商用房屋租賃的合同模板

1、商用房屋租賃的合同模板承租方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從 _年_月_日起將出租房屋交付承租 方使用，至 _年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) _個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租 人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法

2、院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 _的規(guī)定執(zhí)行 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的， 此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月 或年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以 充抵租金或由出租人分期歸還。第五條 出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)

3、移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等條件下，承租 人有優(yōu)先購置權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意 ;出租人應(yīng) 當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的， 負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3. 出租方未按時 或未按要求修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 _元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 _ 元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方 均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院 起訴 仲裁和訴訟只能選擇一種 第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同