fù)傷人員或者最先發(fā)現(xiàn)事故的人,應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)ｍ?xiàng)安全負(fù)責(zé)人,并應(yīng)馬上組織人力現(xiàn)場搶救傷害者,根據(jù)傷情需要,協(xié)助醫(yī)務(wù)人員運(yùn)送傷者到醫(yī)院或撥打“120”,請求協(xié)助搶救。 1.1事故發(fā)生后,各級人員應(yīng)保鎮(zhèn)靜及冷靜,切實(shí)負(fù)起本身責(zé)任,主動(dòng)控制局面。要有組織、有指揮和結(jié)合實(shí)際進(jìn)行妥善處理。 1.2 第一時(shí)間進(jìn)行“救死扶傷”,采取措施救護(hù)受傷(害)人員,對必須在現(xiàn)場進(jìn)行緊急搶救的,應(yīng)采取應(yīng)急方法如止血、人工呼吸等進(jìn)行施救。否則必須立即用工地的交通工具或截出租車將傷者送到就近醫(yī)院進(jìn)行搶救。同時(shí)應(yīng)采取有效措防止事故蔓延擴(kuò)大。 1.3 認(rèn)真保護(hù)事故現(xiàn)場及善后工作。凡與事故有關(guān)的物體、痕跡、狀態(tài)不得破壞,并劃出保護(hù)區(qū)禁止閑人進(jìn)入。 1.4 因搶救受傷(害)人員,以及疏導(dǎo)交通等原因,需要移動(dòng)現(xiàn)場某些物體時(shí),必須做好現(xiàn)場標(biāo)記、拍照、錄像或繪制現(xiàn)場簡圖,并寫出書面記錄,妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證等。 2、 發(fā)生火警、火災(zāi)事故時(shí),施工現(xiàn)場應(yīng)急處理措施一般規(guī)定。 2.1 應(yīng)立即了解起火部位及燃燒的物質(zhì),積極搶救傷者及使用施工現(xiàn)場所有消防器材進(jìn)行滅火自救工作。 2.2 迅速準(zhǔn)確地?fù)艽?19報(bào)警。在撥打119時(shí),做到鎮(zhèn)靜撥號(hào),說清火災(zāi)單位的名稱、地址、電話號(hào)碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能等。 2.3報(bào)警后,派專人到約定的路口迎接消防隊(duì)。 2.4 在消防部門到